丰希罗拉作为科斯塔德尔索尔中部的核心城镇，提供了独特的平衡点，位于马拉加市的都市活力和马尔贝亚的豪华魅力之间。与马尔贝亚相比，丰希罗拉保持了更为本土的西班牙氛围，同时仍提供完善的基础设施和服务。与内陆城镇相比，丰希罗拉的沿海位置提供了海滩生活的好处，年平均气温为18.7°C，享受3,897小时的日照时间。该物业的价格（起价250,000欧元）与区域内的住宅项目相比具有竞争力，如Luminal Homes（起价259,000欧元）和Residencial Sunhill（起价298,000欧元），但提供了更大的定制潜力，因为买家可以根据自己的偏好指导改造过程。与该地区较小的沿海村庄相比，丰希罗拉提供了更完善的服务网络、更多的娱乐选择和更好的交通连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉市的核心区域，紧邻港口设施和中央交通枢纽。距离Playa de San Francisco海滩仅658米，距离镇中心主要商业区步行可达。物业位于城市环境中，周边有完善的基础设施和公共服务，为未来改造为住宅提供了便利的城市生活条件。
该物业适合寻求城市便利生活方式的住户。靠近海滩和港口的位置提供了地中海生活的典型体验，而周边完善的商业设施和服务网络满足日常需求。开放式布局和宽敞的临街宽度为个性化室内设计提供了灵活性，适合现代城市住宅的功能需求。
该项目已完全建成，商业空间改造为住宅的用途变更已获得官方批准。物业交付时附带完整的改造项目图纸，可以立即开始装修工作，无需等待额外的行政审批程序。这种现成可改造的状态为快速实施住宅转换提供了便利。
该物业原本设计为商业用途，因此在转换为住宅时可能面临一些限制。没有预装浴室设施，厨房空间也未配备，需要全面安装住宅必要设施。物业位于城市环境中，可能缺乏独立住宅常见的私人户外空间，如花园或露台。改造需要额外的投资和时间成本。
该物业特别适合寻求城市生活方式的投资者和个人。对于希望在旅游热点地区获得第二套住房的人来说，该物业靠近海滩和港口的位置提供了典型的地中海体验。投资者可能会被该地区的高租赁需求所吸引，特别是考虑到靠近旅游设施和交通便利。对于寻求DIY项目的创意人士来说，该物业的开放式布局和已获批准的用途变更提供了实现个性化住宅概念的难得机会。该物业也适合那些希望在丰希罗拉建立永久住宅的人，但愿意投入时间进行改造以创建符合个人品味的定制生活空间。
该物业目前处于商业空间状态，需要全面改造以转换为高质量的住宅环境。现有结构包括三个大型临街窗户，提供充足的自然光线和城市景观，这为创造明亮的居住空间奠定了良好基础。物业配备有空调系统，提高了居住舒适度。作为城市建筑的一部分，该物业可能符合标准的建筑规范，但需要专业的改造工作以满足现代住宅标准，包括电气系统、管道、隔热和室内装修的更新。已批准的改造计划为实施高质量的装修提供了框架，潜在买家有机会根据自己的偏好选择材料、饰面和固定装置，从而创建个性化的生活空间。
该物业的起价为250,000欧元，代表丰希罗拉市中心区域改造空间的典型市场价位。这一价格反映了已获得用途变更批准的附加价值，消除了买家通常面临的行政风险和延误。与区域内同类型新建住宅项目相比，如Luminal Homes（起价259,000欧元）和Residencial Sunhill（起价298,000欧元），该物业提供了具有竞争力的价格点。然而，潜在买家应考虑将商业空间完全改造为住宅所需的额外装修成本，这可能显著影响总体投资额。
这个位置代表了典型的地中海城市生活方式。早晨，住户可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩开始一天。白天，可以探索港口区域或前往镇中心的商店和服务设施。该地区全年活跃，特别是在夏季旅游季节，但作为当地社区的一部分，即使在淡季也保持着活力。傍晚，可以在海滨大道上散步，或在众多餐厅中选择一处享用晚餐。交通便利意味着无需完全依赖汽车，许多目的地都可以轻松步行或使用公共交通到达。物业位于城市环境中，为那些喜欢活跃、便利生活方式的人提供了理想的基地，同时仍然可以轻松享受海岸线的自然美景。
该物业位于丰希罗拉市中心，周边基础设施完善，日常生活极为便利。距离最近的超市仅112米，步行即可满足基本购物需求。该地区有205家餐厅、63家咖啡馆和36家药房，提供丰富的餐饮和医疗选择。三个健康中心位于市区内，确保基本医疗服务可及。教育设施包括15所小学和10所中学，适合有学龄子女的家庭。交通网络发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，加上距离仅0.6公里的丰希罗拉火车站，为无车出行提供了便利。该地区有269个体育设施，包括附近的市政体育中心，为休闲和体育活动提供了充足选择。
该地图展示了物业在丰希罗拉城市结构中的战略位置，位于城市核心区域，靠近港口设施和主要交通枢纽。该物业与海滩、商业区和服务设施的距离清晰可见，展示了其城市便利性和海岸 proximity 的独特组合。地图还显示了与区域交通网络的连接，包括火车站和主要道路，突出了该位置在整个科斯塔德尔索尔地区的可达性。
该物业位于丰希罗拉，这是科斯塔德尔索尔中部的一个重要城镇，位于马拉加省的沿海地区。丰希罗拉位于马拉加市（约27公里）和马尔贝亚市（约24公里）之间，是该地区的核心居住和旅游中心之一。作为科斯塔德尔索尔西部市镇联合体的一部分，丰希罗拉提供了城市便利设施和海滩度假的完美结合。该地区人口约85,211人（2025年），是安达卢西亚地区较大的沿海城镇之一。
该物业位置优越，各类设施近在咫尺。距离最近的Playa de San Francisco海滩仅658米，步行约8分钟即可到达。Playa de Santa Amalia和Playa de Fuengirola海滩也都在668米范围内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于18公里处，约20-25分钟车程可达。高尔夫爱好者可以选择附近的Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila（3.9公里）或Mijas Golf（4.4公里）球场。公共交通便利，丰希罗拉火车站距离仅0.6公里，提供前往马拉加和其他沿海城镇的定期服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和（平均12°C），夏季温暖（平均26°C）。该地区每年约有3,897小时的日照时间，提供了充足的阳光。海拔高度为15米，略高于海平面，向海滩方向的坡度为3.0%，形成平缓的坡度。游泳季节持续约4个月，期间海水温度保持在20°C以上，非常适合海滩活动。这种气候组合为全年户外活动创造了理想条件，从冬季温和的散步到夏季的海滩日光浴。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
丰希罗拉以其优质的海滩和休闲设施而闻名，该物业距离多个蓝旗海滩仅几步之遥。Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amalia和Boliches-Gaviotas四个蓝旗海滩都在1公里范围内，保证了高标准的清洁度和设施。丰希罗拉港口位于0.7公里处，提供水上活动和餐饮场所。对于体育爱好者，该地区拥有269个体育设施，包括市政体育中心Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola，均位于0.6公里范围内。游泳池设施如Piscina María Peláez（0.5公里）提供了额外的休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于丰希罗拉，这是科斯塔德尔索尔中部的一个重要城镇，位于马拉加省的沿海地区。丰希罗拉位于马拉加市（约27公里）和马尔贝亚市（约24公里）之间，是该地区的核心居住和旅游中心之一。作为科斯塔德尔索尔西部市镇联合体的一部分，丰希罗拉提供了城市便利设施和海滩度假的完美结合。该地区人口约85,211人（2025年），是安达卢西亚地区较大的沿海城镇之一。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL771909
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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