Εμπορικός χώρος 72 τ.μ. στη Φουενχιρόλα με εγκεκριμένη αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση κοντά στη μαρίνα και τον κεντρικό σταθμό λεωφορείων. Διαθέτει τρία μεγάλα παράθυρα με θέα στην avenue και ανοιχτή διαρρύθμιση που διευκολύνει τον σχεδιασμό οποιουδήποτε οικιστικού concept. Όλες οι διοικητικές διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της ανακαίνισης χωρίς γραφειοκρατικούς κινδύνους.
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή της Φουενχιρόλα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ανταγωνιστική τιμή και υψηλότερο βαθμό ευελιξίας. Το Luminal Homes, με τιμή εκκίνησης €259,000, προσφέρει συμβατικές λύσεις κατοικίας χωρίς δυνατότητες προσαρμογής. Το Residencial Sunhill, με τιμή από €298,000, απευθύνεται σε premium αγορά με υψηλότερο κόστος. Το Urban City Horizon, αν και έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€250,000), δεν διαθέτει την ίδια κεντρική θέση και άμεση πρόσβαση στη μαρίνα. Σε όλη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, οι τιμές για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά ποικίλλουν σημαντικά. Στην Μαρμπέλα, για παράδειγμα, οι τιμές είναι συνήθως 20-30% υψηλότερες, ενώ στην ανατολική Μάλαγα μπορεί να είναι 10-15% χαμηλότερες. Η Φουενχιρόλα προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ κόστους, ποιότητας ζωής και επενδυτικού δυναμικού, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα και τις παραλίες. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Με απόσταση μόλις 658 μέτρων από την Playa de Fuengirola, βρίσκεται στο επίκεντρο της δραστηριότητας της πόλης.
Ο χώρος ευνοεί τη δημιουργία σύγχρονου διαμερίσματος ή loft με ανοιχτή διάταξη. Η ύπαρξη τριών μεγάλων παραθύρων προσφέρει άφθονη φυσική φωτεινότητα, ενώ οι 72 τετραγωνικά μέτρα επιτρέπουν την ανάπτυξη δύο υπνοδωματίων και χώρων διαβίωσης. Η έκδυση στη δύση διασφαλίζει απογευματινό ήλιο.
Το ακίνητο παραδίδεται ως πλήρως εγκεκριμένο project με όλα τα απαραίτητα σχέδια και αδειές. Η αλλαγή χρήσης από εμπορικό σε κατοικία έχει ήδη εγκριθεί, εξαλείφοντας τους γραφειοκρατικούς κινδύνους. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, επιτρέποντας πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει αυτή τη στιγμή κατοικίες, τουαλέτες ή κουζίνα, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο που μετατρέπεται. Δεν υπάρχει πιστωτική ιστορία ως κατοικία και η τελική ποιότητα εξαρτάται από την ποιότητα της ανακαίνισης. Η θέση σε κεντρική αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει υψηλότερα επίπεδα θορύβου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο και υψηλότερο δυναμικό απόδοσης μέσω ανακαίνισης. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σύγχρονο χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, χωρίς να περιορίζονται σε τυποποιημένες λύσεις. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την κεντρική θέση και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην Ισπανία με δυνατότητες ενοικίασης, η έτοιμη εγκεκριμένη αλλαγή χρήσης μειώνει το χρονικό ορίζοντα απόκτησης εισοδήματος. Η θέση στη Φουενχιρόλα, μια πόλη με σταθερή τουριστική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αυξάνει το δυναμικό για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Ως εμπορικός χώρος που μετατρέπεται σε κατοικία, το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτή η απαίτηση παρέχει την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή της ποιότητας και του στυλ σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και ελεγχόμενη πρόσβαση, υποδεικνύοντας μια αξιόπιστη υποδομή. Τα τρία μεγάλα παράθυρα που βλέπουν προς την avenue προσφέρουν άφθονη φυσική φωτεινότητα, σημαντικός παράγοντας ποιότητας ζωής. Η υφιστάμενη εγκατάσταση κλιματισμού είναι ήδη διαθέσιμη, μειώνοντας το κόστος ανακαίνισης. Η ολοκληρωμένη παρουσίαση σχεδίων και αδειών εξασφαλίζει ότι όλες οι τεχνικές προδιαγραφές πληρούνται ήδη. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τα υλικά και την εργασία που θα επιλεγούν κατά τη φάση ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €250,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,472 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως το Urban City Horizon που ξεκινά επίσης από €250,000, το Luminal Homes από €259,000 και το Residencial Sunhill από €298,000. Το κόστος της τελικής ανακαίνισης πρέπει να προστεθεί στην τιμή αγοράς, αλλά η εγκριμένη αλλαγή χρήσης εξασφαλίζει αυξημένη αξία στο μέλλον.
Η Φουενχιρόλα ως τοποθεσία προσφέρει μια δυναμική αστική εμπειρία με μεσογειακό χαρακτήρα. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα 63 καφέ της περιοχής, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στην παραλία ή επισκέψεις σε καταστήματα. Με 205 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι επιλογές διατροφής είναι σχεδόν απεριόριστες. Η ύπαρξη 33 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας σε μικρή απόσία κάνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή. Η μαρίνα και η κοντινή απόσταση από τις παραλίες δημιουργούν έναν τουριστικό χαρακτήρα που διατηείται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μια ζωντανή ατμόσφαιρα ακόμα και εκτός τουριστικής περιόδου.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντιατρεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εύκολη. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 14 γραμμές και 33 στάσεις καλύπτει αποτελεσματικά τις ανάγκες μετακίνησης. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από 3 κέντρα υγείας, με το πλησιέστερο γενικό νοσοκομείο σε απόσταση 8.5 χιλιομέτρων. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα, σε απόσταση μόλις 0.7 χιλιομέτρων, λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής και κοινωνικής ζωής, με εστιατόρια, καταστήματα και δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Φουενχιρόλα, με την κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες. Οι γαλάζιες σημάνσεις υποδεικνύουν τις παραλίες Blue Flag, ενώ τα πράσινα σύμβολα αντιπροσωπεύουν τα κοντινά πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κίτρινη περιοχή απεικονίζει το κέντρο της πόλης με τις υπηρεσίες και τα εμπορικά καταστήματα.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στον κεντρικό τομέα της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα. Σε απόσταση 24 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλα και 27 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας, καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των δύο πιο δημοφιλών τουριστικών προορισμών της περιοχής. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων, αποτελεί μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή με πλήρεις υποδομές, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας παράκτιας πόλης. Η τοποθεσία της την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ευκολία της πόλης με την πρόσβαση στις παραλίες και τις κοντινές μεγάλες πόλεις.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 0.4 χιλιόμετρα, ενώ οι Playa de Fuengirola και Playa de Santa Amalia βρίσκονται σε απόσταση περίπου 0.65 χιλιομέτρων. Αυτές οι αποστάσεις επιτρέπουν ευκολή πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κοντινά γήπεδα: Campo Los Lagos (3.8 χλμ.), Cerrado del Aguila Golf (3.9 χλμ.) και Mijas Golf (4.4 χλμ.). Οι μεγάλες πόλεις της Marbella (24 χλμ.) και Málaga (27 χλμ.) είναι προσβάσιμες μέσω του τοπικού αυτοκινητοδρόμου, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές ψυχαγωγίας, αγορών και πολιτιστικών εκδηλώσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα χαίρει τυπικού μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.897 ώρες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης. Το έτος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3.0% προς τις παραλίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες επιτρέπουν υπαίθριες δραστηριότητες και τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα διαθέτει 4 παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση, οι οποίες πληρούν υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola, όλες σε κοντινή απόσταση από το κέντρο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία κοντινά γήπεδα: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf και Campo Los Olivos, σε αποστάσεις 4.0-4.7 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Complejo Deportivo Municipal Elola και του Pabellón Juan Gómez Juanito σε μικρή απόσταση. Η μαρίνα της Φουενχιρόλας, σε απόσταση 0.7 χιλιομέτρων, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στον κεντρικό τομέα της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα. Σε απόσταση 24 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλα και 27 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας, καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των δύο πιο δημοφιλών τουριστικών προορισμών της περιοχής. Με πληθυσμό 85.211 κατοίκων, αποτελεί μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή με πλήρεις υποδομές, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας παράκτιας πόλης. Η τοποθεσία της την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ευκολία της πόλης με την πρόσβαση στις παραλίες και τις κοντινές μεγάλες πόλεις.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL771909
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID