Nedávno zrenovovaná samostatně stojící vila v Los Boliches, Fuengirola, nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 78 m² obytné plochy na pozemku o výměře 458 m². Nemovitost je připravena k nastěhování a nachází se v městském přímořském prostředí zhruba 225 metrů od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Zahrnuje vlastní bazén, vlastní zahradu, soukromé parkování, klimatizaci, dvojitá skla, vestavěné skříně, komoru a soukromou terasu. Požadovaná cena je pevně stanovena na 633 500 €. Okolní oblast poskytuje supermarkety, lékárny, restaurace a veřejnou dopravu v pěší dostupnosti nebo na kole, letiště Málaga je vzdušnou čarou přibližně 15 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v zastavěné přímořské čtvrti Los Boliches, poblíž hranice s Torreblancou. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží přibližně 225 m vzdušnou čarou, Playa de Torreblanca ve vzdálenosti 1,2 km a Playa de los Boliches 1,4 km. Supermarket je zhruba do 358 m a lékárna do 2,1 km. Letiště Málaga je vzdušnou čarou asi 15 km daleko.
Dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny na 78 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 458 m², který pojme vlastní bazén, zahradu a soukromé parkování. Soukromá terasa, komora, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně pokrývají každodenní potřeby domácnosti. Klimatizace a dvojitá skla podporují celoroční komfort a nemovitost se předává připravená k nastěhování.
Jde o starší nemovitost, původně dokončenou v roce 1970 a nedávno zrenovovanou. Stav je popsán jako vynikající. Protože je vila připravena k nastěhování, neplatí žádná fáze výstavby ani čekací doba; transakce se řídí standardním procesem koupě nemovitosti z druhé ruky na Costa del Sol. Případné datum předání je orientační a závisí na průběhu prodeje.
Obytná plocha 78 m² je v poměru k výměře pozemku kompaktní, což klade důraz na venkovní prostor spíše než na vnitřní objem. Nemovitost je evidována se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami a nejsou k dispozici žádné další jednotky. Původní stavba pochází z roku 1970; historie rekonstrukcí nad rámec uvedených nedávných prací není v dostupných datech zdokumentována.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují polohu a venkovní prostor před vnitřními metry čtverečními. Obytná plocha 78 m² je pro samostatně stojící vilu kompaktní, ale pozemek 458 m² s vlastním bazénem, zahradou a parkováním nabízí to, co mnoho přímořských bytů nemůže: soukromí a samostatný venkovní život zhruba 225 m od pláže. Hodí se pro domácnosti o třech až čtyřech osobách nebo páry, které chtějí pokoj pro hosty. Dobře dostupné prostředí, se supermarketem do zhruba 358 m a hustým pokrytím veřejnou dopravou, umožňuje zvládnout každodenní život bez auta, což oslovuje kupující plánující delší sezónní pobyty nebo trvalé přestěhování. Stav připravený k nastěhování a nedávná rekonstrukce snižují pravděpodobnost bezprostředních prací, což vyhovuje kupujícím, kteří chtějí nemovitost obývat nebo pronajímat bez rekonstrukčního projektu. Klasifikace jako investice a status snížené ceny zaujmou kupující sledující hodnotu při prodeji a pronájmový potenciál v zavedených přímořských čtvrtích, protože Los Boliches funguje jako celoroční sousedství, nikoli čistě sezónní letovisko. Kupující, kteří potřebují velké interiéry, výhled na moře z výšky nebo moderní záruční strukturu novostavby, by měli tyto požadavky zvážit vůči tomu, co tato vila nabízí, protože profilem je zde zrenovovaný dům z 70. let v rovné, městské ulici u pláže.
Nemovitost je po nedávné rekonstrukci popsána jako ve vynikajícím stavu. Zaznamenané prvky dávají rozumnou představu o úrovni provedení: dvojitá skla v celém domě zlepšují izolaci proti teplotě i hluku z ulice, což je v městské čtvrti relevantní, a klimatizace poskytuje aktivní regulaci klimatu v teplejších měsících, kdy průměrné teploty dosahují asi 26 °C. Kuchyně je plně vybavená a ložnice mají vestavěné skříně, což přidává úložnou kapacitu, jež je v interiéru 78 m² důležitá. Komora poskytuje další prostor pro zavazadla, sezónní vybavení a věci domácnosti. Koupelny, jak ukazují fotografie v inzerátu, prezentují moderní vybavení se skleněnými sprchovými kabinami. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor venku a zahrada s vlastním bazénem doplňuje exteriér. Parkování je soukromé, což je v zastavěné přímořské oblasti, kde může být parkování na ulici v létě pod tlakem, praktická výhoda. Původní konstrukce pochází z roku 1970, takže celková kvalita spočívá na zdokumentované rekonstrukci, nikoli na současných novostavebních standardech; údaje o průkazu energetické náročnosti v dostupných datech chybí a kupující ověřující kvalitu stavby by měli běžným způsobem pro starší nemovitosti tohoto stáří zajistit nezávislý technický průzkum.
Vila má pevnou požadovanou cenu 633 500 € a je nabízena jako investiční příležitost i jako nabídka se sníženou cenou, což naznačuje úpravu ceny během prodejního procesu. Za tuto cenu nemovitost kombinuje samostatnou stavbu, pozemek 458 m², vlastní bazén a přímořskou polohu v pěší dostupnosti od pláže a každodenního zázemí. Jako starší nemovitost dokončená v roce 1970 a nedávno zrenovovaná je okamžitě k dispozici ve stavu připraveném k nastěhování, takže neexistuje žádná stavební časová osa ani postupné uvolňování jednotek. Kupující, kteří srovnávají s alternativami novostaveb v širším regionu, najdou odlišné cenové struktury: srovnatelné novostavby začínají zhruba od 205 000 € v Mijas a 269 000 € v Esteponě, tyto částky se však vztahují na byty, nikoli na samostatně stojící vily s vlastními pozemky.
Každodenní život na této adrese se točí kolem kombinace městské uliční scény a bezprostředního přístupu k moři. Vila stojí zhruba 225 m od písku pláže Playa Torreblanca-Carvajal, dost blízko na ranní procházku k moři před snídaní. Supermarket do zhruba 358 m znamená, že nákupy lze vyřídit pěšky, a okolní čtvrť čítá asi 70 restaurací, 25 kaváren, sedm lékáren a sedm bank v okruhu 2 km, takže většinu pochůb auto nevyžaduje. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 8 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což umožňuje žít bez auta po většinu roku. Samotný dům funguje jako kompaktní základna: tři ložnice a dvě koupelny na 78 m², přičemž vlastní zahrada, bazén a terasa rozšiřují využitelný obytný prostor venku. Komora a vestavěné skříně kompenzují skromnou vnitřní půdorysnou plochu. Mimo letní měsíce si čtvrť zachovává rezidenční charakter s místními službami, které fungují celoročně, a nejen sezónně. Co se praktické mobility týče, řada zařízení je dostupná pěšky nebo na kole, zatímco dálnice A-7 a místní silnice spojují čtvrť s centrem Fuengirola, Benalmádenou a Málagou pro výlety dále. Golfová hřiště začínají asi od 5,6 km, přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 km daleko a veřejný bazén se nachází ve vzdálenosti 2,4 km.
Bezprostřední prostředí je městské a bohaté na služby. V okruhu 2 km oblast čítá 70 restaurací, 25 kaváren, sedm lékáren, sedm bank a dva zubaře, což pokrývá téměř všechny běžné potřeby pěšky nebo na kole. Supermarket je zhruba 358 m od domu. Zdravotní péče nad rámec lékáren je k dispozici v nemocnici 5,6 km daleko. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je přibližně 225 m vzdušnou čarou, další pláže, Playa de Torreblanca ve 1,2 km a Playa de los Boliches ve 1,4 km, jsou v pohodové chůzi. Veřejná doprava zahrnuje 8 linek a 50 zastávek, což činí místní i regionální spoje praktické bez auta. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíječka, včetně Fuengirola Superchargeru, asi 2,1 km daleko. Sportovní zařízení v krátkém okruhu zahrnují Karting Mijas ve 1,6 km, tenisový a country club ve 1,9 km a klub lawn bowls ve 2,3 km, zatímco veřejný bazén funguje ve 2,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 km daleko a nabízí přistávání jachet, gastronomii a volný čas. Letiště Málaga je zhruba 15–16 km vzdušnou čarou, takže skutečná jízda po silnici bude o něco delší.
Mapa ukazuje polohu vily v rovném přímořském pásu Los Boliches, zhruba 225 m od pobřežní čáry a těsně u pobřežní promenády spojující Torreblancu s centrem Fuengirola. Značky označují nedaleký supermarket, zastávky dopravy a rozložení pláží, golfových hřišť a mariny v okruhu 6 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Boliches tvoří přímořské rozšíření Fuengirola a leží centrálně na Costa del Sol mezi velkými městskými opěrnými body Málaga (25 km vzdušnou čarou) a Marbella (25 km vzdušnou čarou). Tato poloha uprostřed dává obě města, jejich letiště a kulturní nabídku do stejné dosažitelnosti. Benalmádena a Torremolinos leží severovýchodně ve stejném pobřežním koridoru, zatímco obec Mijas se svým golfovým údolím leží přímo ve vnitrozemí. Region jako celek kombinuje hustotu služeb typickou pro metropolitní pobřeží Málagy s infrastrukturou letovisek, marinami, golfovými hřišti, plážemi s modrou vlajkou, , která charakterizuje Costa del Sol. Algeciras, 88 km vzdušnou čarou, označuje vzdálený okraj regionálního zázemí směrem k provincii Cádiz.
Dostupnost je jednou z praktických předností této lokality. Pláž je prakticky před prahem, asi 225 m vzdušnou čarou, a tři samostatné pláže leží do 1,4 km. Každodenní nákupy nepotřebují vozidlo, supermarket je přibližně 358 m daleko a lékárna do 2,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je zhruba 15–16 km vzdušnou čarou, jízda po silnici je delší, ale regionálními standardy jde o krátkou vzdálenost; letiště Gibraltar, asi 81 km vzdušnou čarou, slouží jako sekundární varianta. Vlaky a autobusy spojují oblast Fuengirola podél pobřeží, místně podpořeno 8 linkami a 50 zastávkami. Autem spojuje pobřežní dálnice čtvrť s centrem Fuengirola, Benalmádenou, Málagou (25 km vzdušnou čarou, asi 579 000 obyvatel) a Marbellou (25 km vzdušnou čarou). Golfisté dosáhnou Campo Los Lagos ve 5,6 km, s Mijas Golf a benalmádénským pitch-and-puttem ve 6,0 km. Nemocnice ve 5,6 km pokrývá zdravotní potřeby nad rámec místních lékáren a klinik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží přibližně 5 m nad hladinou moře, což znamená rovný terén bez výrazných svahů mezi domem, ulicí a pláží, praktický bod pro chůzi a cyklistiku s nákupy nebo plážovým vybavením. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a měsíčními průměry od asi 12 °C v zimě po 26 °C ve vrcholném létě. Koupací sezona trvá zhruba pět měsíců s teplotami moře 20 °C a více, od pozdního jara do časného podzimu. Srážky se soustřeďují mimo letní měsíce, takže venkovně orientované uspořádání pozemku, bazén, zahrada, terasa, lze využívat většinu roku. Vyhlídková místa v nedalekých kopcích, jako Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve 4,6 km a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ve 4,9 km, nabízejí na výlety zvýšené panoramatické pohledy na pobřeží, v kontrastu s rovným charakterem bezprostřední čtvrti na úrovni moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přístup k pláži je určujícím rekreačním rysem. Playa Torreblanca-Carvajal leží asi 225 m vzdušnou čarou a dlouhé úseky Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km) rozšiřují výběr míst ke koupání a opalování podél pobřeží. Pětiměsíční sezona s vodou 20 °C a teplejší umožňuje koupání zhruba od konce května do října. Golfové možnosti začínají na 5,6 km s Campo Los Lagos, následují Mijas Golf a Golf Benalmádena Pitch & Putt ve 6,0 km a Campo Los Olivos ve 6,2 km, takže čtyři hřiště jsou na krátkou jízdu autem. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ve 2,7 km přidává plachtění, gastronomii a procházky při vodě. Pozemní rekreace zahrnuje karting ve 1,6 km, tenisový a country club ve 1,9 km, klub lawn bowls ve 2,3 km a veřejný bazén ve 2,4 km. Dvě vyhlídková místa na kopcích do zhruba 5 km poskytují pěší cíle s výhledem na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním kontextu tato vila zaujímá odlišný segment než srovnatelné projekty novostaveb uváděné vedle ní. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, všechny výrazně nižší vstupní ceny, ale všechny jsou to novostavby, typicky bytové a bez vlastního pozemku 458 m². Tato nemovitost místo toho nabízí zavedený, nedávno rekonstruovaný samostatný dům s vlastním bazénem a zahradou, typ produktu, který se v zastavěném pobřežním pásu mezi Torremolinosem a Fuengirolou stal vzácným, protože většina nové nabídky tvoří byty. Geograficky leží Los Boliches ve středu Costa del Sol: Málaga a Marbella jsou každá asi 25 km vzdušnou čarou a letiště zhruba 15–16 km. Ve srovnání s Esteponou, která leží dále na západ a je rozptýlenější, nebo Torre del Mar na východním pobřeží Axarquía s řidší hustotou služeb nabízí Los Boliches městskou, celoroční strukturu s nemocnicí ve 5,6 km, 8 dopravními linkami a plnou škálou každodenního zázemí do 2 km. Ve srovnání s vnitrozemskou Mijas je kompromis jasný: žádné výhledy z kopce ani nadmořská výška, zato rovný, pěší přístup ke třem plážím a promenádě. Kupující zvažující hodnotu by měli zvážit pevnou cenu 633 500 € vůči výměře pozemku a blízkosti pláže a vyvážit ji proti záruční struktuře a současným specifikacím novostaveb s vyšší účinností na metr čtvereční, ale bez samostatného vlastnictví pozemku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID