Цей об'єкт площею 319 м² з приватним патіо 120 м² розташований у центрі Фуенхіроли, лише за декілька хвилин ходьби від пляжу. Раніше тут розміщувалась редакція журналу, але зараз це простір з високим потенціалом для переобладнання під житлові або комерційні приміщення. Міська рада Фуенхіроли підтвердила можливість зміни цільового призначення під житлове використання, що робить його привабливим для інвесторів та забудовників.
Порівняно з проєктами Carat (від €822,000) та Core Higueron (від €989,900) у Фуенхіролі, цей об'єкт має вищу стартову ціну (€1,050,000), що частково зумовлено його значною площею та унікальним потенціалом для переобладнання. The Kos, з ціною від €1,120,000, пропонує схожий ціновий діапазон, але, ймовірно, це вже готові житлові одиниці. На відміну від типових апартаментів, представлених у цих проєктах, цей об'єкт є колишнім комерційним приміщенням, що надає йому гнучкості для створення індивідуалізованих житлових рішень. Розташування в центрі міста, в пішій доступності до всіх зручностей та пляжу, є спільною перевагою для всіх перелічених проєктів, однак, цей об'єкт виділяється своєю площею та можливістю трансформації, що може виправдати вищу початкову вартість для відповідних інвестиційних стратегій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у центральній частині Фуенхіроли, об'єкт знаходиться в пішій доступності до пляжу та міської інфраструктури. Оточення характеризується як міське, з активним життям та легким доступом до магазинів, ресторанів та громадського транспорту. Основний доступ до вулиці обмежений для мешканців, що зменшує транзитний рух.
Цей об'єкт пропонує гнучкість для перетворення на житлові приміщення, потенційно з можливістю поділу на кілька окремих одиниць. Високі стелі, велика площа та приватне патіо роблять його придатним для створення сучасних апартаментів, коворкінгів або для довгострокової оренди.
Статус будівництва, готовий. Об'єкт не є новозбудованим, а являє собою переобладнання існуючого комерційного приміщення. Процес отримання ліцензії на зміну цільового призначення є ключовим етапом для подальшої реалізації житлових проєктів.
Об'єкт не пропонує готових житлових приміщень, оскільки наразі використовується як офіс. Відсутні зручності, характерні для новобудов, такі як спільні басейни чи сади. Необхідно враховувати процес отримання дозвільної документації для зміни цільового призначення.
Цей об'єкт може бути цікавим для інвесторів, які шукають проєкти з високим потенціалом перетворення та підвищення вартості. Він підходить для забудовників, які планують створити кілька житлових одиниць для продажу або оренди, зокрема для середньострокової оренди або для цифрових кочівників. Архітектурний потенціал дозволяє реалізувати концепції ко-лівінгу чи бутік-апартаментів. Також об'єкт може зацікавити компанії, що спеціалізуються на переобладнанні комерційних площ під житло в популярних туристичних локаціях. Потенційні орендарі або покупці, які цінують міський спосіб життя з усіма зручностями та близькістю до пляжу, також можуть знайти його привабливим після реконструкції.
Наразі об'єкт використовується як офісне приміщення, тому його поточна обробка відповідає комерційним стандартам. Наявні високі стелі та великі вікна, що забезпечують природне освітлення. Підлога, стіни та сантехніка потребуватимуть повної заміни та модернізації для перетворення на житлові приміщення. Деталі щодо матеріалів, які будуть використані під час реконструкції, залежатимуть від проєкту забудовника та отриманих дозволів. Однак, виходячи з цільового призначення та потенційного сегменту ринку (наприклад, бутік-апартаменти), очікується використання якісних оздоблювальних матеріалів та сучасних технологій.
Ціна об'єкта становить 1 050 000 євро. Це однорівневе приміщення площею 319 м² з додатковими 120 м² приватної тераси. Наразі об'єкт пропонується як комерційна нерухомість, але має потенціал для перетворення на житлові одиниці. Така ціна відображає розташування в центральній частині Фуенхіроли, близькість до моря та значний потенціал для переобладнання та підвищення вартості. На ринку нерухомості Фуенхіроли представлені різні типи житла, але цей об'єкт виділяється своїм розміром та комерційним минулим, що може впливати на його ринкову вартість після реконструкції.
Фуенхірола, це жваве прибережне місто, інтегроване в регіон Коста-дель-Соль. Місцевість, де розташований об'єкт, вирізняється міським характером, з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Це район з високою щільністю населення (85 211 мешканців, 2025 р.) та значною туристичною активністю (25 готелів, 8085 ліжок). Розташування в центрі міста означає легкий доступ до різноманітних закладів: 212 ресторанів, 64 кафе, 36 аптек та 27 банків у радіусі 2 км. Попри міську метушню, близькість до пляжу (400-668 м) та обмежений доступ до вулиці створюють певний комфорт. Це місце, де міська динаміка поєднується з приморським способом життя, що може бути привабливим для тих, хто цінує зручність та активне соціальне життя.
Життя в цій частині Фуенхіроли означає постійну доступність до міської інфраструктури. Протягом кількох хвилин пішки можна дістатися до супермаркету (112 м), аптеки (226 м), численних ресторанів (212) та кафе (64). Громадський транспорт представлений 14 автобусними маршрутами та 33 зупинками, що полегшує пересування містом та до сусідніх населених пунктів. Близькість до спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км), та муніципальних басейнів (Piscina María Peláez, 0.5 км) сприяє активному способу життя. Відстань до найближчого пляжу, Playa de San Francisco, становить лише 400 метрів, що робить морський відпочинок щоденною можливістю.
Розташування на карті демонструє центральне положення об'єкта в Фуенхіролі. Близькість до узбережжя, центральних площ та основних транспортних артерій чітко виділяється. Це дозволяє оцінити зручність доступу до пляжів, магазинів, ресторанів та громадського транспорту, а також зрозуміти міську структуру району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між містами Бенмальдена на сході та Міхас на заході. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 30 км, що робить її важливим міським центром у регіоні. Близькість до аеропорту Малаги (18 км) та добре розвинена мережа громадського транспорту (14 маршрутів) забезпечують легкий доступ до інших регіонів Іспанії та Європи. Фуенхірола є частиною Коста-дель-Соль Оксиденталь, що підкреслює її стратегічне розташування в одному з найпопулярніших туристичних напрямків півдня Іспанії.
Розташування об'єкта забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 18 км прямої відстані, що зручно для подорожей. Найближча залізнична станція Фуенхірола розташована в 0.5 км, а також доступні станції Carvajal (3.7 км) та Torremuelle (6.3 км). До пляжів Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia можна дійти пішки (від 658 м). Для любителів гольфу, гольф-клуби Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) та Mijas Golf (4.4 км) знаходяться в межах короткої поїздки. Наявність зарядної станції для електромобілів (92 м) та 14 ліній громадського транспорту підкреслює зручність мобільності.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який прибережний клімат. Середньорічна температура становить 18.5°C, з коливаннями від 14°C до 26°C. Прямий доступ до пляжу з помірним нахилом (3.0%) сприяє легкому доступу до моря. Зими тут м'які, а літо тепле, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Регіон характеризується великою кількістю сонячних днів, що є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Фуенхіроли відомий своїми пляжами, чотири з яких мають відзнаку "Блакитний прапор": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий пляж, Playa de San Francisco, знаходиться всього за 400 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Тут розташовані численні спортивні центри, включаючи Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) та Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 км). Марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола (0.6 км) є центром для водних видів спорту та морських прогулянок. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo Los Lagos (3.8 км). Загалом, у межах 2 км розташовано 269 спортивних об'єктів.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між містами Бенмальдена на сході та Міхас на заході. Відстань до Малаги, столиці провінції, становить близько 30 км, що робить її важливим міським центром у регіоні. Близькість до аеропорту Малаги (18 км) та добре розвинена мережа громадського транспорту (14 маршрутів) забезпечують легкий доступ до інших регіонів Іспанії та Європи. Фуенхірола є частиною Коста-дель-Соль Оксиденталь, що підкреслює її стратегічне розташування в одному з найпопулярніших туристичних напрямків півдня Іспанії.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL775169
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
