Tento objekt v centre Fuengiroly, juhozápadne od Malagy, predstavuje nehnuteľnosť s rozlohou 319 m² na prízemí, doplnenú o 120 m² súkromnej terasy. Pôvodne slúžil ako kancelária, ale vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu má potenciál na konverziu na rezidenčné alebo pohostinské využitie. Mesto Fuengirola potvrdilo možnosť zmeny účelu na bývanie po schválení licencií, čo z neho robí atraktívnu príležitosť pre investorov a developerov na trhu s nehnuteľnosťami na pobreží Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi vo Fuengirole, ako napríklad Carat (od 822 000 EUR), The Kos (od 1 120 000 EUR) alebo Core Higueron (od 989 900 EUR), táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú ponuku vďaka svojej veľkosti a potenciálu na konverziu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú pravdepodobne novostavby zamerané priamo na rezidenčné bývanie, tento objekt ponúka väčšiu flexibilitu pre investičné zámery. Jeho cena 1 050 000 EUR je v tomto spektre, avšak unikátna povaha priestoru (bývalá kancelária s možnosťou rozdelenia na viac jednotiek) ho odlišuje. V porovnaní s typickými apartmánmi v regióne, ktoré ponúkajú menšiu výmeru, táto nehnuteľnosť umožňuje vytvoriť viacero jednotiek, čím potenciálne maximalizuje návratnosť investície. Poloha v centrálnej Fuengirole s pešou dostupnosťou k službám a pláži je tiež silným predajným argumentom, ktorý sa často nenachádza v novších projektoch situovaných ďalej od mestského centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centrálnej mestskej časti Fuengiroly, v pešej vzdialenosti od pláže. Táto lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť k službám, reštauráciám a dopravným spojeniam. Blízkosť k námestiu Plaza de la Constitución a pokojná rezidenčná ulica s obmedzeným dopravným ruchom prispievajú k jeho atraktivite.
Vďaka potvrdeniu mestskej radnice o možnosti konverzie na rezidenčné bývanie je tento priestor vhodný pre investorov hľadajúcich potenciál pre rozdelenie na viacero bytových jednotiek. Možnosti zahŕňajú strednodobé prenájmy, co-living alebo individuálne byty, čo reaguje na rastúci dopyt po flexibilných formách bývania.
Nehnuteľnosť je v stave 'dokončené' (Gereed). Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúci priestor s potenciálom pre rekonštrukciu a zmenu účelu. Práce spojené s konverziou si vyžadujú získanie príslušných povolení a licencovania zo strany mestského úradu.
Nehnuteľnosť nie je priamo rezidenčnou jednotkou v súčasnom stave. Konverzia na bývanie vyžaduje administratívny proces a schválenie mestskej rady. Nevykurované vnútorné priestory a orientácia na vnútroblok a ulicu sú faktory, ktoré je potrebné zohľadniť pri plánoch na rekonštrukciu.
Táto ponuka je relevantná pre investora alebo developera, ktorý vyhľadáva projekt s transformatívnym potenciálom v etablovanom mestskom centre. Ideálne pre tých, ktorí chcú využiť rastúci dopyt po strednodobých prenájmoch, co-living priestoroch alebo flexibilných rezidenčných jednotkách. Vzhľadom na potvrdenie mestskej rady je vhodná pre subjekty s predchádzajúcimi skúsenosťami s povolovacími procesmi a rekonštrukciami. Klientela, ktorá hľadá aktívny mestský životný štýl s okamžitým prístupom k službám a pláži, nájde v potenciálnej konverzii atraktívne riešenie. Je to tiež príležitosť pre tých, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio prostredníctvom nehnuteľností s pridanou hodnotou na španielskom pobreží.
Keďže ide o priestor s potenciálom na konverziu, súčasná 'kvalita' sa týka jeho funkčnosti ako kancelárie. Disponuje vysokými stropmi a veľkými oknami orientovanými do dvora, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Konkrétne materiály a technické riešenia budú závisieť od budúceho rekonštrukčného projektu. Potenciálna premena na rezidenčné alebo pohostinské jednotky umožní aplikovať moderné štandardy v oblasti izolácie, elektroinštalácie a interiérového dizajnu podľa potrieb a cieľovej skupiny nového využitia.
Predajná cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 050 000 EUR. Vzhľadom na rozsiahlu vnútornú plochu 319 m² a súkromnú terasu s rozlohou 120 m² predstavuje táto cena investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia po konverzii. V regióne Fuengirola existujú podobné projekty s cenami začínajúcimi od 822 000 EUR (Carat) až po 1 120 000 EUR (The Kos), čo naznačuje, že táto ponuka je v súlade s trhovým štandardom pre rozsiahlejšie priestory s potenciálom.
Centrálna poloha vo Fuengirole znamená, že každodenný život sa odohráva v dynamickom mestskom prostredí s neustálym prístupom k infraštruktúre. Blízkosť pláže (cca 650 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu pre rekreáciu. Verejná doprava je dobre dostupná, rovnako ako obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Hoci ide o mestskú oblasť, lokalita na rezidenčnej ulici s obmedzeným prejazdom áut by mohla poskytnúť pokojnejšie prostredie v rámci rušného mesta. Potenciálna konverzia na viacero bytov by vytvorila komunitu s rôznorodými obyvateľmi, od rodín po digitálnych nomádov.
Život v tejto časti Fuengiroly je charakterizovaný mestskou dynamikou s výbornou dostupnosťou k všetkému potrebnému. Len pár minút chôdze od pláže a centra mesta znamená, že občianska vybavenosť ako supermarkety (112 m), lekárne (226 m) a reštaurácie (212 v okruhu 2 km) sú na dosah ruky. Verejná doprava je efektívna s 33 zastávkami a 14 linkami v blízkosti. Aj keď ide o rušné centrum, umiestnenie na rezidenčnej ulici s minimálnou premávkou môže poskytnúť oázu pokoja. Blízkosť športových centier ako Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) podporuje aktívny životný štýl.
Tento objekt sa nachádza v srdci Fuengiroly, mestského centra na pobreží Costa del Sol. Mapa znázorňuje jeho polohu v blízkosti pláže, prístavu a hlavných dopravných trás, čo podčiarkuje jeho mestskú a prístupnú povahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi Benalmádenou a Mijas Costou. Je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jej poloha na pobreží poskytuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako Marbella (cca 30 km západne) a Málaga (cca 35 km východne), ktoré ponúkajú kultúrne a turistické atrakcie. Vďaka dobrej infraštruktúre a dopravným spojeniam (vrátane blízkej diaľnice A-7) je región dobre prepojený s celým južným Španielskom.
Lokalita je výborne dostupná. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km leteckou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. Dostať sa na pláž je otázkou krátkej prechádzky (Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m). V pešej dostupnosti sú aj obchody (supermarket 112 m), lekárne (226 m) a stravovacie zariadenia. Pre milovníkov golfu sa najbližšie ihriská ako Campo Los Lagos nachádzajú vo vzdialenosti približne 3,8 km. Verejná doprava je tiež rozsiahla, s množstvom liniek a zastávok v okolí, ako aj vlakovou stanicou Fuengirola (0,5 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza na pobreží Costa del Sol, ktoré je známe svojou miernou klímou. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5°C, s maximami v lete dosahujúcimi 26°C a minimami v zime okolo 14°C. Počet slnečných dní je vysoký počas celého roka, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov takmer nepretržite. Miesto sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,0% smerom k pláži, čo je priaznivé pre odvodnenie a prístup. Priemerný 4-mesačný plavecký sezónny (teplota vody nad 20°C) je typický pre oblasť, hoci mnoho obyvateľov využíva pláže aj mimo hlavnej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Fuengiroly ponúka prístup k štyrom plážam oceneným Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Dychová vzdialenosť k najbližším plážam ako Playa de San Francisco (400 m) alebo Playa de Fuengirola (658 m) umožňuje ľahký prístup. Okrem plážových aktivít je k dispozícii rozsiahla ponuka športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) s bazénmi (Piscina María Peláez, 0,5 km), futbalovými ihriskami a inými priestormi. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako Campo Los Lagos (3,8 km), ktoré obohacujú možnosti pre aktívnych obyvateľov.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi Benalmádenou a Mijas Costou. Je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jej poloha na pobreží poskytuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako Marbella (cca 30 km západne) a Málaga (cca 35 km východne), ktoré ponúkajú kultúrne a turistické atrakcie. Vďaka dobrej infraštruktúre a dopravným spojeniam (vrátane blízkej diaľnice A-7) je región dobre prepojený s celým južným Španielskom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL775169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
