Nieruchomość komercyjna z zatwierdzoną zmianą przeznaczenia na mieszkalną, położona w samym sercu Fuengiroli, zaledwie kilka kroków od przystani jachtowej i centralnego dworca autobusowego. Obiekt o powierzchni 72 m² oferuje trzy duże okna wychodzące na avenue i ponad 6 metrów frontu ulicznego, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni życiowej. Wszystkie procedury administracyjne zostały już zakończone, a zmiana przeznaczenia zatwierdzona, co pozwala natychmiast rozpocząć prace adaptacyjne.
W porównaniu z innymi projektami w Fuengiroli, takimi jak Luminal Homes (ceny od 259 000 euro), Residencial Sunhill (od 298 000 euro) czy Urban City Horizon (od 250 000 euro), prezentowana nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim swoją centralną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej. W przeciwieństwie do standardowych mieszkań oferowanych na rynku, ten lokal daje możliwość samodzielnego zaprojektowania przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb, co stanowi znaczną przewagę dla osób ceniących sobie unikalność i personalizację. Dodatkowo, fakt że wszystkie procedury związane ze zmianą przeznaczenia zostały już zakończone, eliminuje typowe bariery biurokratyczne i ryzyko związane z takimi inwestycjami. W regionie Costa del Sol, gdzie wiele nieruchomości oferuje podobne warunki klimatyczne i dostęp do plaż, to właśnie usytuowanie w sercu miasta i bliskość kluczowych punktów komunikacyjnych oraz usługowych stanowi wyróżnik tego projektu na tle konkurencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w centralnej części Fuengiroli, w bliskim sąsiedztwie przystani jachtowej i głównego dworca autobusowego. Lokalizacja ta zapewnia doskonały dostęp do miejskich udogodnień, plaży oraz kluczowych punktów komunikacyjnych. Obiekt znajduje się w zasięgu pieszym od głównych usług i atrakcji turystycznych miasta.
Przestrzeń o powierzchni 72 m² posiada układ otwarty, który ułatwia dowolną aranżację funkcji mieszkalnych. Trzy duże okna frontowe zapewniają odpowiednie nasłonecznienie od strony zachodniej. Brak wewnętrznych ścian nośnych pozwala na swobodne kształtowanie stref dziennych i prywatnych zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowo-adaptacyjnych w związku ze zmianą przeznaczenia z komercyjnego na mieszkalne. Stan techniczny wymaga kompleksowej modernizacji, jednak wszystkie formalności administracyjne związane ze zmianą przeznaczenia zostały już zakończone. Obiekt jest dostarczany z pełnym projektem i planami adaptacji.
Obiekt nie posiada żadnej łazienki, co wymaga jej zaprojektowania i wykonania w ramach prac adaptacyjnych. Nieruchomość nie jest umeblowana, a kuchnia nie jest wyposażona. Budynek wymaga kompleksowego remontu, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi poza ceną zakupu. Lokalizacja w centrum miasta może oznaczać wyższy poziom hałasu.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących okazji w segmencie nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Centralna lokalizacja w Fuengiroli, bliskość plaży oraz głównych punktów komunikacyjnych czynią ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i potencjalnych długoterminowych najemców. Jest to również dobra opcja dla osób planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, które chcą samodzielnie zaprojektować swoją przestrzeń życiową zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Bezproblemowa procedura zmiany przeznaczenia z komercyjnego na mieszkalne eliminuje typowe bariery biurokratyczne, co stanowi znaczną zaletę dla osób ceniących sobie czas i przewidywalność procesu inwestycyjnego.
Obiekt wymaga kompleksowego remontu i adaptacji, co pozwala na zastosowanie materiałów wysokiej jakości zgodnie z indywidualnymi preferencjami nowego właściciela. W chwili obecnej nieruchomość jest w stanie surowym, bez wykończeń, co stanowi jednocześnie ograniczenie i możliwość. Trzy duże okna frontowe zapewniają dobre nasłonecznienie od strony zachodniej, co pozwala na efektywne wykorzystanie naturalnego światła w projektowaniu przestrzeni. Budynek posiada klimatyzację, co stanowi jeden z nielicznych elementów wyposażenia. W ramach prac adaptacyjnych będzie konieczne wykonanie instalacji hydraulicznej, elektrycznej oraz wykończenie wnętrza, w tym łazienek i kuchni. Brak wewnętrznych ścian nośnych ułatwia dowolną aranżację przestrzeni i zastosowanie nowoczesnych rozwiązań projektowych.
Cena nieruchomości wynosi 250 000 euro za obiekt o powierzchni 72 m², co daje około 3 472 euro za metr kwadratowy. Warto zauważyć, że nieruchomość posiada już zatwierdzoną zmianę przeznaczenia na mieszkalną oraz gotowy projekt adaptacji, co redukuje potencjalne koszty i ryzyka związane z procedurami administracyjnymi. W porównaniu z podobnymi projektami w Fuengiroli, takimi jak Luminal Homes (od 259 000 euro) czy Residencial Sunhill (od 298 000 euro), oferta przedstawia się konkurencyjnie, zwłaszcza biorąc pod uwagę centralną lokalizację i bliskość przystani jachtowej.
Dzienna codzienność w tej lokalizacji oferuje typowo miejski styl życia z pełnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Poranna kawa w jednej z 63 kawiarni w promieniu 2 km, zakupy w supermarketach oddalonych o zaledwie 112 metrów, a wieczorne spacery wzdłuż promenady nadmorskiej - to wszystko staje się częścią naturalnego rytmu życia. Szeroki front uliczny i okna zapewniają kontakt z energią miasta, jednocześnie oferując możliwość stworzenia prywatnej oazy wewnątrz. Bliskość plaży (około 660 metrów) umożliwia codzienne kąpiele w morzu w sezonie letnim. Lokalizacja w centrum zapewnia również dostęp do różnorodnych usług medycznych, edukacyjnych i rekreacyjnych bez konieczności posiadania samochodu.
Infrastruktura wokół nieruchomości oferuje pełen dostęp do kluczowych usług i punktów użyteczności publicznej. W promieniu 2 km znajduje się 205 restauracji, 36 aptek, 27 banków i 9 gabinetów stomatologicznych, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 112 metrów od nieruchomości, a apteka w odległości 226 metrów. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, z 14 liniami autobusowymi i 33 przystankami w okolicy. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o 0,6 km, co umożliwia dogodne połączenia z resztą Costa del Sol. Placówki opieki zdrowotnej, w tym 3 centra zdrowia, znajdują się w mieście, a najbliższy szpital jest oddalony o 8,5 km.
Mapa przedstawia strategiczną lokalizację nieruchomości w sercu Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej i głównego dworca autobusowego. Obiekt znajduje się w zasięgu pieszym od plaży oraz kluczowych punktów usługowych miasta. Rozwinięta sieć komunikacyjna umożliwia łatwy dostęp do całej Costa del Sol, a położenie w centrum zapewnia doskonałe połączenia zarówno z Malagą, jak i Marbellą.
Fuengirola położona jest w centralnej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. W odległości 24 km na zachód znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), a 27 km na wschód - stolica prowincji Malaga (579 076 mieszkańców). Lokalizacja ta stanowi kompromis między spokojniejszą atmosferą mniejszego miasta a dostępem do infrastruktury i usług metropolii. Fuengirola, z populacją 85 211 mieszkańców, oferuje pełną gamę usług miejskich przy jednoczesnym zachowaniu przyjaznej skali, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia w porównaniu z większymi i bardziej zatłoczonymi ośrodkami regionu.
Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 658-668 metrów od trzech plaż: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia, co stanowi około 8-9 minut spaceru. Międzynarodowy port lotniczy Malaga-Costa del Sol oddalony jest o 18 km, co przy dobrych połączeniach drogowych pozwala na dotarcie w ciągu 20-25 minut. W promieniu 4-4,5 km znajdują się trzy pola golfowe: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Mijas Golf, co stanowi atrakcyjną opcję dla miłośników tego sportu. Przystań jachtowa Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się w odległości 0,7 km, a centralny dworzec autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola oferuje klimat śródziemnomorski z 3897 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,7°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Położenie obiektu na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (3,0%) w kierunku plaży sprzyjają cyrkulacji powietrza i zapewniają komfort termiczny. Wystawa zachodnia okien zapewnia oświetlenie popołudniowe i wieczorne, co jest szczególnie korzystne podczas chłodniejszych miesięcy. Lokalizacja w centralnej części miasta zapewnia mikroklimat typowy dla nadmorskich obszarów miejskich, z umiarkowanymi wahaniami temperatury przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Fuengirola może pochwalić się czterema plażami z certyfikatem Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) oraz Playa de Santa Amalia (1,2 km), które oferują pełne wyposażenie plażowe i dogodne warunki do wypoczynku. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 4-5 km: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) oraz Campo Los Olivos (4,7 km). W mieście znajduje się 269 różnych obiektów sportowych, w tym pobliskie centra sportowe Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba w odległości 0,6 km), co stwarza liczne możliwości aktywnego wypoczynku.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola położona jest w centralnej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. W odległości 24 km na zachód znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), a 27 km na wschód - stolica prowincji Malaga (579 076 mieszkańców). Lokalizacja ta stanowi kompromis między spokojniejszą atmosferą mniejszego miasta a dostępem do infrastruktury i usług metropolii. Fuengirola, z populacją 85 211 mieszkańców, oferuje pełną gamę usług miejskich przy jednoczesnym zachowaniu przyjaznej skali, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia w porównaniu z większymi i bardziej zatłoczonymi ośrodkami regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.2°C | 57 mm |
| Marzec | 14.2°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL771909
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID