Tämä erillinen huvila Guadalmina Altassa, Marbellassa, tarjoaa harvinaisen yhdistelmän eturivin golfpaikkaa ja kävelyetäisyyttä kauppoihin ja palveluihin. 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta 873 m² tontilla, jaettuna 307 m² asuintilaan, tämä kiinteistö edustaa vakiintunutta asuinaluetta. Lounaaseen suuntautuminen takaa auringon koko päivän ja esteettömän näkymän golfkentälle, puutarhaan ja yksityiselle uima-altaalle. Äskettäin tehdyt tekniset modernisoinnit korostavat sen hyvää kuntoa ja valmiutta nopeaan myyntiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Guadalmina Altassa, Marbellan vakiintuneella asuinalueella, golfkentän eturivissä. Kaupat, palvelut ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen, joten auton käyttö on valinnaista. Välitön läheisyys viheralueisiin ja hyvä yhteys rannikkoon luonnehtivat sijaintia.
Ostajille, jotka etsivät yksityisyyden, mukavuuden ja keskeisen sijainnin yhdistelmää. Huvila on ihanteellinen perheille, golfaajille ja niille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta kaikilla mukavuuksilla. Mahdollisuus henkilökohtaiseen räätälöintiin houkuttelee ostajia, jotka haluavat suunnitella asuintilansa oman makunsa mukaan.
Huvila on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa, mutta tarjoaa potentiaalia kosmeettisille remonteille. Tärkeitä teknisiä modernisointeja, kuten ulkomaalaus, allasjärjestelmä ja vedenpainejärjestelmä, on äskettäin valmistunut. Kiinteistö on valmis muuttamaan, ja siihen on mahdollista tehdä henkilökohtaisia muutoksia asumismukavuuden parantamiseksi.
Vaikka huvila on luokiteltu 'kosmeettisesti kunnostettavaksi', olennaiset tekniset asennukset on äskettäin uusittu. Kuvaus ei viittaa merkittäviin rakenteellisiin vikoihin. Keskeinen sijainti vilkkaalla alueella voi olla tekijä ostajille, jotka etsivät täydellistä hiljaisuutta.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy golfkentille, ja samalla arvostavat kävelyetäisyyttä kaupunkien palveluihin. Lähellä kansainvälisiä kouluja etsivät perheet pitävät myös sijaintia houkuttelevana. Se sopii myös ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on potentiaalia henkilökohtaiseen suunnitteluun, sillä olennaiset tekniset näkökohdat on äskettäin modernisoitu. Sijoittajat voivat pitää sijaintia ja kysyntää hyvin sijaitseville kiinteistöille Marbellassa edullisena. Huvila sopii yhtä hyvin pysyville asukkaille kuin lomavieraille, jotka etsivät mukavaa tukikohtaa hyvällä infrastruktuurilla.
Huvilassa on 307 m² asuintilaa 873 m² tontilla. Sisäverhoiluun kuuluu marmorilattiat, sisäänrakennetut vaatekaapit, ilmastointi (äskettäin asennettu yksilöllisesti jokaiseen huoneeseen), takka ja kaksinkertaiset ikkunat sähköisillä kaihtimilla. Avoin amerikkalaistyylinen keittiö on moderni ja varustettu suurella keskiösaarekkeella, joka yhdistyy saumattomasti olo- ja ruokailutiloihin. Kylpyhuoneet ovat ylellisiä, joista yksi on erillinen palveluhuone omalla kylpyhuoneella, ihanteellinen henkilökunnalle tai vieraille. Kylpyhuoneet on varustettu korkealaatuisilla kalusteilla ja pinnoilla, kuten modernin marmorikylpyhuoneen kuvat antavat ymmärtää. Ulkotiloihin kuuluu yksityisiä terasseja, sekä katettuja että avoimia, joita voi käyttää ympäri vuoden. Äskettäin tehdyt tekniset remontit, mukaan lukien uima-altaan pumppu ja vedenpainejärjestelmä, edistävät toimivuutta ja kestävyyttä.
Huvilaa tarjotaan hintaan 2.500 000 €. Alun perin hintaa alennettiin 300 000 €, mikä viittaa nopean myynnin aikomukseen. Kiinteistössä on 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, ja sen rakennettu pinta-ala on 307 m² sekä 80 m² terasseja, 873 m² tontilla. Vastaavien kohteiden hinnat alueella vaihtelevat huomattavasti, mutta tämä huvila sijoittuu ylellisyyssegmenttiin golfkentän sijaintinsa ja kattavan varustelunsa vuoksi. Tarjottu hinta heijastaa sekä sijaintia että kuntoa, ja siinä on jonkin verran potentiaalia kosmeettisiin muutoksiin.
Guadalmina Alta, joka sijaitsee Marbellan sydämessä, on vakiintunut asuinalue, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja läheisyydestään palveluihin. Tämä golfkentän eturivissä sijaitseva huvila tarjoaa etuoikeutetun aseman. Päivittäistä elämää määrittävät kävelyetäisyydellä olevat supermarketit, ravintolat ja palvelut. Terassin ja puutarhan lounaaseen suuntautuminen takaa auringon koko päivän ja miellyttävät näkymät golfkentälle, luoden rentoutuneen ilmapiirin. Kiinteistö on hyvin varusteltu ja tarjoaa käytännöllisiä sisätiloja runsaalla luonnonvalolla. Valmistuneet tekniset remontit takaavat vankan asumismukavuuden. Läheiset kansainväliset koulut tekevät alueesta houkuttelevan myös perheille.
Guadalmina Alta on Marbellan suosima asuinalue, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja läheisyydestään kaupunkikeskuksiin. Huvila sijaitsee aivan golfkentän laidalla ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä supermarketeista, ravintoloista ja palveluista. Lähin kauppa on vain 720 metrin päässä, apteekki 734 metrin päässä. Lähin sairaala on 3,4 km:n päässä. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon yksityisyyden ja saavutettavuuden välillä. Ympäristö on urbaani, mutta golfkentät ja puutarhat luonnehtivat sitä. Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 19,3°C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Guadalmina Altassa, joka on vakiintunut alue Marbellasta länteen. Se havainnollistaa läheisyyttä golfkenttiin, rantoihin ja kaupunkien mukavuuksiin. Sijainti kaupunkialueen keskellä, mutta suoralla pääsyllä golfkentälle, on tämän maantieteellisen sijoittelun keskeinen ominaisuus.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin keskuksiin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan. Costa del Sol on tunnettu luksuslomakohteistaan, maailmanluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Alue houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa ja tarjoaa korkeaa elämänlaatua välimerellisellä ilmastolla. Guadalmina Altan huvila hyötyy tästä vakiintuneesta infrastruktuurista ja koko Andalusian rannikkoalueen vetovoimasta.
Saavutettavuus on keskeinen tekijä tässä huvilassa. Malagan lentokenttä on 47 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille kohteille. Rannat, kuten Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, ovat kaikki noin 2,2 km:n päässä. Useita golfkenttiä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Kaupunkipalvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat saavutettavissa kävellen (noin 720 m ja 734 m vastaavasti). Lähellä on 8 julkista liikenneyhteyttä ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta autosta, vaikka autoa suositellaankin alueen laajemmalle tutkimiselle. Sähköautojen latauspiste on 2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C, kesäkuukausina huippuarvoja. Historiallisesti auringonpaistetunteja vuodessa on 3 856, mikä tekee alueesta ympärivuotisen kohteen ulkoiluaktiviteetteille. Uima-allas on käytettävissä noin 6 kuukautta vuodessa leutojen lämpötilojen ansiosta (veden lämpötila ≥20°C). Huvila sijaitsee 9-16 metrin korkeudella merenpinnasta ja sen kaltevuus rantaan on vain 0,2%. Nämä tekijät edistävät miellyttävää ilmastoa, jossa on paljon aurinkoa ja kohtalaisia lämpötiloja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvila sijaitsee lähellä useita rantoja. Playa Canina Ventura del Mar on 1,8 km:n päässä, kun taas Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro ovat kaikki 2,2 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin vesiurheilulajeihin ja rentoutumiseen. Golfaajille sijainti on ihanteellinen: El Campanario Golf Course on vain 1,5 km:n päässä ja El Paraíso Golf Club 2,4 km:n päässä. Välitön läheisyys 69 ravintolaan ja useisiin kahviloihin ja pankkeihin tarjoaa myös monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia kulinaarisella ja sosiaalisella saralla. Hyvä infrastruktuuri tukee aktiivista ja monipuolista elämäntyyliä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin tärkeisiin keskuksiin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan. Costa del Sol on tunnettu luksuslomakohteistaan, maailmanluokan golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Alue houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa ja tarjoaa korkeaa elämänlaatua välimerellisellä ilmastolla. Guadalmina Altan huvila hyötyy tästä vakiintuneesta infrastruktuurista ja koko Andalusian rannikkoalueen vetovoimasta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL658444
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä huvila Guadalmina Altassa hintaan 2 500 000 € sijoittuu ylellisyyssegmenttiin. Vaikka mainitut vertailukohteet ovat tyypillisesti uudempi kehitys, modernimmalla muotoilulla ja huomattavasti eri hintaisia, tämä huvila tarjoaa vakiintuneen sijainnin, suoran golfyhteyden ja tilavan tontin halutulla Marbellan alueella. Hintaero heijastaa sijainnin ('Frontline Golf', 'Close To Shops') eksklusiivisuutta, kiinteistön kokoa ja Guadalmina Altan vakiintunutta luonnetta. Ostajat, jotka etsivät tilavaa ja välittömästi asuttavaa huvilaa keskeisellä huippusijainnilla, löytävät täältä vaihtoehdon tiiviimmin rakennetuille uudiskohteille muissa rannikkokaupungeissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
