Kereskedelmi ingatlan Fuengirolában, Málaga tartományban, amely már megkapta a lakhatási célú használatbavételi engedélyt. A 72 m²-es ingatlan a kikötőhöz közel, a város központjában található, gyalogos távolságra a strandtól és a központi buszpályaudvartól. Az ingatlan három nagy utcára néző ablakkal, több mint 6 méteres utcafronttal rendelkezik. Minden adminisztratív eljárás már megtörtént, így azonnal megkezdhető a lakóingatlanná alakítás.
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, amely kevésbé zsúfolt, mint a nyugati part Marbella környékén, de mégis fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a keleti partszakasz. A város évi 2 391 ingatlantranzakcióval rendelkezik, ami élénk piacra utal. Hasonló projektek, mint például a Luminal Homes Fuengirolában 259 000 eurótól, míg a Residencial Sunhill 298 000 eurótól érhető el. Az itt bemutatott ingatlan 250 000 eurós indulóárával a piac alsó-középső kategóriájába tartozik, különösen figyelembe véve a már meglévő engedélyeket és a központi elhelyezkedést. Fuengirola hozzáférése a 14 buszvonalhoz és a vasútállomáshoz előnyös a szomszédos kisebb településekhez, mint például Mijas vagy Benalmádena képest, ahol a közlekedési lehetőségek korlátozottabbak. A városban található 3 egészségügyi központ és a 269 sportlétesítmény szintén előnyt jelent a régió többi településével szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központjában, a kikötő közvetlen közelében helyezkedik el. Gyalogos távolságra található a strand, a buszpályaudvar és a város fő szolgáltatásai. Az elhelyezkedése megfelelő mind azok számára, akik szeretnék kihasználni a városi élet kínálta lehetőségeket, mind pedig a tengerpart közelségét előnyben részesítőknek.
Az ingatlan 72 m² alapterületű, nyitott elrendezésű, ami lehetővé teszi a rugalmas lakóterek kialakítását. A nagy utcafronti ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úszik a helyiség. A jelenlegi állapotában teljes körű felújításra szorul, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki az életteret.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy meglévő kereskedelmi ingatlan átalakítása lakóingatlanná. Az átalakítási engedély már rendelkezésre áll, és a teljes építési tervdokumentáció is megvan. Az ingatlan átadásra kész, így azonnal megkezdődhet a felújítási munkálatok késedelem nélkül.
Az ingatlan jelenlegi állapotában nem rendelkezik beépített konyhával vagy fürdőszobával, teljes felújítást igényel. Nincsenek előre elkészített hálószobák, ezeket a felújítás során kell kialakítani. A nyugati tájolás miatt nyáron meleg lehet a lakás, hűtőrendszer telepítése javasolt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet befektetők számára, akik egy rövid távú vagy hosszú távú bérleti piacon szeretnének megjelenni Fuengirola népszerű városrészében. Szintén megfelelhet azok számára, akik egy központi elhelyezkedésű, modern lakást keresnek, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani az életterüket. Az ingatlan megfelelő lehet fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik városi életstílusra vágynak, de közben fontos számukra a tengerpart közelsége. A már rendelkezésre álló engedélyek miatt azok számára is megfelelő, akik gyorsan és bürokratikus akadályok nélkül szeretnének lakóingatlanná alakítani egy kereskedelmi helyiséget.
Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújításra szorul, mivel eredetileg kereskedelmi célú helyiségként funkcionált. A falszerkezetek szilárdak, de a belső kialakítás teljes egészében újraépítésre szorul. Az ingatlanban légkondicionáló rendszer található, amelyet a felújítás során érdemes megőrizni vagy modernizálni. A nagy utcára néző ablakok jó minőségűek, de a nyílászárók felújítása vagy cseréje is szükséges lehet. A felújítás során érdemes figyelmet fordítani a hőszigetelésre is, különösen a nyugati tájolás miatt. Az ingatlan teljes körű felújítása lehetőséget ad a modern energiahatékony megoldások alkalmazására, amelyek hosszú távon csökkenthetik a rezsiköltségeket.
Az ingatlan ára 250 000 eurótól indul, amely magában foglalja a már jóváhagyott lakhatás célú használatbavételi engedélyt és a teljes építési dokumentációt. A helyi ingatlanpiacon ez a kategória hasonló projektek esetében 250 000 és 300 000 euró között mozog, így ez az ingatlan versenyképes árú. A felújítási költségek nem tartoznak az árba, ezeket a vevőnek kell finanszíroznia.
Fuengirola központjában élve mindennapjaidat a város pezsgése határozza meg. Reggelente a közeli kávézókban fogyaszthatod el a reggelidet, majd a sétatávolságra lévő strandon élvezheted a tengert. A kikötői negyed sok éttermet, bárt és üzletet kínál, így sosem kell unatkoznod. A városi életmód mellett a tenger közelsége lehetővé teszi, hogy báikor át menj a partra sétálni vagy frissíteni a testet. Délutánente a közeli parkokban pihenhetsz, este pedig a város számos éttermének egyikében vacsorázhatod. Az ingatlan elhelyezkedése miatt nem szükséges autót használni a mindennapokban, minden fontos szolgáltatás gyalogosan vagy biciklivel könnyen elérhető.
Fuengirola központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. A városban számos szolgáltatás található gyalogos távolságra, beleértve éttermeket, boltokat, gyógyszertárakat és bankokat. A közösségi közlekedés jól kiépített, 14 buszvonal és 33 megálló közül lehet választani. A városban 3 egészségügyi központ működik, így az alapvető egészségügyi ellátás könnyen elérhető. Az ingatlantól mindössze 0,6 km-re található a Fuengirola vasútállomás, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a part menti városok irányába. A városban 15 általános iskola és 10 középiskola működik, így családosok számára is megfelelő lehet az elhelyezkedés.
A térkép Fuengirola városának központi részét mutatja, ahol az ingatlan a kikötőhöz közeli városrészben helyezkedik el. A sárga pont jelöli az ingatlan helyét, a kék területek pedig a közeli strandokat. A térképen látható a város főbb úthálózata és a központi buszpályaudvar elhelyezkedése is, amelyek mind gyalogosan elérhetők az ingatlanból.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város 10,4 km² területű, és a Costa del Sol Occidental Községek Közösségéhez tartozik. Fuengirola két nagyváros között helyezkedik el: Marbellától 24 km-re, Málaga városától pedig 27 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek mind a nagyobb városok szolgáltatásai, mind pedig a régió főbb látnivalói. A város közvetlen közelében található az A-7 autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít a part menti városokkal.
Az ingatlan gyalogos távolságra fekszik Fuengirola strandjaitól, a legközelebbi Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re, körülbelül 20 perces autóútra helyezkedik el. A golf szerelmesei számára több lehetőség is adott, a legközelebbi golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf pedig 3,9 km-re található. A városi szolgáltatások közül a szupermarket mindössze 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre, a kórház pedig 8,5 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A napfényes órák száma évente 3897, ami rendkívül sok. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe, 3%-os lejtés jellemzi a terepet. A város éves átlagos csapadékmennyisége mérsékelt, főként a téli hónapokban várható csapadék.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A strandok minőségi szolgáltatásokat kínálnak, beleértve öltözőket, zuhanyzókat és mentőszolgálatot. A városban 269 sportlétesítmény található, amelyek közül a legfontosabbak a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) és a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (0,7 km) számos lehetőséget kínál. A golfpályák közül a legközelebbiek a Campo Los Lagos (4,0 km), a Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) és a Campo Los Olivos (4,7 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város 10,4 km² területű, és a Costa del Sol Occidental Községek Közösségéhez tartozik. Fuengirola két nagyváros között helyezkedik el: Marbellától 24 km-re, Málaga városától pedig 27 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek mind a nagyobb városok szolgáltatásai, mind pedig a régió főbb látnivalói. A város közvetlen közelében található az A-7 autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít a part menti városokkal.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL771909
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID