Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Marbella, oferece uma rara combinação de posição privilegiada em primeira linha de golfe e acessibilidade a pé a lojas e serviços. Com 5 quartos e 4 casas de banho num lote de 873 m², distribuídos por 307 m² de área útil, esta propriedade representa uma zona residencial estabelecida. A orientação sudoeste garante sol durante todo o dia e vistas desimpedidas para o campo de golfe, jardim e piscina privada. As recentes modernizações técnicas sublinham o seu bom estado e a disponibilidade para uma venda rápida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida de Marbella, em primeira linha de golfe. Lojas, serviços e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, tornando o uso de carro opcional. A proximidade imediata a áreas verdes e a boa ligação à costa caracterizam a localização.
Para compradores que procuram uma combinação de privacidade, conforto e uma localização central. A moradia é ideal para famílias, golfistas e aqueles que apreciam uma zona residencial estabelecida com todas as comodidades. A possibilidade de personalização atrai compradores que desejam projetar os seus espaços de vida de acordo com o seu próprio gosto.
A moradia é uma propriedade existente em bom estado, embora ofereça potencial para renovações cosméticas. Modernizações técnicas importantes, como pintura exterior, sistema de piscina e sistema de pressão de água, foram recentemente concluídas. A propriedade está pronta para habitar, com a opção de personalização para melhorar ainda mais o conforto de vida.
Embora a moradia seja qualificada como 'necessitando de renovação' no sentido cosmético, as instalações técnicas essenciais foram recentemente renovadas. A descrição não indica defeitos estruturais importantes. A localização central numa área movimentada pode ser um fator para compradores que procuram silêncio absoluto.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma zona residencial estabelecida com acesso direto a campos de golfe, ao mesmo tempo que valorizam a acessibilidade a pé às comodidades urbanas. Famílias à procura de escolas internacionais nas proximidades também acharão a localização atrativa. Também se destina a compradores que procuram uma propriedade com potencial de design personalizado, uma vez que os aspetos técnicos essenciais foram recentemente modernizados. Investidores podem considerar a localização e a procura por propriedades bem situadas em Marbella como vantajosas. A moradia é adequada tanto para residentes permanentes como para hóspedes de férias que procuram uma base confortável com boa infraestrutura.
A moradia tem 307 m² de área útil num lote de 873 m². Os acabamentos interiores incluem pisos de mármore, roupeiros embutidos, ar condicionado (instalado recentemente individualmente em cada divisão), lareira e vidros duplos com estores elétricos. A cozinha aberta em estilo americano é moderna e equipada com uma grande ilha central, conectando-se de forma fluida às áreas de estar e jantar. As casas de banho são luxuosamente projetadas, uma delas é um quarto de serviço separado com casa de banho privativa, ideal para pessoal ou convidados. As casas de banho estão equipadas com acessórios e acabamentos de alta qualidade, como sugerem as imagens de uma casa de banho moderna em mármore. As áreas exteriores incluem terraços privados, cobertos e descobertos, utilizáveis durante todo o ano. As recentes renovações técnicas, incluindo a bomba de piscina e o sistema de pressão de água, contribuem para a funcionalidade e durabilidade.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.500.000 €. Inicialmente, o preço foi reduzido em 300.000 €, o que sugere uma intenção de venda rápida. A propriedade tem 5 quartos e 4 casas de banho numa área construída de 307 m² mais 80 m² de terraços, num lote de 873 m². Os preços de propriedades comparáveis na região variam consideravelmente, mas esta moradia posiciona-se no segmento de luxo, devido à sua localização em primeira linha de golfe e ao seu equipamento completo. O preço oferecido reflete tanto a localização como o estado, com algum potencial para ajustes cosméticos.
Guadalmina Alta, situada no coração de Marbella, é uma zona residencial consolidada, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades. Esta moradia, situada em primeira linha de golfe, oferece uma posição privilegiada. A vida quotidiana é marcada pela acessibilidade a pé a supermercados, restaurantes e serviços. A orientação sudoeste do terraço e do jardim garante sol durante todo o dia e vistas agradáveis para o campo de golfe, criando uma atmosfera descontraída. A propriedade está bem equipada e oferece espaços interiores práticos com muita luz natural. As renovações técnicas concluídas garantem um conforto de vida sólido. As escolas internacionais vizinhas também tornam a área atraente para famílias.
Guadalmina Alta é uma zona residencial privilegiada em Marbella, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a centros urbanos. A moradia está localizada em primeira linha de golfe e a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes e serviços. A loja mais próxima fica a apenas 720 metros, uma farmácia a 734 metros. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. A localização oferece um bom equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. O ambiente é urbano, mas caracterizado por campos de golfe e jardins. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O mapa mostra a localização da moradia em Guadalmina Alta, uma área estabelecida a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas. A posição no meio de uma zona urbana, mas com acesso direto ao golfe, é uma característica central desta integração geográfica.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a outros centros importantes como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A região atrai uma clientela internacional e oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico. A moradia em Guadalmina Alta beneficia desta infraestrutura estabelecida e do apelo de toda a região costeira da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia. O aeroporto de Málaga fica a 47 km, garantindo uma boa ligação a destinos internacionais. Praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a cerca de 2,2 km. Vários campos de golfe, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km), encontram-se nas imediações. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé (aproximadamente 720 m e 734 m respetivamente). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com picos no verão. Historicamente, há 3.856 horas de sol por ano, tornando a região um destino durante todo o ano para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável cerca de 6 meses por ano devido às temperaturas amenas (temperatura da água ≥20°C). A moradia está situada a uma altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave para a praia de 0,2%. Estes fatores promovem um clima agradável com muito sol e temperaturas moderadas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto de várias praias. Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,8 km, enquanto Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro ficam todas a 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades para vários desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a localização é ideal: o El Campanario Golf Course fica a apenas 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km. A proximidade imediata a 69 restaurantes e a vários cafés e bancos também oferece diversas oportunidades de lazer culinário e social. A boa infraestrutura apoia um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a outros centros importantes como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A região atrai uma clientela internacional e oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico. A moradia em Guadalmina Alta beneficia desta infraestrutura estabelecida e do apelo de toda a região costeira da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL658444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta, com um preço de 2.500.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas são tipicamente desenvolvimentos mais recentes com design mais moderno e diferem consideravelmente em preço, esta moradia oferece uma localização estabelecida, acesso direto ao golfe e um tamanho de lote generoso numa área procurada de Marbella. A diferença de preço reflete a exclusividade da localização ('Frontline Golf', 'Close To Shops'), o tamanho da propriedade e o caráter estabelecido de Guadalmina Alta. Compradores à procura de uma moradia espaçosa e imediatamente habitável numa localização central de primeira classe encontrarão aqui uma alternativa aos complexos de nova construção, muitas vezes mais densamente construídos, noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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