Коммерческое помещение в Фуэнхироле с утвержденным изменением назначения на жилое, готовое к реконструкции. Расположенное в 658 метрах от пляжа Плая-де-Фуэнхирола и в центральной части города, это предложение представляет собой инвестиционную возможность в Costa del Sol. Площадь объекта составляет 72 м² с тремя большими окнами, выходящими на авеню, и более чем 6-метровым фасадом. Все административные процедуры уже завершены, что позволяет немедленно приступить к реконструкции без задержек и бюрократических рисков.
Фуэнхирола представляет собой интересное альтернативное предложение по сравнению с более эксклюзивными Марбельей и Пуэрто-Банусом. В отличие от этих роскошных направлений, Фуэнхирола предлагает более доступные цены при сохранении развитой инфраструктуры и качественного сервиса. Город имеет более урбанистический и аутентичный испанский характер по сравнению с более интернационализированными соседями. По сравнению с небольшими прибрежными деревнями к западу от Малаги, Фуэнхирола предлагает больше городских удобств и сервисов. В восточном направлении, в направлении Малаги, недвижимость часто дороже из-за близости к provincial capital и международному аэропорту. Фуэнхирола занимает золотую середину - достаточно развитая для комфортной жизни, но при этом более доступная по цене, чем престижные западные курорты. Объекты в Luminal Homes и Residencial Sunhill в Фуэнхироле предлагают готовые решения по более высоким ценам (от €259,000 и €298,000 соответственно), в то время как данный проект представляет возможность создания индивидуального пространства по конкурентоспособной цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Фуэнхиролы, в непосредственной близости от порта и центрального автобусного вокзала. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, где все основные услуги находятся в шаговой доступности. Пляжи Фуэнхиролы находятся на расстоянии 658-668 метров, что делает эту локацию привлекательной для проживания у моря.
Этот проект подходит для тех, кто ищет возможность создать индивидуальное жилое пространство в городской среде. Благодаря открытой планировке и большим окнам, пространство позволяет разработать любую концепцию жилья. Близость к пляжу, порту и центру города обеспечивает доступ к развлекательным возможностям и сервисам, что соответствует потребностям современного городского образа жизни.
Объект не является новым строительством, а представляет собой коммерческое помещение, готовое к реконструкции под жилое использование. Все необходимые изменения в целевом назначении уже утверждены административно, что ускоряет процесс превращения объекта в жилое помещение. Реконструкцию можно начать немедленно после приобретения, что сокращает сроки реализации проекта.
Объект требует полной реконструкции и не имеет готовых жилых удобств. Отсутствуют готовые спальни и ванные комнаты, что требует дополнительных инвестиций в оборудование. Площадь объекта ограничена 72 м², что может быть недостаточно для больших семей. Также отсутствует мебель и оснащенная кухня, которые необходимо приобрести отдельно.
Этот проект подходит для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом увеличения стоимости в центральном районе Фуэнхиролы. Также вариант интересен для молодых профессионалов или пар, которые хотят создать индивидуальное жилое пространство в городской среде с близостью к морю. Для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, этот проект предлагает возможность создать пространство по своему вкусу в оживленном, но удобном районе. Риелторы, специализирующиеся на инвестиционных объектах, могут найти здесь интересную возможность для последующей аренды или перепродажи благодаря высокому спросу на жилье в этом районе. Объект также подходит для тех, кто ищет проект для быстрой реализации без длительных бюрократических процедур, поскольку все необходимые разрешения уже получены.
Текущее состояние объекта требует полной реконструкции, что дает возможность выбрать материалы и отделку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. В настоящее время помещение представляет собой пустое пространство с кирпичными стенами и большими окнами, выходящими на авеню. Стены требуют отделки, полы - укладки, а инженерные системы - полной установки. Три больших окна обеспечивают хорошую естественную освещенность, что является важным качеством для жилого пространства. Западная ориентация окон означает, что послеобеденное и вечернее солнце будет наполнять помещение светом. Наличие системы кондиционирования - уже готовое преимущество, которое можно интегрировать в новую концепцию. Существующая конструкция позволяет различные варианты планировки, что дает свободу в создании функционального жилого пространства.
Цена объекта составляет от €250,000 за 72 м² полезной площади, что эквивалентно примерно €3,472 за м². Учитывая центральное расположение в Фуэнхироле, близость к пляжу и наличие утвержденного изменения назначения, цена находится в соответствии с рыночными условиями для инвестиционных возможностей в этом районе. Сравнение с аналогичными проектами в Фуэнхироле показывает, что цена конкурентоспособна. Следует учитывать, что для преобразования объекта в жилое помещение потребуются дополнительные инвестиции в реконструкцию.
Фуэнхирола предлагает интенсивный городской образ жизни с сочетанием туристических возможностей и повседневных удобств. Утром можно выйти на утреннюю пробежку вдоль пляжа, находящегося всего в нескольких минутах ходьбы, а затем насладиться завтраком в одном из многочисленных местных кафе. Днем доступны как городские магазины и сервисы, так и пляжный отдых. Вечером порт Фуэнхиролы и набережная предлагают разнообразие ресторанов и развлекательных заведений. Благодаря развитой общественной транспортной системе и близости к основным услугам, ежедневные задачи решаются без необходимости использования автомобиля. Жизнь в этом районе обеспечивает постоянный доступ как к городским удобствам, так и к средиземноморскому климату и морю, что создает баланс между туристической активностью и повседневным комфортом.
Фуэнхирола с населением 85,211 человек предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными услугами. В радиусе 2 км от объекта расположено 205 ресторанов, 63 кафе, 36 аптек и 27 банков, что обеспечивает доступ ко всем необходимым сервисам в пешей доступности. Образовательные услуги представлены 15 начальными и 10 средними школами, что делает район привлекательным для семей с детьми. Здравоохранение обеспечивают 3 медицинских центра, а ближайшая больница находится на расстоянии 8,5 км. Транспортная инфраструктура включает 14 линий общественного транспорта и 33 остановки, что обеспечивает удобную мобильность по городу и в соседние районы. Наличие спортивных объектов, включая центр Хуана Гомеса Хуанито на расстоянии 0,6 км, дополняет возможности для активного образа жизни.
Карта показывает центральное расположение объекта в Фуэнхироле, с непосредственной близостью к порту, пляжу и основным транспортным узлам. Положение объекта обеспечивает пешеходный доступ к ключевым точкам города, включая пляжи, коммерческие зоны и общественный транспорт. Карта также демонстрирует удобные автомобильные связи с близлежащими городами Марбелья и Малага, а также доступ к аэропорту.
Фуэнхирола занимает стратегическое положение в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Это расположение делает его удобной базой для доступа ко всей экономической и культурной активности региона. Город интегрирован в регион Коста-дель-Соль и является частью Содружества муниципалитетов западной Коста-дель-Соль, что обеспечивает хорошие транспортные связи и доступ к региональным услугам. Близость к Малаге, provincial capital, обеспечивает доступ к крупной городской инфраструктуре, международному аэропорту и другим услугам, сохраняя при этом характер более спокойного прибрежного города.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам Фуэнхиролы. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Франсиско, находится всего в 658 метрах, что составляет около 8 минут пешком. Автобусный вокзал, расположенный в непосредственной близости, обеспечивает транспортные связи по всему региону. Порт Фуэнхиролы, находящийся на расстоянии 0,7 км, предлагает яхтенные услуги и морские развлекательные возможности. Для авиаперелетов ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 18 км, что примерно 20-25 минут на автомобиле. Любители гольфа оценят близость к полю Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км). Все основные услуги, включая супермаркет (112 м) и аптеку (226 м), находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C и диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Регион характеризуется 3,897 солнечными часами в год, что обеспечивает изобилие солнечного света. Высота местности над уровнем моря составляет всего 15 метров, что способствует мягкому климату без экстремальных перепадов температур. Умеренный уклон в 3% по направлению к пляжу создает естественный дренаж и улучшает визуальные характеристики. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что делает район привлекательным для морских развлечений с поздней весны до ранней осени. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию объекта как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Фуэнхирола предлагает четыре пляжа с сертификатом Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, что гарантирует высокое качество услуг и чистоту окружающей среды. Ближайший пляж Сан-Франсиско находится всего в 658 метрах от объекта, что делает его идеальным для ежедневных посещений. Район предлагает 269 спортивных объектов, включая три крупных спортивных центра: Пабельон Хуана Гомеса Хуанито, Complejo Deportivo Municipal Elola и Polideportivo Las Cañadas, все в пределах 1 км. Для любителей гольфа доступны Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км), что делает регион привлекательным для энтузиастов этого спорта. Плавание доступно в муниципальном бассейне María Peláez, расположенном в 0,5 км от объекта.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает стратегическое положение в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Это расположение делает его удобной базой для доступа ко всей экономической и культурной активности региона. Город интегрирован в регион Коста-дель-Соль и является частью Содружества муниципалитетов западной Коста-дель-Соль, что обеспечивает хорошие транспортные связи и доступ к региональным услугам. Близость к Малаге, provincial capital, обеспечивает доступ к крупной городской инфраструктуре, международному аэропорту и другим услугам, сохраняя при этом характер более спокойного прибрежного города.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL771909
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID