Fuengirola központi részén található ez a 319 m²-es földszinti kereskedelmi ingatlan, amely mindössze néhány perc sétára fekszik a strandtól. Az ingatlan egyedülálló befektetési és átalakítási lehetőséget kínál egy forgalmas, ugyanakkor lakóövezeti jellegű területen. Korábban egy magazin szerkesztőségének adott otthont, jelenleg nagyméretű munkaterületként funkcionál, de kiváló adottságai révén lakó- vagy vendéglátóipari egységgé alakítható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A csendesebb lakóutcában található elhelyezkedés biztosítja a nyugodt környezetet, miközben a központi elhelyezkedés révén minden könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális befektetőknek és fejlesztőknek, akik egy nagy alapterületű, átalakítható helyet keresnek a városközpontban. A lakóingatlanná történő átminősítés lehetősége, a nagy belső terek és a privát terasz vonzóvá teszik rövid- és középtávú bérbeadásra, vagy akár lakóegységek értékesítésére.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, korábbi funkciója szerint kereskedelmi célú. Bár nem új építésű, a városháza megerősítette, hogy lakóingatlanná alakítható, a megfelelő engedélyek megszerzése után. Az átalakítási folyamat a jövőbeli fejlesztők felelőssége.
Az ingatlan jelenlegi besorolása kereskedelmi, és lakóingatlanná alakítása engedélyköteles folyamat. A projekt nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és a földszinti elhelyezkedés miatt az intimitás biztosítása érdekében a terasz használata kulcsfontosságú lehet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők és fejlesztők számára, akik egy magas potenciállal bíró projektet keresnek egy népszerű spanyolországi üdülővárosban. Alkalmas azoknak, akik a meglévő épület átalakításával kívánnak értéket teremteni, például több lakóegység létrehozásával, amelyek vonzóak lehetnek a digitális nomádoknak, a középtávú bérbeadás piacán, vagy akár egyedi kialakítású apartmanokként értékesíthetők. A központi elhelyezkedés, a strand közelsége és a városi élet kényelme vonzóvá teszi a hosszú távú bérbeadás vagy a későbbi eladás szempontjából is. Azoknak is ajánlott, akik egyedi ingatlanfejlesztési projekteket keresnek, kihasználva a magas belmagasságot és a nagy belső tereket.
Az ingatlan jelenlegi formájában egy volt szerkesztőség, amely 319 m²-es belső területtel és 120 m²-es privát terasszal rendelkezik. A korábbi funkcióból adódóan a belső kialakítás nagyméretű, nyitott tereket és magas belmagasságot mutat. Az ablakok nagyméretűek, teraszra nézők, biztosítva a természetes fényt. A jelenlegi felújítási állapot a későbbi átalakítás alapja, így a leendő tulajdonos vagy fejlesztő határozhatja meg a végleges anyagokat és minőséget a tervezett funkció (lakó- vagy vendéglátó egység) szerint. Az épület szerkezete stabil, a földszinti elhelyezkedés és a terasz egyedi lehetőségeket kínál a modernizáláshoz és az esztétikai kialakításhoz.
Az ingatlan ára 1.050.000 eurótól kezdődik. Ez a földszinti, 319 m²-es kereskedelmi ingatlan jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik, amely lehetővé teszi több lakóegység, vagy akár egyedi igényekhez igazított tér kialakítását. Az ár tükrözi a központi elhelyezkedést, a nagy alapterületet és a lakóingatlanná való átminősítés lehetőségét, melyet a helyi önkormányzat is megerősített. Az ingatlan jelenleg szabadon álló, azonnali fejlesztési lehetőséget kínálva a befektetők számára.
Ez az ingatlan egy olyan központi elhelyezkedésű kereskedelmi egység, amelynek átalakítási potenciálja jelentős. A 319 m²-es belső tér és a 120 m²-es privát terasz lehetővé teszi különféle átalakítási koncepciók megvalósítását, mint például több lakóegység kialakítása, közösségi munkatér integrálása, vagy akár boutique apartmanok létrehozása. A helyszín kiválóan alkalmas digitális nomádok, rövid- vagy középtávú bérlők kiszolgálására, valamint a későbbi értékesítésre. A magas belmagasság, a nagy belső arányok és a teraszra nyíló ajtók mind hozzájárulnak a tér rugalmasságához és vonzerejéhez.
Az ingatlan Fuengirola központjában található, egy élénk, ugyanakkor lakóövezeti jellegű utcában. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető szolgáltatások határozzák meg: éttermek, kávézók, üzletek és a piac. A helyi infrastruktúra kiváló, 33 buszmegállóval és 14 buszjárattal, valamint egy vasútállomással a közelben (0.6 km), ami megkönnyíti a közlekedést a régióban. A gyerekek számára 15 alap- és 10 középiskola, valamint 3 egészségügyi központ áll rendelkezésre a közelben. A környezet a vásárlási és étkezési lehetőségek gazdagságával, valamint a kulturális és szabadidős programok sokszínűségével tűnik ki.
Ez a térkép Fuengirola központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerpart, a városközpont és a legfontosabb szolgáltatások közelében. A kijelölt pontok segítenek megérteni a környék sűrűségét és elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Marbella és Málaga, könnyen elérhetőek autóval vagy tömegközlekedéssel (Marbella 24 km, Málaga 27 km). Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezéséhez, miközben a város saját élénk kulturális és kereskedelmi kínálatával is rendelkezik. A város integrálódik a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségébe, ami tovább erősíti a régió gazdasági és turisztikai potenciálját.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a strand mindössze 658 méterre található. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, az EV-töltőállomás 92 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A Málaga Costa del Sol repülőtér 18 km távolságra van, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A régióban számos golfpálya található, mint például a Campo Los Lagos (3.8 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). A helyi tömegközlekedés is fejlett, 14 buszvonallal és 33 megállóval a közelben, továbbá a Fuengirola vasútállomás is 0.6 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18.7°C, a napos órák száma pedig meghaladja az évi 3897 órát. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre van, és a lejtő a strand felé mérsékelt, 3.0%. A nyári szezonban a vízhőmérséklet kellemes, és a tengerrel való közelség hozzájárul az enyhe klímához. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet és a tengeri szellőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola büszkélkedhet négy Kék Zászló díjjal kitüntetett stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola stranddal. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, beleértve a 269 sportlétesítményt, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola. Emellett több golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3.8 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola, a helyi kikötő, szintén közel van (0.7 km), és számos vízi sportolási lehetőséget kínál.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A nagyobb városok, mint Marbella és Málaga, könnyen elérhetőek autóval vagy tömegközlekedéssel (Marbella 24 km, Málaga 27 km). Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezéséhez, miközben a város saját élénk kulturális és kereskedelmi kínálatával is rendelkezik. A város integrálódik a Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségébe, ami tovább erősíti a régió gazdasági és turisztikai potenciálját.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL642530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola dinamikus város, amely vonzza a befektetőket a Costa del Sol központi elhelyezkedése miatt. Ez az ingatlan kiemelkedik a környékbeli projektek közül nagyméretű, földszinti elhelyezkedésével és átalakítási potenciáljával. Míg az olyan projektek, mint a Horizon36, Terra Homes Fuengirola vagy Carat (áraik 770.000 és 822.000 euró között mozognak), általában új építésű lakóingatlanokat kínálnak, ez az 1.050.000 eurós kereskedelmi ingatlan egyedi lehetőséget nyújt a meglévő épület hasznosítására. Az itt rejlő potenciál a lakóingatlanná vagy vendéglátó egységgé való átalakításban rejlik, ami lehetővé teszi a bérbeadásból származó jövedelem maximalizálását vagy a lakóegységek későbbi értékesítését. Más új építésű projektekkel ellentétben, ez az ingatlan már egy kialakult városi környezetben található, ahol a szolgáltatások és a strand könnyen elérhetőek, így a fejlesztés után azonnali használatba vehető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID