Наскоро реновирана самостоятелна вила в Лос Боличес, Фуенхирола, предлагаща три спални, две бани и 78 м² жилищна площ на парцел от 458 м². Имотът е готов за нанасяне и се намира в градска крайбрежна среда на около 225 метра от плажа Торебланка-Карвахал. Включва собствен басейн, собствена градина, частно паркиране, климатик за отопление и охлаждане, двойно остъкляване, вградени гардероби, склад и собствена тераса. Обявената цена е фиксирана на €633,500. Околният район предлага супермаркети, аптеки, ресторанти и обществен транспорт на пешеходно разстояние или с колело, а летището в Малага е на около 15 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в застроен крайбрежен квартал на Лос Боличес, близо до границата с Торебланка. Плажът Торебланка-Карвахал е на около 225 м по права линия, плажът Торебланка, на 1,2 км, а плажът Лос Боличес, на 1,4 км. Супермаркет се намира на около 358 м, а аптека, на 2,1 км. Летището в Малага е на около 15 км по права линия.
Къщата разполага с три спални и две бани в 78 м² жилищна площ, разположени на парцел от 458 м², който побира собствен басейн, градина и частно паркиране. Собствена тераса, склад, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня покриват ежедневните домакински нужди. Климатикът за отопление и охлаждане и двойното остъкляване осигуряват комфорт целогодишно, а имотът се предава готов за нанасяне.
Това е съществуващ дом, първоначално завършен през 1970 г. и наскоро реновиран. Състоянието е описано като отлично. Тъй като вилата е готова за нанасяне, не се прилага строителна фаза или период на чакане; сделката следва стандартния процес за покупка на имот втора употреба на Коста дел Сол. Всяка дата за прехвърляне е ориентировъчна и зависи от процеса на продажбата.
Жилищната площ от 78 м² е компактна спрямо площта на парцела, което поставя акцент върху външното пространство, а не върху вътрешния обем. Имотът е регистриран с три спални и две бани и няма допълнителни налични единици. Първоначалното строителство е от 1970 г.; история на реновации отвъд посочените скорошни работи не е документирана в наличните данни.
Този имот подхожда за купувачи, които приоритизират местоположението и външното пространство пред вътрешните квадратни метри. Жилищната площ от 78 м² е компактна за самостоятелна вила, но парцелът от 458 м² с собствен басейн, градина и паркиране предлага това, което много крайбрежни апартаменти не могат: приватност и самостоятелен живот на открито на около 225 м от плажа. Подхожда за домакинства от трима до четирима души или двойки, които искат запасни стаи за гости. Околната среда, със супермаркет на около 358 м и плътна мрежа от обществен транспорт, прави възможен живот без кола за ежедневието, което допада на купувачи, планиращи по-дълги сезонни престои или постоянно преместване. Готовото за нанасяне състояние и скорошният ремонт намаляват вероятността от непосредствени работи, което подхожда на купувачи, които искат да обитават или отдават под наем имота без ремонтен проект. Инвестиционната класификация и статутът на намалена цена ще представляват интерес за купувачи, следящи стойността на имотите втора употреба и потенциала за наем в утвърдени крайбрежни квартали, тъй като Лос Боличес функционира като целогодишен квартал, а не чисто сезонен курорт. Купувачи, които се нуждаят от големи вътрешни пространства, гледка към морето от високо или модерна гаранционна структура на ново строителство, трябва да преценят тези изисквания спрямо това, което тази вила предлага, тъй като профилът тук е реновирана къща от 70-те години на XX век в равна, градска, до плажа улица.
Имотът е описан като в отлично състояние след скорошен ремонт. Записаните характеристики дават ясна картина на нивото на довършителните работи: двойното остъкляване в цялата къща подобрява изолацията срещу температура и уличен шум, което е важно в градски квартал, а климатикът за отопление и охлаждане осигурява активно климатично управление през по-топлите месеци, когато средните температури достигат около 26°C. Кухнята е напълно оборудвана, а спалните включват вградени гардероби, което добавя капацитет за съхранение, важен за вътрешна площ от 78 м². Складът осигурява допълнително пространство за багаж, сезонно оборудване и домакински вещи. Баните, както се вижда от снимките в обявата, представят модерно обзавеждане със стъклени душови кабини. Собствената тераса разширява обитаемото пространство навън, а градината с частния басейн завършва външната подредба. Паркирането е частно, което е практично предимство в застроена крайбрежна зона, където уличното паркиране може да е трудно през лятото. Първоначалната конструкция е от 1970 г., така че цялостното качество се крепи на документирания ремонт, а не на съвременни стандарти за ново строителство; в наличните данни не са включени подробности за енергийната ефективност, а купувачи, проверяващи качеството на конструкцията, трябва да уредят независим технически оглед по обичайния начин за имоти втора употреба на тази възраст.
Вилата има фиксирана обявена цена от €633,500 и се пазари едновременно като инвестиционна възможност и намалено предложение, което показва корекция на цената по време на процеса на продажба. На тази цена имотът съчетава самостоятелна конструкция, парцел от 458 м², собствен басейн и крайбрежно местоположение на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните удобства. Като имот втора употреба, завършен през 1970 г. и наскоро реновиран, той е наличен веднага в готово за нанасяне състояние, така че няма строителен график или поетапно пускане на единици. Купувачи, които сравняват с алтернативи от ново строителство в по-широкия регион, ще намерят различни ценови структури: сравними нови проекти започват от около €205,000 в Михас и €269,000 в Естепона, макар тези цифри да се отнасят за апартаменти, а не за самостоятелни вили с собствени парцели.
Ежедневието на този адрес се върти около комбинацията от градска улична среда и непосредствен достъп до крайбрежието. Вилата се намира на около 225 м от пясъка на плажа Торебланка-Карвахал, достатъчно близо за сутрешна разходка до морето преди закуска. Супермаркет на около 358 м означава, че продуктите могат да се вземат пеша, а околният квартал разполага с около 70 ресторанта, 25 кафенета, седем аптеки и седем банки в радиус от 2 км, така че повечето задачи не изискват кола. Общественият транспорт е добре представен, с 8 линии и 50 спирки в района, което подкрепя живот без кола през по-голямата част от годината. Самата къща работи като компактна база: три спални и две бани на 78 м², като собствената градина, басейнът и терасата разширяват обитаемото пространство навън. Складът и вградените гардероби компенсират скромната вътрешна площ. Извън летните месеци кварталът запазва жилищния си характер, с местни услуги, които работят целогодишно, а не само сезонни бизнеси. За практична мобилност много удобства са достижими пеша или с колело, а магистралата A-7 и местните пътища свързват с центъра на Фуенхирола, Беналмадена и Малага за по-дълги пътувания. Голф игрищата започват на около 5,6 км, яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 2,7 км, а обществен басейн се намира на 2,4 км.
Непосредствената среда е градска и с плътно разположени услуги. В радиус от 2 км районът разполага с 70 ресторанта, 25 кафенета, седем аптеки, седем банки и двама зъболекари, което покрива почти всички ежедневни нужди пеша или с колело. Супермаркет се намира на около 358 м от къщата. Здравеопазване отвъд аптеките е налично в болница на 5,6 км. Плажът Торебланка-Карвахал е на около 225 м по права линия, като два допълнителни плажа, Торебланка на 1,2 км и Лос Боличес на 1,4 км, са на лесна разходка. Общественият транспорт включва 8 линии и 50 спирки, което прави местните и регионалните връзки практически без кола. За собственици на електрически автомобили най-близката зарядна точка, включително Fuengirola Supercharger, е на около 2,1 км. Спортни съоръжения в кратък радиус включват Karting Mijas на 1,6 км, тенис и кънтри клуб на 1,9 км и клуб по боулс на 2,3 км, докато обществен басейн работи на 2,4 км. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 2,7 км за акостиране, хранене и развлечения. Летището в Малага е на около 15–16 км по права линия, което означава, че реалното пътуване по пътя ще е малко по-дълго.
Картата показва позицията на вилата в равния крайбрежен ивица район на Лос Boliches, на около 225 м от бреговата линия и на крачка от плажната променада, свързваща Torreblanca с центъра на Fuengirola. Маркерите посочват близкия супермаркет, спирките на транспорта и разположението на плажове, голф игрища и яхтеното пристанище в радиус от 6 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Boliches образува крайбрежното разширение на Fuengirola, разположено централно на Costa del Sol между основните градски центрове Málaga (25 км по права линия) и Marbella (25 км по права линия). Това средно положение поставя двата града, заедно с техните летища и културни предложения, на еднакво разстояние. Benalmádena и Torremolinos лежат на североизток по същия крайбрежен коридор, докато община Mijas и нейната голф долина се намират директно навътре в сушата. Регионът като цяло съчетава плътността на услуги, типична за крайбрежието на агломерацията на Málaga, с курортната инфраструктура, яхтени пристанища, голф игрища, плажове със Син флаг, която характеризира Costa del Sol. Algeciras, на 88 км по права линия, отбелязва далечния край на регионалния обхват към провинция Cádiz.
Достъпността е една от практическите силни страни на това местоположение. Плажът е на практика на прага, около 225 м по права линия, а три отделни плажа се намират в рамките на 1,4 км. Ежедневното пазаруване не изисква превозно средство, супермаркетът е на около 358 м, а аптеката на 2,1 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 15–16 км по права линия, така че пътят с кола е по-дълъг, но остава кратък по регионални стандарти; летището в Gibraltar, на около 81 км по права линия, служи като второстепенен вариант. Влакове и автобуси свързват района на Fuengirola по крайбрежието, подкрепени локално от 8 линии и 50 спирки. С кола крайбрежната магистрала свързва квартала с центъра на Fuengirola, Benalmádena, Málaga (25 км по права линия, около 579,000 жители) и Marbella (25 км по права линия). Голфърите достигат Campo Los Lagos на 5,6 км, а Mijas Golf и pitch-and-putt в Benalmádena, на 6,0 км. Болницата на 5,6 км покрива медицинските нужди отвъд местните аптеки и клиники.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мястото се намира на около 5 м надморска височина, което означава равен терен без значителни наклони между къщата, улицата и плажа, практически момент за разходки и каране на колело с пазарски торби или плажен инвентар. Климатът е средиземноморски, със средна годишна температура от 18,7°C и месечни средни от около 12°C през зимата до 26°C в разгара на лятото. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с температури на морето от 20°C или нагоре и обхваща периода от края на пролетта до началото на есента. Валежите са концентрирани извън летните месеци, така че ориентираната към откритото подредба на парцела, басейн, градина, тераса, може да се използва през по-голямата част от годината. Гледни точки в близките хълмове, като Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 4,6 км и Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 4,9 км, предлагат издигнати панорами към крайбрежието за разходки, контрастиращи с равния, морски характер на непосредствената околия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е определящата рекреационна черта. Playa Torreblanca-Carvajal е на около 225 м по права линия, а дългите участъци на Playa de Torreblanca (1,2 км) и Playa de los Boliches (1,4 км) разширяват избора на места за плуване и слънчеви бани по крайбрежието. Петмесечният сезон с вода от 20°C или по-топла позволява плуване приблизително от края на май до октомври. Голф възможностите започват на 5,6 км с Campo Los Lagos, последвани от Mijas Golf и Golf Benalmádena Pitch & Putt на 6,0 км и Campo Los Olivos на 6,2 км, четири игрища на кратко разстояние с кола. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola на 2,7 км добавя ветроходство, заведения за хранене и крайбрежни разходки. Отдихът на сушата включва картинг на 1,6 км, тенис и кънтри клуб на 1,9 км, клуб по боулс на 2,3 км и обществен басейн на 2,4 км. Двете хълмисти гледни точки в рамките на около 5 км предоставят дестинации за разходки с крайбрежни гледки.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионален контекст тази вила заема различен сегмент от сравнимите проекти за ново строителство, изброени до нея. Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269,000, всички със значително по-ниски входни цени, но всички нови комплекси на тези начални цени, обикновено базирани на апартаменти и без собствен парцел от 458 м². Този имот вместо това предлага установена, наскоро реновирана самостоятелна къща с собствен басейн и градина, тип продукт, който е станал рядкост в застроената крайбрежна ивица между Torremolinos и Fuengirola, където по-голямата част от новото предлагане се състои от апартаменти. Географски Лос Boliches седи в средата на Costa del Sol: Málaga и Marbella са на по около 25 км по права линия, а летището, на около 15–16 км. В сравнение с Estepona, който лежи по-на запад и е по-разпръснат, или Torre del Mar на източното крайбрежие на Axarquía с по-ниска плътност на услугите, Лос Boliches предлага градска, целогодишна среда с болница на 5,6 км, 8 транспортни линии и пълен диапазон от ежедневни удобства в рамките на 2 км. В сравнение с вътрешността на Mijas компромисът е ясен: без хълмисти гледки или надморска височина, но равен, пешеходен достъп до три плажа и променадата. Купувачи, преценяващи стойността, трябва да отбележат фиксираната обявена цена от €633,500 спрямо размера на парцела и близостта до плажа и да я преценят срещу гаранционната структура и съвременните спецификации на алтернативите за ново строителство при по-висока ефективност на квадратен метър, но без самостоятелна собственост върху земята.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID