Acest proiect imobiliar din Fuengirola, Málaga, reprezintă o oportunitate rară de conversie și reamenajare. Situat într-o zonă centrală și accesibilă pe jos, la scurtă distanță de plajă, oferă un spațiu interior generos de 319 m² și o terasă privată de 120 m². Datorită conformării sale actuale ca spațiu de lucru, potențialul său pentru reconversie în uz rezidențial sau ospitalitate este semnificativ, cu aprobarea preliminară a Primăriei din Fuengirola.
În comparație cu proiecte precum Carat în Fuengirola (cu prețuri începând de la 822.000 €) sau Core Higueron (începând de la 989.900 €), acest spațiu oferă o valoare unică datorită potențialului său de reconversie și a suprafeței extinse. Deși The Kos din Fuengirola are un preț de pornire mai ridicat (1.120.000 €), acest proiect se distinge prin posibilitatea creării multiplelor unități rezidențiale dintr-un singur spațiu comercial, oferind astfel o flexibilitate investițională mai mare. Spre deosebire de apartamentele noi, care sunt adesea mai mici și au spații exterioare limitate, această proprietate permite adaptarea la cerințe specifice, inclusiv crearea de spații comune de lucru sau apartamente spațioase, ceea ce o diferențiază pe piața locală. Plasarea în centrul urban, cu acces imediat la servicii, este un avantaj comparativ față de dezvoltările mai izolate din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în inima orașului Fuengirola, acest spațiu beneficiază de accesibilitate pe jos la plajă și la toate facilitățile urbane. Amplasarea într-o zonă rezidențială liniștită, dar centrală, facilitează integrarea într-un mediu urban activ, cu trafic limitat.
Spațiul este conceput pentru a răspunde nevoilor de reconversie, oferind flexibilitate pentru crearea de unități rezidențiale multiple sau spații destinate ospitalității. Terasa privată și înălțimea interioară considerabilă sunt avantaje funcționale pentru adaptarea la cerințe moderne de locuire sau afaceri.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o oportunitate de reconversie a unui spațiu existent, datând dinainte de a fi folosit ca birouri. Statutul de finalizat se referă la structura actuală, permițând demararea procesului de licențiere pentru conversia în uz rezidențial.
Acest spațiu nu oferă facilități de tip rezidențial standard din construcție, fiind configurat anterior ca spațiu de birouri. Potențialul de conversie în uz rezidențial este condiționat de obținerea licențelor necesare și de adaptarea spațiului conform reglementărilor locale.
Această oportunitate se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care caută proiecte cu potențial de transformare într-o zonă centrală și solicitată a Costa del Sol. Este potrivită pentru cei interesați de crearea unui portofoliu de proprietăți destinate închirierilor pe termen mediu, adaptate pentru digital nomads sau pentru piața de apartamente boutique. De asemenea, poate fi o opțiune pentru companiile care doresc să dezvolte spații de co-living sau pentru cei care anticipează o creștere a valorii prin conversia și vânzarea ulterioară a unităților individuale. Flexibilitatea spațiului și confirmarea primăriei privind conversia rezidențială sunt factori cheie pentru acest tip de investitori.
Ca fost spațiu de birouri, proprietatea dispune de o structură solidă, înălțime interioară generoasă și finisaje neutre, pregătite pentru adaptare. Ferestrele mari orientate spre curtea interioară și accesul direct la terasă contribuie la luminozitatea spațiului. Procesul de reconversie va permite personalizarea finisajelor conform destinației finale, fie rezidențială, fie ospitalitate, incluzând, dacă este cazul, sisteme moderne de izolare termică și fonică, pardoseli, instalații sanitare și electrice noi, conform standardelor de construcție actuale.
Prețul de listare pentru acest spațiu comercial reconvertibil începe de la 1.050.000 €. Valoarea reflectă suprafața interioară de 319 m² și terasa privată de 120 m², precum și potențialul de dezvoltare semnificativ în centrul orașului Fuengirola. Deși nu există unități rezidențiale specifice la momentul achiziției, spațiul oferă posibilitatea creării a multiple apartamente, optimizând astfel rentabilitatea investiției pe termen lung. Disponibilitatea este imediată pentru faza de proiectare și licențiere a conversiei.
Această proprietate, odinioară sediul editorial al revistei Svenska Magazine, oferă o perspectivă unică de investiție în centrul vibrant al Fuengirolăi. Spațiul interior generos, combinat cu o terasă privată extinsă, îl face ideal pentru transformarea într-un complex rezidențial boutique, spații de co-living sau apartamente pentru închirieri pe termen mediu. Locația centrală, la doar câțiva pași de plajă și de principalele servicii urbane, asigură o cerere constantă pe piața imobiliară locală. Potentialul de dezvoltare, susținut de confirmarea primăriei privind conversia în uz rezidențial, deschide calea către multiple unități locative, potențial dotate și cu spații comune de lucru.
Locuirea în acest proiect înseamnă integrarea într-un ritm urban alert, dar echilibrat. La câțiva pași se află plaja, magazine, restaurante și servicii esențiale, facilitând un stil de viață activ și convenabil. Accesul facil la transportul public și proximitatea față de centrul orașului permit explorarea facilităților culturale și recreative ale Fuengirolăi. Zona rezidențială liniștită, cu trafic limitat, oferă un contrast plăcut față de agitația urbană, asigurând un confort sporit.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a proprietății în Fuengirola, subliniind proximitatea față de plajă, centru urban și principalele căi de acces. Detaliile geografice evidențiază integrarea sa într-o zonă cu densitate mare de servicii și facilități, caracteristică unei locații urbane pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este un oraș central pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Se integrează în regiunea turistică a Coastei del Sol, beneficiind de proximitatea față de alte centre urbane importante precum Benalmádena (la aproximativ 9 km) și Mijas (la aproximativ 10 km), facilitând accesul la o gamă variată de servicii și atracții turistice.
Proiectul se bucură de o poziționare excelentă. Plaja se află la mai puțin de 700 de metri, iar supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 18 km distanță, ușurând călătoriile internaționale. De asemenea, numeroase terenuri de golf, precum Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf, sunt situate la mai puțin de 4 km, oferind opțiuni de agrement pentru pasionații acestui sport.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 14°C și 26°C. Zona are parte de o lumină solară abundentă pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.0% spre plajă contribuie la un mediu confortabil și la o priveliște plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La o aruncătură de băț se află Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia, toate la sub 700 de metri. Regiunea se mândrește cu patru plaje cu Drapel Albastru, inclusiv Boliches-Gaviotas și Carvajal. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centrul sportiv municipal Elola la 500 de metri, cu piscine interioare și exterioare. Terenurile de golf sunt, de asemenea, accesibile, cu mai multe opțiuni la mai puțin de 4 km distanță.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este un oraș central pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga. Se integrează în regiunea turistică a Coastei del Sol, beneficiind de proximitatea față de alte centre urbane importante precum Benalmádena (la aproximativ 9 km) și Mijas (la aproximativ 10 km), facilitând accesul la o gamă variată de servicii și atracții turistice.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL775169
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
