Este desarrollo singular en Fuengirola, Málaga, presenta una oportunidad excepcional de reconversión en una espaciosa propiedad a nivel de calle. Con 319 m² de superficie interior y una terraza privada de 120 m², este inmueble ofrece un potencial considerable para inversores o desarrolladores. Situado en una zona urbana consolidada y de fácil acceso a pie, se encuentra a corta distancia de la playa y rodeado de servicios esenciales, optimizando su atractivo para diversos usos residenciales o comerciales.
Fuengirola se distingue por su carácter urbano consolidado y su accesibilidad peatonal, en contraste con desarrollos más al oeste como Marbella, que a menudo presentan mayor exclusividad y distancias mayores entre servicios. Proyectos como 'Carat' o 'The Kos' en la misma Fuengirola, con precios desde 822.000 € y 1.120.000 € respectivamente, se enfocan en viviendas residenciales nuevas con configuraciones estándar. 'Core Higueron', con precios a partir de 989.900 €, ofrece una propuesta más integrada con resort y servicios de lujo, a menudo con ubicaciones ligeramente elevadas o más alejadas del centro. La propiedad en cuestión, con un precio de 1.050.000 €, se diferencia por su tamaño, su naturaleza de reconversión y su ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, ofreciendo un lienzo en blanco para un desarrollo personalizado. A diferencia de las nuevas construcciones que venden un producto definido, esta propiedad ofrece la oportunidad de definir ese producto, lo que representa un valor añadido significativo para inversores con visión estratégica en el dinámico mercado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona céntrica y consolidada de Fuengirola, destacando su proximidad al paseo marítimo y la playa, a escasos metros. Su emplazamiento en un entorno urbano con alta densidad de servicios y comercios permite un acceso peatonal a la mayoría de las comodidades diarias. La naturaleza de la calle, con acceso vehicular limitado principalmente a residentes, contribuye a un ambiente relativamente tranquilo dentro del núcleo urbano.
Esta propiedad se orienta a compradores o inversores que buscan un espacio con gran versatilidad y potencial de adaptación. La configuración actual como oficina sugiere que las necesidades primarias giran en torno a la flexibilidad espacial y la posibilidad de dividir grandes áreas. El acceso directo a una terraza privada y la altura de techos son características valoradas para transformar el espacio en unidades residenciales o para usos mixtos que requieran luz natural y zonas exteriores privadas.
El proyecto actual se encuentra en estado de obra terminada, ofreciendo la posibilidad de una intervención inmediata para su reconversión. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido tradicional, sino de una propiedad existente con potencial de reforma y adaptación. La viabilidad para el cambio de uso a residencial ha sido confirmada por el Ayuntamiento de Fuengirola, sujeta a la obtención de las licencias pertinentes, lo que define la fase de desarrollo como una etapa de transformación y adecuación.
Este proyecto no ofrece las características típicas de una vivienda de obra nueva, como diseño residencial preconcebido o acabados listos para habitar. Su configuración actual como espacio de oficinas requiere una inversión sustancial en reformas y adecuación para su uso residencial o de hostelería. Además, la adquisición de las licencias necesarias para el cambio de uso es un requisito indispensable y un proceso administrativo que debe ser gestionado por el comprador.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de inversores o desarrolladores que buscan capitalizar el potencial de transformación de espacios en ubicaciones céntricas y de alta demanda. Es adecuada para aquellos que desean crear unidades residenciales a medida, apartamentos para alquileres de media estancia o espacios de co-living, aprovechando la confirmación del ayuntamiento para el cambio a uso residencial. El comprador ideal posee visión de futuro y está dispuesto a gestionar el proceso de reforma y obtención de licencias. También puede ser de interés para operadores de hostelería que contemplen un concepto de boutique hotel o espacios similares, dada la proximidad a la playa y servicios. Quienes valoren la flexibilidad espacial, las grandes dimensiones y la posibilidad de crear un proyecto único en el corazón de Fuengirola encontrarán aquí una oportunidad significativa, siempre que estén preparados para la inversión en la adaptación del inmueble.
Actualmente, el espacio se configura como una oficina, lo que implica acabados funcionales orientados a un entorno de trabajo. Se describen techos altos y una disposición interior flexible, características que son beneficiosas para una futura reconversión. La iluminación natural es un factor destacado, con grandes aberturas orientadas al patio, lo que sugiere un ambiente interior potencialmente agradable. Sin embargo, para un uso residencial o de hostelería, se requerirá una reforma integral. Esto incluirá la instalación de divisiones interiores, sistemas de fontanería y electricidad adaptados a viviendas, baños y cocinas completas, así como la selección de materiales de acabado y aislamiento acústico y térmico que cumplan con las normativas residenciales actuales. La calidad final dependerá enteramente de las decisiones tomadas durante el proceso de renovación y la inversión realizada.
