Denne fritliggende villa i Guadalmina Alta, Marbella, tilbyder en sjælden kombination af en førsteklasses golfbaneplacering og gåafstand til butikker og service. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser på en 873 m² grund, fordelt på 307 m² boligareal, repræsenterer denne ejendom et etableret boligområde. Sydvestvendt orientering garanterer sol hele dagen og uhindret udsigt over golfbanen, haven og den private pool. Nylige tekniske moderniseringer understreger dens gode stand og beredskab for et hurtigt salg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Guadalmina Alta, et etableret boligområde i Marbella, i første række ved golfbanen. Butikker, service og restauranter er let tilgængelige til fods, hvilket gør bilbrug valgfrit. Den umiddelbare nærhed til grønne områder og god forbindelse til kysten præger beliggenheden.
For købere, der søger en kombination af privatliv, komfort og en central beliggenhed. Villaen er ideel for familier, golfspillere og dem, der værdsætter et etableret boligområde med alle bekvemmeligheder. Muligheden for personlig tilpasning appellerer til købere, der ønsker at indrette deres opholdsrum efter egen smag.
Villaen er en eksisterende ejendom i god stand, men tilbyder potentiale for kosmetiske renoveringer. Vigtige tekniske moderniseringer som udvendig maling, poolsystem og vandtrykssystem er for nylig afsluttet. Ejendommen er klar til indflytning, med mulighed for personlig tilpasning for yderligere at forbedre boligkomforten.
Selvom villaen er klassificeret som 'kræver renovering' i en kosmetisk forstand, er de væsentlige tekniske installationer for nylig blevet fornyet. Beskrivelsen indikerer ingen større strukturelle fejl. Den centrale beliggenhed i et livligt område kan være en faktor for købere, der søger absolut stilhed.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter et etableret boligområde med direkte adgang til golfbaner, samtidig som de værdsætter gåafstand til byens bekvemmeligheder. Familier, der søger internationale skoler i nærheden, vil også finde beliggenheden attraktiv. Den henvender sig også til købere, der søger en ejendom med potentiale for personligt design, da de væsentlige tekniske aspekter for nylig er moderniseret. Investorer kan betragte beliggenheden og efterspørgslen efter velbeliggende ejendomme i Marbella som fordelagtig. Villaen er lige så velegnet til fastboende som til feriegæster, der søger en komfortabel base med god infrastruktur.
Villaen har 307 m² boligareal på en 873 m² grund. Indvendigt har den marmorgulve, indbyggede garderobeskabe, aircondition (nyligt installeret individuelt i hvert rum), pejs og dobbeltglas med elektriske persienner. Det åbne køkken i amerikansk stil er moderne og udstyret med en stor central ø, der problemfrit forbinder med stue og spiseplads. Badeværelserne er luksuriøst designet, hvoraf det ene er et separat service-/gæsteværelse med eget badeværelse, ideelt til personale eller gæster. Badeværelserne er udstyret med kvalitetsarmaturer og overflader, som antydet af billederne af et moderne marmorbadeværelse. Udendørsområderne omfatter private terrasser, både overdækkede og åbne, som kan bruges året rundt. Nylige tekniske renoveringer, herunder poolpumpen og vandtrykssystemet, bidrager til funktionalitet og holdbarhed.
Villaen udbydes til en pris af €2.500.000. Oprindeligt blev prisen reduceret med €300.000, hvilket tyder på en intention om hurtigt salg. Ejendommen har 5 soveværelser og 4 badeværelser på et bygget areal på 307 m² plus 80 m² terrasser, på en grund på 873 m². Priserne på sammenlignelige ejendomme i regionen varierer betydeligt, men denne villa positionerer sig i luksussegmentet, grundet dens beliggenhed i første række ved golfbanen og dens omfattende udstyr. Den tilbudte pris afspejler både beliggenheden og standen, med et vist potentiale for kosmetiske justeringer.
Guadalmina Alta, beliggende i hjertet af Marbella, er et etableret boligområde kendt for sin ro og nærhed til faciliteter. Denne villa, beliggende i første række ved golfbanen, tilbyder en privilegeret position. Hverdagen præges af gåafstand til supermarkeder, restauranter og service. Den sydvestvendte orientering af terrassen og haven sikrer sol hele dagen og behagelig udsigt over golfbanen, hvilket skaber en afslappet atmosfære. Ejendommen er veludstyret og tilbyder praktiske indendørsrum med masser af naturligt lys. De gennemførte tekniske renoveringer sikrer solid boligkomfort. De nærliggende internationale skoler gør området attraktivt også for familier.
Guadalmina Alta er et foretrukket boligområde i Marbella, kendt for sin ro og nærhed til bymidter. Villaen ligger i første række ved golfbanen og kun få minutters gang fra supermarkeder, restauranter og service. Den nærmeste butik ligger kun 720 meter væk, et apotek 734 meter. Det nærmeste hospital ligger 3,4 km væk. Beliggenheden giver en god balance mellem privatliv og tilgængelighed. Omgivelserne er urbane, men præget af golfbaner og haver. Gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Kortet viser villaens placering i Guadalmina Alta, et etableret område vest for Marbella. Det illustrerer nærheden til golfbaner, strande og bymæssige bekvemmeligheder. Placeringen midt i en urban zone, men med direkte adgang til golf, er et centralt træk ved denne geografiske indlejring.
Guadalmina Alta er strategisk beliggende i Marbella, en af de mest anerkendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende forbindelse til andre vigtige centre som Estepona og Benalmádena. Costa del Sol er kendt for sine luksuriøse feriesteder, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Regionen tiltrækker en international kundekreds og tilbyder en høj livskvalitet med et middelhavsklima. Villaen i Guadalmina Alta drager fordel af denne etablerede infrastruktur og hele kystregionen Andalusiens tiltrækningskraft.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne villa. Málaga Lufthavn ligger 47 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Strande som Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle inden for ca. 2,2 km. Flere golfbaner, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km), ligger i umiddelbar nærhed. Byens bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker kan nås til fods (ca. 720 m og 734 m henholdsvis). Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil, selvom en bil anbefales til at udforske den fjernere region. En ladestation til elbiler er 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitlig årlig temperatur er 19,3°C, med spidser om sommeren. Historisk set er der 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør regionen til et helårsdestination for udendørsaktiviteter. Poolen kan bruges ca. 6 måneder om året på grund af de milde temperaturer (vandtemperatur ≥20°C). Villaen ligger i en højde af 9-16 meter over havets overflade og har en let hældning mod stranden på 0,2%. Disse faktorer fremmer et behageligt klima med masser af sol og moderate temperaturer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger tæt på flere strande. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,8 km væk, mens Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro alle ligger 2,2 km væk. Disse strande tilbyder muligheder for forskellige vandsportsgrene og afslapning. For golfspillere er beliggenheden ideel: El Campanario Golf Course ligger kun 1,5 km væk, og El Paraíso Golf Club 2,4 km væk. Den umiddelbare nærhed til 69 restauranter og en række caféer og banker tilbyder også forskellige fritidsmuligheder inden for kulinariske og sociale områder. Den gode infrastruktur understøtter en aktiv og varieret livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk beliggende i Marbella, en af de mest anerkendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende forbindelse til andre vigtige centre som Estepona og Benalmádena. Costa del Sol er kendt for sine luksuriøse feriesteder, golfbaner i verdensklasse og smukke strande. Regionen tiltrækker en international kundekreds og tilbyder en høj livskvalitet med et middelhavsklima. Villaen i Guadalmina Alta drager fordel af denne etablerede infrastruktur og hele kystregionen Andalusiens tiltrækningskraft.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL658444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800), Aby Upper i Estepona (fra € 320.000) og Alba Benalmádena i Benalmádena (fra € 699.000), positionerer denne villa i Guadalmina Alta sig med en pris på € 2.500.000 i luksussegmentet. Mens de nævnte sammenligningsobjekter typisk er nyere udviklinger med et mere moderne design og adskiller sig markant i pris, tilbyder denne villa en etableret beliggenhed, direkte golfadgang og en generøs grundstørrelse i et eftertragtet område af Marbella. Prisforskellen afspejler beliggenhedens eksklusivitet ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), ejendommens størrelse og Guadalmina Altan etablerede karakter. Købere, der søger en rummelig og umiddelbart beboelig villa i en central beliggenhed i topklasse, vil finde et alternativ her til de ofte tættere bebyggede nybygningskomplekser i andre kystbyer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
