Proiect imobiliar în Fuengirola, Málaga, constând într-un spațiu comercial de 72 m² cu schimbare de utilizare aprobată pentru rezidențial. Situat la câțiva pași de marina din Fuengirola și de plajă, în zona centrală a orașului. Proprietatea dispune de trei ferestre mari spre avenuă și o fațadă de peste 6 metri. Toate procedurile administrative au fost finalizate, permițând începerea imediată a renovării. Preț de la 250.000€.
Fuengirola prezintă o alternativă mai accesibilă față de Marbella, situată la doar 24 km distanță. Spre deosebire de proiectele de lux din Marbella care au prețuri semnificativ mai mari, proprietățile din Fuengirola oferă o relație preț-calitate mai echilibrată, păstrând în același timp accesul la facilități similare. Comparativ cu alte proiecte din Fuengirola precum Luminal Homes (de la 259.000€) și Residencial Sunhill (de la 298.000€), acest proiect se poziționează la prețul mediu al pieței, dar cu avantajul distinctiv al schimbării de utilizare deja aprobate și al flexibilității designului interior. Densitatea de facilități din proximitate (205 restaurante, 63 cafenele) este superioară multor zone rezidențiale noi din regiune, oferind un stil de viață mai urban și mai dinamic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul urban Fuengirola, la mai puțin de 700 de metri de principalele plaje și în imediata apropiere a portului. Distanța mică față de gara din Fuengirola (0.6 km) asigură conexiuni bune cu regiunea. Proximitatea față de supermarket (112 m) și farmacie (226 m) oferă acces facil la serviciile zilnice.
Spațiul deschis de 72 m² oferă flexibilitate în crearea unui design rezidențial personalizat. Absența pereților interiori permite configurarea liberă a camerelor, potrivindu-se pentru un open space modern. Ferestrele generoase asigură iluminare naturală abundentă, schimbarea de utilizare fiind deja aprobată pentru transformarea în locuință.
Proprietatea se livrează în starea actuală, nefiind o construcție nouă. Schimbarea de utilizare de la comercial la rezidențial a fost deja aprobată administrativ. Clădirea existentă necesită renovare completă, dar nu are restricții privind reconfigurarea internă. Proiectul tehnic și planurile sunt incluse în transferul de proprietate.
Proprietatea nu dispune de spații exterioare private precum balcoane sau terase. Nu sunt incluse băi preinstalate, acestea necesitând proiectare și execuție din timpul renovării. Lipsa unui spațiu dedicat pentru parcare în clădire poate prezenta o limitare în zona centrală urbană. Clădirea nu are lift, deși acest lucru este specificat în caracteristicile proiectului.
Această proprietate se potrivește pentru investitorii care doresc să transforme un spațiu comercial într-o locuință modernă în zona centrală. Având în vedere că toate autorizațiile necesare pentru schimbarea de utilizare sunt deja obținute, proiectul este adecvat pentru cei care doresc să înceapă renovarea imediată, fără a aștepta aprobări birocratice. De asemenea, se potrivește pentru persoanele care caută o locuință personalizabilă într-o zonă cu cerere mare de închiriere, propice pentru investiții. Proximitatea față de plajă și marină îl face atractiv pentru cei care doresc un stil de viață coastal, dar cu acces la toate facilitățile urbane.
Proprietatea necesită renovare completă, având în vedere stadiul actual de spațiu comercial. Finisajele existente sunt cele standard pentru spațiile comerciale, fără caracteristici premium. Schimbarea de utilizare aprobată permite implementarea standardelor de construcție rezidențială actuale, inclusiv instalații electrice și sanitare conforme. Spațiul permite instalarea de materiale de calitate superioară la alegerea viitorului proprietar. Climatizarea existentă poate fi integrată într-un sistem nou de control al temperaturii. Ferestrele mari oferă potențial pentru eficiență energetică prin alegerea unor vitraje termoizolante de calitate.
Prețul de la 250.000€ se aplică pentru spațiul de 72 m² cu schimbare de utilizare deja aprobată. Comparativ cu proiectele similare din Fuengirola, acest preț se poziționează la nivelul mediu al pieței, Luminal Homes pornind de la 259.000€ și Residencial Sunhill de la 298.000€. Prețul nu include costurile de renovare, care trebuie calculate separat în funcție de specificațiile dorite. Proprietatea reprezintă un preț de intrare accesibil pentru o locație centrală în Fuengirola.
Viața în această locație urbană a Fuengirolei se caracterizează prin accesul imediat la servicii și plaje. Dimineața, localnicii se pot plimba pe faleza din apropiere în doar câteva minute, iar după-amiaza pot alege între numeroasele terase și cafenele din zonă. Deși situată în centrul orașului, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă echilibrul potrivit între viața urbană activă și liniștea rezidențială. Proximitatea față de gară și stația de autobuz facilitează deplasările fără mașină, în timp densitatea facilităților comerciale, culturale și de agrement asigură că majoritatea nevoilor zilnice pot fi rezolvate pe jos.
Viața în acest proiect este definită de accesul imediat la facilitățile urbane. La mai puțin de 250 de metri se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine. Stația de tren Fuengirola, situată la doar 600 de metri, oferă conexiuni regulate către Málaga și alte orașe de pe Costa del Sol. Marina din Fuengirola, la câteva sute de metri, reprezintă un centru de activitate socială și economică. Zonele de plajă Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia sunt accesibile pe jos în sub 10 minute, oferind posibilități de relaxare și activități acvatice pe tot parcursul anului.
Proprietatea este situată în inima Fuengirolei, la o distanță scurtă de marina principală și faleza orașului. Poziția centrală oferă acces egal la zona comercială, plajă și facilitățile de transport. Harta arată densitatea facilităților din jur, cu numeroase opțiuni de alimentație, servicii și agrement în raza de 500 de metri.
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 24 km vest de Marbella și 27 km est de Málaga. Această poziție oferă acces echilibrat la facilitățile unui oraș mare (Málaga) și la zonele turistice de lux (Marbella). Distanța de 87 km până la Algeciras o face accesibilă pentru excursii, iar legătura rutieră eficientă prin autovía A-7 conectează Fuengirola cu întreaga coastă. Ca oraș de dimensiuni medii (85.211 locuitori), Fuengirola oferă o alternativă mai accesibilă și mai puțin aglomerată față de Marbella, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități complete.
Proprietatea se remarcă prin proximitatea excelentă față de principalele facilități. Plajele cele mai apropiate, Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola, se află la doar 658-668 de metri, aproximativ 8 minute pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 18 km, accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina. Terenurile de golf Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila se află la 3.8-3.9 km, respectiv 10-15 minute cu mașina. Supermarketele și alte magazine alimentare sunt accesibile în sub 2 minute pe jos, la doar 112 metri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și aproximativ 3.897 de ore de soare anual. Iernile sunt blânde cu temperaturi medii de 12°C, iar verile sunt calde fără a fi extreme, cu medii de 26°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea redusă de 15 metri deasupra nivelului mării și pantă moderată de 3% spre plajă contribuie la un microclimat plăcut, cu briză marină constantă care temperează căldura vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu steag albastru, incluzând Playa de San Francisco la 400 de metri și Playa de los Boliches la 1 km. Aceste plaje oferă nisip fin și servicii complete. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces facil la mai multe terenuri: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km). Facilitățile sportive includ complexul sportiv municipal Pabellón Juan Gómez Juanito la 600 de metri și piscina Maria Peláez la 500 de metri. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 700 de metri, oferă opțiuni pentru activități nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 24 km vest de Marbella și 27 km est de Málaga. Această poziție oferă acces echilibrat la facilitățile unui oraș mare (Málaga) și la zonele turistice de lux (Marbella). Distanța de 87 km până la Algeciras o face accesibilă pentru excursii, iar legătura rutieră eficientă prin autovía A-7 conectează Fuengirola cu întreaga coastă. Ca oraș de dimensiuni medii (85.211 locuitori), Fuengirola oferă o alternativă mai accesibilă și mai puțin aglomerată față de Marbella, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități complete.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL771909
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID