フエンヒローラのこの物件は、同じ地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。ルミナル・ホームズ（25万9,000ユーロから）やレジデンシャル・サンヒル（29万8,000ユーロから）と比較すると、価格面では競争力があります。アーバンシティ・ホライゾンとは同等の価格設定ですが、この物件の最大の利点は用途変更がすでに承認されている点です。マルベージャ（24km）の物件よりも手頃な価格帯にありながら、同様に都市部の利便性とビーチへの近さを提供します。マラガ市（27km）中心部の物件と比較すると、よりリラックスした沿岸リゾートの雰囲気を保持しています。フエンヒローラはマラガとマルベージャの中間地点に位置するため、両都市へのアクセスに優れており、年間を通じて観光客と定住者の両方を魅了するバランスの取れた環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラの中心部に位置し、港やバスターミナルからわずか数百メートルです。複数のビーチ（サンフランシスコ、サンタアマリアなど）が650メートル以内にあり、市街地の利便性と海辺の近さを兼ね備えています。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局など205以上の商業施設が点在し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。
72平方メートルのオープンレイアウトは、2つの寝室を作成できる柔軟な空間を提供します。大きな窓からは十分な自然光が差し込み、西向きのため午後の日照を確保できます。商用物件からの転換により、オーナーは自身の好みに合わせて内装を完全にカスタマイズ可能です。ガード付き複合施設に位置するため、セキュリティも確保されています。
この物件は完成状態であり、住宅への用途変更がすでに承認されています。これは、購入後すぐに改修工事を開始できることを意味します。完全なプロジェクト計画と図面が添付されて提供されるため、建築許可プロセスを待つ必要がありません。エレベーター設備があり、階段での移動が困難な場合にもアクセスが容易です。
この物件はリフォームが必要な状態であり、キッチンやバスルームが設置されていません。商用空間からの転換であるため、住宅としての設備はすべて新たに設ける必要があります。0バスルームのデータは、現在の状態を反映しており、改修時に計画する必要があります。都市部に位置するため、郊外の静かさは期待できず、市街地の騒音が避けられません。
この物件は、南スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、都市の利便性とビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的です。投資家にとっても、フエンヒローラの観光地としての人気と賃貸需要の高さを考えると魅力的な選択肢です。自らの手で内装をデザインしたいクリエイティブな個人や、商業スペースをユニークな住居に転換するプロジェクトに挑戦したい人々にも適しています。定住予定の高齢者にとっても、エレベーター設備があり、近隣に医療施設や薬局が多いため、快適な生活が可能です。
現在、この物件は商用空間としての状態であり、レンガ壁や大きな窓が特徴です。住宅へ転換するには、完全な改装が必要となります。エアコン設備は既存ですが、キッチンやバスルームは設置されていません。大通りに面した3つの大きな窓（6メートル以上の正面幅）は、自然光を最大限に活用できる設計です。床、壁、天井など、すべての内装要素を新しい所有者が選択できるため、好みに合わせた高品質な仕上げが可能です。ガード付き複合施設に位置するため、セキュリティ面でも優れています。
価格は25万ユーロからとなっており、フエンヒローラの類似プロジェクトと比較すると、ルミナル・ホームズ（25万9,000ユーロから）やレジデンシャル・サンヒル（29万8,000ユーロから）より手頃な価格帯に位置します。都市部での立地とすべての手続きが完了していることを考慮すると、この価格は合理的です。同じエリアにあるアーバンシティ・ホライゾンと同等の価格設定であり、フエンヒローラ中央部での不動産投資の機会を提供します。
この物件は都市生活とビーチライフスタイルを融合させた場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はビーチで過ごし、夕方は地元のレストランで食事を楽しむようなライフスタイルが可能です。港やビーチに近いため、水上スポーツや散歩などのアクティビティにも手軽に参加できます。日常生活に必要な買い物は徒歩で完結し、車を持たない生活も十分に可能です。西向きの窓からは午後の陽光を楽しみながら、都市の活気を眺めることができます。エレベーターがあるため、高階の物件でありながらアクセシビリティに優れています。
フエンヒローラはアンダルシア地方のマラガ県にあるコスタ・デル・ソル沿岸の都市です。この物件は市内中心部に位置し、85,211人の人口（2025年）を持つ活気ある都市生活を提供します。日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあり、205のレストラン、63のカフェ、36の薬局、27の銀行が2km半径内に存在します。交通機関も充実しており、フエンヒローラ駅（0.6km）からはマラガやマルベージャへのアクセスが容易です。14の公共交通路線と33の停留所が市内を網羅しているため、車を持たなくても十分に生活可能です。
この地図はフエンヒローラ中心部に位置する物件の位置を示しています。港、ビーチ、駅、商業施設との近接性が視覚的にわかります。マラガからマルベージャへ至るコスタ・デル・ソル沿岸の中間地点に位置し、周辺都市との距離関係も理解できます。
この物件はコスタ・デル・ソル中部に位置するフエンヒローラにあります。マラガ県内では中心部から西側に位置し、マラガ市（27km）とマルベージャ（24km）という二つの主要都市の中間地点にあります。アンダルシア州の海岸線沿いにあり、西はマルベージャ方面、東はマラガ方面へのアクセスに優れています。アルヘシラス（87km）までの距離もあり、ジブラルタル海峡方面へのアクセスも考慮できる立地です。地域の交通網の要として機能するフエンヒローラに位置するため、コスタ・デル・ソルの様々なエリアへの移動が便利です。
この物件から最も近いビーチはプレーヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）で、ブルーフラッグ認定を受けています。その他にもプレーヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.0km）やプレーヤ・デ・サンタ・アマリア（1.2km）も徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18km、ジブラルタル空港までは79kmの距離です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、カンポ・ロス・オリボス（4.7km）などのゴルフ場が近くにあります。週末にはスポーツ施設や公共プール（ピシナ・マリア・ペラエス、0.5km）も利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年間平均気温18.7°Cの温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,897時間に達し、特に夏の長い日照時間が特徴です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、春から秋にかけてビーチライフを満喫できます。平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高15mの平坦な地形に位置し、海岸までの傾斜は3.0%と緩やかで、移動に支障はありません。34の地元の祝祭日があり、スペインの文化と伝統を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラ海岸には4つのブルーフラッグビーチがあり、その中で最も近いのはプレーヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）です。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準の高さが国際的に認証されています。海岸周辺では散歩、ジョギング、サイクリングなどのレクリエーション活動が楽しめます。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（700m）ではボートアクティビティも利用可能です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など複数のゴルフコースが近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、パビリョン・ファン・ゴメス・ファニート（0.6km）などのスポーツセンターが利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル中部に位置するフエンヒローラにあります。マラガ県内では中心部から西側に位置し、マラガ市（27km）とマルベージャ（24km）という二つの主要都市の中間地点にあります。アンダルシア州の海岸線沿いにあり、西はマルベージャ方面、東はマラガ方面へのアクセスに優れています。アルヘシラス（87km）までの距離もあり、ジブラルタル海峡方面へのアクセスも考慮できる立地です。地域の交通網の要として機能するフエンヒローラに位置するため、コスタ・デル・ソルの様々なエリアへの移動が便利です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL771909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID