Neseniai renovuota atskirai stovinti vila Los Boliches, Fuengiroloje, siūlanti tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 78 m² gyvenamojo ploto 458 m² sklype. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir stovi miesto pakrantės zonoje, maždaug 225 metrus nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Jį papildo privatus baseinas, privatus sodas, privati automobilio stovėjimo vieta, oro kondicionierius, dvigubi stiklai, įmontuotos spintos, sandėliukas ir privati terasa. Prašoma kaina yra fiksuota, 633 500 €. Aplinkinėje teritorijoje supermarketai, vaistinės, restoranai ir viešasis transportas yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o Malagos oro uostas yra maždaug 15 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi tankiai užstatytoje Los Boliches pakrantės rajono dalyje, netoli ribos su Torreblanca. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra maždaug 225 m atstumu tiesia linija, Playa de Torreblanca, 1,2 km, o Playa de los Boliches, 1,4 km. Supermarketas yra maždaug už 358 m, vaistinė, 2,1 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs apie 15 km tiesia linija.
Namas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius 78 m² gyvenamajame plote, įrengtus 458 m² sklype, kuriame telpa privatus baseinas, sodas ir privati automobilio stovėjimo vieta. Privati terasa, sandėliukas, įmontuotos spintos ir visiškai įrengta virtuvė patenkina kasdienių namų ūkio poreikius. Oro kondicionierius ir dvigubi stiklai užtikrina komfortą ištisus metus, o nekilnojamasis turtas parduodamas paruoštas gyventi.
Tai esamas būstas, pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas. Būklė apibūdinama kaip puiki. Kadangi vila yra paruošta gyventi, statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra; sandoris vyksta pagal standartinį antrinės rinkos nekilnojamojo turto pirkimo procesą Costa del Sol regione. Bet kuri perdavimo data yra orientacinė ir priklauso nuo pardavimo proceso.
78 m² gyvenamasis plotas yra kompaktiškas sklypo dydžiui, todėl pirmenybė teikiama lauko erdvei, o ne vidiniams tūriams. Nekilnojamasis turtas įregistruotas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, papildomų vienetų nėra. Originali statyba datuojama 1970 m.; renovacijos istorija, išskyrus nurodytus naujausius darbus, turimuose duomenyse neužfiksuota.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie pirmenybę teikia vietai ir lauko erdvei, o ne vidiniams kvadratiniams metrams. 78 m² gyvenamasis plotas atskirai stovinčiai vilai yra kompaktiškas, tačiau 458 m² sklypas su privačiu baseinu, sodu ir stovėjimo vieta suteikia tai, ko daugelis pakrantės butų negali: privatumą ir savarankišką gyvenimą lauke maždaug 225 m nuo paplūdimio. Jis tinka trijų ar keturių asmenų šeimoms ar poroms, norinčioms turėti papildomų kambarių svečiams. Pėsčiomis pasiekiama aplinka, supermarketas maždaug už 358 m ir tankus viešojo transporto tinklas, leidžia apsieiti be automobilio kasdieniame gyvenime, kas patrauklu pirkėjams, planuojantiems ilgesnį sezoninį buvimą ar nuolatinį kraustymąsi. Paruošta gyventi būklė ir nesena renovacija mažina neatidėliotinų darbų tikimybę, kas tinka pirkėjams, norintiems įsikurti ar išnuomoti turtą be renovacijos projekto. Investicinis klasifikavimas ir sumažintos kainos statusas sudomins pirkėjus, stebinčius antrinės rinkos vertę ir nuomos potencialą nusistovėjusiuose pakrantės rajonuose, nes Los Boliches veikia kaip ištisus metus gyvenama kaimynystė, o ne grynai sezoninis kurortas. Pirkėjai, kuriems reikia didelių vidaus erdvių, jūros vaizdo iš aukščiau ar modernios naujos statybos garantinės struktūros, turėtų pasverti šiuos reikalavimus prieš tai, ką siūlo ši vila, nes profilis čia, renovuotas 1970-ųjų namas lygioje, miesto gatvėje šalia paplūdimio.
Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip puikios būklės po nesenos renovacijos. Užfiksuotos savybės suteikia gana gerą apdailos lygio vaizdą: dvigubi stiklai visame name gerina izoliaciją nuo temperatūros ir gatvės triukšmo, kas svarbu miesto rajone, o oro kondicionierius užtikrina aktyvų klimato valdymą šiltesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia apie 26 °C. Virtuvė visiškai įrengta, miegamuosiuose, įmontuotos spintos, kas prideda laikymo vietos, kurios reikia 78 m² interjere. Sandėliukas suteikia papildomos vietos lagaminams, sezoninei įrangai ir namų apyvokos daiktams. Vonios kambariai, kaip matyti skelbimo nuotraukose, turi modernius įrenginius su stiklinėmis dušo kabinomis. Privati terasa pratęsia gyvenamąją erdvę į lauką, o sodas su privačiu baseinu užbaigia išorinį įrengimą. Stovėjimo vieta privati, kas yra praktinis pranašumas tankiai užstatytoje pakrantės zonoje, kur gatvėse parkuoti vasarą gali būti sunku. Originali struktūra datuojama 1970 m., todėl bendra kokybė remiasi dokumentuota renovacija, o ne šiuolaikiniais naujos statybos standartais; turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato duomenų, o pirkėjai, tikrinantys statybos kokybę, turėtų įprastu šio amžiaus antrinės rinkos būstui būdu atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą.
Vilai nustatyta fiksuota prašoma kaina, 633 500 €, ji rinkoje pristatoma kaip ir investicinė galimybė, ir sumažintos kainos skelbimas, kas rodo kainos korekciją pardavimo proceso metu. Už šią kainą nekilnojamasis turtas sujungia atskirai stovinčią struktūrą, 458 m² sklypą, privatų baseiną ir pakrantės vietą, kur paplūdimys ir kasdieniai patogumai pasiekiami pėsčiomis. Kaip 1970 m. pastatytas ir neseniai renovuotas antrinės rinkos būstas, jis yra iškart prieinamas paruoštas gyventi, todėl nėra statybos grafiko ar etapinio vienetų išleidimo. Pirkėjai, lygindami su naujos statybos alternatyvomis platesniame regione, ras skirtingas kainų struktūras: panašūs nauji projektai prasideda nuo maždaug 205 000 € Michase ir 269 000 € Esteponoje, tačiau šios kainos taikomos butams, o ne atskirai stovinčioms viloms su privačiais sklypais.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink miesto gatvių vaizdo ir tiesioginės prieigos prie pajūrio derinį. Vila stovi maždaug 225 m nuo Playa Torreblanca-Carvajal smėlio, pakankamai arti, kad ryte prie pusryčių būtų galima paėjėti iki jūros. Supermarketas maždaug už 358 m reiškia, kad produktus galima parsinešti pėsčiomis, o aplinkiniame rajone 2 km spindulyje yra apie 70 restoranų, 25 kavinės, septynios vaistinės ir septyni bankai, todėl dauguma reikalų automobilio nereikalauja. Viešasis transportas gerai išvystytas: rajone yra 8 maršrutai ir 50 stotelių, kas palengvina gyvenimą be automobilio didžiąją metų dalį. Pats namas veikia kaip kompaktiška bazė: trys miegamieji ir du vonios kambariai 78 m² plote, o privatus sodas, baseinas ir terasa pratęsia naudingą gyvenamąją erdvę į lauką. Sandėliukas ir įmontuotos spintos kompensuoja kuklų vidaus plotą. Vasaros mėnesių išvakarėse kaimynystė išlieka gyvenamojo pobūdžio, su vietinėmis paslaugomis, veikiančiomis ištisus metus, o ne tik sezoniniais verslais. Praktiškam judrumui daugelį patogumų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, o A-7 magistralė ir vietiniai keliai jungia su Fuengirolos centru, Benalmadena ir Malaga tolimesnėms kelionėms. Golfo laukai prasideda maždaug nuo 5,6 km, Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 2,7 km atstumu, o viešasis baseinas, 2,4 km.
Nedidelė aplinka yra miesto ir tankiai aptarnaujama. 2 km spindulyje rajone yra 70 restoranų, 25 kavinės, septynios vaistinės, septyni bankai ir du odontologai, kas padengia beveik visus kasdienius poreikius pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas yra maždaug 358 m nuo namo. Sveikatos priežiūra, išskyrus vaistines, prieinama ligoninėje, esančioje 5,6 km atstumu. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra maždaug 225 m tiesia linija, o du papildomi paplūdimiai, Playa de Torreblanca 1,2 km ir Playa de los Boliches 1,4 km atstumu, lengvai pasiekiami pėsčiomis. Viešąjį transportą sudaro 8 maršrutai ir 50 stotelių, kas vietinius ir regioninius susisiejimus padaro praktiškus be automobilio. Elektromobilių savininkams artimiausias įkrovimo taškas, įskaitant Fuengirolos Supercharger, yra maždaug 2,1 km. Sporto įrenginiai netoliese: Karting Mijas 1,6 km, teniso ir kaimo klubas 1,9 km ir boulingo ant vejos klubas 2,3 km, o viešasis baseinas veikia 2,4 km atstumu. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 2,7 km ir siūlo švartavimą, maitinimą bei laisvalaikį. Malagos oro uostas yra maždaug 15–16 km tiesia linija, tad faktinė kelionė keliu bus šiek tiek ilgesnė.
Žemėlapis rodo vilos padėtį lygioje Los Boliches pakrantės juostoje, maždaug 225 m nuo kranto linijos ir akimirkos nuo pajūrio pasivaikščiojimo tako, jungiančio Torreblanca su Fuengirolos centru. Žymekliai nurodo netoliese esantį supermarketą, transporto stoteles ir paplūdimių, golfo laukų bei jachtų prieplaukos išsidėstymą 6 km spindulyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches sudaro Fuengirolos pakrantės tęsinį, centrinėje Costa del Sol vietoje tarp pagrindinių miesto centrų, Malagos (25 km tiesia linija) ir Marbeljos (25 km tiesia linija). Ši vidurio padėtis abu miestus, jų oro uostus ir kultūros pasiūlą stato į lygiavertę pasiekiamumo padėtį. Benalmadena ir Torremolinos yra į šiaurės rytus palei tą patį pakrantės koridorių, o Mijaso savivaldybė ir jos golfo slėnis, tiesiai žemynyne. Regionas apskritai derina malagietiškos metropolinės pakrantės paslaugų tankį su kurortine infrastruktūra, jachtų prieplaukomis, golfo laukais, Mėlynąja vėliava žymimais paplūdimiais, kuri apibūdina Costa del Sol. Alchesirasas, 88 km tiesia linija, žymi tolimesnį regioninės įtakos zonos kraštą Kadyzo provincijos link.
Pasiekiamumas yra vienas praktinių šios vietos pranašumų. Paplūdimys yra praktiškai prie slenksčio, maždaug 225 m tiesia linija, o trys atskiri paplūdimiai, 1,4 km spindulyje. Kasdieniams pirkiniams automobilio nereikia: supermarketas maždaug 358 m, vaistinė, 2,1 km atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 15–16 km tiesia linija, tad kelias automobiliu ilgesnis, bet regioniniais standartais, trumpas; Gibraltaro oro uostas, maždaug 81 km tiesia linija, tarnauja kaip antrinė galimybė. Traukiniai ir autobusai jungia Fuengirolos zoną palei pakrantę, vietos lygiu tai papildo 8 maršrutai ir 50 stotelių. Automobiliu pakrantės magistralė jungia rajoną su Fuengirolos centru, Benalmadena, Malaga (25 km tiesia linija, maždaug 579 000 gyventojų) ir Marbelja (25 km tiesia linija). Golfo žaidėjai Campo Los Lagos pasiekia per 5,6 km, o Mijas Golf ir Benalmadenos pitch-and-putt, per 6,0 km. Ligoninė 5,6 km atstumu padengia medicinos poreikius, viršijančius vietines vaistines ir klinikas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra maždaug 5 m virš jūros lygio, kas reiškia lygų reljefą be reikšmingų nuolydžių tarp namo, gatvės ir paplūdimio, praktiškas punktas vaikščiojimui ir važiavimui dviračiu su pirkiniais ar paplūdimio įranga. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasaros piko metu. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, todėl lauko pobūdžio sklypo išdėstymas, baseinas, sodas, terasa, gali būti naudojamas didžiąją metų dalį. Apskritai kalvų apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) ir Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km), siūlo aukštai esančias pakrantės panoramas išvykoms, kontrastuodami su lygiu, jūros lygio pobūdžiu artimojoje kaimynystėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimio yra lemiama poilsio savybė. Playa Torreblanca-Carvajal yra maždaug 225 m tiesia linija, o ilgi Playa de Torreblanca (1,2 km) ir Playa de los Boliches (1,4 km) ruožai išplečia maudymosi ir saulės vonių vietų pasirinkimą palei krantą. Penkių mėnesių sezonas su 20 °C ar šiltesniu vandeniu leidžia maudytis maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio. Golfo galimybės prasideda nuo 5,6 km su Campo Los Lagos, toliau Mijas Golf ir Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km bei Campo Los Olivos 6,2 km atstumu, tad keturi laukai, trumpame važiavime. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka 2,7 km prideda buriavimą, maitinimą ir pasivaikščiojimus pakrante. Sausumos poilsis: kartingas 1,6 km, teniso ir kaimo klubas 1,9 km, boulingo ant vejos klubas 2,3 km ir viešasis baseinas 2,4 km. Du kalvų apžvalgos taškai maždaug 5 km spindulyje suteikia pasivaikščiojimų tikslus su pakrantės vaizdais.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regioniniame kontekste ši vila užima kitą segmentą nei kartu išvardyti panašūs naujos statybos projektai. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, visi žymiai žemesni įėjimo taškai, tačiau visi naujos statybos projektai tomis „kaina nuo“ ribomis, paprastai butų pagrindu ir be privataus 458 m² sklypo. Šis nekilnojamasis turtas vietoj to siūlo nusistovėjusį, neseniai renovuotą atskirai stovintį namą su privačiu baseinu ir sodu, produktą, kuris tapo retas tankiai užstatytoje pakrantės juostoje tarp Torremolinos ir Fuengirolos, kur dauguma naujos pasiūlos yra butai. Geografiškai Los Boliches yra Costa del Sol vidurio taške: Malaga ir Marbelja yra po maždaug 25 km tiesia linija, o oro uostas, maždaug 15–16 km. Palyginti su Estepona, kuri yra toliau vakaruose ir labiau išsibarsčiusi, ar Torre del Mar rytinėje Aksarkijos pakrantėje su retesniu paslaugų tankiu, Los Boliches siūlo miesto, ištisus metus veikiančią struktūrą su ligonine 5,6 km, 8 transporto maršrutais ir visu kasdieninių patogumų rinkiniu 2 km spindulyje. Palyginti su žemyniniu Mijasu, kompromisas aiškus: nėra kalnų šlaito vaizdų ar aukščio, bet yra lygi, pėsčiomis pasiekiama prieiga prie trijų paplūdimių ir promenados. Pirkimo vertę vertinantys pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į fiksuotą 633 500 € prašomą kainą palyginti su sklypo dydžiu ir artumu paplūdimiui bei subalansuoti tai su naujos statybos alternatyvų garantinėmis struktūromis ir šiuolaikinėmis specifikacijomis, kurios efektyvesnės kvadratinio metro atžvilgiu, bet be atskirai priklausančios žemės nuosavybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID