Tento objekt na prízemí s rozlohou 319 m² v centre mesta Fuengirola predstavuje jedinečnú príležitosť na prestavbu. Nachádza sa v blízkosti pláže a obklopuje ho mestská infraštruktúra s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pôvodne slúžil ako redakcia časopisu, no jeho priestrannosť a dispozičné riešenie umožňujú potenciálnu premenu na rezidenčné alebo pohostinské účely, čo potvrdil aj mestský úrad Fuengirola po splnení licenčných požiadaviek. Objekt zahŕňa aj rozsiahlu súkromnú terasu o rozlohe 120 m², ktorá je na prízemí vzácnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v živej mestskej časti Fuengiroly, v bezprostrednej pešej blízkosti pláže a mora. Jeho umiestnenie v rámci etablovaného urbanistického prostredia zaisťuje ľahký prístup k rôznym službám a dopravným spojeniam, pričom si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru vďaka obmedzenému automobilovému ruchu na okolité ulicu.
Vzhľadom na povahu priestoru a potvrdenú možnosť prestavby na rezidenčné bývanie, tento objekt reaguje na dopyt po flexibilných obytných riešeniach. Potenciálna deliteľnosť na viacero bytových jednotiek, vrátane možnosti spoločného pracovného priestoru, vyhovuje moderným trendom ako co-living alebo prenájom pre digitálnych nomádov a krátkodobé pobyty.
Objekt je vo fáze 'Gereed' (Hotový), čo znamená, že jeho stavebná štruktúra je už dokončená. V súčasnosti slúži ako komerčný priestor. Predchádza mu proces získania stavebného povolenia a následnej prestavby, ak sa investor rozhodne pre zmenu účelu na rezidenčné bývanie alebo pohostinstvo.
Tento objekt nie je momentálne určený na bývanie. Vyžaduje si špecifické povolenia a stavebné úpravy na premenu z komerčného priestoru na rezidenčný alebo iný účel. Objekt neponúka priame výhľady na more z interiéru a jeho primárnou funkcionalitou v súčasnosti nie je bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo developera, ktorý hľadá projekt s rekonštrukčným potenciálom v lukratívnej lokalite Costa del Sol. Vzhľadom na potvrdenú možnosť prestavby na rezidenčné bývanie, je ideálna pre tých, ktorí chcú vytvoriť apartmány na prenájom (krátkodobý či strednodobý), co-living priestory, alebo ich následne predať. Tiež je atraktívna pre jednotlivcov alebo firmy, ktoré potrebujú rozsiahly pracovný priestor v centre mesta s možnosťou budúcej zmeny využitia. Lokalita v centre Fuengiroly, s vynikajúcou dostupnosťou k pláži, službám a dopravným spojeniam, osloví tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s bohatými rekreačnými a komerčnými možnosťami.
Momentálne je priestor využívaný ako kancelária, s charakteristikami zodpovedajúcimi tomuto účelu. Dôležitými prvkami sú vysoké stropy, ktoré prispievajú k pocitu priestrannosti, a veľké otvory orientované do vnútorného dvora, zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou je rozsiahla súkromná terasa s rozlohou 120 m², ktorá predstavuje významný exteriérový prvok. Po prípadnej prestavbe na rezidenčné alebo iné účely bude kvalita a štýl finálnej úpravy závisieť od konkrétneho projektu rekonštrukcie a výberu materiálov.
Predajná cena za tento komerčný priestor s potenciálom prestavby je stanovená na 1 050 000 EUR. Vzhľadom na jeho rozlohu a strategickú polohu v centre Fuengiroly, v pešej blízkosti pláže, sa jedná o investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. V súčasnosti je objekt vo fáze 'Gereed' (Hotový) a jeho využitie ako pracovného priestoru je možné okamžite. Cena odráža jeho súčasný stav a lokalitu, pričom potenciálna hodnota po úspešnej prestavbe môže byť vyššia.
Tento objekt v centre Fuengiroly, ktorý bol kedysi redakciou časopisu, ponúka 319 m² úžitkovej plochy a 120 m² súkromnej terasy. Nachádza sa v mestskej oblasti s vynikajúcou pešou dostupnosťou k pláži, obchodom, reštauráciám a službám. Mestský úrad potvrdil možnosť prestavby na rezidenčné bývanie po získaní licencie, čo otvára dvere pre rôzne scenáre využitia. S vysokými stropmi a potenciálom rozdeliť priestor na viacero jednotiek je vhodný pre investície do prenájmu, co-living alebo premeny na apartmány. Blízkosť námestia Plaza de la Constitución a dopravných uzlov zabezpečuje silný potenciál pre celoročný prenájom.
Život v centre Fuengiroly znamená mať všetko na dosah ruky. Tento objekt sa nachádza v mestskej časti s vysokou hustotou služieb, obchody, reštaurácie, lekárne a parky sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť pláže umožňuje ľahký prístup k pobrežnej promenáde a vodným aktivitám. Hoci je prostredie živé, objekt sa nachádza na ulici s obmedzeným automobilovým ruchom, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. Dopravná infraštruktúra je dobre rozvinutá, s verejnou dopravou a blízkosťou hlavných ciest.
Tento priestor sa nachádza v husto zastavanom centre Fuengiroly, iba pár sto metrov od pobrežia Stredozemného mora. Poloha v mestskej zástavbe znamená, že všetky základné služby a rekreačné možnosti sú v dosahu pešej chôdze, čo podčiarkuje jeho mestský charakter.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi turistickými centrami Marbella (24 km) a provinčnou metropolou Málaga (27 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám, ktoré ponúkajú širšiu škálu služieb, kultúrneho vyžitia a dopravných možností. Zároveň si Fuengirola zachováva vlastný charakter prosperujúceho pobrežného mesta s dobrou infraštruktúrou a službami, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu.
Objekt je vynikajúco dostupný, s medzinárodným letiskom Málaga vzdialeným len 18 km. Do 1 km nájdete niekoľko pláží ako Playa de San Francisco alebo Playa de los Boliches. Supermarkety, lekárne a ďalšie denné potreby sú vzdialené len pár minút chôdze (supermarket 112 m, lekáreň 226 m). V rámci 2 km polomeru sa nachádza široká škála reštaurácií (205), kaviarní (63) a bánk (27). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf vzdialené približne 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší typickému stredomorskému subtropickému klíme s priemerom 18,7°C a viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Toto prostredie zabezpečuje dlhé obdobie priaznivého počasia, s identifikovaným 4-mesačným obdobím vhodným na kúpanie. Nadmorská výška objektu je 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,0% smerom k pláži. Okolie je charakteristické dostatkom zelene v parkoch a na súkromných terasách, zatiaľ čo mierna vzdialenosť od hôr umožňuje príjemné mikroklíma.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je priam stvorená pre milovníkov pláží a vodných športov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza štyri pláže s certifikátom Modrá vlajka, vrátane Playa de los Boliches-Gaviotas a Playa de Carvajal. Objekt je tiež blízko k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré športové centrá a plavecké bazény v okruhu 1 km, ako napríklad Pabellón Juan Gómez Juanito alebo Piscina María Peláez. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú vzdialené len okolo 4 km.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, medzi turistickými centrami Marbella (24 km) a provinčnou metropolou Málaga (27 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám, ktoré ponúkajú širšiu škálu služieb, kultúrneho vyžitia a dopravných možností. Zároveň si Fuengirola zachováva vlastný charakter prosperujúceho pobrežného mesta s dobrou infraštruktúrou a službami, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL642530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, ako centrálne mesto na pobreží Costa del Sol, ponúka odlišný typ nehnuteľností v porovnaní s okolitými oblasťami. Zatiaľ čo Marbella na západe je známa svojimi luxusnými vilami a exkluzívnymi rezortmi, a Málaga na východe predstavuje metropolitné centrum s rôznorodou ponukou, Fuengirola sa vyznačuje silnou mestskou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou k pláži. V porovnaní s projektmi ako Horizon36, Terra Homes Fuengirola či Carat, ktoré sa môžu zameriavať na novostavby s typickými rezidenčnými vlastnosťami, tento komerčný priestor predstavuje jedinečnú príležitosť na prestavbu. Jeho výhodou je priestrannosť, rozsiahla terasa a možnosť flexibilného využitia po rekonštrukcii, čo sa odráža v cene od 1 050 000 EUR. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty ponúkajú bývanie v nových budovách, tento objekt poskytuje potenciál na vytvorenie niečoho na mieru v etablovanom prostredí s už existujúcou vysokou obsadenosťou a dopytom po bývaní či prenájmoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID