Αυτό το ακίνητο, με επιφάνεια 319 m² και ιδιωτική βεράντα 120 m², βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στη Φουενχιρόλα, Μάλαγα. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία μετατροπής, ιδανική για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ένα έργο υψηλής δυναμικής σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία και τις καθημερινές ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για ποικίλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής σε οικιστικές μονάδες.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Φουενχιρόλα, όπως το Carat (από €822.000), το The Kos (από €1.120.000) και το Core Higueron (από €989.900), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη και μετατροπή, παρά την υψηλή αρχική τιμή των €1.050.000. Η μεγάλη επιφάνεια και η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων το καθιστούν διαφορετικό από τα τυπικά διαμερίσματα. Ενώ οι τιμές για έτοιμα διαμερίσματα κυμαίνονται σε παρόμοια επίπεδα, η αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στο δυναμικό μετατροπής και ανακατασκευής. Η Φουενχιρόλα, ως μια από τις πιο ανεπτυγμένες πόλεις της Costa del Sol, παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ακίνητα, ειδικά σε κεντρικές τοποθεσίες με πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές, η Φουενχιρόλα προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα και υποδομές, αν και οι τιμές μπορεί να είναι υψηλότερες. Η δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικές μονάδες, εάν εγκριθεί, μπορεί να προσφέρει σημαντικό περιθώριο κέρδους σε σχέση με την αρχική επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενσωματώνοντας το ακίνητο σε ένα ζωντανό περιβάλλον με καλή σύνδεση.
Η ευρύχωρη διαρρύθμιση, τα ψηλά ταβάνια και η μεγάλη ιδιωτική βεράντα καθιστούν αυτό το ακίνητο κατάλληλο για μετατροπή σε πολλαπλές οικιστικές μονάδες ή χώρους φιλοξενίας. Η ευελιξία του χώρου ανταποκρίνεται σε ανάγκες όπως μεσαίας διάρκειας ενοικιάσεις, co-living ή boutique διαμερίσματα.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Το ακίνητο, το οποίο προηγουμένως λειτουργούσε ως εκδοτικός οίκος, έχει τη δυνατότητα μετατροπής σε οικιστική χρήση, κατόπιν σχετικής άδειας από το Δημαρχείο της Φουενχιρόλα. Η διαδικασία αδειοδότησης είναι το επόμενο βήμα για την υλοποίηση του έργου.
Το ακίνητο δεν πωλείται ως έτοιμη οικιστική μονάδα. Η μετατροπή σε οικιστική χρήση απαιτεί την έκδοση σχετικής άδειας από τις αρμόδιες αρχές. Επιπλέον, η παρούσα διαμόρφωση ως χώρος εργασίας δεν ανταποκρίνεται άμεσα στις προδιαγραφές κατοικίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ένα έργο μετατροπής με υψηλή δυναμική στην αγορά της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για μεσαίας διάρκειας ενοικιάσεις, co-living ή boutique διαμερίσματα σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Επίσης, ενδιαφέρει όσους αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων για μεταπώληση μετά την ανακατασκευή. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και την πόλη της Μάλαγα (18 χλμ από το αεροδρόμιο) το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την επένδυση με ένα δυναμικό lifestyle.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι αυτή ενός πρώην εκδοτικού γραφείου, με ευρύχωρους χώρους και ψηλά ταβάνια. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, αλλά η διαμόρφωση εσωτερικά είναι ευέλικτη για μελλοντική μετατροπή. Τα υλικά και η τεχνική θα εξαρτηθούν από το τελικό σχέδιο μετατροπής, το οποίο θα πρέπει να εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Σημειώνεται ότι η εσωτερική διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει μεγάλες εισόδους προς την αυλή και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα, είναι ασυνήθιστη για ακίνητο στο ισόγειο και προσφέρει αξιοσημείωτες δυνατότητες.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €1,050,000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια 319 m² και πρόσθετη ιδιωτική βεράντα 120 m², γεγονός που δικαιολογεί την τιμολόγηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Ωστόσο, η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος και τη διαδικασία μετατροπής σε οικιστική χρήση, η οποία απαιτεί επιπλέον επενδύσεις και άδειες. Η τιμολόγηση αντανακλά την επενδυτική του αξία και το δυναμικό ανακατασκευής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Φουενχιρόλα προσφέρει ένα αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ (112 μ.) και φαρμακεία (226 μ.) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ήσυχη οικιστική οδός, με περιορισμένη κυκλοφορία, εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ η κεντρική πλατεία Plaza de la Constitución βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για όσους αναζητούν άνεση και εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η περιοχή διαθέτει 212 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 1 πάρκο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ευκολίας και προσβασιμότητας. Με 85.211 κατοίκους (2025) και 25 ξενοδοχεία, η πόλη έχει έντονη τουριστική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 3 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την παροχή ιατρικής φροντίδας. Ο πληθυσμός της επαρχίας Μάλαγα έχει μέσο εισόδημα €16.450, υποδεικνύοντας μια μεσαία οικονομική κατάσταση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η κεντρική του θέση εξασφαλίζει κοντινές αποστάσεις από την παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο αστικό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol Occidental. Η πόλη ενσωματώνεται πλήρως στην κοινότητα δήμων της Costa del Sol. Η θέση της, σε απόσταση 18 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα. Η γειτνίαση με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Μπεναλμαντένα και η Μαρβέλλα ενισχύει τη συνδεσιμότητα και την πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 18 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de San Francisco (400 μ.). Άλλες παραλίες όπως η Playa de los Boliches (1.1 χλμ) και η Playa de Santa Amalia (1.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (112 μ.), φαρμακείο (226 μ.), και EV-laadpaση (92 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για ψυχαγωγία και αθλητισμό, υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα (π.χ., Complejo Deportivo Municipal Elola, 500 μ.) και γήπεδα γκολφ (π.χ., Campo Los Lagos, 3.8 χλμ). Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Fuengirola (0.5 χλμ) και Carvajal (3.7 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 14°C και 26°C. Η περιοχή έχει μέση ηλιοφάνεια που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, είναι 3.0%, χαρακτηρίζοντας την ως μέτρια, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στην παραλία άνετη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo Los Lagos (3.8 χλμ), το Cerrado del Aguila Golf (3.9 χλμ) και το Mijas Golf (4.4 χλμ). Επιπλέον, η Φουενχιρόλα διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 χλμ) και πισίνες όπως η Piscina María Peláez (0.5 χλμ), προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol Occidental. Η πόλη ενσωματώνεται πλήρως στην κοινότητα δήμων της Costa del Sol. Η θέση της, σε απόσταση 18 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα. Η γειτνίαση με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Μπεναλμαντένα και η Μαρβέλλα ενισχύει τη συνδεσιμότητα και την πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL775169
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
