Properti ini adalah sebuah vila terpisah yang terletak di Guadalmina Alta, Málaga, sebuah area yang dikenal dengan lingkungan yang mapan dan fasilitas yang dekat. Dengan luas bangunan 307 m² di atas lahan 873 m², vila ini menawarkan ruang yang cukup dan privasi. Lokasinya yang strategis memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke berbagai fasilitas perkotaan dan rekreasi di sepanjang Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berlokasi di Guadalmina Alta, sebuah zona yang terintegrasi dengan baik ke dalam infrastruktur perkotaan Marbella. Jaraknya yang dekat dengan berbagai fasilitas seperti toko, restoran, dan lapangan golf menempatkannya di pusat aktivitas yang nyaman, sementara juga mempertahankan suasana lingkungan tempat tinggal yang tenang.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan akan ruang, privasi, dan kenyamanan. Dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, vila ini cocok untuk keluarga besar atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan untuk tamu atau kantor rumah. Orientasi selatan-barat memastikan pencahayaan alami dan pemandangan yang menyenangkan.
Bangunan vila ini menunjukkan kondisi yang baik dengan potensi renovasi kosmetik. Meskipun bukan proyek baru, berbagai peningkatan teknis penting telah diselesaikan baru-baru ini, termasuk pengecatan eksterior, penggantian mesin kolam renang, dan pembaruan sistem air serta instalasi teknis lainnya.
Meskipun terletak dekat dengan fasilitas, properti ini tidak berada di tepi pantai. Selain itu, meskipun memiliki banyak fitur modern, beberapa aspek mungkin memerlukan sentuhan personalisasi atau pembaruan lebih lanjut sesuai selera pembeli, sebagaimana dinyatakan sebagai potensi renovasi kosmetik.
Vila ini cocok bagi pembeli yang mencari gaya hidup yang menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan kedekatan pada fasilitas rekreasi seperti golf dan pantai. Keluarga yang mencari rumah permanen akan menghargai ruang yang luas, privasi, dan jarak berjalan kaki ke sekolah internasional dan layanan penting. Investor dapat melihat nilai potensial dalam lokasinya yang strategis dan kondisi properti yang terawat baik. Pasangan atau individu yang menginginkan rumah liburan yang mudah diakses dengan semua fasilitas penting di dekatnya juga akan menemukan properti ini menarik. Properti ini menawarkan fleksibilitas, baik sebagai tempat tinggal utama maupun sebagai properti investasi.
Vila ini menampilkan kualitas bangunan yang solid dengan penyelesaian yang baik, seperti yang ditunjukkan oleh lantai marmer dan lemari pakaian terpasang. Jendela berlapis ganda dan tirai listrik memberikan isolasi termal dan akustik yang baik. Sistem pendingin udara modern dengan kontrol terpisah per ruangan baru-baru ini dipasang, meningkatkan kenyamanan. Dapur bergaya Amerika yang lengkap terintegrasi dengan area makan dan ruang tamu, memfasilitasi kehidupan sehari-hari dan hiburan. Meskipun kondisi keseluruhannya baik, ada potensi untuk pembaruan kosmetik agar sesuai dengan selera pribadi.
Vila ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.500.000. Harga ini mencerminkan ukuran properti yang luas, lokasinya yang utama di Guadalmina Alta, dan fasilitas yang ditawarkannya. Dengan luas bangunan 307 m² dan lahan 873 m², properti ini berada dalam kisaran harga untuk vila-vila besar di area Marbella yang diminati. Ketersediaan dapat berfluktuasi, dan detail lebih lanjut mengenai struktur harga atau kemungkinan negosiasi dapat diminta.
Guadalmina Alta adalah lingkungan yang mapan di Marbella, menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan ketenangan. Dengan hotel, restoran, toko, dan fasilitas lainnya dalam jarak berjalan kaki, penghuni dapat menikmati kemudahan akses ke kebutuhan sehari-hari. Lingkungan ini juga dekat dengan lapangan golf terkenal, menjadikannya lokasi yang menarik bagi para penggemar golf. Ketinggian yang relatif rendah (sekitar 9-16 meter di atas permukaan laut) berkontribusi pada iklim yang menyenangkan dan mengurangi kesulitan dalam akses ke pantai, yang berada di dekatnya. Kehadiran 32 hari libur lokal per tahun menunjukkan kekayaan budaya dan tradisi yang dapat dinikmati oleh penduduk.
Guadalmina Alta adalah lingkungan perumahan yang mapan di Marbella, yang menawarkan kualitas hidup yang tinggi. Dengan 69 restoran, 10 kafe, dan berbagai toko serta fasilitas bank dan apotek dalam radius 2 km, penduduk memiliki akses mudah ke kebutuhan sehari-hari dan pilihan kuliner. Kedekatan dengan sekolah internasional seperti San Jose, Kings College, dan Atlas American School menjadikannya pilihan yang menarik bagi keluarga. Kehadiran sistem transportasi umum dengan 8 jalur dan 50 halte di dekatnya menawarkan alternatif mobilitas, meskipun memiliki mobil tetap disarankan untuk sepenuhnya memanfaatkan area sekitar.
Peta ini menunjukkan lokasi spesifik vila di Guadalmina Alta, sebuah daerah yang terintegrasi dengan baik dalam lanskap perkotaan Marbella. Penandaan menunjukkan kedekatan dengan lapangan golf, garis pantai, dan berbagai fasilitas perkotaan, menyoroti kenyamanan dan gaya hidup yang ditawarkan oleh lokasi ini.
Guadalmina Alta terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota yang dikenal di Costa del Sol. Lokasinya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan penting lainnya seperti Estepona di barat dan Benalmádena di timur. Area ini merupakan bagian dari koridor pantai yang dinamis, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, pantai, dan resor. Kedekatannya dengan lapangan golf utama juga menggarisbawahi posisinya sebagai destinasi yang menarik bagi penggemar olahraga.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 46 km melalui udara, yang dapat diterjemahkan menjadi perjalanan darat yang nyaman. Pantai seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak kurang dari 2 km, dan hampir datar, memudahkan akses. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (720 m) dan apotek (734 m) berada dalam jarak berjalan kaki, yang secara signifikan mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Lapangan golf terkemuka seperti El Campanario Golf Course juga berada dalam jarak 1,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata tahunan 19.3°C dan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu berkisar antara 12-26°C, menciptakan lingkungan yang nyaman sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian rata-rata sekitar 9-16 meter di atas permukaan laut, dekat dengan pantai, dan kemiringan yang sangat landai (0,2%) ke arah laut, yang menambah kenyamanan iklim dan aksesibilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lingkungan ini menawarkan akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas rekreasi. Beberapa pantai seperti Playa Isdabe, Playa Atalaya, dan Playa de San Pedro semuanya berjarak sekitar 2,2 km. Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar, hanya berjarak 1,8 km dengan kemiringan yang sangat landai. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada di dekatnya, termasuk El Campanario Golf Course (1,5 km) dan El Paraíso Golf Club (2,4 km). Ketersediaan restoran (69) dan kafe (10) dalam radius 2 km juga mendukung gaya hidup rekreasi yang aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Alta terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota yang dikenal di Costa del Sol. Lokasinya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan penting lainnya seperti Estepona di barat dan Benalmádena di timur. Area ini merupakan bagian dari koridor pantai yang dinamis, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, pantai, dan resor. Kedekatannya dengan lapangan golf utama juga menggarisbawahi posisinya sebagai destinasi yang menarik bagi penggemar olahraga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL658444
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), vila ini di Guadalmina Alta memiliki segmen pasar yang berbeda. Properti ini adalah vila terpisah yang lebih besar dan lebih mahal, mencerminkan lokasinya yang premium di Marbella dan luas lahan yang signifikan. Sementara properti di Estepona mungkin menawarkan opsi yang lebih terjangkau, seringkali dalam kompleks apartemen atau vila yang lebih kecil, vila Guadalmina Alta ini menargetkan pembeli yang mencari ruang, privasi, dan posisi garis depan golf yang mapan. Alba Benalmádena (mulai €699.000) juga berada dalam kisaran harga yang lebih rendah, tetapi vila di Guadalmina Alta ini memiliki perbedaan harga yang substansial karena skala dan lokasinya yang spesifik. Pasar Marbella, khususnya area seperti Guadalmina, cenderung memiliki harga yang lebih tinggi per meter persegi dibandingkan dengan beberapa daerah lain di Costa del Sol, mencerminkan reputasi dan permintaan yang berkelanjutan untuk properti di lokasi utama.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
