マラガのグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこの5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、2,500,000ユーロで販売されています。このヴィラはゴルフコースのフロントラインという最高のロケーションにあり、873平方メートルの土地に307平方メートルの建築面積を誇ります。南西向きの配置により、一日中陽光が降り注ぎ、ゴルフコース、庭園、プライベートプールを見渡す開放的な眺望を楽しめます。ビーチ、ショップ、サービスへの近さは、優れたアクセス性を提供し、豪華で快適なライフスタイルを求める購入者に理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）で最も確立され、人気のある住宅地の一つであるグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しています。ゴルフコースのフロントラインというロケーションと、ショップ、サービス、レストランへの徒歩でのアクセスが組み合わさり、静かな住環境と利便性を完璧に両立させています。
このヴィラは、広々とした室内空間と豊富な自然光を備えた、実用的で快適な間取りを提供しています。5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、スタッフやゲスト用の独立した部屋も含まれています。中央の大きなアイランドを備えたモダンなアメリカン・スタイルのオープンキッチンは、ダイニングエリアやリビングエリアとスムーズにつながり、日常の生活やエンターテイメントに最適です。
ヴィラは全体的に非常に良好な状態で、購入者の希望に応じて内装の変更が可能です。最近、ファサードの再塗装、プール設備の交換、水圧システムの更新、モーター/技術設備の更新など、主要な技術的アップグレードが完了しました。
この物件は直接の海の眺めを提供していません。内装の変更の可能性はありますが、購入者はパーソナライズのための追加の時間と費用を考慮する必要があります。
このヴィラは、ゴルフと快適なライフスタイルの完璧な組み合わせを求める購入者、プライベートで静かな空間と便利な施設への簡単なアクセスを両方望む方に適しています。あなたのライフスタイルがゴルフを中心に展開し、自宅のすぐそばでプレーできる便利さを高く評価するなら、ここは理想的な場所です。さらに、マルベーリャ（Marbella）に移住したい、または長期滞在先を探している家族にとって、ヴィラは広さ、設備、そしてインターナショナルスクールへの近さを提供し、実用的な選択肢となっています。また、利便性を重視し、車への依存を減らしたい、徒歩でショップ、レストラン、公共交通機関にアクセスしたい方にも適しています。全体的に良好な状態と最近の更新により、大規模な改修なしで入居できる家を探している人にとって魅力的な選択肢となっています。
ヴィラの建築面積は307平方メートルで、80平方メートルのテラス面積が含まれます。内装は、大理石の床、埋め込み式クローゼット、二重ガラス窓が特徴です。一部のエリアでは個別なリフォームが必要かもしれませんが、主要な技術的アップグレードは完了しており、ファサードの再塗装、プールの設備の交換、水圧システム、モーター/技術設備の更新が含まれています。各部屋に個別の制御が可能なエアコンシステムが最近設置されました。キッチンは、大きな中央アイランドを備えたアメリカン・スタイルのオープンデザインです。ヴィラは家具付きで販売されます。
この独立型ヴィラの価格は2,500,000ユーロです。この物件は、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のトップロケーション、ゴルフコースのフロントラインに位置しています。ヴィラには5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、建築面積は307平方メートル、敷地面積は873平方メートルです。その優れた立地と充実した設備により、この物件は市場で希少なオファーとなっています。価格と空室状況に関する詳細については、直接お問い合わせください。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）の中心部にある、確立され、人気のある住宅地です。この地域は、その静かな環境、発達したインフラ、そしてゴルフコースへの近さで知られています。ヴィラはゴルフコースのフロントラインという最高のロケーションにあり、広々とした眺望と静かな雰囲気を提供します。さらに、この地域は高いレベルの利便性を誇っています。スーパーマーケット、レストラン、銀行、薬局は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。病院は3.4km先にあり、医療サービスを提供しています。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。ビーチは約1.8〜2.2kmの距離にあり、太陽と海を簡単に楽しむことができます。全体として、グアダールミナ・アルタは、静けさ、利便性、そして高い生活の質を兼ね備えた理想的な居住地です。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、静けさと便利さを融合させたライフスタイルを提供します。ヴィラはゴルフコースに面しており、静かな眺望を楽しめます。スーパーマーケット、薬局、銀行、歯科医院など、様々な生活施設が徒歩圏内にあり、720〜734メートルです。69軒のレストランと10軒のカフェが近くにあり、多様な食事のニーズを満たします。3.4km先には病院があり、信頼できる医療サポートを提供しています。この地域は交通の便も良く、8本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動がより柔軟になります。ゴルフ愛好家は、1.5km先にあるエル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブ（El Campanario Golf Club）に簡単にアクセスできます。全体的に、生活ペースは適度で、静かな家庭的な雰囲気を保ちながら、周辺の都会的な設備を楽しむことができます。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置するグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあります。地図は、ゴルフコース隣接の立地、ビーチや主要道路への容易なアクセスを示しています。近隣のレストランやショップの密集度も明らかで、日常生活に便利さを提供しています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）市の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸地域の重要な一部を形成しています。この地域は、確立された居住雰囲気、ゴルフ施設、そしてビーチへの近さで知られています。活気あるマルベーリャ中心部とサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）の間に位置し、アクセスが容易です。マラガ空港までの距離は約47kmで、国際的な旅行者にとって便利です。この地域は、典型的な南スペインの海岸沿いのライフスタイルを組み合わせ、海岸沿いの活気と内陸の静けさの両方を提供しています。
ヴィラは、ビーチ（例：Playa Canina Ventura del Mar）から約1.8km、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroのビーチからは約2.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約47kmです。周辺には充実した施設があります：720m先にスーパーマーケット、3.4km先に病院、734m先に薬局があります。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブ（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）に簡単にアクセスできます。公共交通機関は便利で、8路線と50のバス停があります。2km以内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、標高9〜16メートルの平坦な土地に位置しています。海岸線からはわずか約1.8kmで、勾配はわずか0.2%と、居住に適しています。この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.3°C、夏は快適で冬は温暖、気温は12°Cから26°Cの間で変動します。年間総日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。遊泳シーズンは6ヶ月間（水温≥20°C）続き、住民はウォーターアクティビティを十分に楽しむことができます。年間32の地方祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはいくつかの美しいビーチの近くに位置しています。最も近いPlaya Canina Ventura del Marまでは約1.8km、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroまでは約2.2kmです。これらのビーチは、住民に太陽、砂浜、ビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。この地域はゴルファーの楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフ・クラブ（El Campanario Golf Club）までわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）まで2.4kmです。また、2km以内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、レジャーや食事の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）市の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸地域の重要な一部を形成しています。この地域は、確立された居住雰囲気、ゴルフ施設、そしてビーチへの近さで知られています。活気あるマルベーリャ中心部とサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）の間に位置し、アクセスが容易です。マラガ空港までの距離は約47kmで、国際的な旅行者にとって便利です。この地域は、典型的な南スペインの海岸沿いのライフスタイルを組み合わせ、海岸沿いの活気と内陸の静けさの両方を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL658444
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ（Marbella）の他の地域にある物件と比較して、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のヴィラ、特にゴルフコースのフロントラインにあるものは、そのユニークな立地と希少性を反映して、一般的に価格が高い傾向にあります。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような類似プロジェクトは、より手頃な価格ですが、通常、フロントラインゴルフの利点や発達したインフラを備えていません。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は中間価格帯に位置しますが、地域的な特徴は異なります。この2,500,000ユーロのプロジェクトの価格は、高くても、そのユニークさ（フロントラインゴルフ、施設への徒歩でのアクセス、確立されたコミュニティ）と最近のアップグレードと一致しています。対照的に、他の地域の物件は海の眺めに焦点を当てたり、新しいアパートを提供したりするかもしれませんが、このプロジェクトは成熟した地域に広々とした独立型ヴィラを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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