फ्यूएंगीरोला में स्थित यह व्यावसायिक स्थल, जिसमें आवासीय उपयोग में परिवर्तन के लिए पहले से मंजूरी प्राप्त है, शहर के मरीना के पास स्थित है। 72 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति तीन बड़ी खिड़कियों और 6 मीटर से अधिक की गली के मुखौटे के साथ आती है। सभी प्रशासनिक प्रक्रियाएं पहले ही पूरी हो चुकी हैं, जिससे तुरंत नवीनीकरण शुरू करना संभव है।
फ्यूएंगीरोला में यह परियोजना मालागा प्रांत के अन्य तटीय क्षेत्रों के समान है, लेकिन कुछ विशिष्ट विशेषताएं प्रदान करती है। मारबेला की तुलना में, फ्यूएंगीरोला अधिक सस्ती विकल्प प्रदान करता है, जबकि फिर भी एक जीवंत शहरी वातावरण और उत्कृष्ट समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर की तुलना में, यह एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक शहरी सुविधाओं के साथ। लुमिनल होम्स और रेसिडेंशियल सनहिल जैसी तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति एक अद्वितीय अवसर प्रदान करती है क्योंकि इसमें आवासीय उपयोग के लिए पहले से मंजूरी प्राप्त है, जो नवीनीकरण प्रक्रिया को तेज करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना फ्यूएंगीरोला के मरीना क्षेत्र में स्थित है, जहां से समुद्र तट और शहर के केंद्र तक पैदल दूरी है। इसका शहरी स्थान यातायात के प्रमुख मार्गों तक पहुंच प्रदान करता है और स्थानीय सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में व्यापारिक और आवासीय गतिविधियों का मिश्रण है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, जो एक खुले लेआउट और बड़ी खिड़कियों के साथ आती है। दो बेडरूम की व्यवस्था एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए उपयुक्त है। आवासीय परिवर्तन की मंजूरी पहले से प्राप्त है, जो अनुकूलन प्रक्रिया को सरल बनाती है। स्थान शहरी जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह परियोजना पहले से निर्मित है और आवासीय उपयोग के लिए अनुकूलन की आवश्यकता है। सभी आवश्यक प्रशासनिक अनुमतियां प्राप्त हैं, और पूर्ण परियोजना और योजनाएं उपलब्ध हैं। निर्माण पूर्ण हो चुका है, लेकिन आवासीय उद्देश्यों के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। कोई निर्माण देरी नहीं है।
यह संपत्ति बिना किसी फर्नीचर या फिटिंग के आती है, जिसके परिणामस्वरूप पूरी तरह से फिट करने की आवश्यकता होती है। इसमें कोई बाथरूम पूर्व-निर्मित नहीं हैं, इसलिए संपूर्ण प्लंबिंग सिस्टम स्थापित करने की आवश्यकता है। नवीनीकरण की आवश्यकता तत्काल निवेश की आवश्यकता है। बाहरी रिक्त स्थान या बगीचे का अभाव है।
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक संपत्ति को अनुकूलित करने के लिए तैयार हैं जो पहले से ही आवासीय उपयोग के लिए मंजूरी प्राप्त है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो एक शहरी वातावरण में एक आधुनिक लॉफ्ट या अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो किराए पर देने के अवसर की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि स्थान उच्च किराए की मांग वाले क्षेत्र में है।
यह संपत्ति वर्तमान में एक व्यावसायिक स्थान के रूप में पूरी है, लेकिन आवासीय उपयोग के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। संरचनात्मक रूप से, इमारत मजबूत है और पश्चिमी उन्मुखी है, जो दिन के दौरान अच्छी प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है। भवन में एक लिफ्ट है और यह एक सुरक्षित परिसर में स्थित है। नवीनीकरण की गुणवत्ता निवेशक की पसंद और बजट पर निर्भर करेगी।
इस संपत्ति की कीमत €250,000 से शुरू होती है, जो फ्यूएंगीरोला में समान आकार की अन्य संपत्तियों के समान है। निकटतम तुलनीय परियोजनाओं में लुमिनल होम्स (€259,000 से), रेसिडेंशियल सनहिल (€298,000 से) और अर्बन सिटी हॉरिजॉन (€250,000 से) शामिल हैं। कीमत आवासीय रूपांतरण के लिए पहले से प्राप्त अनुमतियों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है, जो अतिरिक्त लागत और प्रशासनिक देरी को कम करती है।
यह स्थान फ्यूएंगीरोला के जीवंत मरीना क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के करीब होने का संयोजन प्रदान करता है। सुबह में, निकटतम कैफे से कॉफी लेना और समुद्र तट पर सैर करना संभव है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां में खाना खाने या मरीना के साथ टहलने के विकल्प हैं। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, सभी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं।
फ्यूएंगीरोला में यह स्थान सभी आवश्यक सेवाओं के भीतर स्थित है। सबसे निकटतम सुपरमार्केट केवल 112 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 226 मीटर पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन की उत्कृष्ट पहुंच है, जिसमें फ्यूएंगीरोला ट्रेन स्टेशन केवल 0.6 किमी दूर है और 14 बस लाइनें उपलब्ध हैं। निकटतम अस्पताल 8.5 किमी दूर है, जो कार से आसानी से पहुंच योग्य है। शहर में 205 रेस्तरां, 63 कैफे और 27 बैंक हैं, जो सभी पैदल दूरी पर हैं।
यह मानचित्र फ्यूएंगीरोला में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो मरीना और समुद्र तट के पास स्थित है। यह शहर के बुनियादी ढांचे और आसपास की सुविधाओं के साथ-साथ परिवहन कनेक्शन दिखाता है। निकटतम समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी और ईवी चार्जिंग स्टेशन सभी पैदल दूरी पर हैं। मानचित्र यह भी दर्शाता है कि संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से कैसे जुड़ी है।
फ्यूएंगीरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित है, मालागा प्रांत में। यह बड़े शहरों मालागा (27 किमी) और मारबेला (24 किमी) के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र का आकार 10.4 वर्ग किमी है, जिसमें 85,211 निवासी हैं। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के केंद्र में है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल के नगरपालिकाओं के राष्ट्रमंडल का हिस्सा है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे फ्यूएंगीरोला (658 मीटर), प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को (661 मीटर) और प्लाया डे सांता अमालिया (668 मीटर) सभी पैदल दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 18 किमी दूर है, जिसे कार से लगभग 20 मिनट में पहुंचा जा सकता है। गोल्फ कोर्स के प्रेमी कैम्पो लॉस लागोस (3.8 किमी), सेराडो डेल एगुइला गोल्फ (3.9 किमी) और मिजास गोल्फ (4.4 किमी) का आनंद ले सकते हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 92 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ्यूएंगीरोला में वार्षिक औसत तापमान 18.7°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 12°C तापमान रहता है। वार्षिक 3,897 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों के लिए जाना जाता है। जल तापमान 4 महीने (मई से सितंबर) तक 20°C से अधिक रहता है, जो तैरने के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट के मौसम के प्रभावों के लिए संवेदनशील है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
फ्यूएंगीरोला चार ब्लू फ्लैग समुद्र तटों का घर है: बोलिचेस-गैवियोटास, कारवाजल, कैस्टिलो-एजिडो और फ्यूएंगीरोला। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को केवल 0.4 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में पाबेलोन जुआन गोमेज जुआनितो (0.6 किमी), कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (0.6 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो लास कानाडास (0.9 किमी) शामिल हैं। शहर में 269 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियां प्रदान करती हैं। मरीना 0.7 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ्यूएंगीरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित है, मालागा प्रांत में। यह बड़े शहरों मालागा (27 किमी) और मारबेला (24 किमी) के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र का आकार 10.4 वर्ग किमी है, जिसमें 85,211 निवासी हैं। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के केंद्र में है, जो कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल के नगरपालिकाओं के राष्ट्रमंडल का हिस्सा है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL771909
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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