Комерційне приміщення в Фуенхіролі із затвердженим зміном призначення на житлове, розташоване поруч з яхтовою мариною та центральним автовокзалом. Площа об'єкта становить 72 м² з трьома великими вікнами, що виходять на проспект. Всі адміністративні процедури вже завершені, що дозволяє негайно розпочати реконструкцію без бюрократичних ризиків. Розташування у центральній частині міста забезпечує високий попит на оренду та близькість до всіх необхідних послуг.
На ринку Фуенхіроли існують подібні пропозиції, але цей об'єкт відрізняється наявністю вже готових документів на зміну призначення. Наприклад, проект Luminal Homes в Фуенхіролі пропонується від €259,000, але не має готових дозволів, що збільшує терміни початку робіт. Residencial Sunhill пропонується від €298,000, що робить його значно дорожчим. Urban City Horizon має схожу ціну від €250,000, але також не має готової документації для житлового використання. Порівняно з сусідніми містами, Фуенхірола має більш розвинену інфраструктуру та вищу щільність послуг, ніж Міхас, але є менш дорогою, ніж Марбелья. Кліматичні умови схожі в усьому регіоні, але Фуенхірола має довший пляжний променад (7 км) та більш розвинену яхтову інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній частині Фуенхіроли, лише за кроків від яхтової марини та центрального автовокзалу. Це стратегічне місце забезпечує пішохідну доступність до основних міських послуг, включаючи магазини, ресторани та транспортні вузли. Відстань до узбережжя становить близько 650 метрів.
Приміщення має відкритий план, що дозволяє гнучко спроектувати житловий простір відповідно до індивідуальних потреб. Три великі вікна забезпечують природне освітлення протягом дня, а відкрита конфігурація дозволяє створити дві спальні зони за потреби. Простір ідеально підходить для створення сучасної міської квартири або лофту.
Оскільки приміщення вже має затверджений проект зміну призначення на житлове, процес реконструкції може бути розпочатий негайно. Процедури узгодження вже завершені, що усуває бюрократичні затримки. Стан будівлі дозволяє провести всі необхідні інженерні комунікації та створити сучасний житловий простір відповідно до затвердженого плану.
На даний момент приміщення не має санвузлів або кухонного обладнання, що вимагає повного циклу будівельних робіт. Об'єкт не має меблів або завершеної обробки, що потребує додаткових інвестицій. Відсутня вбудована кухня, що потребує встановлення. Об'єкт не має власного паркувального місця у будівлі, хоча в районі є публічні парковки.
Цей об'єкт ідеально підійде для інвесторів, які шукають проект з чітким потенціалом зростання вартості. Завдяки наявності всіх дозволів, процес реконструкції може бути завершений у стислі терміни, що дозволить швидко вивести об'єкт на ринку оренди. Для молодих пар або професіоналів, які планують переїхати до Фуенхіроли, це можливість створити житло за власним дизайном у центрі міста. Також це буде цікавим варіантом для тих, хто шукає друге житло в Іспанії з можливістю здавати його в оренду під час своєї відсутності. Наявність близько розташованого автовокзалу робить цей об'єкт зручним для людей, які часто подорожують.
На даний момент приміщення знаходиться у стані, готовому до реконструкції. Існуючі стіни виконані з цегли, що забезпечує міцність конструкції та можливість перепланування. Три великі вікна виходять на вулицю, пропонуючи природне освітлення протягом дня та можливість створити енергоефективний простір. Фасад має ширину понад 6 метрів, що створює архітектурну цінність та можливість для дизайнерських рішень. Встановлена система кондиціювання повітря, яку можна інтегрувати в новий житловий простір. Будівля має ліфт, що забезпечує зручність доступу. При реконструкції можна використовувати сучасні матеріали та технології, включаючи теплоізоляцію, енергоефективні системи опалення та сучасну сантехніку.
Ціна у €250,000 відображає поточний стан об'єкту та його потенціал після реконструкції. Вартість включає вже затверджені документи на зміну призначення та готовий проект реконструкції, що усуває додаткові витрати та бюрократичні перешкоди. На ринку Фуенхіроли подібні об'єкти після реконструкції можуть зростати у вартості на 20-30%, що робить цю пропозицію конкурентоспроможною. Порівняно з новобудовами в цьому районі, ціна виглядає привабливою, особливо з урахуванням готовності документів та можливості негайного початку робіт.
Це приміщення пропонує урбаністичний спосіб життя у серці Фуенхіроли, де міські зручності поєднуються з близькістю до моря. Ранок можна починати з прогулянки вздовж набережної, яка знаходиться всього за кілька хвилин ходьби, а після - насолоджуватися сніданком в одному з численних місцевих кафе. Протягом дня можна поєднувати роботу з відпочинком, використовуючи близькість до міських послуг. Ввечері район набирає жвавості, пропонуючи різноманітність ресторанів та розваг. Завдяки центральному розташуванню та близькості до автовокзалу, це місце ідеально підходить для тих, хто цінує динаміку міського життя та потребує легкого доступу до транспорту.
Фуенхірола пропонує високу щільність інфраструктури в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 112 метрів, тоді як аптеки та банки знаходяться в радіусі 200-300 метрів. Центр міста, де розташований об'єкт, має високу концентрацію кафе та ресторанів (понад 200 закладів у радіусі 2 км). Спортивні об'єкти, включаючи басейн Марії Пелаєс (0,5 км) та муніципальний спортивний комплекс Елола (0,6 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Медичні послуги представлені трьома центрами охорони здоров'я у місті, а найближча велика лікарня знаходиться на відстані 8,5 км. Транспортна інфраструктура включає залізничну станцію Фуенхірола (0,6 км) з регулярними сполученнями до Малаги та Марбельї, а також 14 автобусних маршрутів у місті.
На карті представлено центральне розташування об'єкту в Фуенхіролі, який знаходиться поруч з яхтовою мариною та центрального автовокзалом. Позиція об'єкту забезпечує легкий доступ до пляжів (0,4-0,7 км), громадського транспорту (залізнична станція на відстані 0,6 км) та основних міських послуг. Синім кольором позначено водні об'єкти, зеленим - парки та рекреаційні зони.
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, провінція Малага, що робить її стратегічно важливою для дослідження регіону. Місто знаходиться на відстані 27 км від Малаги (579,076 жителів) та 24 км від Марбельї (147,958 жителів), що дозволяє легко отримувати доступ до великих міських центрів. Фуенхірола є частиною асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що сприяє розвитку інфраструктури та співпраці в регіоні. Населення міста становить 85,211 мешканців (2025), що робить його достатньо великим для забезпечення всіх послуг, але зберігає атмосферу спільноти.
Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Фуенхірола (658 м), Плая-де-Сан-Франсіско (661 м) та Плая-де-Санта-Амалія (668 м), знаходяться у межах 10-хвилинної пішої прогулянки. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 18 км, що становить приблизно 15-20 хвилин на автомобілі. До міста Марбелья можна дістатися за 24 км, а до Малаги - за 27 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Кампо-лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агіла (3,9 км) та Міхас-Гольф (4,4 км). Поруч з об'єктом (92 м) знаходиться зарядна станція для електромобілів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,7°C. Протягом року сонце сяє 3897 годин, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Літо спекотне із середніми температурами 26°C, а зима м'яка з температурами близько 12°C. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C (з червня по вересень). Об'єкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Пологий ухил до моря (3,0%) створює природний дренаж та робить територію менш вразливою до повеней.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Фуенхірола має чотири пляжі, відзначені Блакитним Прапором: Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола. Ці пляжі пропонують високі стандарти чистоти, безпеки та послуг. Відстань до найближчого з них, Плая-де-Сан-Франсіско, становить лише 0,4 км. Яхтовая марина Фуенхірола, розташована на відстані 0,7 км, пропонує можливість для водних видів спорту та прогулянок вздовж причалу. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агіла та Міхас-Гольф. Спортивні об'єкти представлені 269 фасилітетами, включаючи Пабельон-Хуан-Гомес-Хуаніто (0,6 км) та басейн Марії Пелаєс (0,5 км).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль, провінція Малага, що робить її стратегічно важливою для дослідження регіону. Місто знаходиться на відстані 27 км від Малаги (579,076 жителів) та 24 км від Марбельї (147,958 жителів), що дозволяє легко отримувати доступ до великих міських центрів. Фуенхірола є частиною асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксіденталь, що сприяє розвитку інфраструктури та співпраці в регіоні. Населення міста становить 85,211 мешканців (2025), що робить його достатньо великим для забезпечення всіх послуг, але зберігає атмосферу спільноти.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL771909
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID