Tento projekt ve Fuengiroly je komerční prostor o rozloze 72 m² se schválenou změnou na bytové účely. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu, v městském prostředí se všemi službami na dosah ruky. Lokalita nabízí přímý přístup do centra Fuengirol, se třemi velkými okny čelem do ulice a otevřeným dispozičním řešením, které umožňuje mnoho designových možností. Všechny administrativní procesy byly dokončeny, což umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce.
Fuengirola se odlišuje od ostatních lokalit na Costa del Sol kombinací městských služeb a pobřežní lokality. Ve srovnání s Marbellou (24 km) nabízí Fuengirola dostupnější ceny nemovitostí, přesto poskytuje plné spektrum služeb. Na rozdíl od menších pobřežních vesnic má Fuengirola větší stálou populaci a více zařízení, která jsou otevřena po celý rok. Ve srovnání s větším městem Málaga (27 km) nabízí Fuengirola zaměřenější pobřežní zážitek s kratšími vzdálenostmi k plážím. Přítomnost vynikající veřejné dopravy, včetně vlakového nádraží ve vzdálenosti 0,6 km, usnadňuje spojení s okolními městy bez závislosti na autě. Ve srovnání s projekty v horských oblastech nabízí Fuengirola rovinatější terén a lepší dostupnost pro denní aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Fuengiroly, poblíž přístavu a centrálního autobusového nádraží. Lokalita nabízí přímý přístup do městského života s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Poloha v krátké vzdálenosti od pláží vytváří spojení mezi městskými službami a pobřežním životem.
Tento projekt poskytuje funkční základ pro vytvoření moderního bydlení. Otevřené dispoziční řešení o rozloze 72 m² nabízí flexibilitu v uspořádání, s možností dvou ložnic. Přítomnost klimatizace a velkých oken propouštějících světlo přispívá k pohodlnému životnímu prostředí ve středomořském klimatu.
Projekt se týká existující budovy, která je dokončena a připravena k rekonstrukci. Změna určení z komerčního na obytné již byla schválena a nemovitost je dodávána s kompletními stavebními plány. To eliminuje byrokratická zpoždění a umožňuje okamžité zahájení rekonstrukčních prací.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, než může být použita jako bydlení. Nejsou zde předem instalované kuchyně ani koupelny. S obytnou plochou 72 m² jsou rozměry omezeny ve srovnání s většími rezidenčními projekty. Západní orientace znamená méně ranního slunce v nemovitosti.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají řešení na míru v centrální lokalitě. Investoři, kteří chtějí využít hodnotový potenciál dobře situované nemovitosti ve Fuengirolo, zde mohou najít výhodu. Rovněž vhodné pro jednotlivce, kteří chtějí mít kontrolu nad designem a dokončením svého bydlení. Lokalita je zvláště vhodná pro lidi, kteří si cení aktivního městského života s přímým přístupem ke službám a rekreačním možnostem. Kombinace městského pohodlí a pobřežní lokality ji činí atraktivní jak pro hlavní bydlení, tak pro druhý domov v živém prostředí.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci, což kupujícím dává svobodu určit si dokončení podle vlastních představ. Konstrukce nabízí třemi velkými okny čelem do ulice mnoho přirozeného světla. Nemovitost je vybavena klimatizací, důležitou vlastností ve středomořském klimatu. Přítomnost výtahu v komplexu přispívá k přístupnosti. Západní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce, což může ovlivnit teplotu v zimních měsících. Možnost vytvořit více než 6 metrů fasády nabízí jedinečné designové možnosti pro konečné uspořádání bydlení.
Cena 250 000 € představuje výchozí bod pro tento projekt ve Fuengirolo. Náklady jsou bez rekonstrukce, která musí být provedena, aby byla nemovitost způsobilá pro bydlení. Ve srovnání s jinými projekty ve stejné oblasti, jako je Luminal Homes (od 259 000 €) a Residencial Sunhill (od 298 000 €), nabízí tento projekt konkurenceschopný vstupní bod. Celková investice bude záviset na rozsahu a kvalitě provedených rekonstrukčních prací.
Fuengirola jako lokalita nabízí dynamické životní prostředí, kde se městské pohodlí kombinuje s pobřežním životem. Denní rutina může zahrnovat ranní procházky na nedalekou pláž, následované návštěvami místních obchodů a kaváren. Docházková vzdálenost k službám znamená, že mnoho denních úkolů lze vykonat pěšky. Večer přístavní zóna a centrum nabízejí různé stravovací a zábavní možnosti. Blízkost různých pláží zajišťuje rozmanitost rekreačních možností, od klidnějších pláží po živá letoviska. Místní obyvatelstvo zajišťuje živou atmosféru mimo hlavní turistickou sezónu, díky čemuž je oblast atraktivní po celý rok.
Fuengirola nabízí plně vybavené městské prostředí v docházkové vzdálenosti od projektu. V dosahu 2 km se nachází 205 restaurací, 36 lékáren a 27 bank, což zajišťuje úplné pokrytí denních potřeb. Přítomnost 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek autobusů v přímém okolí činí spojení se zbytkem regionu přístupným bez auta. Vzdělávací zařízení zahrnují 15 základních škol a 10 středních škol, což ukazuje na vhodnost pro rodiny. Zdravotní péče je dobře zastoupena 3 zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 8,5 km. Hustota služeb zajišťuje soběstačné životní prostředí, kde mnoho denních aktivit lze vykonat pěšky.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v centru Fuengiroly, poblíž přístavu a autobusového nádraží. Lokalita nabízí vynikající výchozí bod pro objevování města i okolního regionu. Krátké vzdálenosti k důležitým službám jsou jasně viditelné, zejména docházková vzdálenost k plážím a centru. Centrální pozice v rámci Costa del Sol činí z ní atraktivní lokalitu pro bydlení i investice.
Fuengirola je centrálně situována na Costa del Sol v provincii Málaga, 24 km od Marbelly a 27 km od města Málaga. Město je součástí společného regionu západní Costa del Sol, což zajišťuje dobrou integraci do turistické a rezidenční sítě provincie. S rozlohou 10,4 km² a populací 85 211 obyvatel (2025) je to středně velké město, které nabízí rovnováhu mezi městskými službami a pobřežní atmosférou. Centrální poloha z něj činí vhodný výchozí bod pro objevování zbytku Costa del Sol, od Nerji na východě po Esteponu na západě.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia) jsou všechny v docházkové vzdálenosti do 700 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 18 km, což je přibližně 20 minut jízdy. Pro milovníky golfu je zde několik možností v krátké vzdálenosti: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Přístav Fuengirola je ve vzdálenosti 0,7 km a vlakové nádraží Fuengirola je dosažitelné na 0,6 km, což umožňuje spojení s Málagou a dalšími pobřežními městy.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si užívá středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7°C a výkyvy teplot mezi 12°C a 26°C během roku. S 3 897 hodinami slunce ročně patří region k nejslunnějším v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, když teplota vody překročí 20°C. Lokalita se nachází ve výšce 15 metrů nad mořem s mírným svahem 3,0% směrem k pláži, což zajišťuje přirozený odtok a možnosti výhledu. Tyto klimatické podmínky činí oblast vhodnou pro venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, což zaručuje kvalitu vody a vybavení. Nejbližší pláže jsou dosažitelné pěšky do 700 metrů, což činí denní návštěvy pláže praktickými. Pro sportovní nadšence je zde 269 sportovních zařízení v regionu, včetně Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola a Polideportivo Las Cañadas. Možnosti plavání zahrnují Piscina María Peláez ve vzdálenosti 0,5 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola ve vzdálenosti 0,7 km nabízí vodní sporty a živou atmosféru s restauracemi a bary.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je centrálně situována na Costa del Sol v provincii Málaga, 24 km od Marbelly a 27 km od města Málaga. Město je součástí společného regionu západní Costa del Sol, což zajišťuje dobrou integraci do turistické a rezidenční sítě provincie. S rozlohou 10,4 km² a populací 85 211 obyvatel (2025) je to středně velké město, které nabízí rovnováhu mezi městskými službami a pobřežní atmosférou. Centrální poloha z něj činí vhodný výchozí bod pro objevování zbytku Costa del Sol, od Nerji na východě po Esteponu na západě.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL771909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID