Local comercial en Fuengirola con cambio de uso residencial ya aprobado. Situado junto a la Marina y a pocos pasos de la estación de autobuses central. La propiedad ofrece 72 m² construidos con tres grandes ventanales que dan a la avenida y más de 6 metros de fachada. Todos los trámites administrativos han sido completados, permitiendo comenzar inmediatamente la renovación sin retrasos ni riesgos burocráticos. La ubicación proporciona alta demanda de alquiler y todos los servicios a pie de calle.
Comparado con opciones similares en la zona, este inmueble ofrece un precio competitivo desde €250,000, mientras que proyectos como Luminal Homes en Fuengirola parten de €259,000 y Residencial Sunhill desde €298,000. Urban City Horizon presenta un punto de partida similar desde €250,000. La ventaja principal de esta propiedad radica en su ubicación céntrica y la flexibilidad que ofrece el espacio diáfano, permitiendo un diseño personalizado según preferencias. Mientras que los nuevos desarrollos suelen ofrecer distribuciones estándar y especificaciones predefinidas, esta opción permite adaptar completamente el espacio a necesidades específicas, con el valor añadido de encontrarse en el corazón de Fuengirola, cerca de la Marina y la estación de autobuses. Esta ubicación proporciona mayor potencial de revalorización a largo plazo que desarrollos en zonas periféricas, manteniendo precios de entrada más accesibles que propiedades comparables ya reformadas en el mismo sector.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el corazón de Fuengirola, a escasos metros de la Marina y la playa. Su posición estratégica junto a la estación de autobuses facilita el acceso a todo el municipio. La propiedad se integra en un entorno urbano consolidado con alta densidad de servicios y comercios cercanos.
La distribución diáfana permite adaptar el espacio según necesidades residenciales. Con 72 m², la propiedad puede albergar dos dormitorios, área de estar y cocina. Los tres grandes ventanales proporcionan luz natural, mientras la fachada amplia permite ventilación cruzada. La propiedad ofrece versatilidad para crear un hogar personalizado.
El inmueble se encuentra en estado listo para reforma. El cambio de uso de comercial a residencial ya está aprobado por las autoridades competentes. Se entrega con proyecto y planos completos, permitiendo iniciar inmediatamente las obras de adaptación según las necesidades del nuevo propietario sin esperas ni trámites adicionales.
El inmueble requiere reforma completa para uso residencial. No incluye mobiliario ni equipamiento de cocina. No cuenta con plazas de aparcamiento privadas ni trasteros. Al ser un antiguo local comercial, la distribución no está pensada para vivienda, requiriendo redistribución de espacios e instalación de cuartos de baño.
Esta propiedad resulta adecuada para inversores que buscan oportunidades con potencial de revalorización en zona céntrica. También puede interesar a personas que deseen diseñar su propio espacio residencial en el corazón de Fuengirola, sin las limitaciones de distribución de viviendas convencionales. Para quienes buscan una segunda vivienda en la Costa del Sol con fácil acceso a servicios y playa, esta opción permite personalizar según necesidades específicas. La ubicación cerca de la estación de autobuses la hace conveniente para quienes planean utilizar la propiedad temporalmente y requieren buen acceso a transporte público. La propiedad también encaja en perfiles que buscan alternativas a los formatos residenciales tradicionales, prefiriendo espacios abiertos con diseño personalizado en lugar de distribuciones estándar del mercado.
El inmueble presenta estructura sólida de construcción típica de la zona, con tres grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y una fachada de más de 6 metros que garantiza buena ventilación. La propiedad cuenta con sistema de aire acondicionado instalado. Como antiguo local comercial, los materiales de construcción son robustos y diseñados para uso intensivo. Para la conversión residencial, serían necesarios trabajos de adecuación que incluyen instalación de fontanería completa para cuartos de baño, cocina, sistema eléctrico adaptado a uso residencial y posibles refuerzos estructurales según requerimientos del proyecto. La propiedad ofrece una excelente base para una reforma de calidad, con espacio generoso y buena estructura que permite distribuir según preferencias personales. Los grandes ventanales hacia la calle permiten diseñar espacios luminosos con buenas vistas al entorno urbano.
El precio de partida se establece en €250,000. Esta inversión incluye un local comercial de 72 m² con cambio de uso a residencial ya aprobado y proyecto de renovación completo. Comparado con propiedades similares en la zona, como Luminal Homes (desde €259,000) y Residencial Sunhill (desde €298,000), este inmueble ofrece una entrada asequible al mercado residencial de Fuengirola con el valor añadido de la flexibilidad de diseño que proporciona el espacio diáfano.
La propiedad se encuentra en una zona céntrica de Fuengirola, adecuado para quienes buscan un entorno urbano vibrante con acceso inmediato a servicios. La vida diaria se desarrollaría entre la animada zona comercial, la Marina y las playas cercanas. Las mañanas podrían comenzar con un paseo por el paseo marítimo a pocos metros, mientras las tardes ofrecerían múltiples opciones de ocio y restauración en el entorno inmediato. La proximidad a la estación de autobuses facilitaría los desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol. Este espacio representa una oportunidad para quienes valoran vivir en un entorno dinámico, con la posibilidad de diseñar un hogar adaptado a preferencias personales en una de las zonas más transitadas y demandadas de Fuengirola, combinando vida urbana con accesibilidad a la playa.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado de Fuengirola, con acceso inmediato a todos los servicios necesarios para la vida diaria. A pie, se puede llegar a supermercados (112 m), farmacias (226 m) y numerosos establecimientos comerciales y restaurantes. La playa de San Francisco se ubica a apenas 400 metros, mientras que el Puerto Deportivo está a 700 metros. Para desplazamientos más amplios, la estación de tren de Fuengirola se sitúa a 600 metros, con conexión regular a Málaga y otras localidades de la Costa del Sol. El transporte público cuenta con 14 líneas y 33 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. El entorno combina vida urbana con la accesibilidad característica de las localidades costeras, donde las distancias son reducidas y los servicios están concentrados.
El inmueble se ubica en el centro de Fuengirola, junto a la Marina y la estación de autobuses. Su posición privilegiada permite acceso inmediato al paseo marítimo y las playas. La zona se caracteriza por su alta densidad de servicios y comercios, formando parte del corazón urbano de la ciudad.
El inmueble se ubica en Fuengirola, ciudad situada en la Costa del Sol central, a 24 km de Marbella y 27 km de Málaga capital. Fuengirola forma parte de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, con una población de 85,211 habitantes. Su posición estratégica entre estas dos ciudades importantes la convierte en un punto equidistante para acceder a los servicios de ambas áreas, manteniendo un carácter propio como municipio consolidado con identidad costera mediterránea.
El acceso a las playas es excepcional, con la Playa de San Francisco a 400 metros, Playa de los Boliches a 1 km y Playa de Santa Amalia a 1,2 km. Todas las playas mencionadas cuentan con Bandera Azul. Para los aficionados al golf, Campo de Golf Los Lagos se ubica a 4 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km y Campo Los Olivos a 4,7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 18 km, aproximadamente 20 minutos en coche. Las ciudades cercanas incluyen Marbella (24 km) y Málaga capital (27 km), ambas accesibles mediante transporte público o vehículo particular en menos de 30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo con 3.897 horas de sol al año y temperatura media anual de 18,7°C. Las temperaturas oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en pleno verano. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se ubica a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3% hacia la playa. Esta combinación de altitud moderada y proximidad al mar crea un microclima especialmente agradable, sin los extremos de calor que pueden experimentarse en el interior durante los meses de verano, y protección contra los vientos fríos del invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Fuengirola cuenta con cuatro playas galardonadas con la Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Estas playas se caracterizan por sus aguas limpias, servicios completos y accesibilidad. La más cercana a la propiedad es Playa de San Francisco, a 400 metros. Para los amantes del golf, la zona ofrece tres campos a menos de 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf y Mijas Golf. Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Pabellón Juan Gómez Juanito, el Complejo Deportivo Municipal Elola y el Polideportivo Las Cañadas, todos a menos de 1 km de la propiedad. La Piscina María Peláez, a 500 metros, ofrece alternativa para nadar durante todo el año.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se ubica en Fuengirola, ciudad situada en la Costa del Sol central, a 24 km de Marbella y 27 km de Málaga capital. Fuengirola forma parte de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, con una población de 85,211 habitantes. Su posición estratégica entre estas dos ciudades importantes la convierte en un punto equidistante para acceder a los servicios de ambas áreas, manteniendo un carácter propio como municipio consolidado con identidad costera mediterránea.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL771909
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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