フエンヒロラの中心部、ビーチまで徒歩圏内の場所に位置する、広さ319平方メートルのユニークな低層物件。この物件は、かつてスウェーデン語の雑誌編集部として使用されていました。現在は広大なワークスペースとして利用されていますが、その規模、間取り、天井高、テラス、自然光は、住宅またはホスピタリティ関連用途へのコンバージョンに特に適しています。フエンヒロラ市役所は、適切なライセンスプロセスを経て住宅利用が可能であることを確認しています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。€822,000から提供されている「Carat」や、€1,120,000から提供されている「The Kos」といった近隣のレジデンスと比較すると、この物件は、その広大なスペースとコンバージョンによる高いポテンシャルが特徴です。€989,900から提供されている「Core Higueron」も高級物件ですが、この物件は既存の商業スペースを転用するという点でユニークです。ビーチや都市中心部への近さという点では共通していますが、この物件は、現況のオフィススペースを、多様な用途に合わせたカスタムメイドの空間へと変えることができる点が、他のプロジェクトとの大きな違いとなります。周辺には多数のレストラン、ショップ、公共交通機関が集積しており、年間を通して安定した賃貸需要が見込める地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置しています。周辺には、プラザ・デ・ラ・コンスティトゥシオン、教会、レストラン、ショップ、サービス、交通機関が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへもわずかな距離です。
現況は広大なオフィススペースですが、天井高、間取りの柔軟性、自然光の取り込みやすさ、そして広大なプライベートテラスは、住宅やホスピタリティ施設への転用を可能にします。複数の住宅ユニットへの分割や、コワーキングスペースの併設なども検討でき、多様なライフスタイルや投資ニーズに対応します。
この物件は建築済みの既存物件であり、新築ではありません。現在はオフィスとして利用されていますが、フエンヒロラ市役所からの承認を得て、住宅用途へのコンバージョンが可能です。コンバージョンには、ライセンス申請プロセスと、それに伴う設計・工事が必要となります。
この物件は、現況では住宅としてすぐに居住できる状態ではありません。オフィスとして使用されていたため、内装の変更や住宅設備への改修が必要です。また、コンバージョンには市役所へのライセンス申請が不可欠であり、その承認プロセスに時間を要する可能性があります。プールや共有施設といった典型的なアパートメントの設備は、現時点では提供されていません。
この物件は、フエンヒロラでの生活を、都市の利便性とビーチへの近さを享受しながら送りたいと考える個人や家族に適しています。また、広大なスペースとコンバージョンによる高いポテンシャルから、不動産投資家やデベロッパーにとっては、中期賃貸、デジタルノマド向け、ブティック型賃貸アパートメント、コリビングスペース、あるいはコンバージョン後の再販といった多様な投資戦略を展開する機会となります。特に、活気ある都市環境と、リラックスできるプライベート空間の両方を求める方、そして自身のアイデアを形にしたいクリエイティブな方々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
現時点では、この物件はオフィスとしての仕様で提供されています。広々とした空間、高い天井高（具体的な数値は未記載）、そして自然光を取り込むための大きな開口部が特徴です。以前は雑誌編集部として使用されていたため、内装は機能性を重視したデザインとなっています。住宅やホスピタリティ施設へのコンバージョンを想定しており、その際には、新しい用途に応じた高品質な素材と最新の設備が導入されることが期待されます。床材、壁材、キッチン、バスルームなどの仕様は、コンバージョン計画によって大きく左右されます。
この物件は€1,050,000から提供されています。価格は、物件の広さ、立地、そしてコンバージョンによる潜在的な価値を反映しています。現況はオフィススペースであり、住宅へのコンバージョンには追加の費用と時間が必要となることを考慮する必要があります。この物件は、投資家やデベロッパーが、付加価値の高い住宅またはホスピタリティ施設へと転換するための機会を提供します。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
フエンヒロラ中心部の閑静な住宅街に位置するこの物件は、都市の利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に適しています。日中は、徒歩圏内のビーチや街の中心部で活気ある雰囲気を楽しむことができ、夕方や週末は、広々としたプライベートテラスでリラックスした時間を過ごせます。周辺には多数のレストランやショップがあり、日常生活の買い物にも困りません。公共交通機関も充実しており、近隣への移動も容易です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動も満喫できます。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気ある沿岸都市です。年間平均気温は18.5℃で、年間を通して温暖な気候に恵まれています。この物件の周辺は、都市部でありながらも、ビーチや公園が近く、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内に多数存在します。公共交通機関も14路線が運行し、33箇所のバス停があるため、車がなくても快適に移動できます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校があります。医療施設も3つの健康センターがあり、安心した生活を送ることができます。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な広場、公共交通機関のハブ、および日常生活に必要な商業施設への近さが視覚的に確認できます。周辺のインフラストラクチャと、都市生活における利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内で重要な都市の一つです。西にはベナルマデナやトルモリーノス、東にはミハスやカラオンダといった他の人気の沿岸都市が隣接しています。この戦略的な立地により、周辺地域の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。マラガ市へも電車や車で短時間でアクセス可能であり、文化施設やショッピング、国際空港への利便性も高いです。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチまではわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは400メートルです。マラガ空港までは直線距離で約18キロメートルと近く、フエンヒロラ駅（500メートル）やカルバハル駅（3.7キロメートル）などの鉄道駅も利用可能です。スーパーマーケットへは112メートル、薬局へは226メートルと、日々の生活に必要な施設が至近にあります。ゴルフに関しても、カンポ・ロス・ラゴスまで3.8キロメートル、セルラド・デル・アギラ・ゴルフまで3.9キロメートルと、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は14℃から26℃の間で推移し、日照時間も豊富です。物件の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。これにより、夏場の水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの海水浴を楽しむことができます。年間平均気温は18.5℃であり、冬でも比較的穏やかな気候のため、一年を通して屋外でのアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から徒歩圏内には、プラヤ・デ・フエンヒロラ（658m）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（668m）などがあり、さらにブルーフラッグ認証を受けたボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラを含む計4つのビーチがあります。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（500m）など、複数のスポーツセンターが近隣にあります。また、フエンヒロラ・マリーナ（600m）も近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内で重要な都市の一つです。西にはベナルマデナやトルモリーノス、東にはミハスやカラオンダといった他の人気の沿岸都市が隣接しています。この戦略的な立地により、周辺地域の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。マラガ市へも電車や車で短時間でアクセス可能であり、文化施設やショッピング、国際空港への利便性も高いです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL775169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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