Этот объект представляет собой передачу действующего бизнеса, полного эстетического центра, расположенного в центре Фуэнхиролы. Коммерческое помещение площадью 87 м² функционирует с 2007 года и находится в зоне с высокой проходимостью pedestrians недалеко от Пласа-де-ла-Конституцион. Объект полностью оборудован и готов к эксплуатации, включая технические зоны, кабинеты для процедур и санузлы. Сделка включает передачу клиентской базы и нематериальных активов, что отличает её от стандартной покупки недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Фуэнхиролы, в пешей доступности от основных торговых улиц и побережья. До пляжа Плая-де-Сан-Франциско менее 700 метров. Район характеризуется высокой плотностью коммерческой недвижимости и развитой городской инфраструктурой, включая рестораны и магазины в радиусе 200 метров.
Помещение адаптировано для осуществления профессиональной деятельности в сфере эстетики и ухода. Планировка включает шесть рабочих станций, две процедурные комнаты с душевыми и зону стерилизации. Техническое оснащение рассчитано на одновременное обслуживание нескольких клиентов, что требуется для высокой пропускной способности бизнеса.
Здание было возведено в 1988 году. На текущий момент коммерческое помещение находится в состоянии, готовом для ведения деятельности, без необходимости проведения ремонтных работ. Внутренние коммуникации обновлены в соответствии с требованиями к эстетическим клиникам, включая энергоэффективные системы вентиляции и кондиционирования.
Объект не предназначен для проживания и имеет исключительно коммерческое назначение. Сделка подразумевает передачу бизнеса и прав аренды, а не покупку свободной недвижимости. Необходимо учитывать ежемесячные расходы на аренду и НДС в размере 21%. Помещение не включает возможности для расширения производственных площадей без перепланировки.
Этот вариант подходит для специалистов в области эстетической медицины, косметологов или предпринимателей, ищущих функционирующий актив без длительного периода запуска. Это решение соответствует потребностям тех, кто хочет избежать инвестиций в ремонт и закупку оборудования. Также это уместно для инвесторов, заинтересованных в бизнесе с прозрачной историей доходов и существующей репутацией на рынке. Подходит для профессионалов, планирующих немедленный переход к операционной деятельности в занятом районе.
Интерьер выполнен с учетом функциональных требований эстетического бизнеса. В помещениях использована белая плитка, обеспечивающая гигиеничность. Установлена высокоэффективная климатическая система, включающая подогрев пола и механическую вентиляцию. Санузлы адаптированы для маломобильных лиц с наличием пандусов и широких дверных проемов. Техническая зона оборудована системами стерилизации, а процедурные кабинеты имеют встроенные души.
Цена передачи бизнеса начинается от 80 000 евро. Стоимость включает полностью меблированное и оборудованное помещение, существующую клиентскую базу и веб-ресурс с историей более 10 лет. Арендная плата зафиксирована на уровне 825 евро в месяц, что является низким показателем для этой локации. Дополнительно взимается НДС в размере 21% от суммы аренды, что составляет примерно 173 евро в месяц.
Ежедневная ритмика этого места определяется интенсивным городским потоком и коммерческой активностью. Утренние часы начинаются с подготовки кабинетов и приема первых клиентов, пользующихся услугами перед работой. Близость к центру города означает постоянный трафик в течение дня, обеспечиваемый как местными жителями, так и туристами, направляющимися к пляжу. Вечером активность сохраняется за счет магазинов и ресторанов поблизости. Это место требует постоянного присутствия персонала и ориентировано на стабильный поток клиентов в урбанистической среде.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км находится 212 ресторанов и 64 кафе, что обеспечивает широкий выбор для сотрудников и клиентов. Рядом расположены спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Municipal Elola, и железнодорожная станция Фуэнхирола. Наличие большого количества аптек и банковских отделений создает удобную среду для ведения бизнеса.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Фуэнхиролы. Визуально заметна близость к побережью и основным транспортным артериям, а также плотная застройка вокруг Пласа-де-ла-Конституцион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это положение позволяет использовать транспортную инфраструктуру обоих крупных городов. Район интегрирован в агломерацию западной Коста-дель-Соль, что обеспечивает постоянный приток клиентов из соседних населенных пунктов.
Пляжи с Голубым флагом находятся в 600-700 метрах от объекта. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 18 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf доступны в радиусе 4-5 км. Зарядные станции для электромобилей есть на расстоянии 100 метров. Ближайший порт Пуэрто-Депортиво находится в 600 метрах.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с вариацией от 14°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует стабильному туристическому потоку. Высота местности составляет 15 метров над уровнем моря с легким уклоном в сторону побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 1 км расположено несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом: Boliches-Gaviotas и Castillo-Ejido. Порт Фуэнхиролы предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок. В районе доступно 269 спортивных объектов, включая бассейны и фитнес-центры, такие как Piscina María Peláez.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это положение позволяет использовать транспортную инфраструктуру обоих крупных городов. Район интегрирован в агломерацию западной Коста-дель-Соль, что обеспечивает постоянный приток клиентов из соседних населенных пунктов.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL173572
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, где цены начинаются от 200 000 евро и выше, данный объект предлагает возможность входа в действующий бизнес с гораздо более низким начальным капиталом. Учитывая специфику испанского рынка, где покупка бизнеса (traspaso) часто встречается в сфере услуг, это предложение выделяется фиксированной низкой арендной ставкой, что редко встречается в первичном жилом фонде соседних Марбельи или Эстепоны. Сравнение с Etherna Homes 2 также подчеркивает разницу в целевом назначении: это готовое коммерческое пространство для немедленной эксплуатации, а не инвестиция в недвижимость с долгим сроком окупаемости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID