Nedávno zrenovovaná samostatne stojaca vila v Los Boliches, Fuengirola, ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 78 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 458 m². Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a nachádza sa v mestskej pobrežnej lokalite približne 225 metrov od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Zahŕňa súkromný bazén, súkromnú záhradu, súkromné parkovanie, klimatizáciu, dvojité zasklenie, zabudované šatné skrine, komoru a súkromnú terasu. Požadovaná cena je pevne stanovená na 633 500 €. Okolie poskytuje supermarkety, lekárne, reštaurácie a verejnú dopravu v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, pričom letisko Málaga je priamym letom približne 15 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v zastavanej pobrežnej štvrti Los Boliches, blízko hranice s Torreblanca. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží približne 225 m vzdušnou čiarou, pláž Playa de Torreblanca vo vzdialenosti 1,2 km a pláž Playa de los Boliches vo vzdialenosti 1,4 km. Supermarket sa nachádza približne 358 m a lekáreň 2,1 km od vily. Letisko Málaga je priamym letom asi 15 km ďaleko.
Dom ponúka tri spálne a dve kúpeľne v obytnej ploche 78 m², usporiadané na pozemku s výmerou 458 m², ktorý pojme súkromný bazén, záhradu a súkromné parkovanie. Súkromná terasa, komora, zabudované šatné skrine a plne vybavená kuchyňa pokrývajú každodenné domáce potreby. Klimatizácia a dvojité zasklenie zaisťujú komfort počas celého roka a nehnuteľnosť sa odovzdáva pripravená na nasťahovanie.
Ide o existujúci dom, pôvodne dokončený v roku 1970 a nedávno zrenovovaný. Jeho stav je popisovaný ako výborný. Keďže je vila pripravená na nasťahovanie, nevzťahuje sa na ňu žiadna stavebná fáza ani čakacia lehota; transakcia prebieha podľa štandardného procesu nákupu nehnuteľnosti z druhej ruky na Costa del Sol. Akýkoľvek dátum dokončenia je informatívny a závisí od priebehu predaja.
Obytná plocha 78 m² je v porovnaní s výmerou pozemku kompaktná, čo kladie dôraz na vonkajší priestor rather než na interiérový objem, dôraz na vonkajší priestor skôr než na interiérový objem. Nehnuteľnosť je evidovaná s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami a nie sú k dispozícii žiadne ďalšie jednotky. Pôvodná výstavba pochádza z roku 1970; história renovácií nad rámec uvedených nedávnych prác nie je v dostupných údajoch zdokumentovaná.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú polohu a vonkajší priestor pred interiérovými štvorcovými metrami. Obytná plocha 78 m² je pre samostatne stojacu vilu kompaktná, ale pozemok s výmerou 458 m² so súkromným bazénom, záhradou a parkovaním prináša to, čo mnohé pobrežné apartmány nemôžu: súkromie a samostatný vonkajší život približne 225 m od pláže. Hodí sa pre domácnosti s tromi až štyrmi osobami alebo páry, ktoré chcú náhradné izby pre hostí. Pešia dostupnosť, so supermarketom v asi 358 m a hustou pokrytosťou verejnou dopravou, umožňuje fungovanie bez auta v každodennom živote, čo oslovuje kupujúcich plánujúcich dlhšie sezónne pobyty alebo trvalé sťahovanie. Stav pripravený na nasťahovanie a nedávna renovácia znižujú pravdepodobnosť okamžitých prác, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú nehnuteľnosť obývať alebo prenajímať bez rekonštrukčného projektu. Investičná klasifikácia a status zníženej ceny zaujmú kupujúcich sledujúcich hodnotu na trhu z druhej ruky a potenciál prenájmu v etablovaných pobrežných štvrtiach, pretože Los Boliches funguje ako celoročná štvrť, a nie čisto sezónne stredisko. Kupujúci, ktorí potrebujú veľké interiéry, výhľad na more z výšky alebo modernú záručnú štruktúru novostavby, by mali tieto požiadavky zvážiť voči tomu, čo táto vila ponúka, pretože profilom je tu zrenovovaný dom z 70. rokov v plochej, mestskej ulici pri pláži.
Nehnuteľnosť je popisovaná ako vo výbornom stave po nedávnej renovácii. Zaznamenané prvky poskytujú rozumnú predstavu o úrovni dokončenia: dvojité zasklenie v celom dome zlepšuje izoláciu proti teplote aj hluku z ulice, čo je v mestskej štvrti relevantné, a klimatizácia zaisťuje aktívnu reguláciu klímy počas teplejších mesiacov, keď priemerné teploty dosahujú približne 26 °C. Kuchyňa je plne vybavená a spálne obsahujú zabudované šatné skrine, čo pridáva úložný priestor dôležitý v interiéri s rozlohou 78 m². Komora poskytuje ďalší priestor na batožinu, sezónne vybavenie a domáce potreby. Kúpeľne, ako ukazujú obrázky v ponuke, majú moderné vybavenie so sprchovými kútmi so sklom. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonku a záhrada so súkromným bazénom dopĺňa exteriérové usporiadanie. Parkovanie je súkromné, čo je praktická výhoda v zastavanej pobrežnej oblasti, kde parkovanie na ulici môže byť v lete pod tlakom. Pôvodná konštrukcia pochádza z roku 1970, takže celková kvalita spočíva na zdokumentovanej renovácii skôr než na súčasných novostavebných štandardoch; v dostupných údajoch nie sú zahrnuté žiadne detaily energetického certifikátu a kupujúci overujúci kvalitu stavby by si mali bežným spôsobom pre nehnuteľnosti z druhej ruky tohto veku zabezpečiť nezávislý technický posudok.
Vila má pevne stanovenú požadovanú cenu 633 500 € a je ponúkaná ako investičná príležitosť a zároveň so zníženou cenou, čo naznačuje úpravu ceny počas predajného procesu. Za túto cenu nehnuteľnosť spája samostatne stojacu stavbu, pozemok s výmerou 458 m², súkromný bazén a pobrežnú polohu v pešej dostupnosti pláže a každodenných zariadení. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončená v roku 1970 a nedávno zrenovovaná, je okamžite dostupná v stave pripravenom na nasťahovanie, takže neexistuje žiadna stavebná časová os ani postupné uvoľňovanie jednotiek. Kupujúci, ktorí porovnávajú novostavby v širšom regióne, nájdu odlišné cenové štruktúry: porovnateľné novostavby začínajú približne od 205 000 € v Mijas a 269 000 € v Estepane, hoci tieto údaje sa vzťahujú na apartmány, a nie na samostatne stojace vily so súkromnými pozemkami.
Každodenný život na tejto adrese sa točí okolo kombinácie mestskej zástavby a bezprostredného prístupu k moru. Vila stojí približne 225 m od piesku na pláži Playa Torreblanca-Carvajal, dostatočne blízko na rannú prechádzku k moru pred raňajkami. Supermarket vo vzdialenosti asi 358 m znamená, že nákupy možno vybaviť pešo, a okolitá štvrť má v okruhu 2 km približne 70 reštaurácií, 25 kaviarní, sedem lekárni a sedem bánk, takže väčšina pochôdzok nevyžaduje auto. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 8 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo podporuje život bez auta počas väčšiny roka. Samotný dom funguje ako kompaktná základňa: tri spálne a dve kúpeľne na 78 m², pričom súkromná záhrada, bazén a terasa rozširujú využiteľný obytný priestor smerom von. Komora a zabudované šatné skrine kompenzujú skromnú interiérovú plochu. Mimo letných mesiacov si štvrť zachováva rezidenčný charakter s miestnymi službami, ktoré fungujú celoročne, a nie len sezónne podniky. Pokiaľ ide o praktickú dopravu, množstvo zariadení je dostupných pešo alebo bicyklom, zatiaľ čo diaľnica A-7 a miestne cesty spájajú štvrť s centrom Fuengirola, Benalmádenou a Málagou na výlety do väčšej diaľky. Golfové ihriská začínajú približne na 5,6 km, marína Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 km ďaleko a verejný bazén sa nachádza vo vzdialenosti 2,4 km.
Bezprostredné okolie je mestské a bohaté na služby. V okruhu 2 km má oblasť 70 reštaurácií, 25 kaviarní, sedem lekárni, sedem bánk a dvoch zubárov, čo pokrýva takmer všetky rutinné potreby pešo alebo bicyklom. Supermarket sa nachádza približne 358 m od domu. Zdravotná starostlivosť nad rámec lekárni je dostupná v nemocnici 5,6 km ďaleko. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je priamym letom približne 225 m ďaleko, pričom ďalšie dve pláže, Playa de Torreblanca vo vzdialenosti 1,2 km a Playa de los Boliches vo vzdialenosti 1,4 km, sú v ľahkej pešej dostupnosti. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok, čo robí miestne a regionálne spojenia praktickými bez auta. Pre majiteľov elektromobilov je najbližšia nabíjacia stanica, vrátane Supercharger Fuengirola, približne 2,1 km ďaleko. Športové zariadenia v krátkom okruhu zahŕňajú Karting Mijas vo vzdialenosti 1,6 km, tenisový a country klub na 1,9 km a klub lawn bowls na 2,3 km, pričom verejný bazén funguje vo vzdialenosti 2,4 km. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 km ďaleko a ponúka kotvenie, stravovanie a voľný čas. Letisko Málaga je priamym letom približne 15–16 km ďaleko, takže skutočná cesta po ceste bude o niečo dlhšia.
Mapa zobrazuje polohu vily v plochom pobrežnom pásme Los Boliches, približne 225 m od pobrežia a len okamih od beachfrontovej promenády spájajúcej Torreblanca s centrom Fuengirola. Značky označujú blízky supermarket, dopravné zastávky a rozloženie pláží, golfových ihrísk a maríny v okruhu 6 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches tvorí pobrežné predĺženie Fuengirola, centrálne umiestnené na Costa del Sol medzi hlavnými mestskými opornými bodmi Málaga (25 km vzdušnou čiarou) a Marbella (25 km vzdušnou čiarou). Táto stredová poloha dáva obe mestá, a ich letiská a kultúrne ponuky, do rovnakej dostupnosti. Benalmádena a Torremolinos ležia na severovýchode pozdĺž rovnakého pobrežného koridoru, zatiaľ čo obec Mijas a jej golfové údolie susedia priamo vo vnútrozemí. Región ako celok spája hustotu služieb typickú pre metropolitné pobrežie Málagy s rezortnou infraštruktúrou, maríny, golfové ihriská, pláže s modrou vlajkou, , ktorá charakterizuje Costa del Sol. Algeciras, 88 km vzdušnou čiarou, označuje vzdialený okraj regionálneho záberu smerom k provincii Cádiz.
Dostupnosť je jednou z praktických predností tejto lokality. Pláž je prakticky pred dverami vo vzdialenosti asi 225 m vzdušnou čiarou a tri samostatné pláže ležia v okruhu 1,4 km. Každodenné nakupovanie nevyžaduje vozidlo, so supermarketom približne 358 m a lekárňou 2,1 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je priamym letom približne 15–16 km ďaleko, takže jazda autom je po ceste dlhšia, ale podľa regionálnych štandardov stále krátka; letisko Gibraltar, približne 81 km vzdušnou čiarou, slúži ako sekundárna možnosť. Vlaky a autobusy spájajú oblasť Fuengirola pozdĺž pobrežia, lokálne podporované 8 linkami a 50 zastávkami. Autom spája pobrežná diaľnica štvrť s centrom Fuengirola, Benalmádenou, Málagou (25 km vzdušnou čiarou, približne 579 000 obyvateľov) a Marbellou (25 km vzdušnou čiarou). Golfisti sa dostanú na Campo Los Lagos na 5,6 km, pričom Mijas Golf a benalmádenský pitch-and-putt sú na 6,0 km. Nemocnica vo vzdialenosti 5,6 km pokrýva zdravotné potreby nad rámec miestnych lekárni a kliník.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží približne 5 m nad hladinou mora, čo znamená plochý terén bez výrazných svahov medzi domom, ulicou a plážou, praktický bod pre chôdzu a cyklistiku s nákupmi alebo plážovým vybavením. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a mesačnými priemermi od približne 12 °C v zime po 26 °C vo vrchole leta. Plavecká sezóna trvá zhruba päť mesiacov s teplotou mora 20 °C a viac, od neskorej jari do začiatku jesene. Zrážky sú sústredené mimo letných mesiacov, takže vonkajšie ladenie pozemku, bazén, záhrada, terasa, možno využívať počas väčšiny roka. Vyhlídkové miesta v blízkych kopcoch, ako Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,6 km a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 4,9 km, ponúkajú vyvýšené panorámy pobrežia na výlety, v kontraste s plochým, prímorským charakterom bezprostrednej štvrte.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup k pláži je definujúcim rekreačným prvkom. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží približne 225 m vzdušnou čiarou a dlhé úseky pláže Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km) rozširujú výber miest na kúpanie a opaľovanie pozdĺž pobrežia. Päťmesačná sezóna s vodou 20 °C alebo teplejšou umožňuje kúpanie zhruba od konca mája do októbra. Golfové možnosti začínajú na 5,6 km s Campo Los Lagos, nasledované Mijas Golf a Golf Benalmádena Pitch & Putt na 6,0 km a Campo Los Olivos na 6,2 km, čo dáva štyri ihriská v krátkom dojazde. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola na 2,7 km pridáva plachtenie, stravovanie a prechádzky pri vode. Pozemná rekreácia zahŕňa karting na 1,6 km, tenisový a country klub na 1,9 km, klub lawn bowls na 2,3 km a verejný bazén na 2,4 km. Dve vyhlídkové miesta na vrcholoch v okruhu asi 5 km poskytujú pešie ciele s výhľadom na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálnom kontexte táto vila zaberá iný segment než porovnateľné novostavby uvedené vedľa nej. Aquamar v Torre del Mar začína od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepane od 269 000 €, všetko podstatne nižšie vstupné ceny, ale všetko novostavby s týmito cenami od, zvyčajne založené na apartmánoch a bez súkromného pozemku 458 m². Táto nehnuteľnosť namiesto toho ponúka etablovaný, nedávno zrenovovaný samostatný dom so súkromným bazénom a záhradou, produktový typ, ktorý sa v zastavanom pobrežnom páse medzi Torremolinos a Fuengirolou stal vzácnym, kde väčšina novej ponuky pozostáva z apartmánov. Geograficky Los Boliches sedí v strede Costa del Sol: Málaga a Marbella sú každá približne 25 km vzdušnou čiarou a letisko zhruba 15–16 km. V porovnaní s Estepanou, ktorá leží viac na západ a je rozľahlejšia, alebo Torre del Mar na východnom pobreží Axarquía s riedkou hustotou služieb, Los Boliches ponúka mestskú, celoročnú štruktúru s nemocnicou na 5,6 km, 8 dopravnými linkami a plným rozsahom každodenných zariadení v okruhu 2 km. V porovnaní s vnútrozemskou Mijas je kompromis jasný: žiadne výhľady z kopcov ani nadmorská výška, ale plochý, peší prístup k trom plážam a promenáde. Kupujúci zvažujúci hodnotu by mali zvážiť pevnú požadovanú cenu 633 500 € voči výmere pozemku a blízkosti pláže a vyvážiť ju so záručnou štruktúrou a súčasnými špecifikáciami novostavieb s vyššou efektivitou na meter štvorcový, ale bez samostatného vlastníctva pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
SK
HE
EL
ID