Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa okazja inwestycyjna zlokalizowana w sercu Fuengiroli, w prowincji Málaga. Jest to przestronny lokal o powierzchni 319 m², położony na parterze, z potencjałem do przekształcenia w jednostki mieszkalne lub inne cele komercyjne. Obiekt znajduje się w dynamicznej, miejskiej okolicy, zaledwie kilka kroków od plaży, co stanowi jego kluczowy atut dla deweloperów poszukujących projektów z wysokim potencjałem zwrotu w popularnym regionie Costa del Sol.
Fuengirola oferuje unikalne połączenie miejskiego życia i nadmorskiego charakteru, co wyróżnia ją na tle innych miejscowości na Costa del Sol. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych, ale i odizolowanych kurortów, takich jak Marbella, Fuengirola zapewnia większą dostępność do codziennych usług i zintegrowaną infrastrukturę miejską. Projekty takie jak 'Carat' (od €822,000) czy 'Core Higueron' (od €989,900) oferują nowe apartamenty, często w bardziej oddalonych lokalizacjach lub z mniejszą powierzchnią i potencjałem adaptacyjnym. 'The Kos' (od €1,120,000) to kolejny przykład nowego budownictwa, ale obecna nieruchomość wyróżnia się swym charakterem, duża powierzchnia, parter, potencjał do konwersji, co stanowi odrębną propozycję dla inwestorów szukających projektów z możliwością dodania wartości. W przeciwieństwie do standardowych ofert apartamentowych, ta nieruchomość jest skierowana do podmiotu szukającego większej skali i elastyczności w aranżacji przestrzeni, co może przełożyć się na wyższy zwrot z inwestycji po odpowiedniej adaptacji i zagospodarowaniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Fuengiroli, oferując łatwy dostęp do plaży i miejskich udogodnień. Położenie na parterze, w obrębie zabudowy miejskiej, zapewnia integrację z lokalnym środowiskiem, a jednocześnie wymaga adaptacji przestrzeni do celów mieszkalnych lub innych funkcji, zgodnie z lokalnymi przepisami.
Ze względu na swoje obecne przeznaczenie i dużą powierzchnię, nieruchomość ta spełnia potrzeby inwestorów i deweloperów zainteresowanych projektami przekształcenia. Potencjalne stworzenie wielu jednostek mieszkalnych lub przestrzeni o charakterze wspólnotowym odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na elastyczne rozwiązania mieszkaniowe, takie jak wynajem średnioterminowy czy przestrzenie co-living.
Obecnie nieruchomość jest w stanie gotowym, wcześniej funkcjonowała jako biuro. Nie jest to nowy budynek, lecz istniejąca struktura z potencjałem do renowacji i zmiany przeznaczenia. Proces adaptacji do celów mieszkalnych wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń od władz lokalnych, co jest standardową procedurą dla tego typu projektów.
Nieruchomość nie oferuje obecnie gotowych rozwiązań mieszkalnych; wymaga ona znaczących prac adaptacyjnych i uzyskania pozwoleń na zmianę przeznaczenia. Brak bezpośredniego dostępu do prywatnych terenów zielonych czy widoków na morze z poziomu parteru to kolejne aspekty, które należy wziąć pod uwagę w kontekście potencjalnego przekształcenia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują projektów o wysokim potencjale zwrotu w atrakcyjnej lokalizacji. Jest to idealna propozycja dla osób zainteresowanych przekształceniem istniejącej przestrzeni biurowej w wielofunkcyjne lokale mieszkalne, apartamenty pod wynajem średnioterminowy, przestrzenie co-living lub ekskluzywne apartamenty do późniejszej odsprzedaży. Osoby ceniące sobie życie w centrum miasta, z łatwym dostępem do plaży, sklepów, restauracji i transportu publicznego, znajdą tu potencjał do stworzenia przestrzeni odpowiadającej nowoczesnym trendom urbanistycznym i potrzebom rynku najmu. Projekt może zainteresować również inwestorów z zagranicy, poszukujących unikalnych możliwości rozwoju na hiszpańskim rynku nieruchomości, gdzie popyt na adaptowane przestrzenie w lokalizacjach turystycznych jest wysoki.
Obecny stan nieruchomości to przestrzeń biurowa, która została zaadaptowana do tego celu. Cechuje się wysokimi sufitami i dużą ilością naturalnego światła wpadającego przez okna wychodzące na dziedziniec, co jest rzadkością w tego typu lokalizacjach. Materiały wykończeniowe i techniczne są adekwatne do funkcji biurowej. W przypadku planowanej zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne, konieczne będzie przeprowadzenie kompleksowego remontu i dostosowanie instalacji (elektrycznej, hydraulicznej, wentylacyjnej) do wymogów budownictwa mieszkaniowego. Nowe wykończenie będzie zależało od wizji dewelopera, można zastosować materiały premium dla segmentu premium, lub bardziej praktyczne rozwiązania dla segmentu wynajmu krótkoterminowego czy średnioterminowego. Potencjalne stworzenie wydzielonych lokali mieszkalnych otworzy możliwość indywidualnego projektowania każdego z nich.
Cena wywoławcza tej nieruchomości wynosi 1 050 000 EUR. Jest to oferta dotycząca pojedynczego lokalu o dużej powierzchni, który obecnie nie jest podzielony na mniejsze jednostki mieszkalne. Ze względu na specyfikę nieruchomości (brak sypialni/łazienek w obecnym układzie) oraz jej potencjał do deweloperski, cena odzwierciedla wartość gruntu i możliwości przekształcenia przestrzeni. Dostępność tego typu nieruchomości w tak centralnej lokalizacji, blisko plaży i infrastruktury, jest ograniczona, co może wpływać na jej wartość rynkową w przyszłości, szczególnie po przeprowadzeniu planowanych adaptacji.
Lokal ten, o powierzchni 319 m² na parterze, stanowi blank canvas dla ambitnych projektów. Obecnie zaadaptowany na potrzeby biurowe, z wysokimi sufitami i przestronnymi oknami wychodzącymi na wewnętrzny dziedziniec, oferuje niecodzienne możliwości. Zgodnie z potwierdzeniem władz miejskich Fuengiroli, możliwa jest zmiana przeznaczenia na cele mieszkalne, co otwiera drogę do stworzenia kilku mieszkań lub przestrzeni co-living. Lokalizacja w centrum miasta, blisko placów i usług, zapewnia dostępność do codziennych potrzeb, a pobliski pasaż handlowy i restauracje tworzą tętniącą życiem atmosferę. Sąsiedztwo ulicy o ograniczonym ruchu pojazdów gwarantuje względny spokój, mimo centralnego położenia. Jest to miejsce, gdzie codzienne życie przeplata się z miejskim dynamizmem, a bliskość plaży dodaje uroku.
Życie w centrum Fuengiroli, w tej lokalizacji, charakteryzuje się łatwym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. Odległość do plaży wynosi zaledwie kilkaset metrów, co pozwala na codzienne spacery brzegiem morza. W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, apteki i banki, co czyni tę okolicę niezwykle praktyczną. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z licznymi przystankami autobusowymi i stacją kolejową Fuengirola w odległości 500 metrów, co ułatwia podróżowanie po regionie i do innych miast. Bliskość centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), zapewnia możliwości aktywnego spędzania czasu. Lokalizacja ta jest dynamiczna przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym, oferując pełnię miejskiego życia.
Mapa lokalizacyjna pokazuje Fuengirolę jako tętniące życiem miasto na wybrzeżu Costa del Sol, z zaznaczonym projektem w jego centralnej części. Widoczna jest bliskość plaż, portu, centrum miasta oraz głównych dróg komunikacyjnych, co podkreśla dogodne położenie nieruchomości w obrębie rozwiniętej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola stanowi centralny punkt na mapie Costa del Sol, łącząc dynamiczne życie miejskie z dostępem do nadmorskich atrakcji. Położenie między popularnymi miejscowościami takimi jak Benalmádena (na wschód) i Mijas (na zachód) sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do eksploracji regionu. Bliskość autostrady A-7 oraz wspomaganej przez kolej podmiejską komunikacji, ułatwia szybkie dotarcie do Malagi (około 30 km) i jej międzynarodowego lotniska, a także do Marbelli i innych kurortów na zachodnim wybrzeżu. Fuengirola, jako samodzielne miasto, oferuje rozwiniętą infrastrukturę społeczną i usługową, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowego pobytu.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, znajduje się zaledwie 400 metrów od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 18 km drogą powietrzną, co zapewnia stosunkowo szybki dojazd do międzynarodowych połączeń. Miasta takie jak Benalmádena czy Torremolinos są łatwo dostępne dzięki pobliskiej stacji kolejowej Fuengirola (500 m). Dla miłośników golfa, pola takie jak Campo Los Lagos czy Cerrado del Aguila znajdują się w odległości około 4 km. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po całym wybrzeżu Costa del Sol. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również supermarket (112 m) oraz apteka (226 m).
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, położona na wysokości około 15 metrów nad poziomem morza, korzysta z typowego dla Costa del Sol klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi tu około 18.5°C, z wahaniami między 14°C zimą a 26°C latem. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Bliskość morza łagodzi temperatury, zapewniając przyjemny mikroklimat. Krajobraz w okolicy jest w przeważającej mierze miejski, z niewielkimi terenami zielonymi i parkami w pobliżu. Położenie na umiarkowanym nachyleniu terenu (3.0% w kierunku plaży) nie stanowi bariery w dostępie do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do bogatej oferty rekreacyjnej. W promieniu 1.5 km znajduje się cztery plaże wyróżnione certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.1 km) i Playa de Santa Amalia (1.1 km). Marina w Fuengiroli (0.6 km) oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów. W odległości kilku kilometrów zlokalizowane są liczne pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos (3.8 km) i Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Miasto dysponuje również rozbudowaną infrastrukturą sportową, w tym wieloma centrami sportowymi i basenami, jak Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), oferującymi szeroki wachlarz aktywności dla mieszkańców i odwiedzających przez cały rok.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stanowi centralny punkt na mapie Costa del Sol, łącząc dynamiczne życie miejskie z dostępem do nadmorskich atrakcji. Położenie między popularnymi miejscowościami takimi jak Benalmádena (na wschód) i Mijas (na zachód) sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do eksploracji regionu. Bliskość autostrady A-7 oraz wspomaganej przez kolej podmiejską komunikacji, ułatwia szybkie dotarcie do Malagi (około 30 km) i jej międzynarodowego lotniska, a także do Marbelli i innych kurortów na zachodnim wybrzeżu. Fuengirola, jako samodzielne miasto, oferuje rozwiniętą infrastrukturę społeczną i usługową, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowego pobytu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL775169
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
