푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 독특한 지상층 상업용 부동산은 319m²의 내부 공간과 120m²의 개인 테라스를 제공합니다. 이 부동산은 현재 사무실 공간으로 사용되고 있지만, 주거용 또는 환대 시설로의 전환 잠재력이 높습니다. 푸엔히롤라 시청에서 주거용으로 전환할 수 있음을 확인했으며, 이는 투자자, 개발자 또는 이 지역의 고수익 전환 프로젝트를 찾는 운영자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 해변과 도시 편의 시설에서 도보 거리에 있는 이 곳은 편리함과 잠재력을 모두 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 번화한 중심부, 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 전략적으로 위치해 있습니다. 다양한 상점, 레스토랑, 서비스 및 대중교통 링크에 쉽게 접근할 수 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 동시에 조용한 주거 지역에 자리 잡고 있어 번잡함 속에서도 평온함을 제공합니다.
이 부동산은 원래 상업 공간으로 설계되었지만, 넓은 실내 면적, 높은 천장, 충분한 자연광, 넓은 개인 테라스 덕분에 다양한 주거 또는 환대 용도로의 전환에 매우 적합합니다. 이 속성은 유연하고 기능적인 공간을 찾는 사람들에게 이상적인 잠재력을 제공합니다.
이 부동산은 현재 완성된 상태로 판매 중이며, 상업용 공간으로 사용되고 있습니다. 그러나 주거 또는 기타 용도로의 전환을 위한 주요 개발 잠재력을 제공합니다. 전환은 관련 라이선스 절차를 따라야 하며, 이는 잠재적 구매자가 고려해야 할 사항입니다.
이 부동산은 현재 상업 용도로 등록되어 있으며, 주거 또는 기타 용도로의 전환에는 시청의 승인과 관련 라이선스 취득이 필요합니다. 또한, 지상층에 위치하여 일반적인 전망이나 프라이버시 측면에서 제한이 있을 수 있습니다. 일부 전환 프로젝트는 추가적인 건축 또는 규정 준수 요건이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 투자자, 개발자 또는 독특한 개발 기회를 찾는 사람들에게 적합합니다. 현재 상업 공간으로 사용되고 있지만, 주거용으로 전환할 수 있는 잠재력은 중간 기간 임대, 디지털 노마드, 부티크 아파트 또는 공동 생활 공간으로 활용될 수 있음을 의미합니다. 해변과 도시 편의 시설에서 가까운 위치는 연중 임대 수요를 보장합니다. 또한, 120m²의 넓은 개인 테라스는 야외 공간을 중요하게 생각하는 구매자에게 매력적입니다. 이 부동산은 마요르카 공항에서 18km, 중심가에서 가까운 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 3.8km 이내에 3개의 골프 코스가 있어 레저 활동을 즐기는 사람들에게도 적합합니다.
이 부동산의 현재 마감 수준은 상업용 공간으로 사용되도록 구성되어 있습니다. 넓은 개방 공간, 높은 천장, 그리고 충분한 자연광을 제공하는 큰 창문이 특징입니다. 테라스는 추가적인 야외 공간을 제공합니다. 주거용 또는 환대 시설로 전환할 경우, 구매자는 자신의 요구 사항과 미학에 맞게 마감재를 맞춤 설정할 기회를 갖게 됩니다. 이는 구매자가 자신의 비전을 실현할 수 있는 유연성을 제공합니다. 잠재적인 전환에는 새로운 바닥재, 벽 마감, 주방 및 욕실 설치가 포함될 수 있습니다. 이 부동산은 8.5km 거리에 병원, 226m 거리에 약국, 112m 거리에 슈퍼마켓이 있는 편리한 위치에 있습니다.
이 상업용 부동산은 1,050,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 319m²의 넓은 내부 공간과 120m²의 전용 테라스를 갖춘 이 부동산은 투자자 및 개발자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 현재 상업용으로 등록되어 있지만, 주거용으로의 전환 가능성이 시청에서 확인되었습니다. 이는 잠재적인 재판매 또는 임대 수익을 고려할 때 상당한 부가 가치를 더할 수 있습니다. 현재 시장 상황과 이 지역의 높은 수요를 고려할 때, 이 가격대는 독특한 위치와 잠재력을 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 319m²의 지상층 부동산은 120m²의 넓은 개인 테라스를 갖춘 독특한 기회를 제공합니다. 현재 상업 공간으로 사용되고 있지만, 주거용 또는 환대 시설로의 전환 잠재력이 높습니다. 이 부동산은 높은 천장, 넓은 실내 공간, 충분한 자연광, 그리고 넓은 테라스로 인해 재개발에 특히 매력적입니다. 마요르카 공항에서 18km, 해변에서 658m 거리에 있으며, 주변에 205개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 이 지역은 활기찬 도시 환경과 휴식을 위한 해변 접근성을 모두 제공합니다.
푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 부동산은 활기찬 도시 생활과 해변의 편안함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 부동산 자체는 조용한 주거 거리에 있지만, 번화한 쇼핑 거리, 레스토랑, 카페, 상점 및 기타 편의 시설까지 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 658m 거리에 있는 해변은 산책, 일광욕 또는 해양 활동을 즐기기에 완벽한 장소입니다. 대중교통 옵션도 풍부하며, 33개의 버스 정류장이 있으며, 푸엔히롤라 기차역은 0.6km 거리에 있습니다. 18km 거리에 있는 마요르카 공항은 국내 및 국제 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 15개의 초등학교와 10개의 중등학교를 포함한 우수한 교육 시설을 자랑하며, 3개의 보건 센터와 36개의 약국이 있어 주민들의 건강과 복지를 보장합니다.
이 부동산은 스페인 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라의 번화한 도시 지역에 전략적으로 자리 잡고 있습니다. 해변, 상점, 레스토랑 및 교통 허브까지 도보로 쉽게 이동할 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 지도상의 위치는 주변 환경의 편리함과 접근성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 남부 스페인의 말라가 주에 속합니다. 이 도시는 말라가(27km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있어, 이 지역의 주요 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 10.4km²의 면적을 가진 푸엔히롤라는 85,211명의 주민(2025년 예상)과 25개의 호텔, 8,085개의 객실을 갖춘 활기찬 해안 도시입니다. 이 전략적 위치는 지역 내 다른 지역과의 접근성을 높여주며, 풍부한 관광 및 생활 편의 시설을 제공합니다.
이 부동산은 뛰어난 접근성과 편리한 편의 시설을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 단 400m 거리에 있으며, 다른 해변도 도보 거리에 있습니다. 마요르카-코스타 델 솔 공항은 18km 떨어져 있어 편리한 항공 교통을 제공합니다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있어 일상생활에 편리합니다. 또한, 3.8km 거리에는 Campo Los Lagos를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 위치입니다. EV 충전소는 92m 거리에 있어 전기차 소유자에게 편리합니다. 14개의 대중교통 노선과 33개의 버스 정류장이 있어 푸엔히롤라 내 및 주변 지역을 쉽게 이동할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온이 18.7°C이고, 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 오가는 쾌적한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,897시간의 풍부한 일조량을 누리며, 이는 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 약 4개월간 지속되는 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해변과 수상 활동을 즐기기에 충분합니다. 해발 15m 높이에 위치한 이 부동산은 과도한 경사 없이 해변으로의 접근성을 제공하며, 해변까지의 경사는 3.0%로 완만합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변을 포함하여 접근성이 뛰어난 여러 해변으로 유명합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 단 400m 거리에 있으며, Playa de los Boliches와 Playa de Santa Amalia도 가까이 있습니다. 해변 활동 외에도 이 지역은 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 0.6km 거리에 있는 Pabellón Juan Gómez Juanito와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 시설을 제공합니다. 4km 이내 거리에 Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들이 즐길 수 있습니다. 또한, 0.7km 거리에 있는 Puerto Deportivo de Fuengirola는 항해 및 기타 수상 활동을 위한 시설을 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 남부 스페인의 말라가 주에 속합니다. 이 도시는 말라가(27km)와 마르베야(24km)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있어, 이 지역의 주요 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 10.4km²의 면적을 가진 푸엔히롤라는 85,211명의 주민(2025년 예상)과 25개의 호텔, 8,085개의 객실을 갖춘 활기찬 해안 도시입니다. 이 전략적 위치는 지역 내 다른 지역과의 접근성을 높여주며, 풍부한 관광 및 생활 편의 시설을 제공합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL642530
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라의 이 상업용 부동산은 비슷한 가격대의 다른 지역 프로젝트와 비교할 때 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, 인근의 Horizon36(785,000유로부터 시작), Terra Homes Fuengirola(770,000유로부터 시작), Carat(822,000유로부터 시작)과 같은 주거용 프로젝트들은 주로 신축 아파트나 타운하우스를 제공합니다. 이 상업용 부동산의 주요 차별점은 319m²의 넓은 공간과 120m²의 넓은 개인 테라스, 그리고 주거용으로 전환될 수 있는 잠재력입니다. 이러한 전환 가능성은 단순한 주거용 부동산보다 훨씬 높은 가치 창출 가능성을 제공하며, 이는 다른 프로젝트에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 장점입니다. 또한, 해변과 도시 편의 시설까지의 도보 거리, 마요르카 공항과의 근접성(18km)은 이 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때 우수한 접근성을 제공합니다. 이 부동산은 상업적 특성과 주거용 전환 잠재력의 조합을 통해 투자자들에게 독특한 가치를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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