Šis unikalus objektas Fuengirolos centre siūlo 319 m² ploto patalpas su 120 m² terasa, esantis vos už trumpo pasivaikščiojimo nuo paplūdimio. Buvusi „Svenska Magazine“ redakcija, šiuo metu pritaikyta darbo erdvei, pasižymi didele erdve, aukštomis lubomis ir natūralia šviesa, todėl puikiai tinka konversijai į gyvenamąjį ar svetingumo sektoriaus objektą. Fuengirolos rotušė patvirtino galimybę konvertuoti objektą į gyvenamąjį, atlikus atitinkamas licencijavimo procedūras, todėl tai yra patraukli investicinė galimybė.
Fuengirola yra gyvybingas miestas, siūlantis platų paslaugų spektrą ir puikų susisiekimą, tačiau šis konkretus objektas išsiskiria savo dydžiu ir konversijos potencialu. Palyginimui, Carat Fuengirola (nuo €822,000) siūlo apartamentus nuo 0 miegamųjų, The Kos Fuengirola (nuo €1,120,000) taip pat sutelkia dėmesį į apartamentus, o Core Higueron (nuo €989,900) orientuojasi į aukštesnės klasės būstus. Šis objektas, būdamas didelis ir turintis komercinę paskirtį su galimybe keisti jos pobūdį, siūlo kitokią investicinę strategiją nei įprasti apartamentai. Jo lokacija, esant arti jūros ir miesto centro, bei didelė terasa, suteikia jam išskirtinumą, ypač jei bus sėkmingai įgyvendinta konversija į kelis gyvenamuosius vienetus ar kitos paskirties patalpas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs judrioje, bet ramioje miesto dalyje, pasižyminčioje puikiu susisiekimu su paplūdimiu ir kitomis svarbiomis miesto vietomis. Aplinka siūlo visus reikiamus patogumus pėsčiomis, o netoliese esanti Plaza de la Constitución aikštė suteikia miesto centro vibracijos.
Erdvios patalpos su galimybe jas pritaikyti įvairioms reikmėms, nuo daugiabučių butų iki bendradarbystės erdvių. Aukštos lubos, dideli langai ir privati terasa suteikia komfortą ir funkcionalumą, atitinkantį modernius gyvenimo būdo poreikius.
Šiuo metu objektas yra baigtas ir tinkamas naudoti, tačiau jame numatyta galimybė atlikti konversiją į gyvenamąjį fondą. Procesas apima licencijavimo procedūras, kurios leis pritaikyti patalpas pagal naujus poreikius, siūlant didelį potencialą plėtrai.
Objektas neturi tradicinių miegamųjų ir vonios kambarių, nes šiuo metu yra pritaikytas komercinei veiklai. Nors yra patvirtinta galimybė konversijai į gyvenamąjį fondą, tai reikalauja papildomų licencijų ir derinimo procedūrų.
Šis objektas yra tinkamas investuotojams, siekiantiems įsigyti komercines patalpas su didele konversijos potencialu, ypač į gyvenamąjį fondą. Jis taip pat tinka besidomintiems vidutinės trukmės nuomos verslu, bendradarbystės projektais ar norintiems sukurti unikalius apartamentus. Dėl puikios lokacijos netoli paplūdimio ir miesto centro, jis patrauklus ir tiems, kurie ieško galimybių vystyti svetingumo verslą.
Nors dabartinė patalpų būklė atspindi buvusią komercinę paskirtį (darbo erdvė, biuras), jos pasižymi aukštomis lubomis ir didele natūralia šviesa. Tai suteikia pagrindą aukštos kokybės apdailai konversijos metu. Lubų aukštis ir dideli langai suteikia lankstumo kuriant modernius ir patogius interjerus, kurie gali būti pritaikyti pagal naujausius statybos standartus ir medžiagas.
Šiuo metu siūlomas objektas yra parduodamas už €1,050,000. Patalpos yra didelės, 319 m², su papildoma 120 m² terasa, suteikiančios unikalią vertę. Dėl komercinės paskirties ir galimybės konversijai į gyvenamąjį fondą, kaina atspindi didelį potencialą plėtoti projektą vidutinės trukmės nuomos, bendradarbystės ar perpardavimo rinkoms.
Fuengirola centras siūlo dinamišką miestietišką gyvenimo būdą su visais patogumais po ranka. Nuo šio objekto lengvai pasiekiamas paplūdimys, restoranai, parduotuvės ir transporto mazgai. Dėl puikios lokacijos ir galimybės konversijai, ši vieta tinkama tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms į nuomą, pritraukiant tiek vietinius gyventojus, tiek turistus ištisus metus.
Fuengirola yra gyvybingas kurortinis miestas, siūlantis platų paslaugų ir pramogų spektrą. Objekto lokacija užtikrina lengvą priėjimą prie parduotuvių (112 m), restoranų (212 per 2 km), farmacijos (36 per 2 km) ir kitų kasdienių poreikių. Miestas pasižymi didele gyventojų (85 211 2025 m.) ir turistų (8085 lovos) koncentracija, todėl aplinka visuomet aktyvi.
Fuengirola yra populiarus kurortas Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Šis objektas yra centrinėje miesto dalyje, arti paplūdimio ir visų svarbiausių paslaugų. Artumas prie oro uosto ir gerai išvystyta viešojo transporto sistema palengvina susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra strateginėje Malagos provincijos Costa del Sol regione vietoje. Ji integruota į Costa del Sol savivaldybių asociaciją, užtikrinant gerą susisiekimą su kitais regiono miestais. Artimiausia didesnė stotis, Fuengirolos geležinkelio stotis, yra vos už 0.5 km, o Malagos oro uostas pasiekiamas per 18 km.
Objektas yra puikioje strateginėje vietoje. Jis yra vos už 658 metrų nuo Playa de Fuengirola paplūdimio ir kitų centrinio Fuengirolos paplūdimių. Artimiausias prekybos centras yra už 112 metrų, o vaistinė, už 226 metrų. Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 18 km. Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, kurių artimiausias, Campo Los Lagos, yra už 3.8 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, esanti 15 metrų virš jūros lygio, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C. Temperatūra svyruoja nuo 14°C iki 26°C, o maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, leidžiantis mėgautis vandens pramogomis. Nuolydis link artimiausio Playa de San Francisco paplūdimio yra vos 3.0%, todėl pasiekti krantą yra patogu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas yra arti keturių „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, įskaitant Playa de los Boliches ir Playa de San Francisco. Netoliese yra įvairios sporto įstaigos, tokios kaip Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), ir plaukimo baseinai, pavyzdžiui, Piscina María Peláez (0.5 km). Golfo entuziastams siūlomi keli aikštynai, artimiausi, Campo Los Lagos (3.8 km) ir Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strateginėje Malagos provincijos Costa del Sol regione vietoje. Ji integruota į Costa del Sol savivaldybių asociaciją, užtikrinant gerą susisiekimą su kitais regiono miestais. Artimiausia didesnė stotis, Fuengirolos geležinkelio stotis, yra vos už 0.5 km, o Malagos oro uostas pasiekiamas per 18 km.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL775169
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
