该项目位于西班牙马贝拉，福恩吉罗拉的中心地带，是一个占地319平方米的独特底层房产，带有一个120平方米的私人露台。该房产地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着便利的城市设施，是寻求改造和投资机会的开发商或投资者的理想选择。该空间因其宽敞的内部空间、高高的天花板和充足的自然光线，非常适合改造成住宅或酒店用途。
福恩吉罗拉的房产市场因其便利的地理位置和多样的房产类型而具有吸引力。与周边项目相比，如Carat（起价822,000欧元）、The Kos（起价1,120,000欧元）和Core Higueron（起价989,900欧元），该项目提供的319平方米的内部空间和120平方米的私人露台，以1,050,000欧元的价格，代表了一种不同寻常的投资机会，特别是考虑到其改造潜力。虽然其他项目可能提供现成的住宅单位，但该房产的价值在于其作为办公空间的历史以及将其转变为高需求住宅或商业空间的潜力。它位于一个成熟的城市环境中，提供了极佳的可达性和便利性，这与太阳海岸上其他更侧重于度假村的开发项目不同。该区域的活跃房产交易量（2,391笔）和旅游业（8085张床位）表明了市场对该类房产的持续需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于福恩吉罗拉市中心，步行即可到达海滩，周边设施林立。它位于一条安静的居民街道上，车辆通行主要限于居民，交通流量很小，但靠近中央广场、教堂、餐馆、商店和服务中心，地理位置优越。
该房产的宽敞内部空间、高天花板、朝向庭院的开口以及直接通往私人露台的通道，使其特别适合改造成多种用途。其灵活性使其能够满足对住宅、中长期租赁、联合办公空间或精品公寓感兴趣的各类买家。
该房产已建成，并有潜力进行改造。福恩吉罗拉市政厅已确认，在获得相应许可的情况下，该房产可以转换为住宅用途。目前该空间用作大型办公场所，但其结构允许进行重新配置。
该房产目前不提供任何现成的住宅设施，因为它以前用作办公空间。住户需要自行申请和获得将房产改建为住宅的许可证。该房产的底层位置意味着它不享有通常与高层住宅相关的广阔景观。
该房产特别适合寻求在安达卢西亚中部地区进行大规模改造项目的投资者或开发商。它适合那些希望将一个前办公空间转化为多个住宅单元，以满足中长期租赁、数字游民或精品公寓市场需求的人。其优越的地理位置，靠近海滩、商店和交通枢纽，也使其成为那些希望在充满活力的城市环境中拥有宽敞房产的人的理想选择。高天花板和灵活的内部布局为定制空间提供了充足的机会，而大面积的露台则提供了户外休闲空间。
该房产目前被配置为办公空间，并保留了作为前编辑部的特点。其主要特点包括高大的天花板、宽敞的内部比例以及朝向庭院的大型开口，这些都为自然光线提供了充足的空间。虽然具体的装修材料和技术细节需要进一步评估，但该空间因其原始尺寸和布局而具有很高的改造潜力。房产直接通向一个宽敞的私人露台，增加了其吸引力。由于其潜在的住宅用途，未来的装修将需要符合住宅建筑标准。
该房产的标价为1,050,000欧元。这是一个319平方米的底层房产，并带有一个120平方米的私人露台。该房产目前是现成的，但被分类为投资和再开发机会。由于其改造潜力，它可被细分为多个住宅单位，增加了其价值和潜在的回报。目前的定价反映了其在中心位置的面积、露台空间以及将其转换为高需求住宅或旅游租赁物业的潜力。
该房产坐落于福恩吉罗拉市中心，提供一种兼具城市便利性和靠近海滩的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆、药房和公共交通。该地区交通便利，距离海滩仅几步之遥，居民可以在享受城市生活的同时，轻松获得海滨休闲活动。它位于一条安静的街道上，但又靠近主要的广场和景点，实现了宁静与活力的平衡。改造后，该房产可提供多种居住选择，满足不同生活方式的需求，如数字游民、中长期租赁或作为投资。
福恩吉罗拉是一个充满活力的沿海城市，拥有完善的城市基础设施。居民可以享受便利的生活，步行即可到达各种商店、餐馆、药店和医疗中心。该地区拥有良好的公共交通网络，包括14条公交线路和33个公交站点，以及附近的火车站，方便前往周边地区。海滩距离酒店仅几步之遥，提供休闲和水上活动的机会。3.8公里范围内有多个高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。该地区全年平均气温为14-26°C，气候宜人。
该地图显示了福恩吉罗拉房产的地理位置，突出了其靠近海滩、城市中心以及各种便利设施和交通连接的战略位置。它强调了该地区的城市化特征和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
福恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸，是太阳海岸地区的一部分。它在区域内占据着战略性的位置，方便前往其他受欢迎的城镇，如马拉加市（约30公里）和马尔贝拉（约40公里）。该市拥有良好的交通连接，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时又提供了自己独特的城市和海滨生活方式。
该房产地理位置优越，距离海滩仅658米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅需约18公里，而前往直布罗陀机场（GIB）的距离约为79公里。最近的超市距离仅112米，药房226米，医院8.5公里。对于高尔夫爱好者来说，Campo Los Lagos高尔夫球场距离3.8公里，Cerrado del Aguila Golf和Mijas Golf也分别在3.9公里和4.4公里处。公共交通便利，有14条公交线路和33个公交站点，火车站距离0.5公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗拉位于海拔15米处，享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年平均有约300天阳光充足。游泳季节通常持续4个月，海水温度可达20°C以上。该地区地形平坦，坡度约为3.0%，使得前往海滩的坡度适中。气候温和，年平均气温在14°C到26°C之间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个获奖的蓝旗海滩仅几步之遥，包括Playa de San Francisco（400米）、Playa de Los Boliches（1.1公里）和Playa de Santa Amalia（1.1公里）。该地区拥有丰富的休闲设施，包括500米处的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，提供游泳池和其他运动设施。此外，附近有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）。海滨大道沿线有许多餐馆和咖啡馆，提供丰富的娱乐选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸，是太阳海岸地区的一部分。它在区域内占据着战略性的位置，方便前往其他受欢迎的城镇，如马拉加市（约30公里）和马尔贝拉（约40公里）。该市拥有良好的交通连接，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，同时又提供了自己独特的城市和海滨生活方式。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL775169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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