Bu gayrimenkul, Fuengirola'nın merkezi ve yürüme mesafesinde bulunan, plaja yakın bir bölgede yer almaktadır. 319 m² iç alana ve 120 m² özel terasa sahip bu zemin kat mülkü, yatırımcılar ve geliştiriciler için yüksek potansiyelli bir dönüşüm projesi sunmaktadır. Geniş iç hacmi, yüksek tavanları ve doğal ışık alan yapısıyla konut veya misafirperverlik amaçlı kullanıma uygun hale getirilmiştir.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi konumunda yer almasıyla öne çıkar. Yakındaki Carat projesi (vanaf 822.000 €) daha çok standart daireler sunarken, The Kos (vanaf 1.120.000 €) ve Core Higueron (vanaf 989.900 €) gibi projeler genellikle yeni yapım konut projeleridir. Bu mülk ise, mevcut yapısını dönüştürme potansiyeli ile ayrışmaktadır. Fuengirola'nın sunduğu 4 Mavi Bayrak plajı ve gelişmiş altyapısı, bölgedeki diğer yerleşim yerlerine kıyasla yaşam kalitesini artırmaktadır. Málaga Havalimanı'na yakınlığı (18 km) ve güçlü toplu taşıma ağı, bölgeyi hem tatilciler hem de daimi ikamet edenler için erişilebilir kılmaktadır. Ancak, bu mülkün benzersizliği, ticari bir alandan konut veya misafirperverlik alanına dönüşüm potansiyelinde yatmaktadır, bu da onu standart yeni inşaat projelerinden farklı bir yatırım alternatifi haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın canlı şehir merkezine birkaç adım mesafede konumlanmıştır. Plaja yakınlığı ve çevresindeki tüm olanaklara kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. Ana ulaşım ağlarına yakınlığı, bölgedeki diğer önemli noktalara ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu proje, ticari alanın konut veya misafirperverlik alanına dönüştürülmesi potansiyeli sunmaktadır. Geniş terası, yüksek tavanları ve esnek iç düzeni, farklı yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara uyum sağlama imkanı sunar. Dijital göçebeler, butik kiralama veya karma kullanıma uygun bir seçenektir.
Mülk, mevcut bir yapı olup, konut kullanımına dönüştürülmesi için belediyeden onay alınmıştır. İnşaat durumu "hazır" olarak belirtilmiştir, ancak potansiyel konut birimlerine ayrılması veya misafirperverlik alanına dönüştürülmesi, gerekli ruhsat süreçlerinin tamamlanmasına bağlıdır.
Bu gayrimenkul, mevcut haliyle bir iş yeri olarak kullanılmaktadır ve doğrudan konut veya turizm amaçlı kullanıma hazır değildir. Dönüşüm için belediye ruhsat süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir. Projede sıfır yatak odası ve sıfır banyo olarak listelenmiştir, bu da mevcut kullanımın konut dışı olduğunu göstermektedir.
Bu proje, özellikle gayrimenkul geliştirme veya dönüşüm projelerine ilgi duyan yatırımcılar için uygundur. Mevcut ticari alanı, belediye onayı ile konut birimlerine veya butik bir otel gibi misafirperverlik tesisine dönüştürme potansiyeli, bu mülkü cazip kılmaktadır. Geniş terası ve merkezi konumu, özellikle dijital göçebeler veya orta vadeli kiralamalar için tasarlanmış konutlar için idealdir. Ayrıca, bu mülk, kısa sürede tamamlanabilecek bir yatırım fırsatı arayanlar için de uygundur, çünkü mevcut yapı "hazır" durumdadır ve dönüşüm ruhsat süreçleri takip edilerek hızlı bir şekilde hayata geçirilebilir.
Mülkün mevcut durumu, ticari bir ofis olarak kullanılmasından kaynaklanan bir yapıya sahiptir. Ancak, yüksek tavanlar (verilen metinde belirtilmemiş olsa da genellikle ticari alanlarda yüksektir) ve geniş iç mekan, potansiyel konut veya misafirperverlik dönüşümü için esnek bir temel oluşturur. İç mekanların yeniden düzenlenmesi ve modernize edilmesi, potansiyel alıcının vizyonuna göre şekillenecektir. Dış cephe ve ortak alanlar hakkında detaylı bilgi mevcut değildir, ancak konum itibarıyla kentsel bir bölgede yer alması, çevredeki yapıların genel kalitesi hakkında fikir verebilir. Dönüşüm sonrası malzeme seçimi ve bitiş detayları, projenin nihai kullanım amacına göre belirlenecektir.
Bu gayrimenkulün başlangıç fiyatı 1.050.000 € olarak belirlenmiştir. Mülk, 319 m²'lik geniş bir iç alana ve 120 m²'lik özel bir terasa sahiptir. Mevcut yapısı ticari amaçlı olsa da, konut veya misafirperverlik alanına dönüştürülme potansiyeli, fiyatlandırmada önemli bir faktördür. Dönüşüm projesinin potansiyel getirisi, yatırımcılar için cazip bir unsur olarak öne çıkmaktadır. Satışa hazır durumda olup, detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçilmesi önerilir.
Fuengirola'nın hareketli merkezinde yer alan bu mülk, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, gün boyu denizin ve güneşin tadını çıkarma olanağı sağlar. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve hizmetler, günlük yaşamı kolaylaştırır. Mülkün bulunduğu sokak, ana trafiğe kapalı olup daha sakin bir yaşam alanı sunar. Yüksek tavanlar ve geniş iç mekan, ferah bir atmosfer yaratırken, 120 m²'lik özel teras, açık havada vakit geçirmek için ideal bir alan sunar. Bu özellikler, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de sosyal ve aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir ortam yaratır.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu mülk, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bir yaşam sunar. 212 restoran, 64 kafe, 36 eczane ve 27 banka gibi çok sayıda hizmet birimi sadece birkaç dakika uzaklıktadır. 10 ilkokul ve 10 ortaokulun bulunduğu eğitim bölgesi, aileler için uygun bir ortam sağlar. 3 sağlık merkezi ve 10 dişçi kliniği, sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı sunar. 1 park alanı ve çeşitli spor tesisleri, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Kentsel çevrede bulunmasına rağmen, plaja olan yakınlığı (yaklaşık 658 m) doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunar.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve sunduğu olanakları görselleştirmektedir. Mülkün plaja, şehir merkezine, ulaşım ağlarına ve çeşitli hizmetlere olan yakınlığı harita üzerinde belirgin bir şekilde gösterilmiştir. Bölgenin genel yapısı ve yaşam tarzı hakkında fikir edinmek için harita önemli bir referans noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga eyaletinde yer alan canlı bir sahil şehridir. Málaga'ya yaklaşık 25 km mesafede bulunan şehir, aynı zamanda Marbella ve Benalmádena gibi popüler turizm merkezlerine de kolay ulaşım imkanı sunar. Bölge, Akdeniz kıyısındaki konumu, altın kumlu plajları ve gelişmiş turizm altyapısı ile bilinir. Fuengirola, hem yerleşik halkın hem de turistlerin ihtiyaçlarını karşılayan geniş bir hizmet ağına sahiptir. Bu merkezi konum, bölgedeki diğer önemli şehirleri ve turistik yerleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sağlar.
Bu mülk, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Malaga Havalimanı'na sadece 18 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Fuengirola tren istasyonu 500 metre, Carvajal tren istasyonu ise 3.7 km uzaklıktadır. 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak, şehir içi ulaşımı oldukça pratiktir. Plajlara (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) sadece 650 metre mesafede bulunması, deniz keyfini kolayca yaşama olanağı sunar. En yakın süpermarkete 112 metre, eczaneye ise 226 metre mesafededir. Yakındaki golf sahaları (Campo Los Lagos 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf 3.9 km) golf tutkunları için idealdir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 18.5°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle 14-26°C arasında seyrederken, kışlar daha yumuşak geçer. Yılda ortalama 300 günden fazla güneşli gün sayısı ile yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 aylık yüzme sezonu bulunur. Mülk, deniz seviyesinden sadece 15 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %3'lük (orta derecede) bir eğime sahiptir, bu da sahile ulaşımı kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola, 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola plajları. Bu mülk, Playa de San Francisco'ya sadece 400 metre, Playa de los Boliches ve Playa de Santa Amalia'ya ise 1.1 km mesafededir. Spor meraklıları için Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) ve Polideportivo Las Cañadas (900 m) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca, 0.6 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Golf tutkunları için ise Campo Los Lagos (3.9 km) ve Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) gibi sahalar mevcuttur.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga eyaletinde yer alan canlı bir sahil şehridir. Málaga'ya yaklaşık 25 km mesafede bulunan şehir, aynı zamanda Marbella ve Benalmádena gibi popüler turizm merkezlerine de kolay ulaşım imkanı sunar. Bölge, Akdeniz kıyısındaki konumu, altın kumlu plajları ve gelişmiş turizm altyapısı ile bilinir. Fuengirola, hem yerleşik halkın hem de turistlerin ihtiyaçlarını karşılayan geniş bir hizmet ağına sahiptir. Bu merkezi konum, bölgedeki diğer önemli şehirleri ve turistik yerleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sağlar.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL775169
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