El precio de salida para esta propiedad es de 1.050.000 €. Dada la naturaleza del inmueble, un espacio de 319 m² con una terraza de 120 m², el precio se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Fuengirola. La ausencia de dormitorios y baños definidos y su configuración actual como local comercial sugieren que el valor intrínseco reside en su potencial de desarrollo y reconversión. El mercado local de Fuengirola, con más de 2.391 transacciones inmobiliarias registradas, muestra una demanda activa, lo que podría influir en la valoración posterior a la reforma. La disponibilidad es inmediata para la adquisición del inmueble, aunque la ocupación o el uso residencial requerirán la gestión de los permisos de obra y licencia de primera ocupación.
Fuengirola se presenta como un núcleo urbano dinámico en la Costa del Sol, caracterizado por su extensa franja costera y una infraestructura de servicios robusta. La vida diaria en esta zona se beneficia de una accesibilidad peatonal notable; supermercados, farmacias, restaurantes y el paseo marítimo se encuentran a distancias cortas. La presencia de centros deportivos y culturales, como el Complejo Deportivo Municipal Elola, enriquece las opciones de ocio. La proximidad a 14 líneas de transporte público facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, permitiendo desplazamientos ágiles hacia otras localidades de la Costa del Sol o hacia el aeropuerto. La densidad poblacional y la actividad turística aseguran un ambiente animado durante gran parte del año, con una oferta constante de actividades y servicios.
Vivir en Fuengirola implica integrarse en un ecosistema urbano vibrante y convenientemente equipado. La vida cotidiana se organiza en torno a la proximidad a servicios esenciales: un supermercado a 112 metros, una farmacia a 226 metros, y una amplia oferta de 212 restaurantes y 64 cafeterías en un radio de 2 km. La cercanía a centros educativos, como 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, y centros de salud, incluyendo 3 centros sanitarios, cubre las necesidades familiares y de bienestar. El Complejo Deportivo Municipal Elola, a solo 500 metros, y el Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, ofrecen opciones de recreo y actividad física. La animada vida social, impulsada por la población residente y el flujo turístico, asegura un entorno dinámico durante todo el año.
Esta sección ofrece una visión general de la ubicación de Fuengirola en la Costa del Sol, Málaga. La información detalla su posición geográfica en la costa central, su integración en redes de transporte y su proximidad a puntos de interés como playas, aeropuertos y campos de golf, proporcionando un contexto geográfico y de accesibilidad para comprender la distribución de servicios y oportunidades en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas-Costa al oeste. Forma parte de la Costa del Sol Occidental, integrada en la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición la convierte en un punto de conexión clave dentro de la franja costera, facilitando el acceso a otras localidades turísticas y residenciales de renombre como Marbella, a unos 30 km, o Málaga capital, a unos 25 km. La ciudad está bien comunicada por carretera y ferrocarril, lo que refuerza su rol como centro neurálgico de la región, atractivo tanto para residentes como para visitantes.
La accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de aproximadamente 18 km, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas, como la Playa de San Francisco, están a solo 400 metros, accesibles a pie. En cuanto a servicios, un supermercado se sitúa a 112 metros y una farmacia a 226 metros. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a menos de 5 km, incluyendo Campo Los Lagos (3.8 km) y Mijas Golf (4.4 km). La red de transporte público de Fuengirola cuenta con 14 líneas y 33 paradas, siendo la estación de tren de Fuengirola un punto de conexión clave a 500 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C, fluctuando entre 14°C en invierno y 26°C en verano. Las 4 meses de natación, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, se concentran en los meses más cálidos. La altitud de la zona, a 15 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente moderada del 3.0% hacia la playa, ofrecen un entorno costero agradable. La región recibe un número considerable de horas de sol al año, característico de la Costa del Sol, lo que propicia actividades al aire libre y un estilo de vida ligado al exterior durante la mayor parte del año. La cercanía al mar modera las temperaturas, creando un microclima favorable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en Fuengirola es variada y accesible. La zona cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola, todas a poca distancia. La proximidad a la Playa de San Francisco (400 m) es una ventaja significativa. Para los amantes del golf, campos como Campo Los Lagos (3.8 km) y Mijas Golf (4.4 km) están a un corto trayecto. La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) y el Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km), que ofrecen acceso a deportes acuáticos y náuticos. Además, existen 269 instalaciones deportivas en la región, cubriendo un amplio espectro de actividades.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol central, entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas-Costa al oeste. Forma parte de la Costa del Sol Occidental, integrada en la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición la convierte en un punto de conexión clave dentro de la franja costera, facilitando el acceso a otras localidades turísticas y residenciales de renombre como Marbella, a unos 30 km, o Málaga capital, a unos 25 km. La ciudad está bien comunicada por carretera y ferrocarril, lo que refuerza su rol como centro neurálgico de la región, atractivo tanto para residentes como para visitantes.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL775169
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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