Denne ejendom i Fuengirola er et kommercielt lokale på 72 m² med godkendt anvendelsesændring til boligformål. Beliggende kun få minutters gang fra marinaen og centrale busstation, repræsenterer det en mulighed for at skabe en moderne bolig i et af byens mest efterspurgte områder. Alle administrative procedurer er afsluttet, hvilket betyder at renoveringen kan påbegyndes umiddelbart. Med tre store vinduer mod gaden og åben planløsning, lokationen nær strand og byens faciliteter tilbyder dette projekt potentiale til både privat bolig og investering.
I forhold til andre ejendomme i Fuengirola-området, repræsenterer denne ejendom en anderledes investeringsmulighed. Mens de fleste boliger i området er enten færdigbyggede lejligheder i større komplekser eller villaer i forstæderne, tilbyder denne ejendom en særpræget mulighed for at skabe en skræddersyet bolig i byens hjerte. Sammenlignet med Luminal Homes i Fuengirola (fra €259.000), tilbyder denne ejendom en lavere startpris og større frihed til at indrette efter personlige præferencer, men kræver samtidig en investering i renovering. I regionen er Fuengirola generelt mere overkommelig end den mere eksklusive Marbella (24 km mod vest), men tilbyder stadig alle nøglefaciliteter og en dynamisk kystlivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Fuengirolas bymidte, i et urbant område tæt på marinaen og strandene. Den centrale placering sikrer adgang til byens faciliteter inden for kort afstand. Med kun 658 meter til nærmeste strand (Playa de Fuengirola) og 112 meter til supermarked, er dagligdags fornødenheder inden for nem rækkevidde. Byens infrastruktur giver gode forbindelsesmuligheder til resten af Costa del Sol-regionen.
Efter renovering kan ejendommen imødekomme behovet for en kompakt, moderne bolig for par eller mindre familier. De 72 m² kan omdannes til to værelser med åbent køkken-alrum, hvilket er ideelt for dem der ønsker en vedligeholdelseslet bolig nær kysten. Den vestlige orientering sikrer eftermiddags- og aftensol, mens den centrale placering tilbyder bylivets bekvemmeligheder uden behov for bil. Uden dedikerede parkeringspladser, er det mest egnet til dem der kan klare sig uden bil i hverdagen.
Ejendommen er allerede opført og klar til renovering, ikke nybyggeri. Den nuværende status er 'Klar til renovering', hvilket betyder at alle byggetekniske godkendelser til boligformål allerede er på plads. Den eksisterende struktur er solid, men kræver fuldstændig modernisering af installationer, indretning og afslutning. Projektet leveres med fuldt renoveringsprojekt og tegninger, hvilket muliggør øjeblikkeligt igangsættelse af arbejdet uden byggeteknisk forsinkelse.
Ejendommen tilbyder ikke dedikerede udendørs arealer som terrasse eller have. Der er ingen parkeringsplads tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset offentlig parkering. Den oprindelige kommersielle konstruktion indebærer at installationer skal udskiftes fuldstændigt for at opfylde boligstandarder. Med kun 72 m² er pladsen begrænset sammenlignet med typiske familielejligheder, hvilket ikke er egnet for større husstande eller dem med betydelige pladsbehov.
Denne ejendomme passer særligt godt til investorer, der ser potentiale i Fuengirolas stigende ejendomsmarked og ønsker at skabe en moderne bolig til udlejning. For par eller mindre familier uden børn, der ønsker en sekundærbolig ved Middelhavet med let adgang til strand og byliv, repræsenterer projektet en mulighed for at skabe en skræddersyet bolig uden de omkostninger forbundet med nybyggeri. Digitale nomader eller freelancere vil værdsætte den centrale beliggenhed med god internetforbindelse, nærhed til faciliteter og mulighed for at kombinere bolig med potentiel kontorplads. For førstegangskøbere på det spanske marked, der ønsker et håndgribeligt projekt med begrænset risiko, er dette en attraktiv løsning.
Den nuværende ejendom fremstår som et råt kommercielt lokale med eksisterende murstensvægge og tre store facadevinduer, men mangler alle installationer og finerede overflader der kræves til en moderne bolig. Efter renovering vil kvaliteten afhænge af valgte materialer og håndværksmæssig udførelse. Den eksisterende bygningskonstruktion er solid, men vil kræve fuldstændig udskiftning af el, VVS, klimaanlæg og gulvbelægning for at opfylde moderne boligstandarder. De store vinduer mod vest giver mulighed for et lyst indeklima, men bør måske udskiftes til energieffektive modeller for at forbedre boligens energimærke.
Startprisen for denne ejendom er €250.000, hvilket inkluderer en 72 m² stor kommerciel ejendom med allerede godkendt anvendelsesændring til boligformål. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende renoveringsprojekter i Fuengirola, især når man medregner værdien af de administrative godkendelser der allerede er på plads. Den endelige investering vil afhænge af omfanget af renoveringen, herunder installationer, materialer og eventuelle arkitekttilpasninger. Den nuværende tilstand giver dog køber fuld fleksibilitet til at vælge materialestandard og indretning.
Dagligdagen i denne ejendom vil være præget af den centrale beliggenhed i Fuengirola. Morgenen kan starte med en kort gåtur til en af de nærliggende caféer for morgenkaffe, efterfulgt af besøg på det lokale marked eller supermarked inden for få hundrede meter. Strandlivet er let tilgængeligt med flere strande inden for 10-15 minutters gang, hvilket gør det muligt at kombinere boligliv med strandaktiviteter. Eftermiddags- og aftensolen vil vælde ind gennem de store vinduer mod vest, hvilket skaber et lyst og indbydende indeklima. Aftenene kan nydes på en af de mange restauranter i gåafstand, eller med en spadseretur langs marinaen inden sengetid. Livet her vil være aktivt og forbindet til byens puls, uden behov for bil til hverdagsærender.
Fuengirola er en dynamisk kystby med over 85.000 indbyggere, der tilbyder en balance mellem byliv og strandkultur. Området omkring ejendommen er præget af en blanding af kommercielle aktiviteter, boligblokke og turistfaciliteter, hvilket skaber et levende bymiljø året rundt. Byen er veludstyret med 205 restauranter, 36 apoteker og 27 banker inden for 2 km radius, hvilket sikrer alle dagligdags fornødenheder inden for nem rækkevidde. Infrastrukturen er veludviklet med Fuengirola togstation kun 0,6 km væk og 14 offentlige transportlinjer der forbinder byen med Málaga og andre kystbyer.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Fuengirola, tæt på marinaen og hovedstrøget. Den røde markering indikerer projektets placering i forhold til nærliggende strande, transportforbindelser og faciliteter. Afstande til nøglepunkter er korte, med stranden inden for 5 minutters gang og byens centrum lige uden for døren.
Fuengirola er centralt beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, hvilket giver en strategisk position for at udforske hele regionen. Byen er placeret 24 km fra den mere eksklusive Marbella og 27 km fra provinsens hovedstad Málaga, hvilket gør det muligt at nyde både det livlige byliv i Málaga og det mere luksuriøse miljø i Marbella inden for kort køreafstand. Den centrale placering i forhold til internationale lufthavne - Málaga-Costa del Sol (18 km) og Gibraltar (79 km) - giver let adgang til internationale rejser.
Ejendommen har en exceptionel beliggenhed med hensyn til adgang til nøglefaciliteter. Afstanden til nærmeste strand (Playa de San Francisco) er kun 0,4 km, hvilket svarer til en 5-minutters gåtur. Der er fire Blue Flag-strande inden for kort rækkevidde: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola. For golfentusiaster ligger Campo Los Lagos golfbane kun 3,8 km væk, mens Cerrado del Aguila Golf og Mijas Golf findes henholdsvis 3,9 og 4,4 km fra ejendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 18 km væk, hvilket giver let adgang til internationale forbindelser.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,7°C og variationer mellem 12-26°C gennem året. Området får ca. 3.897 solskinstimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa, og sikrer en behagelig livskvalitet det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør det muligt at bade fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 15 meter over havets overflade med en let hældning på 3,0% mod stranden, hvilket giver en naturlig dræning og udsigt over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirola er kendt for sine fire Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje standard inden for vandkvalitet, faciliteter og miljøstyring. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia og Playa de los Boliches tilbyder forskellige oplevelser fra livlige strandsektioner med restauranter og vandsportsaktiviteter til mere rolige områder med afslapning. For golfentusiaster findes tre golfbaner inden for 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Sportsfaciliteter i området omfatter Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) og Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km).
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, hvilket giver en strategisk position for at udforske hele regionen. Byen er placeret 24 km fra den mere eksklusive Marbella og 27 km fra provinsens hovedstad Málaga, hvilket gør det muligt at nyde både det livlige byliv i Málaga og det mere luksuriøse miljø i Marbella inden for kort køreafstand. Den centrale placering i forhold til internationale lufthavne - Málaga-Costa del Sol (18 km) og Gibraltar (79 km) - giver let adgang til internationale rejser.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL771909
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID