Questo immobile a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento e riqualificazione in una zona centrale e ben servita. Con 319 m² di spazio interno e una terrazza privata di 120 m², la proprietà è adatta per la conversione in unità residenziali o per uso ricettivo. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi, unitamente alla conferma del comune sulla possibilità di conversione, la rende un asset interessante per sviluppatori e investitori.
Rispetto ad altri progetti nella zona, come 'Carat' (da €822.000), 'The Kos' (da €1.120.000) e 'Core Higueron' (da €989.900), questa proprietà si distingue per la sua natura di riqualificazione e le ampie dimensioni interne ed esterne. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono tipicamente unità residenziali finite, questa opportunità si rivolge a un segmento di mercato orientato allo sviluppo e alla personalizzazione. La sua posizione centrale a Fuengirola la rende comparabile in termini di accesso ai servizi e alla spiaggia, ma il suo valore intrinseco risiede nel potenziale di trasformazione, che potrebbe portare a un margine di profitto superiore una volta completati i lavori. La tipologia di immobile è unica nel suo genere per la zona, offrendo uno spazio 'blank canvas' piuttosto che un'abitazione pronta all'uso, il che giustifica il prezzo richiesto in relazione al valore potenziale post-conversione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona centrale di Fuengirola, caratterizzata da un ambiente urbano con accesso pedonale a numerose comodità. La vicinanza al mare e alle principali arterie di trasporto ne facilita l'integrazione nel tessuto cittadino, offrendo un potenziale di valorizzazione significativa per progetti di riconversione.
La struttura interna, precedentemente utilizzata come spazio di lavoro, si presta a una trasformazione in unità abitative grazie all'ampiezza degli spazi, all'altezza dei soffitti e alla presenza di luce naturale. La possibilità di creare più appartamenti risponde all'esigenza di soluzioni abitative flessibili o per affitti a medio termine.
Lo stato attuale dell'immobile è quello di "Gereed", indicando che la struttura è già esistente e pronta per interventi di ristrutturazione e conversione. La fase di sviluppo si concentrerà sulla licenza edilizia e sui lavori di adeguamento funzionale alle nuove destinazioni d'uso.
Attualmente configurato come spazio di lavoro, l'immobile richiede un processo di licenza per la conversione ad uso residenziale. La proprietà non è una nuova costruzione, pertanto le caratteristiche costruttive originali potrebbero necessitare di adeguamenti per soddisfare standard moderni di efficienza energetica o acustica.
Questo immobile si adatta a investitori e sviluppatori immobiliari che mirano a un progetto di valorizzazione in un'area a forte domanda. È ideale per chi desidera convertire uno spazio ampio e flessibile in unità abitative destinate al mercato degli affitti a medio termine, al co-living, o alla rivendita dopo la ristrutturazione. Anche operatori del settore ricettivo potrebbero trovare interesse nella sua posizione strategica e nelle dimensioni, potendo trasformarlo in un boutique hotel o in appartamenti turistici. La facilità di accesso ai servizi e ai trasporti lo rende adatto anche a chi cerca una base centrale per esplorare la Costa del Sol.
Attualmente, lo spazio è configurato come ufficio, caratterizzato da ampi locali, soffitti elevati e molta luce naturale, con accesso diretto a una terrazza privata. La conversione richiederà interventi mirati per definire la qualità delle finiture nelle future unità residenziali o ricettive. Le potenzialità includono l'installazione di moderni impianti, pavimentazioni, serramenti e finiture interne, adattabili alle specifiche esigenze del mercato target, come appartamenti di lusso, spazi di co-working integrati o soluzioni abitative moderne.
Il prezzo di riferimento per questa proprietà è di €1.050.000. Questo valore riflette le dimensioni generose dello spazio (319 m² interni più 120 m² di terrazza) e il potenziale di sviluppo in una posizione centrale di Fuengirola. Essendo una proprietà con caratteristiche uniche e destinata a una riconversione, il prezzo è da considerarsi in relazione al valore aggiunto ottenibile post-trasformazione. La disponibilità è immediata per l'acquisizione e l'avvio dei progetti di riqualificazione.
Questa proprietà a Fuengirola offre un contesto urbano dinamico, con una forte vocazione pedonale. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La prossimità al mare, a circa 650 metri, consente facili passeggiate lungomare. La zona è ben collegata, rendendo agevoli gli spostamenti anche verso altre località della Costa del Sol. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e la marina contribuiscono a un ritmo di vita attivo e variegato, adatto a chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla prossimità della costa.
Vivere in questa zona di Fuengirola significa beneficiare di un ambiente urbano con un'elevata concentrazione di servizi. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola e a spazi verdi contribuisce a uno stile di vita attivo. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area circostante indica una comunità con una forte presenza di famiglie. La prossimità alla marina e ai numerosi ristoranti rende l'offerta per il tempo libero particolarmente ricca.
Situata nella provincia di Málaga, Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto, elementi chiave per comprendere la sua attrattiva residenziale e turistica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, inserita nella comarca Costa del Sol Occidental. È un centro vivace e ben sviluppato, che funge da snodo tra Marbella a ovest e Málaga città a est. La sua integrazione nel tessuto regionale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri più esclusivi alle aree naturali circostanti.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de San Francisco dista solo 400 metri, mentre altre come Playa de Los Boliches e Santa Amalia sono a poco più di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto. Le principali vie di comunicazione permettono di spostarsi agevolmente lungo la Costa del Sol. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 5 km di distanza. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze assicura una mobilità efficiente anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Le circa 300 giornate di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) rendono l'accesso al mare agevole. Il periodo ideale per godere appieno delle attività balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un'ampia scelta di attività ricreative. Vi sono quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. A pochi passi si trovano importanti centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e la Piscina Municipal María Peláez, offrendo opportunità per nuoto e altre discipline. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf, soddisfa le esigenze degli appassionati. La marina di Fuengirola è un ulteriore punto di interesse per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, inserita nella comarca Costa del Sol Occidental. È un centro vivace e ben sviluppato, che funge da snodo tra Marbella a ovest e Málaga città a est. La sua integrazione nel tessuto regionale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri più esclusivi alle aree naturali circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL775169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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