Този търговски обект с площ от 319 кв.м. в централната част на Фуенхирола представлява уникална възможност за инвестиция и преустройство. Разположен на приземния етаж, имотът предлага значителен потенциал за трансформация, като се възползва от близостта си до плажа и оживената градска среда. Потвърдено е от кметството на Фуенхирола, че обектът може да бъде преустроен в жилищни помещения, което го прави особено привлекателен за предприемачи и инвеститори, търсещи проекти с висока добавена стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централен, добре развит район на Фуенхирола, на пешеходно разстояние от плажа. Околната среда е предимно градска, с лесен достъп до различни удобства. Тази локация осигурява комбинация от удобство и близост до крайбрежието, което е ключов фактор за привличане на наематели или купувачи.
Пространството е гъвкаво и може да бъде преконфигурирано според различни нужди. Потенциалът за разделяне на множество жилищни единици или създаване на пространства за съвместно обитаване отговаря на нарастващото търсене на гъвкави жилищни решения. Голямата тераса предоставя допълнителна стойност и възможности за открито пространство.
Обектът е в завършен вид, като предишното му предназначение е било за офис площи. Предстоящият процес включва преустройство и получаване на необходимите разрешителни за промяна на предназначението в жилищно. Детайлите относно етапите на строителство и сроковете за завършване на преустройството ще зависят от проектантското и разрешителното бюро.
В момента имотът е конфигуриран като търговски обект и изисква цялостно преустройство за жилищни нужди. Липсват директни жилищни характеристики като спални или бани в сегашното му състояние. Наличието на частна тераса е предимство, но не компенсира нуждата от инвестиции за адаптация към жилищни стандарти.
Този проект е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят възможност за създаване на жилищни единици в централен район с висок туристически и миграционен интерес. Идеално се вписва в стратегия за развитие на средносрочни наемни жилища, ко-ливинг пространства или бутикови апартаменти, насочени към дигитални номади или хора, търсещи по-гъвкави жилищни решения. Възможността за последваща препродажба на обособени жилищни единици също е атрактивна. Значителните вътрешни пространства и високите тавани са рядкост за приземен етаж в тази централна локация.
В момента имотът е с функционална, но неутрална офис конфигурация. Липсват детайли за специфични материали или финишни покрития, тъй като той е предвиден за цялостно преустройство. Високите тавани и големите отвори към вътрешния двор са основни характеристики, които ще бъдат запазени и интегрирани в бъдещия дизайн. Енергийната ефективност ще зависи изцяло от решенията, взети по време на преустройството, като е препоръчително да се интегрират съвременни изолационни и инсталационни системи.
Предвид уникалността на локацията и значителния потенциал за преустройство, цената на този търговски обект е определена на 1 050 000 евро. Липсата на спални и бани в сегашния му вид отразява търговското му предназначение, като инвестицията в преустройство ще бъде допълнителен фактор. В момента емотът е наличен за продажба като единна единица, като бъдещото му разделяне на по-малки жилищни или търговски площи ще бъде следствие от инвестиционния проект.
Този обект предлага рядка възможност за адаптация в сърцето на оживения град Фуенхирола. Със своите 319 кв.м. вътрешно пространство и допълнителни 120 кв.м. частна тераса, той е подходящ за разнообразни концепции, от множество жилищни единици до иновативни форми на съвместно обитаване или бутикови апартаменти за наем. Възможността за създаване на общо работно пространство допълнително увеличава неговата привлекателност за дигитални номади и професионалисти. Локацията на тиха жилищна улица, съчетана с непосредствена близост до централни площади, магазини, ресторанти и транспортни връзки, гарантира висок потенциал за отдаване под наем през цялата година.
Фуенхирола е динамичен крайбрежен град, предлагащ градски удобства, съчетани с достъп до плажа. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, магазини, банки и паркове. Близостта до обществени спортни центрове като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, както и до пристанището, осигурява разнообразни възможности за свободното време. Общественият транспорт е добре развит, с 14 автобусни линии и 33 спирки в близост, което улеснява придвижването.
Тази карта показва централната локация на имота във Фуенхирола, подчертавайки близостта му до плажа, пристанището и основните градски удобства. Наличието на множество ресторанти, магазини и спортни съоръжения в непосредствена близост потвърждава удобството на района за ежедневно живеене и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е стратегически разположена на централната Коста дел Сол, което я позиционира като ключов град в провинция Малага. Разстоянието до по-големите градове като Марбея (24 км) и Малага (27 км) позволява лесен достъп до техните културни и икономически възможности, без да се жертва спокойствието на по-малък крайбрежен град. Тази централна позиция улеснява достъпа до летището и други важни транспортни артерии.
Локацията е изключително благоприятна по отношение на достъпа до основни удобства. Плажовете Playa de San Francisco, Playa de los Boliches и Playa de Santa Amalia са на пешеходно разстояние (между 400 и 1200 метра). Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В рамките на 112 метра има супермаркет, а аптеката е на 226 метра. Голф игрища като Campo Los Lagos са на около 4 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.7°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Градът се намира на 15 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (3.0%). Благоприятните климатични условия осигуряват дълъг период за наслада на плажа и външните пространства, като плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. С над 3800 слънчеви часа годишно, районът предлага целогодишна привлекателност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота има няколко плажа с високо качество, включително Playa de San Francisco (0.4 км), Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км). Районът може да се похвали с четири плажа с отличие „Син флаг“, което гарантира чистота и наличие на услуги. Спортните съоръжения са изобилни, с многобройни центрове, басейни като Piscina María Peláez (0.5 км) и голф игрища в радиус от 4-5 км, като Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е стратегически разположена на централната Коста дел Сол, което я позиционира като ключов град в провинция Малага. Разстоянието до по-големите градове като Марбея (24 км) и Малага (27 км) позволява лесен достъп до техните културни и икономически възможности, без да се жертва спокойствието на по-малък крайбрежен град. Тази централна позиция улеснява достъпа до летището и други важни транспортни артерии.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL642530
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения във Фуенхирола като Horizon36 (от €785,000), Terra Homes Fuengirola (от €770,000) и Carat (от €822,000), този търговски обект се отличава с по-голям мащаб и по-значителен потенциал за преустройство, което оправдава по-високата му стартова цена от €1,050,000. Докато изброените проекти предлагат готови жилищни единици, този имот представлява възможност за създаване на персонализирани пространства. Неговият централен, градски характер, на пешеходно разстояние от плажа, го позиционира различно от имоти, разположени по-далеч от центъра или в по-спокойни квартали. Близостта до множество удобства и добрата транспортна свързаност са сходни с характеристиките на добри имоти в района, но мащабът на този търговски обект го прави по-подходящ за мащабни инвестиционни проекти, отколкото за индивидуални купувачи на първично жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID