פרויקט זה, הממוקם במרכז העיר פואנגירולה במחוז מלאגה, מציע חלל מסחרי ייחודי בשטח של 319 מ"ר, עם מרפסת פרטית של 120 מ"ר. הנכס, המצוי במרחק הליכה מהחוף, מהווה הזדמנות השקעה ופיתוח מחדש באזור עירוני מבוסס ונגיש. האזור מציע מגוון רחב של שירותים ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור שימושים מגוונים.
פואנגירולה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה דינמיקה שונה לפרויקטים בהשוואה לאזורים אחרים. פרויקטים כגון 'קארט' (מ-822,000 אירו) ו-'קור היגרון' (מ-989,900 אירו) מציעים דירות חדשות, לרוב קטנות יותר, באזורים דומים או סמוכים, המתמקדות בקהל יעד שמחפש מגורים מוכנים. 'הקוס' (מ-1,120,000 אירו) מציע דירות במחיר גבוה יותר, ככל הנראה עם דגש על פרימיום ומתקנים נוספים. לעומתם, הפרויקט הנוכחי אינו בנייה חדשה סטנדרטית אלא חלל מסחרי קיים עם פוטנציאל הסבה משמעותי. הוא מציע שטח פנימי ומרפסת גדולים בהרבה מהממוצע בדירות חדשות באזור, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד פרויקטים אחרים מוכרים דירות מוגמרות, כאן ההשקעה היא בפיתוח ובהתאמה אישית, מה שמצריך ראייה יזמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה קצר בלבד מחופי הים התיכון. סביבתו העירונית מציעה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה שקטה ברחוב מגורים.
חלל זה, ששימש בעבר כשטח משרדי, מתאים במיוחד להסבה למגורים או לשימושים הקשורים לתיירות. הפוטנציאל הגדול שלו מאפשר חלוקה ליחידות מגורים מרובות או יצירת פרויקט קוליבינג, תוך ניצול המרפסת הפרטית והתקרה הגבוהה.
הנכס מוצע כעת במצב בנוי ומוכן, ללא פרויקט בנייה חדש. הוא זמין לרכישה מיידית, ומאפשר להתחיל בתהליך הרישוי וההסבה למטרות מגורים או שימושים אחרים בהתאם לאישורי העירייה.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים קיימות או עיצוב פנים המותאם למגורים. המרחב דורש התאמות והליכי רישוי להסבתו לשימושים המיועדים, ואינו כולל שטחי גינה פרטיים מעבר למרפסת המוצהרת.
פרויקט זה מתאים למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנות לרכישת נכס בעל פוטנציאל גבוה להסבה. אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליצור יחידות מגורים מרובות, דירות להשכרה לטווח בינוני, חללי קוליבינג או דירות בוטיק. כמו כן, הוא מתאים לאנשי עסקים או חברות המעוניינים למקם את משרדיהם באזור מרכזי ותוסס, תוך ניצול המרפסת הפרטית והגישה הנוחה. אם אתם מחפשים נכס במיקום עירוני מרכזי, קרוב לים ולכל השירותים, עם אפשרויות גמישות לשימוש ופיתוח, נכס זה יכול להתאים לכם.
הנכס מציע חלל פנימי בשטח 319 מ"ר עם תקרות גבוהות, המספק תחושת מרחב ואווריריות. העיצוב הנוכחי הינו משרדי, אך הפוטנציאל להסבה ליחידות מגורים או אירוח מאפשר התאמה אישית של הגימור בהתאם לצרכים. החלל מאופיין בפתיחות גדולות הפונות לחצר פנימית, המאפשרות כניסת אור טבעי רבה. המרפסת הפרטית בשטח 120 מ"ר מוסיפה ערך משמעותי ומספקת מרחב חיצוני ייחודי. העירייה אישרה אפשרות להסבה למגורים, בכפוף לקבלת הרישיון המתאים, מה שפותח דלתות לאפשרויות רבות של שיפוץ ועיצוב בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. המחיר משקף את גודלו החריג של החלל (319 מ"ר פנימי ו-120 מ"ר מרפסת) ואת מיקומו המרכזי והמבוקש בפואנגירולה. כחלל מסחרי המיועד להסבה, המחיר מתייחס לפוטנציאל הפיתוח וההשקעה בו. אין מגבלות זמינות מעבר למחיר המוצע, והנכס מוכן למכירה.
פואנגירולה היא עיר תוססת השוכנת על חוף הים בקוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה ובאווירה הים תיכונית. הנכס ממוקם בלב האזור העירוני, קרוב לכיכר העיר המרכזית, כנסיות, מסעדות, חנויות ושירותים. הקרבה לים, המרחק הקצר מנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ונגישות מעולה לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות) הופכים את המיקום לנוח ופרקטי. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי, כולל 269 מתקני ספורט, 4 חופים עם דגל כחול, ומגוון מסעדות ובתי קפה. האוכלוסייה מונה כ-85,000 תושבים, והעיר מושכת אליה גם תיירים רבים, מה שמבטיח ביקוש קבוע לשירותים ולנכסים באזור.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים עירוני תוסס עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ופארק אחד. מערכת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות כוללים 3 מרכזי בריאות. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ולתחנות רכבת (0.5 ק"מ) משפרת את הניידות. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס.
המיקום המוצג במפה ממקם את הנכס במרכז פואנגירולה, בקרבה מיידית לחוף הים, לנמל התעופה של מלאגה, ולמתקני ספורט ופנאי. המפה מדגימה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ואת הקשר לאזורים הסובבים בקוסטי דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז הריביירה של מלגה (Costa del Sol), אזור המוכר בזכות חופי הים, האקלים ומתקני הפנאי שלו. העיר משולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבי'. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות כמו מארבל, בנאלמדנה וטורמולינוס, וכן לבירת המחוז, מלאגה.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מבטיח נגישות מעולה. חופי הים כמו פלייה דה פואנגירולה נמצאים במרחק של כ-658 מטרים. נמל התעופה של מלאגה ממוקם כ-18 ק"מ משם. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. מגרשי גולף מובילים כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 14°C ל-26°C בממוצע. אזור זה זוכה לכ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והמדרון הממוצע אל החוף הוא 3.0%, דבר המעיד על נגישות נוחה. קיימים 4 חופים עם דגל כחול באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב מאוד לחופים, כאשר פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה בוליצ'ס-גביוטס, קאראחאל, קסטילו-חידו ופואנגירולה, כולם זכו בדגל כחול, נגישים בקלות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 5 מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez במרחק 0.5 ק"מ), ומספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, ותחנות רכבת במרחק 0.5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז הריביירה של מלגה (Costa del Sol), אזור המוכר בזכות חופי הים, האקלים ומתקני הפנאי שלו. העיר משולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבי'. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים נוספות כמו מארבל, בנאלמדנה וטורמולינוס, וכן לבירת המחוז, מלאגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL775169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
