Пословни простор у Фуенгироли са одобреном променом намене у стамбени простор, смештен у урбаној средини на само 658 метара од плаже. Налази се у близини марине и главне аутобуске станице, са површином од 72 квадратна метра и три велика прозора који излазе на авенију. Административни процеси су завршени, омогућавајући тренутно почетак реновирања.
Фуенгирола се позиционише као урбани приморски град са високим степеном услуга и инфраструктуре. За разлику од луксузних резорти као што је Марбеља, Фуенгирола нуди аутентичнији шпански градски живот уз приступ плажама. У поређењу са оближњим пројектима, Luminal Homes (од €259.000) и Residencial Sunhill (од €298.000), овај простор нуди конкурентну цену уз флексибилност креирања персонализованог стамбеног простора. За разлику од новизграђених објеката, овде купац има пуну контролу над коначним изгледом и распоредом. Фуенгирола има мању туристичку гужву од Малаге, али више услуга и инфраструктуре од мањих приобалних насеља, што чини ову локацију балансираним избором између урбаног живота и приморског уживања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Фуенгироле, на пешачкој удаљености од плаже и марине. Смештен је у близини свих кључних градских амбијената и услуга, са директним приступом главним саобраћајницама. Локација нуди комбинацију градске доступности и приморског становања.
Са 72 квадратна метра и отвореним распоредом, простор пружа могућност адаптације за различите стамбене потребе. Три велика прозора обезбеђују природно светло, док близина плаже и градских садржаја задовољава потребе за модерним градским животом у приморском окружењу.
Објекат је грађевински завршен, али захтева реновирање и адаптацију за стамбене потребе. Промена намене у стамбени простор је већ одобрена, са свим неопходним пројектним документацијама. То омогућује тренутан почетак радова без административних кашњења.
Објекат нема уређену кухињу ни купатило, захтева комплетно реновирање. Нема намештаја ни опреме. Иако има два предвиђена спаваћа одељења, нису физички изведена. Простор захтева улагање додатних средстава за уређење и опремање.
Овај пројекат одговара појединцима или инвеститорима који траже могућност да креирају персонализовани стамбени простор у престижној локацији. Идеалан је за оне који разумеју процес реновирања и имају визију за адаптацију пословног простора у модеран стан. Такође је погодан за инвеститоре који желе да искористе високу потражњу за изнајмљивањем у овој популарној туристичкој дестинацији. Пројекат би одговарао и млађим професионалцима који желе урбан живот у близини мора, или паровима без деце који траже практичан простор за боравак уз могућност изнајмљивања током сезоне.
Континуитет пројекта подразумева адаптацију постојећег пословног простора у стамбени. Садашњи објекат има три велика прозора који пружају обиље природног светла и преко 6 метара фронта према улици. Инсталиран је клима уређај, а зграда има лифт и контролисан приступ. За комплетну адаптацију, неопходно је изградити купатило и кухињу по избору власника. Поставка неукрашених зидова омогућава различите естетске решења, од индустријског изгледа до модерног. Квалитет завршне обраде зависиће од избора материјала током реновирања, али постојећи конструктивни елементи пружају солидну основу.
Стартна цена износи 250.000 евра за 72 квадратна метра пословног простора са одобреном променом намене за становање. Цена не укључује трошкове реновирања и адаптације који су неопходни за претварање у стамбени простор. Поређења са другим пројектима у истом подручју показују да је ово конкурентна цена, посебно имајући у виду локацију и могућности које простор пружа.
Овај простор у Фуенгироли пружа могућност за стварање урбаног стамбеног простора у близини медитеранског приморја. Дневни ритам би обухватао кратак пешице до плаже за јутарње шетање или купање, уз одлазак у оближње кафеове и ресторане за доручак. Локација у близини марине пружа прилику за посматрање јахти и бродова. Главне градске установе, продавнице и банке доступне су на пешачкој удаљености, што свакодневне обавезе чини практичним. Увече, близина плажи омогућава шетње уз мора или боравак у оближњим баровима. Западна оријентација прозора осигурава поподневну светлост и прилику за уживање у заласку сунца из стана.
Фуенгирола пружа комбинацију урбаног живота и приморског уживања. Становници имају приступ бројним услугама на пешачкој удаљености: 205 ресторана, 63 кафеа, 36 апотека и 27 банака у радијусу од 2 км. Образовне установе чине 15 основних и 10 средњих школа, док здравствена заштита укључује 3 здравствена центра. Са 25 хотела и 8.085 кревета, град нуди богат туризам током целе године. Поред тога, локално становништво од 85.211 становника обезбеђује активан градски живот чак и ван главне туристичке сезоне.
Локација пројекта представља тачку у коме се урбана функционалност сусреће са приморским уживањем. Карта показује близину плажа, марине и главних градских садржаја, илуструјући идеалну позицију за стамбени простор. Објекат се налази у близини аутобуске станице, чиме је повезан са остатком региона.
Фуенгирола се налази на централној обали провинције Малага, интегрисана у регион Коста дел Сол. Позиционирана је између два већа града: Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова стратешка локација омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера приморског града. Са површином од 10,4 км² и 85.211 становника, Фуенгирола представља важну урбану дестинацију унутар Коста дел Сол Окцидентал.
Плаже су на изузетно близу: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м). Марина у Фуенгироли налази се на 0,7 км. Локални супермаркет доступан је на само 112 метара, док је апотека на 226 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 18 км. Голф терени су такође близу: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). Возница је доступна на 0,6 км, што омогућава лаку комуникацију са остатком Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгирола ужива у типичном медитеранском клими са 3.897 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб према мору од 3% створавају микро-климу погодну за целовечерње боравак на отвореном. Локација пружа погодне услове за уживање у природним погодностима медитеранског приморја током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенгирола поседује четири плаже са Плавом заставом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Playa de San Francisco, удаљена је само 0,4 км. За рекреативне активности, постоји 269 спортских објеката у граду, укључујући три спортска центра: Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 км) и Polideportivo Las Cañadas (0,9 км). Голф љубитељи могу уживати у три терена на мање од 5 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf и Campo Los Olivos.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола се налази на централној обали провинције Малага, интегрисана у регион Коста дел Сол. Позиционирана је између два већа града: Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Ова стратешка локација омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера приморског града. Са површином од 10,4 км² и 85.211 становника, Фуенгирола представља важну урбану дестинацију унутар Коста дел Сол Окцидентал.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL771909
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID