Представяме уникален имот на приземния етаж в сърцето на Фуенхирола, Малага, с впечатляващите 319 м² вътрешно пространство и щедра 120 м² частна тераса. Този обект, разположен на пешеходно разстояние от плажа, предлага изключителни възможности за инвестиция и преустройство в един от най-добре развитите и достъпни райони на града. Изграден в оживена градска среда, той е идеален за разработчици, търсещи потенциал за преобразуване.
Фуенхирола, като централен град на Коста дел Сол, предлага конкурентна среда за недвижими имоти. Сравнявайки този проект с други предложения като Carat (от €822,000), The Kos (от €1,120,000) и Core Higueron (от €989,900), този имот се откроява с уникалната си възможност за преустройство и голямото пространство на приземния етаж. Докато другите проекти може да предлагат готови жилищни единици, този обект предоставя гъвкавост за създаване на персонализирани решения, особено за инвеститори, търсещи потенциал за добавена стойност. Централната му локация, комбинирана с близостта до плажа, го позиционира благоприятно спрямо имоти в по-отдалечени или специализирани зони. Общата демографска картина на региона, с над 85 000 жители и висок туристически интерес, подкрепя търсенето на имоти с подобен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Фуенхирола, предлагайки директен достъп до градската тъкан. Разположен на пешеходно разстояние от плажа, той осигурява лесен достъп до крайбрежната ивица и всички свързани с нея удобства, като същевременно е част от оживен градски център.
Този обект е проектиран с гъвкавост предвид, като предлага голямо вътрешно пространство и частна външна зона. Потенциалът за преустройство го прави подходящ за широк спектър от нужди, включително създаване на множество жилищни единици, споделени работни пространства или бутикови имоти под наем.
Въпреки че обектът е готов за обитаване, неговият основен потенциал се крие в преустройството. Утвърденото от общината възможност за жилищно ползване, при спазване на лицензионните процедури, отваря врати за нови концепции и бъдещо развитие.
Този имот не предлага готов жилищен вид или разпределение. Неговата основна функция в момента е търговска/офисна. Възможностите за ползване изискват одобрение от местните власти и изпълнение на процедури за лицензиране и евентуално преустройство.
Този имот е предназначен за инвеститори и предприемачи, които търсят проект с висок потенциал за преустройство в централен район. Той е подходящ за създаване на жилищни единици, съобразени с изискванията за средносрочни наеми, бутикови апартаменти за отдаване под наем, или за разработване на ко-ливинг пространства. Възможността за конверсия в жилищни имоти, потвърдена от общината, го прави привлекателен за тези, които искат да реализират проект за препродажба след преустройство.
В момента имотът е конфигуриран като работно пространство с характеристики, които могат да бъдат адаптирани за различни цели. Високите тавани, големите вътрешни пространства и прозорците, ориентирани към вътрешен двор, са отличителни черти. Въпреки че не са посочени специфични материали за завършек, гъвкавостта на разпределението и естествената светлина предполагат потенциал за висококачествено преустройство, съобразен с бъдещите нужди на обитателите.
Предлаганият имот е с начална цена от 1 050 000 евро. Той представлява значителна площ от 319 м² и допълнителни 120 м² тераса, което го прави конкурентен за инвестиционни проекти. Тъй като е готов за обитаване, но с фокус върху преустройство, цената отразява потенциала за добавена стойност и възможностите за бъдещо развитие на имота.
Фуенхирола предлага динамичен градски живот с всички удобства на една ръка разстояние. Този имот се намира в район с висока степен на пешеходна достъпност, където магазини, ресторанти, услуги и транспорт са лесно достъпни. Близостта до плажа и пристанището допълва градския начин на живот, като осигурява възможности за отдих и развлечения. Наличието на множество обществени и спортни съоръжения, както и добрата инфраструктура, допринасят за комфорта на ежедневието.
Разположен в оживената градска среда на Фуенхирола, имотът предлага всички предимства на градския живот. Близостта до Plaza de la Constitución, централния площад с църквата, осигурява лесен достъп до местни магазини, ресторанти и услуги. Улицата е предимно жилищна, с ограничен трафик, което допринася за спокойствието, въпреки централното местоположение. Наличието на 33 спирки на градския транспорт и 14 линии осигурява отлична свързаност.
Разположението на имота в централната част на Фуенхирола подчертава неговата градска свързаност и близост до ключови удобства. Картата визуализира пешеходната достъпност до плажа, търговски обекти и транспортни връзки, което е от съществено значение за разбирането на ежедневния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е добре позиционирана в централната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбея. Градът е част от по-големия регион Коста дел Сол и предлага градски удобства, съчетани с достъп до крайбрежната ивица. Той е интегриран в мрежата на общините от Западна Коста дел Сол, което го прави ключов център в провинция Малага.
Имотът е на пешеходно разстояние от плажа (около 650 м до няколко плажа) и в близост до основни градски удобства. Супермаркет е само на 112 м, а аптека на 226 м. Летище Малага е на 18 км, което осигурява добра международна свързаност. Основните голф игрища са на разстояние между 3.8 и 4.4 км, а спортни центрове са на по-малко от 1 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 14°C и 26°C, като средната годишна температура е 18.5°C. Удобният за къпане сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 15 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е умерен, 3.0%.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа с отличие „Син флаг“, включително Playa de los Boliches-Gaviotas и Playa de Carvajal. Градът предлага богат избор от спортни съоръжения, като Complejo Deportivo Municipal Elola и Pabellón Juan Gómez Juanito са на пешеходно разстояние. Наличието на 269 спортни съоръжения в района и близостта до няколко голф игрища допълват възможностите за активен отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е добре позиционирана в централната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбея. Градът е част от по-големия регион Коста дел Сол и предлага градски удобства, съчетани с достъп до крайбрежната ивица. Той е интегриран в мрежата на общините от Западна Коста дел Сол, което го прави ключов център в провинция Малага.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL775169
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
