V Fuengiroli, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga, se nahaja obsežen poslovni prostor s potencialom za preoblikovanje v rezidenčne enote. Ta nepremičnina, ki se nahaja na osrednji lokaciji, ponuja 319 m² notranje površine in 120 m² zasebne terase, kar predstavlja priložnost za razvoj v gosto urbaniziranem območju s številnimi storitvami v bližini. Projekt se nahaja le kratek sprehod od plaže in ključnih prometnih povezav.
Fuengirola predstavlja pomembno destinacijo na osrednji Costa del Sol, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in obalnih ugodnosti. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Benalmádena na zahodu, ki je bolj usmerjena v turizem in ima večje število počitniških apartmajev, Fuengirola nudi bolj uravnoteženo mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Projekti, kot je 'Carat' (od €822.000) ali 'Core Higueron' (od €989.900), pogosto ponujajo novejše gradnje z višjo stopnjo dokončanosti in običajno z manjšimi površinami ali manjšimi terasami v primerjavi s to ponudbo. 'The Kos' (od €1.120.000) je primer luksuznega razvoja, ki cilja na drugačen segment trga. Ta nepremičnina se razlikuje po svoji velikosti in potencialu za preureditev iz poslovnega v rezidenčni prostor, kar je redkost v osrednjem delu mesta. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo dokončane stanovanjske enote, ta ponudba predstavlja priložnost za ustvarjanje specifičnih bivalnih ali poslovnih prostorov po meri investitorja. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Estepona, kjer so cene lahko višje za nove projekte, Fuengirola ostaja dostopna, vendar z intenzivno urbanizacijo. Ta nepremičnina ponuja znatno površino in dodaten potencial za prilagoditev, kar jo loči od standardnih ponudb novogradenj v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško postavljena v osrednjem delu Fuengirole, ki ga zaznamuje urbana krajina z dostopom do različnih storitev. Oddaljenost od plaže je minimalna, kar omogoča peš dostop do obale. Okolica je primarno stanovanjska, z omejenim prometom, kar prispeva k mirnejšemu okolju kljub osrednji lokaciji.
Zaradi svoje velikosti in razporeditve je prostor primeren za preureditev v več stanovanjskih enot ali prostore za gostinstvo. Potencial vključuje tudi možnost skupnega delovnega prostora, kar bi lahko zadovoljilo potrebe digitalnih nomadov ali ponudilo rešitve za srednjeročni najem.
Trenutno je nepremičnina v fazi dokončanega objekta, ki je bila predhodno namenjena poslovni dejavnosti. Občina Fuengirola je potrdila možnost preureditve v stanovanjsko enoto, vendar je postopek pridobitve ustreznega dovoljenja obvezen. To omogoča prilagoditev projekta novim rezidenčnim zahtevam.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot dokončano stanovanje in ne nudi dokončanih bivalnih prostorov. Trenutna zasnova je poslovna, preureditev v stanovanjsko namembnost pa zahteva pridobitev ustreznih dovoljenj in izpolnitev vseh gradbenih in urbanističnih predpisov. Ne ponuja dokončanih kopalnic ali kuhinj v običajnem stanovanjskem smislu.
Ta projekt je primeren za investitorje in razvijalce, ki iščejo priložnost za preureditev obstoječega poslovnega prostora v rezidenčne ali gostinske enote. Idealno bi bilo za tiste, ki želijo izkoristiti potencial rasti trga srednjeročnih najemov ali pa ciljajo na digitalne nomade in posameznike, ki iščejo butična stanovanja v mestnem okolju. Zaradi bližine plaže in storitev je primeren tudi za tiste, ki načrtujejo ustvarjanje gostinskih ali turističnih nastanitev. Osebe, ki cenijo urban udoben življenjski slog, a hkrati iščejo mirnejše bivalno okolje z omejenim prometom, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini. Končno, za tiste, ki želijo ustvariti več samostojnih stanovanjskih enot za nadaljnjo prodajo, ponuja ta lokacija in velikost prostora znatne možnosti.
Nepremičnina trenutno nima dokončane stanovanjske obdelave. Kot nekdanja pisarna revije ponuja odprt prostor z velikimi okni in visokimi stropovi, kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju novega videza. Uporabljeni materiali v sedanji zasnovi so tipični za poslovne prostore, z osnovnimi zaključnimi deli. Vendar pa ta osnovna zasnova ponuja čisto platno za ustvarjanje modernih in kakovostnih bivalnih prostorov. Potencialna preureditev lahko vključuje vgradnjo sodobnih kuhinjskih elementov, kopalniške opreme in talnih oblog, ki ustrezajo najvišjim standardom kakovosti. Velika okna in orientacija zagotavljata naravno svetlobo, ki jo je mogoče izkoristiti za ustvarjanje prijetnega in zračnega ambienta. Posebna pozornost bo namenjena izolaciji in kakovosti materialov med preureditvijo, da bi dosegli visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
Navedena cena €1.050.000 se nanaša na obstoječi poslovni prostor s 319 m² notranje površine in 120 m² zasebne terase. Trenutno je na voljo kot celota, s potencialom za nadaljnjo delitev ali prenovo. Glede na lokacijo in obseg projekta je cena odraz potenciala za dodano vrednost po preureditvi. Razpoložljivost je vezana na dokončanje postopka pridobitve dovoljenj za spremembo namembnosti, kar je ključni dejavnik pri nadaljnjih korakih razvoja projekta. Možnosti nakupa se nanašajo na celotno nepremičnino, brez možnosti nakupa posameznih enot v trenutni fazi.
Območje okoli Plaza de la Constitución, osrednjega cerkvenega trga v Fuengiroli, ponuja živahno mestno življenje z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij in storitev. Ta nepremičnina, ki se nahaja na mirni stanovanjski ulici z omejenim prometom, izkorišča prednosti centralne lege brez neposrednega izpostavljanja mestnemu hrupu. Bližina plaže in mestnega središča omogoča prebivalcem uživanje v obalnem načinu življenja ter hkrati dostop do vseh urbanih ugodnosti, kar je redka kombinacija v tako prometnem območju. Lokalna infrastruktura vključuje dobro mrežo javnega prevoza, bližino parkov in zelenih površin, kot tudi športnih objektov, kar prispeva k vsakodnevnemu udobju.
Fuengirola je živahno mesto, ki ponuja širok spekter dejavnosti in storitev za svoje prebivalce. Z več kot 85.000 prebivalci je to urbano središče z bogato ponudbo restavracij (212), lekarn (36), bank (27) in parkov (1). Mesto ima dobro razvit sistem javnega prevoza z 14 linijami in 33 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje po regiji. Bližina plaž, kot je Playa de San Francisco (0,4 km), ter športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), zagotavlja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Izobraževalni sistem je dobro zastopan s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, medtem ko zdravstvene storitve pokriva 3 zdravstveni centri. Lokalno gospodarstvo temelji na turizmu, kar se odraža v prisotnosti 25 hotelov z 8085 posteljami, vendar mesto uspešno ohranja tudi svojo lokalno identiteto in življenje zunaj turistične sezone.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v urbanem središču Fuengirole. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, center mesta, pristanišče, športni objekti in prometne povezave. Območje je prikazano kot gosto naseljeno, z dobro razvito infrastrukturo, ki podpira mestni način življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med Torremolinosem na zahodu in Marbellom na vzhodu. Ta strateška lega jo umešča v gosto poseljeno območje z odlično prometno povezavo. Mesto je del širše pokrajine Costa del Sol Occidental, ki je znana po svojih turističnih in rezidenčnih zmogljivostih. Bližina regionalne prestolnice Málaga (približno 30 km) in mednarodnega letališča zagotavlja odlično povezanost z drugimi deli Španije in Evrope. Položaj v tej razviti regiji omogoča dostop do širokega nabora storitev, infrastrukture in turističnih znamenitosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
Nepremičnina se nahaja na izjemno dostopni lokaciji v Fuengiroli. Plaže, kot so Playa de San Francisco, Playa de los Boliches in Playa de Santa Amalia, so oddaljene manj kot 1,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Glavna letališča, predvsem Malaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 18 km po zraku, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (do 226 m) so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, medtem ko so večji zdravstveni centri oddaljeni 8,5 km. Golf igralci bodo cenili bližino igrišč, kot sta Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf, ki sta oddaljena manj kot 4 km. Več kot 269 športnih objektov v regiji in 14 linij javnega prevoza dodatno izboljšujejo mobilnost in dostopnost do različnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z variacijami med 14 °C in 26 °C skozi leto. Mesto leži na nadmorski višini 15 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Območje ima dolgo sončno sezono, z ustreznimi pogoji za uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Blaga nagnjenost terena proti plaži (3,0 %) ne predstavlja ovire za dostop. Okolico zaznamujejo predvsem urbanizirana območja, vendar je v bližini naravnih parkov in območij, ki nudijo možnosti za izlete v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Fuengirole je znano po svojih številnih plažah, med katerimi so štiri prejele priznanje zastave modre kakovosti: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž ponuja regija tudi široko paleto rekreacijskih možnosti. Obstaja več športnih centrov, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola in Pabellón Juan Gómez Juanito, ki nudijo različne športne aktivnosti. Golfisti lahko uživajo na bližnjih igriščih, kot so Campo Los Lagos (3,9 km) in Cerrado del Aguila Golf (4,3 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, ki je oddaljena 600 metrov, ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za jadranje.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, med Torremolinosem na zahodu in Marbellom na vzhodu. Ta strateška lega jo umešča v gosto poseljeno območje z odlično prometno povezavo. Mesto je del širše pokrajine Costa del Sol Occidental, ki je znana po svojih turističnih in rezidenčnih zmogljivostih. Bližina regionalne prestolnice Málaga (približno 30 km) in mednarodnega letališča zagotavlja odlično povezanost z drugimi deli Španije in Evrope. Položaj v tej razviti regiji omogoča dostop do širokega nabora storitev, infrastrukture in turističnih znamenitosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL775169
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
