يقع هذا العقار التجاري الفريد بمساحة 319 مترًا مربعًا في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح موقعه الاستراتيجي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، فرصًا متعددة الاستخدامات. بفضل القرب من المطار والمناطق الحضرية الرئيسية، يوفر هذا العقار إمكانات كبيرة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون للاستفادة من الطلب المتزايد في هذه المنطقة الساحلية المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. القرب من المطار والمناطق الحضرية الأخرى يجعله موقعًا استراتيجيًا للاستخدام التجاري أو السكني، مع توفير سهولة التنقل للسكان والزوار.
بفضل مساحته الداخلية الواسعة، وارتفاع سقفه، والشرفات الخاصة، يقدم هذا العقار مرونة كبيرة للتكيف مع احتياجات سكنية أو تجارية متنوعة. يمكن تحويله إلى وحدات سكنية متعددة أو مساحات عمل مبتكرة، مما يلبي رغبات مختلفة للمستثمرين والمقيمين.
هذا العقار جاهز للإشغال، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. التركيز ينصب على إمكانيات التحويل والتطوير، حيث يمكن البدء في إجراءات التراخيص اللازمة لتكييف المساحة مع الاستخدامات الجديدة، سواء كانت سكنية أو تجارية.
لا يوفر العقار مساحات خارجية كبيرة جدًا مقارنة بالمساحة الداخلية، كما أن واجهة المبنى تطل على الشارع والفناء الداخلي، مما قد يحد من بعض أنواع الإطلالات المفتوحة. لا توجد ميزات بناء جديدة أو تصميمات معاصرة قياسية نظرًا لطبيعته القائمة.
حالياً، تم تكوين العقار كمكتب تحريري، مما يعني أن التشطيبات قد تعكس هذا الاستخدام مع مساحات عمل مفتوحة، مكاتب، وربما مناطق استقبال. ومع ذلك، فإن الهيكل العام للمبنى، بما في ذلك ارتفاع الأسقف، والمساحات الداخلية الواسعة، والنوافذ الكبيرة، يوفر أساسًا قويًا لأي تحويل مستقبلي. التفاصيل الدقيقة للجودة الحالية غير محددة، ولكن الإمكانات تكمن في القدرة على إعادة تشكيل المساحة بالكامل بمواد وتشطيبات حديثة تلبي متطلبات الاستخدام الجديد، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية بناءً على خطط التطوير والتراخيص المطلوبة.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 1,050,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة كمساحة كبيرة قابلة للتحويل في موقع مركزي، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة. لا توجد معلومات عن نطاقات أسعار أخرى أو وحدات سكنية منفصلة في هذا الإعلان، حيث يتم تقديمه ككيان واحد. الطلب في فوينخيرولا مرتفع بشكل عام، خاصة للمساحات التي توفر إمكانات تطوير واضحة، مما قد يؤثر على سرعة البيع والتفاوض.
تُعد فوينخيرولا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، تجمع بين الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى الشواطئ. يتميز هذا العقار بموقعه المركزي، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي لشارع سكني. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط، مع وفرة المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. القرب من الميناء والمراكز الرياضية يضيف إلى خيارات الترفيه. على الرغم من طبيعته التجارية الحالية، فإن إمكانية تحويله إلى سكني تفتح الباب أمام نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وسحر الحياة الساحلية، مع الاستمتاع بالشمس والبحر على مدار العام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك. تشير كثافة المرافق مثل 205 مطعم و 36 صيدلية في دائرة 2 كم إلى بيئة حضرية نشطة. القرب من المراكز الصحية والمدارس والحدائق يعزز من جاذبية المنطقة للسكن. الحياة اليومية هنا تتميز بالسهولة والراحة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ووجود 14 خطًا و 33 محطة مواصلات قريبة. الأجواء العامة تجمع بين حيوية المدينة ونسيم البحر القريب.
يُظهر هذا الموقع المركزي في فوينخيرولا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل. القرب من البحر والميناء والمناطق الحضرية الرئيسية يؤكد على الطبيعة الحيوية والمتكاملة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 24 كم عن مدينة ماربيا الراقية. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب الأخرى على طول الساحل. القرب من المدن الكبرى يوفر فرصًا للعمل والترفيه، بينما تحتفظ فوينخيرولا بطابعها الخاص كوجهة ساحلية نابضة بالحياة ومتكاملة الخدمات.
يوفر العقار سهولة وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية. الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو تقع على بعد 400 متر فقط، بينما تبعد المطارات مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كم. تقع محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا على بعد 600 متر، مما يسهل التنقل. كما أن المرافق الرياضية مثل الملاعب ومراكز السباحة تقع على بعد أقل من كيلومتر. المسافات إلى المتاجر، الصيدليات، ومحطات شحن السيارات الكهربائية قصيرة جدًا، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. أقرب ملعب جولف يبعد حوالي 3.8 كم، مما يجعله في متناول عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشهد المنطقة حوالي 3,897 ساعة شمسية سنويًا، وهو عدد مرتفع يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ، مما يضمن بيئة مريحة وقريبة من البحر دون الشعور بالانعزال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، حيث حصلت 4 منها على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية عامة مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، بالإضافة إلى ملاعب جولف قريبة مثل Campo Los Lagos (3.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مائية ومرسى في Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 0.7 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 24 كم عن مدينة ماربيا الراقية. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب الأخرى على طول الساحل. القرب من المدن الكبرى يوفر فرصًا للعمل والترفيه، بينما تحتفظ فوينخيرولا بطابعها الخاص كوجهة ساحلية نابضة بالحياة ومتكاملة الخدمات.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL642530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Horizon36 (بدءًا من 785,000 يورو) و Terra Homes Fuengirola (بدءًا من 770,000 يورو) و Carat (بدءًا من 822,000 يورو)، يبرز هذا العقار التجاري بسعره الذي يبدأ من 1,050,000 يورو كخيار استثماري بمساحة ووظائف مختلفة. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة ضمن مجمعات، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لتحويل مساحة كبيرة في موقع حضري متميز. تقع جميع هذه المشاريع في فوينخيرولا، لكن هذا العقار يتميز بإمكانيات إعادة التطوير الواسعة، مما يجعله مناسبًا للمطورين أو المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضافة تتجاوز مجرد شراء مسكن. القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية في هذا العقار، مقارنة بالمواقع التي قد تكون أبعد قليلاً أو ضمن مجمعات سكنية، يمنحه ميزة تنافسية كمركز حضري نابض بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID