يقع هذا العقار ذو المساحة الكبيرة في قلب فوينخيرولا، وهو يمثل فرصة فريدة في منطقة حضرية نابضة بالحياة. بفضل مساحته الداخلية البالغة 319 مترًا مربعًا وشرفة خاصة واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار على الطابق الأرضي مناسبًا تمامًا للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشروع تحويل محتمل. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر هذا العقار مزيجًا من المساحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تقع فوينخيرولا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار بمساحته الكبيرة وإمكانات التحويل الهائلة. في حين أن مشاريع مثل 'Carat' (بدءًا من 822,000 يورو) و 'Core Higueron' (بدءًا من 989,900 يورو) تقدم شققًا جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لإعادة تشكيل مساحة موجودة بالكامل لتلبية احتياجات محددة، سواء كانت سكنية أو استثمارية. مشروع 'The Kos' (بدءًا من 1,120,000 يورو) يقدم نطاقًا سعريًا مشابهًا، ولكن هذا العقار يتميز بمرونته في التصميم. يكمن الاختلاف الرئيسي في طبيعة المشروع: بينما تركز المشاريع الأخرى على الوحدات المبنية حديثًا، يقدم هذا العقار مساحة فارغة ذات إمكانات عالية للتطوير، خاصة مع تأكيد إمكانية التحويل السكني. هذا يجعله جذابًا بشكل خاص للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء وحدات مخصصة أو مساحات إيجارية مبتكرة في موقع رئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مركزية في فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي لشارع سكني.
هذا العقار متعدد الاستخدامات، ويمكن تحويله إلى وحدات سكنية أو ضيافة. تتيح المساحة الكبيرة والشرفة الخاصة إمكانية تصميمات مرنة، مع إمكانية إنشاء مساحات متعددة أو مساحات عمل مشتركة. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص مع إمكانات تطوير عالية.
العقار جاهز للإشغال، مما يعني عدم وجود انتظار للبناء. التركيز هنا على التحويل والتطوير المحتمل للمساحة الحالية. تتيح حالة الاستعداد هذه للمالكين الجدد البدء فورًا في خططهم التحويلية دون الحاجة إلى الانتظار لمراحل البناء.
لا يقدم هذا العقار شرفات متعددة أو إطلالات بانورامية على البحر كخصائص أساسية. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مصممة مسبقًا، حيث تم تكوينه سابقًا كمكتب. لا يتضمن المشروع مساحات مشتركة محددة مسبقًا مثل حمامات السباحة أو الحدائق، ويتطلب ترخيصًا للتحويل إلى استخدام سكني.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين والمطورين العقاريين الذين يسعون لتحقيق عائد استثمار مرتفع من خلال إعادة تطوير أو تحويل المساحات. إنه مثالي لمن لديهم رؤية لتطوير وحدات سكنية عصرية، أو مساحات عمل مشتركة، أو حتى شقق فاخرة للإيجار على المدى المتوسط، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية إنشاء وحدات متعددة. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات المتنامي في فوينخيرولا، وخاصة في المواقع المركزية بالقرب من الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مشروع يتطلب ترخيصًا للتحويل إلى استخدام سكني، وتستفيد من بنية تحتية حضرية قوية، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. تتيح لك الشرفة الكبيرة المساحة للاستمتاع بالطقس المشمس في المنطقة.
تم تكوين العقار حاليًا كمساحة عمل، مما يعني أن التشطيبات الداخلية تعكس هذا الاستخدام. يتميز بسقوف عالية، والتي توفر شعورًا بالاتساع وتسمح بمرونة أكبر في التصميم الداخلي، وهي ميزة قيمة عند التخطيط للتحويل. تتيح الواجهات الكبيرة المواجهة للفناء دخول ضوء طبيعي وفير إلى المساحة. تفاصيل مثل الأبواب الزجاجية الكبيرة تزيد من الإضاءة والانفتاح. نظرًا لأن العقار تم استخدامه كمكتب تحريري سابقًا، فمن المحتمل أن تكون التركيبات الكهربائية والصحية مصممة لتلبية احتياجات العمل، وقد تتطلب تحديثًا لتتوافق مع معايير الاستخدام السكني أو الفندقي. طبيعة الشرفة الخاصة الكبيرة تشير إلى مساحة خارجية قابلة للاستخدام، والتي يمكن تطويرها بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذا العقار الاستثنائي من 1,050,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة كعقار على الطابق الأرضي بمساحة واسعة مع إمكانات تحويل كبيرة، فإنه يمثل فرصة استثمارية مميزة. العقار متاح حاليًا وجاهز للتطوير. لا توجد قيود في عدد وحدات الإسكان، مما يمنح المرونة في خطط التطوير. تختلف المساحة الداخلية المتاحة (319 مترًا مربعًا) والشرفة الخاصة (120 مترًا مربعًا) عن العقارات التقليدية، مما يبرر السعر المعروض بناءً على إمكاناته.
تخيل أن تعيش في قلب فوينخيرولا، حيث تتداخل الحياة الحضرية مع القرب من البحر. يقع هذا العقار على الطابق الأرضي، ويوفر مساحة واسعة وفرصة فريدة. تتيح لك المساحة الداخلية الكبيرة البالغة 319 مترًا مربعًا تصميم مساحتك الخاصة، سواء كانت شققًا سكنية متعددة، أو مساحات عمل، أو مزيجًا من الاثنين. تتيح الشرفة الخاصة الواسعة البالغة 120 مترًا مربعًا الاستمتاع بالهواء الطلق والأجواء المتوسطية. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يعني أن يومك يمكن أن يبدأ بنزهة بحرية وينتهي باستكشاف المطاعم والمقاهي المحلية. القرب من المحلات التجارية والمرافق يعني أن جميع احتياجاتك اليومية في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، حيث يمتزج سحر الحياة الساحلية مع راحة المدينة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي لتجربة تناول طعام ممتعة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. كما أن القرب من المحلات التجارية والمراكز الترفيهية يعزز من جاذبية الموقع. وجود 14 خط نقل عام و 33 محطة حافلات يضمن سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيش اليومي.
يقع هذا العقار في موقع مركزي في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيه. يبرز الموقع كمركز حيوي يجمع بين الحياة على الشاطئ وسهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على الساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. القرب من المدن الأخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 10 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية. مطار مالاغا الدولي، مركز النقل الرئيسي في المنطقة، يقع على بعد 18 كم فقط، مما يعزز من إمكانية الوصول إلى فوينخيرولا.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، و 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) راحة إضافية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل الملاعب البلدية على بعد 0.5 كم. يضمن توفر 14 خط نقل عام و 33 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة لطيفة على المنطقة المحيطة. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 3.0%، وهي نسبة معتدلة تجعل المشي إلى البحر مريحًا. يساهم عدد ساعات الشمس الوفير في المنطقة في نمط حياة مريح وممتع في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحائزة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس، وكارفاخال، وكاستيو-إيجيدو، وفوينخيرولا. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك 269 منشأة رياضية. تشمل هذه المرافق ملاعب رياضية، وحمامات سباحة (مثل Piscina María Peláez على بعد 0.5 كم)، ومراكز رياضية بلدية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 3.9 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لمحبي رياضة الجولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على الساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. القرب من المدن الأخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 10 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية. مطار مالاغا الدولي، مركز النقل الرئيسي في المنطقة، يقع على بعد 18 كم فقط، مما يعزز من إمكانية الوصول إلى فوينخيرولا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL775169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
