Hiljuti renoveeritud eraldiseisev villa Los Boliches, Fuengirola, kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja 78 m² üldpinnaga 458 m² krundil. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja asub linnalises rannikupiirkonnas umbes 225 meetri kaugusel Playa Torreblanca-Carvajal rannast. Lisaks on privaatne bassein, privaatne aed, privaatne parkimiskoht, konditsioneer, topeltklaasaknad, sisseehitatud garderoobid, panipaik ja privaatne terrass. Küsitav hind on fikseeritud: 633 500 €. Ümbruskonnas on supermarketeid, apteeke, restoorane ja ühistransport jalutus- või rattasõidu kaugusel, Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 15 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Los Boliches tihedalt hoonestatud rannikupiirkonnas, Torreblanca piiri lähedal. Playa Torreblanca-Carvajal jääb linnulennult umbes 225 m kaugusele, Playa de Torreblanca 1,2 km ja Playa de los Boliches 1,4 km kaugusele. Supermarket asub umbes 358 m ja apteek 2,1 km kaugusel. Málaga lennujaam on linnulennult umbes 15 km kaugusel.
Majas on kolm magamistuba ja kaks vannituba 78 m² üldpinnaga, paiknedes 458 m² krundil, kus mahub privaatne bassein, aed ja privaatne parkimiskoht. Privaatne terrass, panipaik, sisseehitatud garderoobid ja täielikult sisustatud köök katavad igapäevased vajadused. Konditsioneer ja topeltklaasaknad tagavad aastaringse mugavuse ning kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmisena.
See on olemasolev kodu, algselt valmis 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud. Seisukorda kirjeldatakse kui suurepärast. Kuna villa on sissekolimisvalmis, ei kehti ehitusjärg ega ooteaeg; tehing järgib Costa del Sol järelturu kinnisvara tavapärast ostuprotsessi. Üleandmise kuupäev on orienteeruv ja sõltub müügiprotsessist.
78 m² üldpind on võrreldes krundi suurusega kompaktne, mistõttu on rõhk välispinnal, mitte sisemahul. Kinnisvara on registreeritud kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga ning lisaruumid ei ole saadaval. Algne ehitus pärineb aastast 1970; renoveerimislugu lisaks nimetatud hiljutistele töödele ei ole saadaolevates andmetes dokumenteeritud.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes hindavad asukohta ja väliruumi sisepindmeetrite üle. 78 m² üldpind on eraldiseisva villa kohta kompaktne, kuid 458 m² krunt privaatse basseini, aia ja parkimisega pakub seda, mida paljud rannikukorterid ei saa: privaatsust ja iseseisvat väliselu umbes 225 m kaugusel rannast. See sobib kolme- kuni neljaliikmelisele leibkonnale või paaridele, kes soovivad varukambreid külalistele. Jalutatav keskkond, umbes 358 m kaugusel supermarket ja tihe ühistransport muudavad autota igapäevaelu võimalikuks, mis meeldib ostjatele, kes plaanivad pikemaid hooajalisi viibimisi või alalist kolimist. Sissekolimisvalmis seisukord ja hiljutine renoveerimine vähendavad vahetute tööde tõenäosust, mis sobib ostjatele, kes soovivad kinnisvara kasutada või välja üürida ilma renoveerimisprojektita. Investeerimisklassifikatsioon ja alandatud hinna staatus huvitavad ostjaid, kes jälgivad järelturu väärtust ja üüripotentsiaali väljakujunenud rannikupiirkondades, sest Los Boliches töötab aastaringse naabruskonnana, mitte puhtalt hooajalise kuurordina. Ostjad, kes vajavad suuri sisepinde, kõrgelt merevaadet või kaasaegse uusarenduse garantiistruktuuri, peaksid neid nõudeid sellega võrdlema, mida see villa pakub, sest profiiliks on renoveeritud 1970. aastate maja tasases, linnalises, ranna lähedal asuvas tänavas.
Kinnisvara kirjeldatakse suurepärases seisukorras pärast hiljutist renoveerimist. Dokumenteeritud omadused annavad mõistliku pildi viimistlutasemest: topeltklaasaknad kogu majas parandavad isolatsiooni nii temperatuuri kui tänavamüra suhtes, mis on linnapiirkonnas oluline, ja konditsioneer tagab aktiivse kliimakontrolli soojematel kuudel, mil keskmine temperatuur jõuab umbes 26°C-ni. Köök on täielikult sisustatud ja magamistubades on sisseehitatud garderoobid, mis lisab salvestusruumi, mis on 78 m² sisepinnal oluline. Panipaik pakub lisaruumi pagasi, hooajalise varustuse ja majapidamisasjade jaoks. Vannitubadel, nagu kuulutuse piltidel näha, on kaasaegsed tarvikud klaasdušikabiinidega. Privaatne terrass laiendab eluruumi väljapoole ning aed privaatse basseiniga täiendab väliskujundust. Parkimine on privaatne, mis on tihedalt hoonestatud rannikualal praktiline eelis, kus tänavaparkimine võib suvel surve all olla. Algne struktuur pärineb aastast 1970, seega tugineb üldine kvaliteet dokumenteeritud renoveerimisele, mitte kaasaegsetele uusarenduse standarditele; energiamärgise üksikasjad ei ole saadaolevates andmetes sisaldunud ning ostjad, kes kontrollivad ehituskvaliteeti, peaksid korraldama sõltumatu tehnilise ülevaatuse, nagu on selles vanuses järelturu kinnisvaral tavaks.
Villal on fikseeritud küsitav hind 633 500 € ja seda turustatakse nii investeerimisvõimalusena kui ka alandatud hinnaga kuulutusena, mis viitab hinna korrigeerimisele müügiprotsessi käigus. Selle hinnaga ühendab kinnisvara eraldiseisva hoone, 458 m² krundi, privaatse basseini ja ranna-asukoha jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevastest mugavustest. Järelturu koduna, valmis 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud, on see kohe saadaval sissekolimisvalmis seisukorras, seega pole ehitusajakava ega rühmapõhist müüki. Ostjad, kes võrdlevad piirkonna uusarendustega, leiavad erinevad hinnastruktuurid: sarnased uusarendused algavad umbes 205 000 € eest Mijases ja 269 000 € eest Esteponas, kuigi need hinnad kehtivad korteritele, mitte eraldiseisvatele villadele privaatsete kruntidega.
Selle aadressi igapäevaelu keerleb linnatänavate ja vahetu ranna ligipääsu kombinatsiooni ümber. Villa asub umbes 225 m kaugusel Playa Torreblanca-Carvajal liivast, piisavalt lähedal, et enne hommikusööki merd jalutama minna. Umbes 358 m kaugusel asuv supermarket võimaldab toidukaupu jalgsi ära tuua ja ümbruskonnas on umbes 70 restorani, 25 kohvikut, seitse apteeki ja seitse panka 2 km raadiuses, nii et enamik asjadest ei vaja autot. Ühistransport on hästi esindatud: 8 liini ja 50 peatust piirkonnas, mis toetab suurema osa aastast autovaba elu. Majas endas on kompaktne baas: kolm magamistuba ja kaks vannituba 78 m² üldpinnaga, privaatne aed, bassein ja terrass laiendavad kasutatavat elamispinda väljapoole. Panipaik ja sisseehitatud garderoobid kompenseerivad väikest sisepinda. Väljaspool suvekuud on naabruskond elamupiirkonna iseloomuga, kohalikud teenused töötavad aasta läbi, mitte ainult hooajaliselt. Praktilise liikuvuse seisukohalt on paljud mugavused jala või rattaga kättesaadavad, A-7 ja kohalikud teed ühendavad Fuengirola keskuse, Benalmádena ja Málagaga kaugemateks sõitudeks. Golfiväljakud algavad umbes 5,6 km kauguselt, jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,7 km ja avalik bassein 2,4 km kaugusel.
Vahetu keskkond on linnalik ja teenustetihe. 2 km raadiuses on 70 restorani, 25 kohvikut, seitse apteeki, seitse panka ja kaks hambaarsti, mis katab peaaegu kõik tavapärased vajadused jala või rattaga. Supermarket asub majast umbes 358 m kaugusel. Tervishoid apteekidest kaugemal on saadaval haiglas 5,6 km kaugusel. Rand Playa Torreblanca-Carvajal on linnulennult umbes 225 m kaugusel ning kaks teist ranta, Playa de Torreblanca 1,2 km ja Playa de los Boliches 1,4 km kaugusel, on kergesti jalutuskäigu ulatuses. Ühistransport koosneb 8 liinist ja 50 peatusest, muutes kohalikud ja piirkondlikud ühendused autota praktiliseks. Elektriauto omanikele on lähim laadimispunkt, sealhulgas Fuengirola Supercharger, umbes 2,1 km kaugusel. Spordirajatised lühikeses raadiuses hõlmavad Karting Mijas 1,6 km, tennise- ja maaklubi 1,9 km ja roolingolfi klubi 2,3 km kaugusel, samas kui avalik bassein tegutseb 2,4 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,7 km kaugusel, pakkudes randumist, söögikohti ja vaba aja tegevusi. Málaga lennujaam on linnulennult umbes 15–16 km kaugusel, mis tähendab, et tegelik maanteesõit on mõnevõrra pikem.
Kaart näitab villa asukohta Los Boliches tasases rannikuribas, umbes 225 m rannajoonest ja mõne minuti kaugusel Torreblanca Fuengirola keskusega ühendavast rannapromenaadist. Markerid tähistavad lähedal asuvat supermarketit, transpordipeatusi ning rannade, golfiväljakute ja jahisadama levikut 6 km raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches moodustab Fuengirola rannikupikendi, asudes Costa del Sol keskel suurte linnaliste ankrute Málaga (25 km linnulennult) ja Marbella (25 km linnulennult) vahel. See keskne asukoht seab mõlemad linnad, nende lennujaamad ja kultuuri võrdsesse kaugusesse. Benalmádena ja Torremolinos asuvad kirdes samas rannikukoridoris, samas kui Mijase vald ja selle golfioru asuvad vahetult sisemaal. Piirkond tervikuna ühendab Málagast metropolirannikule omase teenustetiheduse kuurordirajatistega, jahisadamad, golfiväljakud, sinilippudega rannad, mis iseloomustavad Costa del Solt. Algeciras 88 km linnulennult märgib piirkondliku mõjupiirkonna kauge serva Cádizi provintsi poole.
Ligipääsetavus on selle asukoha praktiline tugevus. Rand on sisuliselt ukse ees umbes 225 m linnulennult kaugusel ning kolm eraldi randa jäävad 1,4 km raadiusse. Igapäevane sisseostmine ei vaja sõidukit: supermarket umbes 358 m ja apteek 2,1 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on linnulennult umbes 15–16 km kaugusel, seega sõit maanteedel pikem, kuid piirkondlikult jääb lühikeseks; Gibraltari lennujaam umbes 81 km linnulennult on alternatiivne variant. Rongid ja bussid ühendavad Fuengirola ala rannikul, kohalikult toetab 8 liini ja 50 peatust. Autoga seob rannikukiirtee piirkonna Fuengirola keskuse, Benalmádena, Málagaga (25 km linnulennult, umbes 579 000 elanikku) ja Marbellaga (25 km linnulennult). Golfimängijad jõuavad Campo Los Lagose 5,6 km kaugusel, Mijas Golf ja Benalmádena pitch-and-putt 6,0 km kaugusel. Haigla 5,6 km kaugusel katab meditsiinilised vajadused kohalikest apteekidest ja kliinikutest kaugemal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Koht asub umbes 5 m merepinnast, mis tähendab tasast maastikku ilma oluliste kallakuteta maja, tänava ja ranna vahel, praktiline punkt jala või rattaga käimiseks ostude või rannavarustusega. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 18,7°C ja kuude keskmised umbes 12°C talvel kuni 26°C suve tipphetkel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20°C või rohkem, hõlmates hiliskevadest varasügiseni. Sademed koonduvad suvekuudest väljapoole, seega saab krundi välisalasid, bassein, aed, terrass, kasutada suurema osa aastast. Vaatepunktid lähedal mägedes, nagu Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,6 km ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,9 km kaugusel, pakuvad kõrgendatud panoraame rannajoonele väljasõitudeks, vastandudes tasasele, merepinnal asuvale vahetule naabruskonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna ligipääs on määrav vabaaja tunnus. Playa Torreblanca-Carvajal asub linnulennult umbes 225 m kaugusel ning Playa de Torreblanca (1,2 km) ja Playa de los Boliches (1,4 km) pikad lõigud laiendavad ujumis- ja päevitamiskohtade valikut rannikul. Viiekuune hooaeg veega 20°C või soojemaga toetab ujumist umbes maikuust oktoobrini. Golfivalikud algavad 5,6 km kaugusel Campo Los Lagos, järgnevad Mijas Golf ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km ning Campo Los Olivos 6,2 km kaugusel, kokku neli väljakut lühikese sõidu kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 2,7 km kaugusel lisab purjetamist, söögikohti ja rannikupromenaadi jalutuskäike. Maismaa vaba aeg hõlmab kartingut 1,6 km, tennise- ja maaklubi 1,9 km, roolingolfi klubi 2,3 km ja avalikku basseini 2,4 km kaugusel. Kaks vaatepunkti mägedes umbes 5 km raadiuses pakuvad jalutussihtkohti rannikuvaadetega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piirkondlikus kontekstis hõivab see villa kõrvale loetletud sarnastest uusarendusprojektidest erineva segmendi. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik oluliselt madalamate alghindadega, kuid kõik uusarendused nendes alghindades, tavaliselt korteripõhised ja ilma privaatse 458 m² krundita. See kinnisvara pakub hoopis väljakujunenud, hiljuti renoveeritud eraldiseisvat maja privaatse basseini ja aiaga, toodet, mis on muutunud Torremolinose ja Fuengirola vahelisel hoonestatud rannikuribal haruldaseks, kus enamik uut pakkumist koosneb korteritest. Geograafiliselt asub Los Boliches Costa del Sol keskpunktis: Málaga ja Marbella on kumbki umbes 25 km linnulennult ja lennujaam umbes 15–16 km. Võrreldes Esteponaga, mis asub läänes ja on hajusam, või ida-Axarquía rannikul asuva Torre del Mariga õhema teenustetihedusega, pakub Los Boliches linnalist, aastast struktuuri haiglaga 5,6 km, 8 transpordiliini ja täieliku igapäevaste mugavuste valikuga 2 km raadiuses. Võrreldes sisemaa Mijasega on kompromiss selge: ilma mäenõlvade vaadete ja kõrguseta, kuid tasane, jalutatav ligipääs kolmele rannale ja promenaadile. Väärtust kaaluvad ostjad peaksid arvestama fikseeritud 633 500 € küsitavat hinda krundi suuruse ja ranna-läheduse suhtes ning tasakaalustama seda uusarenduste garantiistruktuuri ja kaasaegsete spetsifikatsioonidega, millel on kõrgem ruutmeetriefektiivsus, kuid ilma eraldiseisva maalomandita.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID