Komercinės patalpos su patvirtintu pakeitimu į gyvenamąją paskirtį, esančios netoli Fuengirolos marinos ir keliais žingsniais nuo centrinės autobusų stoties. Patalpos turi 72 m² plotą, tris didelius langus, orientuotus į aveniu, ir daugiau kaip 6 metrų fasado plotį. Atiras išplanavimas palengvina bet kurios gyvenamosios koncepcijos kūrimą. Pagrindinis privalumas tas, kad visos administracinės procedūros jau užbaigtos – paskirties pakeitimas patvirtintas, o patalpos perduodamos su pilnu projektu ir planais. Renovaciją galima pradėti iš karto, be delsimų ar biurokratinių rizikų.
Fuengirola užima išskirtinę poziciją Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Lyginant su Marbella, esančia 24 km į pietvakarius, Fuengirola siūlo autentiškesnę ispanišką atmosferą su žemesnėmis kainomis už panašius objektus. Miesto 85,211 gyventojų populiacija sukuria mastelį, kuris palaiko išsamią paslaugų teikimą be per didelės Malagos miesto 27 km į šiaurės rytus spūsties. Vertinant nekilnojamojo turto vertes, Fuengirola paprastai siūlo prieinamesnes kainas nei prabangios Marbellos plėtros, suteikdama panašią prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir viduržemio jūros gyvenimo būdo. Pačioje Fuengiroloje šis objektas yra konkurencingas lyginant su tokiomis plėtomis kaip Luminal Homes (nuo €259,000) ir Residencial Sunhill (nuo €298,000), nors jis ir reikalauja renovacijos investicijų, kurių nauji objektai nereikalauja. Pagrindinis skirtumas yra patvirtintas pakeitimas iš komercinės į gyvenamąją paskirtį, ypatybė, kuri nėra dažnai randama standartinėse gyvenamosiose patalpose, suteikianti lankstumą, kurio trūksta standartiniams butams. Centrinė vieta prie marinos ją palankiai išsidėsčiusia palyginti su periferinėmis plėtomis, kur gali prireikti transporto esminiams patogumams pasiekti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Patalpos yra centrinėje Fuengirolos vietoje, keliais žingsniais nuo marinos ir pasiekiamos pėsčiomis nuo paplūdimio. Miesto apylinkės suteikia nedelsiamą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto. Vieta patogi tiek gyventojams, tiek potencialiems nuomininkams, neturintiems visų būtinų paslaugų artimiausiuose metruose.
72 m² atiras išplanavimas suteikia lankstumą kurti gyvenamąją erdvę pagal asmeninius pageidavimus. Trys dideli langai ir vakarų orientacija užtikrina popietinę saulę. Nėra iš anksto įrengtų virtuvės ar vonios kambarių, todėl gyvenamosios erdvės galima visiškai pritaikyti pagal specifinius poreikius ir stiliaus pageidavimus.
Patalpos paruoštos nedelsiamai renovacijai, su visais paskirties pakeitimo administraciniais veiksmais jau patvirtintais. Priešingai nei tradiciniai naujų statybų projektai, kurie laukia užbaigimo, šios patalpos leidžia nedelsiant pradėti renovacijos darbus. Projektas apima pilnus planus ir dokumentus, užtikrinančius sklandų transformacijos procesą be tipinių statybų delsimų.
Patalpos reikalauja visiško renovacijos, nes šiuo metu tai komercinės patalpos. Nėra įrengtų vonios kambarių, todėl reikia atlikti visą vandentiekio darbą. Patalpos nėra įrengtos neturinčios virtuvės, todėl visi interjero elementai turi būti sumontuoti. Vieta miesto centre reiškia mažesnę privatumą nei priemiesčių ar kaimiškoje vietovėje.
Šis objektas tiktų investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto išskirtinėje vietoje. Patvirtintas gyvenamosios paskirties pakeitimas ją patrauklia padaro tiems, kurie nori sukurti individualų gyvenamąjį erdvę be tipinių administracinių kliūčių. Centrinė Fuengirolos vieta patrauklia tiems, kurie ieško miesto patogumų su paplūdimio prieiga. Potencialūs pirkėjai gali būti asmenys, planuojantys persikelti į Ispaniją, norintys įrengti namus pagal asmeninius pageidavimus. Investuotojai, susidomėję nuomos rinka, pasinaudos aukšta paklausa šioje vietoje. Objektas taip pat tiktų tiems, kurie ieško laikinųjų būstų Ispanijoje, atsižvelgiant į artimą esančių patogumų ir transporto ryšių prieinamumą. Pilnas renovavimo reikalavimas reiškia, kad jis geriausiai tinka tiems, kurie yra pasirengę projektui, o ne ieškantiems iš karto gyvenamų patalpų.
Kaip objektui, reikalaujančiam visiško renovavimo, dabartinė apdaila yra minimali, daugiausia susidedanti iš pagrindinių konstrukcinių elementų. Patalpos turi tris didelius langus, orientuotus į aveniu, suteikiančius gamtos šviesos. Objektas turi oro kondicionierių, kuris išliks po renovacijos. Vakarų orientacija reiškia, kad patalpos gauna popietinę saulę, kurią galima panaudoti renovacijos dizaine. Pastatas turi liftą, užtikrinantį prieinamumą į aukštą. Uždaras kompleksas suteikia papildomą saugumą objektui. Renovacijos galimybė leidžia naujajam savininkui pasirinkti medžiagas ir apdailą pagal asmeninius pageidavimus ir biudžetą, o ne priimti iš anksto nustatytus plėtotojų pasirinkimus. Šis individualizavimo potencialas yra žymus privalumas tiems, kurie turi specifinių dizaino reikalavimų ar kokybės standartų.
Patalpos kainuojamos €250,000, tai yra bazinė kaina už patalpas esamoje būklėje. Reikalingos papildomos investicijos į renovaciją ir konvertavimą į gyvenamąją paskirtį, įskaitant vonios kambario įrengimą, virtuvės montavimą ir kitus interjero darbus. Lyginant su panašiais objektais Fuengiroloje, tokiais kaip Luminal Homes (nuo €259,000) ir Residencial Sunhill (nuo €29298,000), šios patalpos siūlo konkurencingą įėjimo kainą, nors į bendrąsias investicijas reikia įtraukti renovacijos išlaidas. Kainodara atspindi patalpų centrinę vietą ir patvirtintą gyvenamosios paskirties konvertavimo statusą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje apimtų lengvą prieigą prie miesto patogumų. Ryto pasivaikščiojimai galėtų vesti į artimiausius paplūdimius per kelias minutes, o kavinės ir restoranai suteiktų pusryčių galimybes. Centrinė vieta reiškia, kad dauguma kasdieninių reikalų gali būti atlikti pėsčiomis. Po popietės galima lankytis marinoje arba vietiniuose parkuose. Patalpų vakarų orientacija užtikrina popietinę saulę gyvenamojoje erdvėje. Vakarai siūlo prieigą prie Fuengirolos maisto ir pramogų pasiūlymų. Su viešuoju transportu artimiausiuose metruose, patogu keliauti po visą Costa del Sol regioną. Vieta tinka tiems, kurie vertina aktyvų miesto gyvenimą su paplūdimio prieiga, sujungdami patogumą su viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Gyvenimas šiose Fuengirolos patalpose reiškia būti šurmuliuojančio pajūrio miesto širdyje. Vieta suteikia nedelsiamą prieigą prie marinos, paplūdimių ir miesto patogumų. Kasdieninės būtinybės pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant maisto prekių parduotuves, vaistines ir bankus. Artumas prie centrinės autobusų stoties palengvina keliavimą po visą Costa del Sol regioną. Apylinkėje yra 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis artimiausiuose metruose, pagerinant mobilumą be automobilio. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos, mieste yra 3 sveikatos centrai, o ligoninės – pasiekiamame atstumu. Miesto aplinka teikia nuolatinį aktyvumą, 205 restoranai, 36 vaistinės ir daugybė kavyklių 2 km spinduliu. Miesto patogumų ir paplūdimio prieigos derinys sukuria išskirtinę gyvenimo aplinką, būdingą centrinei Fuengirolai.
Objektas yra centrinėje Fuengirolos vietoje, prie marinos ir pagrindinio transporto mazgo. Jo padėtis jį išdeda per pėsčiomis pasiekiamą atstumą nuo paplūdimių, prekybos zonų ir kultūrinių atrakcionų. Žemėlapis rodo artumą prie pagrindinių miesto patogumų, išlaikant prieigą prie platesnio Costa del Sol regiono per pagrindinius transporto maršrutus. Vieta atspindi pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų.
Fuengirola užima centrinę poziciją Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Regiono viduje ji yra 24 km atstumu nuo Marbelos (gyventojų 147,958) ir 27 km nuo Malagos miesto (gyventojų 579,076). Ši padėtis suteikia prieigą prie didesnių miestų patogumų, išlaikant savitą pajūrio charakterį. Miestas yra Costa del Sol Occidental savivaldybių sandraugos dalis, rodanti integraciją į platesnį regiono infrastruktūrą ir planavimą. Fuengirolos vieta tarp šių didelių centrų ją daro ir tiksliniu tašku, ir patogia baze, tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną. 10,4 km² plotas apima 85,211 gyventojų, sukuriant tankumą, kuris palaiko išsamią paslaugų teikimą, išlaikant žmogišką mastelį.
Objektas siūlo puikų prieinamumą prie pagrindinių patogumų. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis, Playa de Fuengirola tik 658 metrų atstumu, Playa de San Francisco – 661 metrų, o Playa de Santa Amalia – 668 metrų. Fuengirolos marina yra tik 0,7 km atstumu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 18 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Golfo entuziastai turi kelių galimybių 4-5 km spinduliu, įskaitant Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km ir Mijas Golf 4,4 km atstumu. Maisto prekių parduotuvės ir vaistinės yra itin arti, atitinkamai 112 metrų ir 226 metrų atstumu. EV įkrovimo stotelis yra tik 92 metrų atstumu nuo objekto, palaikant tvarių transporto priemonių galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola turi viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Istoriniai saulėtingi valandos sudaro apytiksliai 3,897 per metus, suteikiantys apčiuopiamą gamtos šviesą. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Objektas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio su vidutiniu 3,0% nuolydžiu link paplūdimio, rodančiu palyginti lygų reljefą. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, sukuriančios patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Objekto vakarų orientacija reiškia, kad jis gauna popietinę saulę, kuri gali būti ypač maloni vėsesniais mėnesiais. Švelnių temperatūrų, gausios saulės ir artumo prie jūros derinys sukuria aplinką, skatinančią lauko veiklas didžiulę metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengiroloje yra keturi Mėlynoji vėliava paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Šios certifikacijos rodo aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra tik 400 metrų atstumu, palengvinantis reguliarų plaukimą ir maudymąsi. Golfo entuziastai turi kelias galimybes netoliese, su Campo Los Lagos 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf 4,5 km ir Campo Los Olivos 4,7 km atstumu. Miestas siūlo platų sporto įrangą, su 269 įrenginiais, įskaitant Pabellón Juan Gómez Juanito sporto centrą 0,6 km ir Complejo Deportivo Municipal Elola tame pačiame atstume. Plaukimo baseinai apima Piscina María Peláez 0,5 km atstumu. Kokybinių paplūdimių, golfo aikštynų ir sporto įrangos derinys suteikia įvairias pramogų galimybes artimiausiuose metruose.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę poziciją Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Regiono viduje ji yra 24 km atstumu nuo Marbelos (gyventojų 147,958) ir 27 km nuo Malagos miesto (gyventojų 579,076). Ši padėtis suteikia prieigą prie didesnių miestų patogumų, išlaikant savitą pajūrio charakterį. Miestas yra Costa del Sol Occidental savivaldybių sandraugos dalis, rodanti integraciją į platesnį regiono infrastruktūrą ir planavimą. Fuengirolos vieta tarp šių didelių centrų ją daro ir tiksliniu tašku, ir patogia baze, tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną. 10,4 km² plotas apima 85,211 gyventojų, sukuriant tankumą, kuris palaiko išsamią paslaugų teikimą, išlaikant žmogišką mastelį.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL771909
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID