푸엔히롤라 중심부의 해변에서 가까운 곳에 위치한 319제곱미터 규모의 독특한 1층 부동산입니다. 이 공간은 본래 사무실로 사용되었으나, 넓은 실내 면적, 높은 천장, 전용 테라스로 인해 주거 또는 숙박 시설로의 전환 가능성이 높은 투자 및 개발 기회를 제공합니다. 2025년 기준 85,211명의 인구가 거주하는 이 지역은 연중 내내 강력한 임대 및 재판매 수요를 기대할 수 있습니다.
푸엔히롤라 지역의 부동산 시장은 활발하며, 특히 해변과 가까운 곳의 수요가 높습니다. 비교 대상 프로젝트인 'Carat' (€822,000부터)은 유사한 위치에 있으며, 'The Kos' (€1,120,000부터)와 'Core Higueron' (€989,900부터)은 약간 더 높은 가격대에 형성되어 있습니다. 본 프로젝트의 가격인 1,050,000유로는, 319㎡의 넓은 공간과 120㎡의 전용 테라스를 고려할 때, 특히 주거용 전환을 통한 부가가치 창출 가능성을 감안하면 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다. 기존 상업 공간을 주거용으로 전환하는 것은 일반적으로 높은 개발 잠재력을 가지며, 푸엔히롤라와 같이 수요가 꾸준한 지역에서는 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다. 다만, 전환 허가 절차 및 예상 비용을 면밀히 검토해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 해변에서 도보로 가까운 거리에 있으며, 중앙의 도시 환경 내에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주로 거주자에게만 접근이 허용되는 조용한 주거 거리의 이점을 누리면서도, 시청 광장, 중앙 교회, 레스토랑, 상점, 서비스 시설 및 교통망과 가깝습니다.
총 319제곱미터의 실내 공간과 120제곱미터의 전용 테라스를 갖춘 이 부동산은 다수의 주거 유닛으로 분할하거나, 코워킹 스페이스를 포함하는 등 다양한 용도로 전환될 수 있습니다. 이는 중단기 임대, 디지털 노마드, 부티크 임대 아파트, 코리빙 또는 전환 후 재판매를 고려하는 투자자에게 매력적인 요소입니다.
본 부동산은 현재 '완료' 상태로, 별도의 신축 공사가 필요하지 않습니다. 다만, 주거용으로의 전환은 해당 허가 절차를 거쳐야 합니다. 건축가의 초기 설계를 바탕으로, 공간을 여러 개의 주거 단위로 나눌 수 있으며, 이는 개발 가능성을 높여줍니다.
이 부동산은 현재 상업 공간으로 등록되어 있으며, 주거용으로 사용하기 위해서는 별도의 허가 절차가 필요합니다. 또한, 1층에 위치하여 탁 트인 전망을 제공하지 않으며, 부지 내 주차 공간에 대한 별도 명시가 없습니다. 이 부동산은 0개의 침실과 0개의 욕실로 구성되어 있어, 기존 구조 그대로 사용하기보다는 전환 프로젝트에 더 적합합니다.
이 부동산은 투자자, 개발자, 또는 새로운 사업 기회를 모색하는 운영자에게 적합합니다. 특히, 주거용 또는 숙박 시설로의 전환을 통해 높은 수익을 창출하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 예를 들어, 디지털 노마드를 위한 코워킹 스페이스와 결합된 중단기 임대 아파트 단지 개발, 혹은 여러 개의 소규모 부티크 아파트로 나누어 임대 또는 재판매하는 전략을 구사할 수 있습니다. 또한, 푸엔히롤라의 활기찬 도시 환경과 해변 접근성을 활용하여 관광객을 대상으로 하는 숙박 시설로 전환하는 것도 고려해볼 수 있습니다. 기존 사무실 공간을 재해석하여 현대적인 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 창조하고자 하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
현재 이 부동산은 사무실로 사용되고 있으며, 마감재에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다. 하지만, '높은 천장', '넓은 내부 공간', '파티오 방향의 넓은 창문' 등은 공간의 잠재력을 시사합니다. 주거용으로 전환될 경우, 현대적인 마감재와 설비가 적용될 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 바닥재는 세라믹 타일이나 목재 패널, 벽 마감은 페인트칠 또는 고급 벽지, 창문은 단열 및 방음 기능이 강화된 이중 유리 시스템이 사용될 수 있습니다. 주방과 욕실에는 최신식 설비와 세련된 디자인의 가구가 설치될 가능성이 높습니다. 또한, 에너지 효율성을 고려한 단열재 사용과 LED 조명 시스템 도입 등도 기대해볼 수 있습니다. 전환 프로젝트의 구체적인 계획에 따라 마감재의 수준과 디자인은 달라질 수 있습니다.
본 부동산의 가격은 1,050,000유로부터 시작합니다. 319제곱미터의 넓은 실내 공간과 120제곱미터의 전용 테라스를 고려할 때, 이는 잠재적인 개발 및 전환 가치를 반영한 가격입니다. 0개의 침실과 0개의 욕실로 구성되어 있어, 현재 상태로는 일반적인 주거용으로 즉시 사용하기 어렵습니다. 하지만, 주거용 전환이 가능하다는 점과 푸엔히롤라 중심부라는 위치적 이점을 고려하면, 투자자나 개발자에게는 상당한 부가가치 창출 기회를 제공할 수 있습니다. 이는 '전환 가능'이라는 조건 하에 책정된 가격으로, 향후 주거용 전환 시 시장 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 1층 부동산은 319제곱미터의 넓은 내부 공간과 120제곱미터의 전용 테라스를 자랑합니다. 이곳은 현재 사무실로 사용 중이지만, 높은 천장, 넉넉한 내부 공간, 넓은 파티오 방향 창문, 그리고 넓은 전용 테라스 접근성은 주거 또는 숙박 시설로의 전환에 이상적인 조건을 제공합니다. 푸엔히롤라 시청은 해당 부동산이 허가 절차를 거쳐 주거용으로 전환될 수 있음을 확인했습니다. 초기 건축 구상에 따르면, 공간을 여러 개의 주거 단위로 나누고 커뮤니티 워크스페이스를 포함할 수 있습니다. 이는 중단기 임대, 디지털 노마드, 부티크 임대 아파트, 코리빙 또는 전환 후 재판매에 특히 매력적입니다. 자동차 접근이 주로 거주민에게 제한되는 조용한 주거 거리에 있지만, 중앙 광장, 레스토랑, 상점, 서비스 및 교통망과 가까워 연중 강력한 임대 및 재판매 수요를 누릴 수 있습니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 112m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 226m 거리에 약국이 있습니다. 212개의 레스토랑, 64개의 카페, 27개의 은행, 10개의 치과 등 다양한 상업 및 서비스 시설이 2km 이내에 밀집해 있습니다. 또한, 0.5km 거리에 있는 엘롤라 시립 스포츠 센터, 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 항구, 0.4km 거리에 있는 산 프란시스코 해변 등 레저 및 문화 시설도 쉽게 접근할 수 있습니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있으며, 3개의 보건 센터가 있어 의료 접근성도 양호합니다. 14개의 대중교통 노선과 33개의 정류장이 있어 도시 내 이동이 편리합니다.
푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 부동산은 해변과 도시 편의 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 주요 도로와 대중교통망에 쉽게 접근할 수 있으며, 다양한 상업 시설, 레스토랑, 문화 명소가 도보 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 말라가 시와 마르벨라 사이에 자리 잡고 있습니다. 말라가 국제공항에서 약 18km, 해안선을 따라 발달한 다른 주요 도시들과도 좋은 교통망으로 연결되어 있습니다. 이 지역은 활기찬 해변 문화, 다양한 상업 시설, 잘 발달된 교통 인프라로 유명합니다. 북쪽으로는 미하스 산맥이 있어 산악 활동을 즐길 수 있으며, 남쪽으로는 지중해가 펼쳐져 해양 레저 활동에 이상적입니다. 연중 관광객과 거주민으로 붐비는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 18km 거리로, 차량으로 약 20분 정도 소요됩니다. 해변은 도보로 단 몇 분 거리에 있으며, Playa de San Francisco 해변은 400m, Playa de Los Boliches 및 Playa de Santa Amalia 해변도 1.1km 이내에 위치합니다. 3.8km 거리에는 Campo Los Lagos 골프장이 있으며, Mijas Golf 등 다른 골프장도 근거리에 있습니다. 92m 거리에 전기차 충전소가 있고, 226m 거리에 약국, 112m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 푸엔히롤라 기차역은 500m 거리에 있어 말라가 시내 및 기타 지역으로의 대중교통 이용이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온이 18.5°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 25-26°C, 겨울철 평균 기온은 14-15°C를 유지합니다. 연간 300일 이상 맑은 날씨를 기대할 수 있으며, 햇볕이 풍부합니다. 해발 15m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 3.0%로 완만합니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌 동안에는 평균 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동과 해변에서의 휴식을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 Playa de San Francisco 해변은 불과 400m 거리에 있으며, Playa de Los Boliches, Playa de Santa Amalia, Playa de Carvajal 등 4개의 블루 플래그 해변이 1.1km 이내에 위치합니다. 또한, 0.6km 거리에 푸엔히롤라 마리나가 있어 요트 및 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 스포츠 시설로는 0.5km 거리에 엘롤라 시립 스포츠 센터가 있으며, 실내 수영장, 체육관 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 3.8km 거리에는 Campo Los Lagos 골프장이 있으며, 4km 반경 내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 좋은 환경을 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 말라가 시와 마르벨라 사이에 자리 잡고 있습니다. 말라가 국제공항에서 약 18km, 해안선을 따라 발달한 다른 주요 도시들과도 좋은 교통망으로 연결되어 있습니다. 이 지역은 활기찬 해변 문화, 다양한 상업 시설, 잘 발달된 교통 인프라로 유명합니다. 북쪽으로는 미하스 산맥이 있어 산악 활동을 즐길 수 있으며, 남쪽으로는 지중해가 펼쳐져 해양 레저 활동에 이상적입니다. 연중 관광객과 거주민으로 붐비는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시 중 하나입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL775169
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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