Ett kontorslokaler med godkänd ändring av användning till bostadsändamål, beläget i centrala Fuengirola vid Costa del Sol. Fastigheten har en byggarea på 72 m² och ligger inom gångavstånd till stranden och stadens alla bekvämligheter. Alla administrativa förfaranden är slutförda, vilket möjliggör omedelbar renovering. Kontorslokalen har tre stora fönster mot avenyn och över 6 meters fasadlängd, vilket erbjuder flexibilitet för att skapa ett modernt boende.
I jämförelse med andra bostadsprojekt i Fuengirola erbjuder denna fastighet ett unikt alternativ med möjlighet till personlig anpassning. Medan nybyggnadsprojekt som Luminal Homes (från €259,000), Residencial Sunhill (från €298,000) och Urban City Horizon (från €250,000) erbjuder färdiga lösningar, ger denna fastighet köparen friheten att designa sitt eget hem från grunden. Placeringen i centrala Fuengirola är strategisk med närhet till både stranden och stadens service, vilket skiljer den från mer perifera bostadsområden. Fuengirola som stad erbjuder ett mer urbant och levande klimat jämfört med mindre kustsamhällen, samtidigt som den är mindre intensiv än Málaga city. Den goda kollektivtrafikförbindelsen med järnvägsstation på gångavstånd gör det möjligt att leva utan bil, vilket är en fördel jämfört med mer isolerade kustfastigheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en stadsnära miljö i Fuengirola, nära hamnen och den centrala busstationen. Området har hög tillgänglighet till grundläggande tjänster och infrastruktur. Närmaste strand, Playa de San Francisco, ligger endast 0,4 km bort, och Fuengirolas järnvägsstation nås på 0,6 km.
Fastigheten erbjuder potential för omvandling till en bostadsyta på 72 m² med två sovrum. Den öppna planlösningen möjliggör flexibla designlösningar. Med tre stora gatufönster och över 6 meters fasadlängd kan bostaden få godt dagsljusinsläpp och anpassas efter individuella boendebehov.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig kommersiell lokal som är klar för renovering. Alla byråkratiska processer är slutförda, inklusive godkänd användningsändring från kommersiell till bostadsändamål. Fastigheten levereras med fullständiga ritningar och projektdokumentation.
Fastigheten är i nuläget en kontorslokal och kräver fullständig renovering för att bli en bostad. Badrum saknas och måste installeras. Köket är inte utrustat och möjligheter till balkong eller terrass är begränsade då det rör sig om en omvandling av befintlig lokal.
Denna fastighet passar särskilt väl för investerare som söker ett projekt med hög uthyrningspotential i ett område med stark efterfrågan. Den passar även för de som önskar skapa ett personligt anpassat hem i ett urbant kustsamhälle. För den som planerar en delvis flytt till Spanje och vill ha ett ställe nära både stranden och stadens bekvämligheter är detta ett utmärkt alternativ. Fastigheten är också lämplig för de som behöver arbetsplats i hemmet tack vare den generösa ytan och flexibla planlösningen. Med närhet till golfbanor, strand och ett rikt kulturliv passar den för ett aktivt liv på spanska sydkusten.
Fastigheten är i nuläget en tom kontorslokal som kräver fullständig renovering. Godkännandet av användningsändringen indikerar att byggnaden uppfyller grundläggande strukturella krav för bostadsanvändning. De tre stora gatufönstren på över 6 meters fasadlängd ger möjlighet till god dagsljusinsläpp och luftcirkulation. Kylanläggning är installerad vilket är en fördel i det varma klimatet. Eftersom detta är en omvandlingsprojekt kan köparen välja material och standard efter eget önskemål, vilket ger möjlighet till hög personlig kvalitet i det slutgiltiga resultatet. Byggnaden har hiss vilket underlättar tillgängligheten.
Priset för fastigheten är från €250,000. Detta erbjudande gäller för den kommersiella lokalen med fullständigt godkänd ändring till bostadsändamål. Renoveringskostnader tillkommer utöver köpeskillingen. Jämfört med andra bostadsprojekt i Fuengirola såsom Luminal Homes (från €259,000), Residencial Sunhill (från €298,000) och Urban City Horizon (från €250,000), representerar denna fastighet ett konkurrenskraftigt prisalternativ med möjlighet till individuell design.
Detta är en stadsnära fastighet i Fuengirolas centrum, solid för de som föredrar ett urbant liv med nära till strand, restauranger och butiker. Med 205 restauranger, 36 apotek och 27 banker inom 2 km radie erbjuder området stor bekvämlighet. Livet här präglas av närhet till havet med möjlighet till dagliga promenader längs strandpromenaden. Med Fuengirolas järnvägsstation på 0,6 km är det enkelt att resa till närliggande städer som Málaga och Marbella. Kvarteret har ett blandat urbant uttryck med både kommersiell verksamhet och bostäder, vilket skapar ett livligt och dynamiskt miljö året runt.
I Fuengirola bor man nära allt. Närmaste stranden nås på bara några minuters gångavstånd, och stadens centrala delar med butiker, restauranger och tjänster finns runt hörnet. Med 205 restauranger och 63 caféer inom 2 km finns gott om uteställen att välja mellan. Tre Blue Flag-stränder ligger inom kort avstånd: Boliches-Gaviotas, Carvajal, och Castillo-Ejido. För den som gillar golf finns flera banor inom 4-5 km, inklusive Campo Los Lagos och Cerrado del Aguila Golf. Fuengirola har välutvecklad kollektivtrafik med 14 linjer och 33 hållplatser, vilket gör det möjligt att leva utan bil.
Kartan visar Fuengirolas centrala delar med fastighetens läge nära marinan och busstationen. Strandpromenaden och flera Blue Flag-stränder syns inom gångavstånd. Kartan visualiserar även närheten till Fuengirolas järnvägsstation och de många golfbanor i området.
Fuengirola är beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan de större städerna Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Staden har cirka 85,211 invånare och är en väl etablerad kuststad med full service. Dess centrala position på Costa del Sol gör det till en bra bas för utforskning av regionen, med goda kommunikationer både längs kusten och inlandet. Fuengirola är en del av Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
Stränderna Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco och Playa de Santa Amalia ligger alla inom 700 meter. Närmaste golfbana, Campo Los Lagos, nås på 3,8 km och Cerrado del Aguila Golf på 3,9 km. Málaga internationella flygplats ligger 18 km bort, cirka 15-20 minuter med bil. Närmaste supermarked finns bara 112 meter från fastigheten. För dagligvaror är Fuengirola välutrustat med flera shoppingmöjligheter inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola har ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3,897 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,7°C med variationer mellan 12-26°C under året. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C. Fastigheten är belägen 15 meter över havsnivån med en måttlig lutning på 3,0% mot stranden. De många soltimarna och det milda klimatet gör det möjligt att utnyttja utomhuslivet året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra Blue Flag-stränder som indikerar hög vattenkvalitet och god service. Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola stranden erbjuder fina badmöjligheter. Sportfaciliteter är välrepresenterade i området med totalt 269 anläggningar, inklusive Pabellón Juan Gómez Juanito och Complejo Deportivo Municipal Elola inom 1 km. För den intresserade av vattensporter finns Fuengirolas marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, på 0,7 km avstånd. Dessutom finns flera golfbanar inom kort avstånd.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola är beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan de större städerna Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Staden har cirka 85,211 invånare och är en väl etablerad kuststad med full service. Dess centrala position på Costa del Sol gör det till en bra bas för utforskning av regionen, med goda kommunikationer både längs kusten och inlandet. Fuengirola är en del av Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL771909
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID