Комерсиален имот с разрешена промяна на предназначението за жилищни нужди, разположен във Фуенхирола, Малага. С площ от 72 кв.м, имотът се намира на кратко разстояние пеша от плажа и марината. Търсенето за наеми в района е високо поради централното местоположение и близостта до всички услуги. Имотът е готов за ремонт и преобразуване в модерно жилище или инвестиция.
В сравнение с други проекти във Фуенхирола, този имот предлага конкурентна цена от 250 000 евро, което е по-ниско от Luminal Homes (от 259 000 евро) и значително по-ниско от Residencial Sunhill (от 298 000 евро). Основното предимство на този имот е вече одобрената промяна на предназначението, което елиминира бюрократичните рискове и забавяния, свързани с подобни процеси в други проекти. За разлика от стандартните нови жилища, този имот предоставя пълна свобода за персонализиране на интериора в съответствие с индивидуалните предпочитания. Докато други проекти може да предлагат по-завършени интериорни решения, този имот привлича купувачи, които ценят гъвкавостта и възможността да създадат уникално жизнено пространство. В контекста на пазара на имоти в Коста дел Сол, Фуенхирола предлага по-достъпни цени в сравнение с по-престижните райони като Марбеля, като същевременно осигурява подобни удобства и достъп до плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Фуенхирола, в близост до марината и централната автобусна гара. Разстоянието до плажа е по-малко от 700 метра, а до основни търговски обекти и услуги е в рамките на няколкостотин метра. Пешеходната достъпност е ключово предимство на местоположението.
С разрешена промяна на предназначението за жилищни нужди, имотът предлага гъвкавост за създаване на персонализирано жизнено пространство. Отворената планировка и големите прозорци предоставят възможности за различни концепции за интериорно оформление. Локацията позволява комбинация от градски живот и достъп до плаж.
Имотът е напълно завършен като строителен обект, но изисква ремонт и преобразуване за жилищни нужди. Всички административни процедури за промяна на предназначението вече са завършени, което позволява незабавно започване на ремонтните дейности без бюрократични рискове.
Имотът не разполага с готови банями и кухня, които изискват инсталиране. Не е наличен паркомясто в рамките на имота. Няма гледка към морето или значими природни забележителности. Изисква се пълно обзавеждане след завършване на ремонтните дейности.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез ремонт и модернизация. Също така е подходящ за хора, които предпочитат да създадат своя персонализирана жилищна среда в съответствие със собствените си нужди и предпочитания, вместо да закупят стандартно ново строителство. Местоположението го прави подходящ и за тези, които търсят втори дом в Испания с възможност за отдаване под наем, поради високото търсене в района. Поради близостта до всички услуги и плажа, имотът също така отговаря на нуждите на хора, които искат да избягат от градския живот, без да се лишават от удобствата на градската среда.
Като комерциален имот, преобразуван за жилищни нужди, качеството на изпълнение ще зависи изцяло от ремонта, който ще бъде извършен от новия собственик. Понастоящем имотът разполага с три големи прозорци, осигуряващи добра естествена осветеност, и климатична инсталация. Фасадата с ширина над 6 метра предоставя възможност за създаване на впечатляващ вход и витрини. Сградата разполага с асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността. За постигане на високо качество на живот, препоръчително е да се инвестират в качествени материали за изолация, подова настилка, баня и кухненно оборудване. Възможността за персонализиране на интериора е основно предимство, позволяващо създаването на жилищно пространство с високо качество, съобразено с индивидуалните изисквания.
Имотът се предлага на цена от 250 000 евро, като тази цена включва вече одобрената промяна на предназначението за жилищни нужди. В сравнение с други подобни проекти в района като Luminal Homes (от 259 000 евро) и Residencial Sunhill (от 298 000 евро), цената е конкурентна. Цената не включва разходите за ремонт и обзавеждане, които купувачът трябва да предвиди в бюджета си. Поради статута на имота като готов за ремонт, цената отразява потенциала за добавяне на стойност чрез индивидуална разработка.
Този имот предлага възможност за създаване на персонализирано жизнено пространство в сърцето на Фуенхирола. Поради близостта до плажа, марината и градските удобства, местоположението предоставя баланс между градския живот и достъпа до морски забавления. Разходката до плажа може да стане ежедневен ритуал, а близостта до ресторанти и магазини улеснява ежедневните нужди. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, който може да се отдава под наем през останалата част от годината. Гъвкавата вътрешна организация позволява създаването на модерно жилищно пространство, отговарящо на съвременните стандарти за комфорт и функционалност.
Имотът се намира в динамична градска среда с богата инфраструктура. В радиус от 2 километра има 205 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 63 кафенета, които осигуряват разнообразие от услуги и забавления. В близост до имота се намира транспортен възел с 14 автобусни линии и 33 спирки, което осигурява отлична мобилност без необходимост от автомобил. Разстоянието до жп гара Фуенхирола е само 600 метра, а до летището в Малага - 18 километра. Здравеопазването е осигурено от три здравни центъра в района, като най-близката болница е на 8.5 километра. Образователните нужди се покриват от 15 основни и 10 средни училища в града. Всички тези фактори създават удобна среда за ежедневен живот с достъп до всички необходими услуги.
Картата показва стратегическото положение на имота в централната част на Фуенхирола, в близост до марината и основните градски услуги. Вижда се ясната връзка с плажовете на юг и транспортните връзки към останалата част от Коста дел Сол. Близостта до всички ключови забележителности и услуги в града е очевидна от картографското представяне.
Фуенхирола заема стратегическо положение в централната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Градът е разположен на 10.4 квадратни километра и е важна част от туристическия регион. Намира се на 24 километра от Марбеля, на 27 километра от Малага и на 87 километра от Алхесирас. Това местоположение осигурява равен достъп както до по-големите градски центрове с техните услуги и културни събития, така и до по-спокойните крайбрежни райони. Пътната мрежа и общественият транспорт свързват Фуенхирола с целия регион, което го прави удобно базирано място за изследване на Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни пеша - до Playa de Fuengirola има 658 метра, до Playa de San Francisco - 661 метра, а до Playa de Santa Amalia - 668 метра. Четири от плажовете в района са носители на
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се отличава с благоприятен климат с средна годишна температура от 18.7°C. Летните температури варират между 26°C, а зимните - около 12°C. Годишните слънчеви часове са 3897, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът се намира на 15 метра надморска височина с лек наклон от 3% към плажа, което осигурява добра дренажна система и предотвратява потенциални наводнения. Климатичните условия са идеални за хора, които ценят слънцето и предпочитат мека зима без екстремни температури.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема стратегическо положение в централната част на Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Градът е разположен на 10.4 квадратни километра и е важна част от туристическия регион. Намира се на 24 километра от Марбеля, на 27 километра от Малага и на 87 километра от Алхесирас. Това местоположение осигурява равен достъп както до по-големите градски центрове с техните услуги и културни събития, така и до по-спокойните крайбрежни райони. Пътната мрежа и общественият транспорт свързват Фуенхирола с целия регион, което го прави удобно базирано място за изследване на Коста дел Сол.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL771909
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID