Ez a különleges, 319 m²-es földszinti ingatlan a Costa del Sol szívében, Fuengirolában található, mindössze egy karnyújtásnyira a strandtól. Korábban egy magazin szerkesztőségeként funkcionált, jelenleg egy nagy munkaterületként van kialakítva. Az ingatlan adottságai, tágas belső terek, nagy belmagasság, privát terasz és természetes fény, kiválóan alkalmassá teszik lakó- vagy vendéglátóipari célú átalakításra, melyhez a helyi önkormányzat is megerősítette a lehetőséget, engedélyezési eljárás függvényében.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legkedveltebb és legkönnyebben megközelíthető városa, amely számos újépítésű projekttel rendelkezik. A 'Carat' projekt (kb. 822.000 eurótól) és a 'The Kos' (kb. 1.120.000 eurótól) szintén Fuengirolában kínálnak új építésű apartmanokat, jellemzően kisebb alapterülettel és kevesebb privát kültéri területtel. A 'Core Higueron' (kb. 989.900 eurótól) egy magasabb kategóriájú projekt, amely szintén modern apartmanokat kínál. Ezen projektekkel szemben ez az ingatlan egyedi abban, hogy egy nagyméretű, átalakítható teret kínál egy már meglévő épületben, jelentős fejlesztési potenciállal. Míg az új építésű projektek általában kulcsrakész állapotot kínálnak, ez az ingatlan lehetőséget ad egyedi igények szerinti kialakításra, ami magasabb megtérülést eredményezhet egy átgondolt átalakítás után. A jelenlegi, 1.050.000 eurós ár a projekt nagyságát és az átalakítás utáni potenciált tükrözi, míg a versenytársak árai a standard új építésű apartmanok piacát képviselik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén helyezkedik el, egy csendesebb, lakóövezeti utcában, ahol a gépjárműforgalom elsősorban a lakosokra korlátozódik. A tengerpart, a Plaza de la Constitución és a városközpont éttermei, üzletei és szolgáltatásai mind könnyen elérhetők, ami kiváló elhelyezkedést biztosít az egész éves bérleti és viszonteladási kereslethez.
A nagyméretű, rugalmasan alakítható belső tér, a 120 m²-es privát terasz és a nagy belmagasság egyedülálló lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális befektetők és fejlesztők számára, akik több lakóegység kialakítását tervezik, esetleg közösségi munkatérrel kiegészítve, vagy átalakítás utáni viszonteladásra.
Ez az ingatlan egy már meglévő, felújítandó épület földszintjén található, nem új építésű projektről van szó. Jelenleg munkaterületként funkcionál, de a helyi önkormányzat jóváhagyta a lakóingatlan célú átalakítás lehetőségét, melyhez a megfelelő engedélyek beszerzése szükséges. A kivitelezés és a tervezett átalakítások részletei a fejlesztő terveitől függenek.
Az ingatlan jelenleg nem lakóingatlan, átalakítása engedélyezési eljáráshoz kötött. Nincsenek beépített konyhabútorok, fürdőszobai szaniterek vagy lakóingatlanokhoz szükséges alapvető infrastruktúra, mivel korábban irodaként funkcionált. A földszinti elhelyezkedés korlátozza a panorámás kilátást a tengerre, és a belső kialakítás teljes átgondolást igényel.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők és fejlesztők számára, akik egy nagyszabású átalakítási projektben látnak fantáziát. Azoknak ajánlott, akik egyedi lakóegységeket szeretnének kialakítani a központi Fuengirolában, kihasználva a hely adottságait és a lakóingatlanná való átminősítés lehetőségét. Különösen vonzó lehet azoknak, akik a digitális nomádoknak szánt, rugalmasan alakítható tereket, butikapartmanokat, vagy akár co-living megoldásokat kínálnának. Az ingatlan elhelyezkedése, közelsége a strandhoz, üzletekhez és éttermekhez, valamint a jó közlekedési kapcsolatok miatt erős évközi bérleti és eladási potenciállal rendelkezik. Azoknak is megfelelhet, akik egy magas hozamú befektetést keresnek egy dinamikusan fejlődő régióban, és képesek megbirkózni az átalakítással járó tervezési és engedélyezési folyamatokkal.
Az ingatlan jelenlegi állapota munkaterületként funkcionál, így a minőség és az anyaghasználat ezen jellegnek felel meg. A nagy belmagasság, a tágas belső elrendezés és a nagy ablakok kiemelik a teret, lehetővé téve a természetes fény beáramlását. A padlóburkolatok, falak és világítás irodai használatra lettek kialakítva. A fejlesztési potenciál révén lehetőség nyílik a belső tér teljes átalakítására, magas minőségű lakóingatlanokká, modern anyagok felhasználásával. A leendő lakóegységek kialakításakor a cél a kortárs dizájn és a funkcionalitás ötvözése lesz, figyelembe véve az energiahatékonyságot és a tartósságot. A privát terasz lehetőséget ad a kültéri élettér kibővítésére. A pontos kivitelezési minőség a későbbi átalakítási tervek és a felhasznált anyagok minőségétől függ.
Az ingatlan ára 1.050.000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy nagyméretű, 319 m²-es földszinti egységre vonatkozik, amelyhez egy 120 m²-es privát terasz is tartozik. Mivel az ingatlan jelenleg munkatérként funkcionál, az ár nem tartalmazza a lakóingatlanná történő átalakítás költségeit, valamint az ehhez szükséges engedélyek beszerzésének díjait. Az ár a fejlesztési potenciált tükrözi, figyelembe véve az egyedi elhelyezkedést és a lakóingatlanná történő átalakítás lehetőségét. A pontos vételár és a kapcsolódó költségek a szerződéskötés során kerülnek részletezésre.
Fuengirola központi részén elhelyezkedő, földszinti ingatlan egyedi adottságokkal bír. A 319 m²-es belső terület és a 120 m²-es privát terasz különösen vonzóvá teszi befektetési és átalakítási célokra. Az ingatlan korábban egy magazin szerkesztőségeként működött, így jelenleg munkatérként van berendezve. A helyi önkormányzat megerősítette, hogy az ingatlan lakóingatlanná alakítható, ami új lehetőségeket nyit. A magas belmagasság, a tágas terek és a nagy, udvarra néző ablakok, valamint a privát terasz nagysága ritkaságszámba menő adottságok ebben a központi elhelyezkedésű, gyalogosan elérhető strandhoz közeli övezetben. Ez az ingatlan tökéletes alapot kínál egyedi lakóegységek, digitális nomádoknak szánt munka- és lakóterek, vagy akár rövid távú bérbeadásra alkalmas butikapartmanok kialakítására.
Fuengirola központi területe egy élénk, városias környezetet kínál, ahol a napi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. Az ingatlan egy csendes lakóutcában található, mégis minden közel van: a strand mindössze néhány perc sétára, az üzletek, éttermek, kávézók és a helyi piac pedig könnyen elérhetőek. A közelben számos szolgáltatás található, mint például bankok, gyógyszertárak és egészségügyi központok, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A tömegközlekedés kiváló, számos buszjárat és a közeli vasútállomás révén az egész Costa del Sol könnyen bejárható. A városban pezsgő kulturális élet zajlik, fesztiválokkal, helyi ünnepekkel és sporteseményekkel. A gyermekes családok számára 15 általános és 10 középiskola kínál oktatási lehetőségeket.
Ez a térkép Fuengirola központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerparthoz és a városközponthoz való közelségét. Láthatóak a főbb útvonalak, a strandok, valamint a közelben található szolgáltatások és létesítmények, mint például a sportközpontok és a vitorlás kikötő, melyek mind hozzájárulnak a terület élhetőségéhez és vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. Strategiai pozíciója révén kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió többi népszerű városaival. Málaga városa és nemzetközi repülőtere körülbelül 18 km-re található, míg a nyugati irányban fekvő Marbella és Estepona is könnyen elérhetőek. A város integráns része a Costa del Sol turisztikai és gazdasági övezetének, valamint a Costa del Sol Occidental Településközösségnek. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió széleskörű turisztikai, kulturális és kereskedelmi kínálatához.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok könnyen elérhetők: a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre, míg a Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia strandok 650 méteren belül találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km távolságra helyezkedik el, megkönnyítve az utazást. A legközelebbi szupermarket mindössze 112 méterre, egy gyógyszertár 226 méterre található. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya 3.8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf pedig 3.9 km-re fekszik. A tömegközlekedés is jól szervezett, 33 buszmegállóval és 14 helyi busszal, valamint a 500 méterre lévő Fuengirola vasútállomással.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 14°C és 26°C között mozog, a éves átlag 18.5°C. A területet évente mintegy 3000 napsütéses óra jellemzi, így a napfény bőséges. A tengervíz hőmérséklete a nyári hónapokban, jellemzően 4 hónapon keresztül, eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így ideális a fürdőzésre. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt, 3.0%-os lejtővel a strand felé. A klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a mediterrán életérzésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola büszkélkedhet négy Blue Flag minősítésű stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola stranddal, melyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. Az ingatlan közelében, 400 méteren belül található a Playa de San Francisco. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont mindössze 500 méterre található, ahol többek között úszómedencék (Piscina María Peláez, 0.5 km) is rendelkezésre állnak. A golf szerelmeseinek több pálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3.8 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) vitorlás kikötő további rekreációs lehetőségeket kínál.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. Strategiai pozíciója révén kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió többi népszerű városaival. Málaga városa és nemzetközi repülőtere körülbelül 18 km-re található, míg a nyugati irányban fekvő Marbella és Estepona is könnyen elérhetőek. A város integráns része a Costa del Sol turisztikai és gazdasági övezetének, valamint a Costa del Sol Occidental Településközösségnek. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió széleskörű turisztikai, kulturális és kereskedelmi kínálatához.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL775169
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
