Dit pand, gelegen in het hart van Fuengirola, Málaga, vertegenwoordigt een unieke kans voor herontwikkeling en investering. Het betreft een ruime commerciële ruimte van 319 m², die door de gemeente Fuengirola is goedgekeurd voor conversie naar residentiële doeleinden, mits voldaan wordt aan de vergunningsvereisten. De bestaande indeling en hoge plafonds bieden flexibiliteit voor de creatie van meerdere woonunits of een combinatie van woningen en gemeenschappelijke werkruimtes, ideaal voor verhuurdoeleinden of doorverkoop.
Fuengirola biedt een dynamische vastgoedmarkt, gekenmerkt door een breed scala aan projecten. Vergeleken met naburige ontwikkelingen zoals 'Carat' (vanaf €822.000) en 'Core Higueron' (vanaf €989.900), positioneert dit project zich met een vraagprijs van €1.050.000 in het hogere segment, wat verklaarbaar is door de unieke transformatiepotentie en de omvang. Projecten zoals 'The Kos' (vanaf €1.120.000) bieden mogelijk vergelijkbare luxeappartementen, maar dit pand onderscheidt zich door de mogelijkheid tot herontwikkeling van een bestaande, ruime commerciële ruimte. De focus op conversie naar residentieel gebruik, met goedkeuring van de gemeente, biedt een onderscheidende factor ten opzichte van puur nieuwbouwprojecten. De centrale, stedelijke ligging van Fuengirola trekt een specifieke doelgroep aan die waarde hecht aan directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn, anders dan projecten die zich meer richten op exclusieve, afgelegen locaties verder landinwaarts of aan andere delen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een centraal en stedelijk deel van Fuengirola, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstraat met beperkt doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het wooncomfort ondanks de centrale ligging.
Voor investeerders en ontwikkelaars die zoeken naar een project met transformatiepotentieel, biedt deze locatie flexibiliteit. De mogelijkheid tot het creëren van meerdere wooneenheden of een co-living concept sluit aan bij de vraag naar diverse woonoplossingen, zoals mid-term rentals of accommodatie voor digitale nomaden.
De huidige bouwfase is 'gereed', wat impliceert dat het pand reeds bestaat en momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. De daadwerkelijke transformatie naar residentiële units vereist een vergunningsprocedure en de uitvoering van bouwwerkzaamheden conform de goedgekeurde plannen.
Dit betreft geen nieuwbouwwoning met standaard faciliteiten; het is een bestaande commerciële ruimte die getransformeerd dient te worden. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen direct verbonden aan het pand, en de omvorming naar woningen is afhankelijk van het verkrijgen van de juiste bouwvergunningen.
Dit project is geschikt voor een investeerder of ontwikkelaar die een commerciële ruimte wil transformeren tot residentieel vastgoed. Het kan aantrekkelijk zijn voor wie zoekt naar een project met potentieel voor het creëren van meerdere appartementen, bijvoorbeeld voor de verhuurmarkt (mid-term rentals) of voor digitale nomaden die behoefte hebben aan flexibele woon-werkruimtes. De centrale ligging in Fuengirola, dichtbij voorzieningen en het strand, maakt het ook interessant voor de ontwikkeling van boutique huurappartementen. Kopers die geïnteresseerd zijn in het genereren van rendement door herontwikkeling en doorverkoop, zullen de waarde van deze transformatiemogelijkheid waarderen. Tevens kan het interessant zijn voor partijen die een project zoeken met een directe impact op de bestaande markt door het toevoegen van nieuwe woonunits in een gewilde zone.
Het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte en de afwerking is hierop afgestemd. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte creëert. Grote raampartijen aan de patio-zijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De huidige indeling is flexibel en kan worden aangepast aan nieuwe residentiële of hospitality-doeleinden. De focus ligt op de potentie van de ruimte zelf: de omvang, de indeling en de toegang tot een privé terras. Bij een eventuele transformatie naar residentiële units zal de uiteindelijke afwerkingskwaliteit afhangen van de specifieke plannen en de gekozen materialen door de ontwikkelaar of nieuwe eigenaar.
De vraagprijs voor dit pand bedraagt €1.050.000. Gezien de omvang van 319 m² woonoppervlak en een privé terras van 120 m², impliceert dit een significante investeringsmogelijkheid, zeker in combinatie met de goedgekeurde mogelijkheid tot residentiële herontwikkeling. De prijsstelling houdt rekening met de locatie, de omvang en het potentieel voor waardevermeerdering na transformatie. Er zijn geen specifieke aanduidingen van variaties in prijs op basis van unit-indeling, aangezien het momenteel één grote commerciële ruimte betreft.
Dit pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving waar de nabijheid van voorzieningen een belangrijk kenmerk is. De directe omgeving is grotendeels residentieel met commerciële activiteit op loopafstand. Men kan rekenen op een korte afstand tot de zee, met meerdere stranden binnen een straal van 700 meter. Supermarkten, apotheken en openbaar vervoer zijn eveneens zeer nabij, waardoor een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften. De aanwezigheid van 212 restaurants en 64 cafés in de nabije omgeving suggereert een actief sociaal leven. Voor gezinnen zijn er 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving, terwijl de gezondheidszorg wordt ondersteund door 3 gezondheidscentra. Het pand is een voormalige kantoorruimte, wat betekent dat het huidige gebruik niet-residentieel is, maar er is potentieel voor een transformatie naar diverse woonvormen.
Het leven in dit deel van Fuengirola draait om stedelijke gemakken gecombineerd met de nabijheid van de kust. De directe omgeving is een mix van residentiële straten en commerciële zones, wat betekent dat boodschappen doen, uit eten gaan of een wandeling maken naar het strand deel uitmaken van het dagelijkse leven. De centrale locatie zorgt ervoor dat veel voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants, op loopafstand bereikbaar zijn. Dit vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse activiteiten. Het is een levendige omgeving, mede door de toeristische aantrekkingskracht en de aanwezigheid van hotels. Tegelijkertijd suggereert de vermelding van een 'rustige woonstraat' dat er ook mogelijkheden zijn voor stilte en ontspanning, met name op het privé terras dat bij het pand hoort. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter, verrijkt de recreatieve mogelijkheden.
Dit project bevindt zich in het centrum van Fuengirola, een populaire kuststad in de provincie Málaga. De ligging op de kaart toont de nabijheid van de zee, het stadscentrum en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en de toegang tot voorzieningen onderstreept. De stedelijke context is duidelijk zichtbaar met een dichtheid aan gebouwen en infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië en de regio Costa del Sol Occidental. De stad is strategisch gepositioneerd tussen Málaga stad en Marbella, wat zorgt voor goede verbindingen met deze belangrijke stedelijke centra. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) en diverse kustplaatsen zoals Benalmádena en Mijas Costa, versterkt de toegankelijkheid en de integratie binnen de toeristische en economische as van de regio. De stad zelf is een gevestigde toeristische bestemming met een breed scala aan voorzieningen en infrastructuur, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
De bereikbaarheid van dit pand is een sterk punt, met de luchthaven van Málaga op circa 18 km afstand, wat reizen naar andere bestemmingen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 14 OV-lijnen en 33 haltes in de buurt, inclusief het treinstation van Fuengirola op 500 meter afstand. Dit biedt directe verbindingen langs de kust. De stranden Playa de San Francisco, Playa de los Boliches en Playa de Santa Amalia liggen alle binnen 1.1 km, wat ze gemakkelijk te voet bereikbaar maakt. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, waaronder Campo Los Lagos op 3.8 km. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten (112 m) en apotheken (226 m) zijn eveneens op loopafstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 14°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het pand zelf ligt op slechts 15 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid van de kust benadrukt. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco (400 m), is met 3.0% matig, wat een comfortabele wandeling naar de zee mogelijk maakt. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een aangename buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Fuengirola biedt meerdere stranden die bekroond zijn met de Blauwe Vlag, waaronder Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola zelf. Dit garandeert een hoge waterkwaliteit en goede voorzieningen. Het pand ligt op loopafstand van Playa de San Francisco (400 m). Naast strandrecreatie is er een breed scala aan sportfaciliteiten beschikbaar. Er zijn 269 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) met zwembaden, en diverse sportcentra op minder dan een kilometer afstand. Voor golfers liggen diverse banen binnen een korte rijafstand, zoals Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) en Mijas Golf (4.4 km), wat de opties voor vrijetijdsbesteding verbreedt.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië en de regio Costa del Sol Occidental. De stad is strategisch gepositioneerd tussen Málaga stad en Marbella, wat zorgt voor goede verbindingen met deze belangrijke stedelijke centra. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) en diverse kustplaatsen zoals Benalmádena en Mijas Costa, versterkt de toegankelijkheid en de integratie binnen de toeristische en economische as van de regio. De stad zelf is een gevestigde toeristische bestemming met een breed scala aan voorzieningen en infrastructuur, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL775169
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
